沖縄市 公示地価

沖縄市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 25.1万円/坪(7.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+10.4 %(2.6万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は沖縄市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
25.1 万円/坪
( 7.6 万円/㎡)
前年比
+10.4 %
2020 年
商業地 公示地価
35.4 万円/坪
( 10.7 万円/㎡)
前年比
+8.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、沖縄市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『胡屋』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『登川』における29.3 万円/坪(8.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『胡屋』における+10.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『登川』における+6.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『胡屋停』における45.3 万円/坪(13.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『沖縄市農民研修センター前停』における29.3 万円/坪(8.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『胡屋停』における+10.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『沖縄市農民研修センター前停』における+6.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
嘉間良
(沖縄市)
20.3万円/坪 +3.9 % 1
室川
(沖縄市)
26.2万円/坪 +11.0 % 1
宮里
(沖縄市)
26.9万円/坪 +13.6 % 2
桃原
(沖縄市)
21.6万円/坪 +10.7 % 1
泡瀬
(沖縄市)
23.8万円/坪 +15.1 % 1
登川
(沖縄市)
25.1万円/坪 +9.2 % 1
胡屋
(沖縄市)
25.7万円/坪 +6.9 % 1
諸見里
(沖縄市)
29.5万円/坪 +8.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南桃原
(沖縄市)
32.1万円/坪 +6.8 % 1
字松本福比原
(沖縄市)
37.4万円/坪 +9.7 % 1
泡瀬
(沖縄市)
32.8万円/坪 +8.6 % 1
登川
(沖縄市)
29.3万円/坪 +6.7 % 1
胡屋
(沖縄市)
45.3万円/坪 +10.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中の町停 25.7万円/坪 +6.9 % 1
嘉間良停 23.3万円/坪 +7.9 % 2
沖縄市農民研修センター前停 25.1万円/坪 +9.2 % 1
泡瀬三区入口停 23.8万円/坪 +15.1 % 1
照屋入口停 26.9万円/坪 +13.6 % 2
美東小学校前停 21.6万円/坪 +10.7 % 1
諸見停 29.5万円/坪 +8.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
沖縄市農民研修センター前停 29.3万円/坪 +6.7 % 1
泡瀬三区入口 32.8万円/坪 +8.6 % 1
球陽高校前停 32.1万円/坪 +6.8 % 1
美里高校前停 37.4万円/坪 +9.7 % 1
胡屋停 45.3万円/坪 +10.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『沖縄市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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沖縄市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 25.1万円/坪 +10.4 % 9
2019 22.4万円/坪 +9.0 % 20
2018 20.4万円/坪 +6.4 % 20
2017 19.1万円/坪 +4.7 % 19
2016 18.2万円/坪 +3.9 % 18
2015 17.0万円/坪 +1.1 % 17
2014 16.8万円/坪 +0.0 % 17
2013 16.8万円/坪 -0.5 % 17
2012 16.9万円/坪 -0.8 % 17
2011 17.0万円/坪 -1.3 % 17
2010 17.3万円/坪 -1.3 % 17
2009 17.5万円/坪 -1.4 % 17
2008 17.7万円/坪 -1.4 % 17
2007 18.0万円/坪 -2.0 % 17
2006 18.3万円/坪 -3.4 % 17
2005 19.0万円/坪 -4.6 % 17
2004 19.8万円/坪 -5.5 % 17
2003 20.9万円/坪 -4.9 % 17
2002 21.9万円/坪 -5.0 % 17
2001 23.0万円/坪 -2.6 % 17
2000 23.6万円/坪 -1.2 % 17
1999 24.6万円/坪 -0.5 % 16
1998 25.3万円/坪 +0.4 % 12
1997 25.2万円/坪 +0.9 % 12
1996 25.0万円/坪 +0.9 % 12
1995 24.1万円/坪 +1.4 % 11
1994 23.8万円/坪 +1.8 % 11
1993 22.2万円/坪 +1.8 % 7
1992 21.8万円/坪 +1.9 % 7
1991 21.4万円/坪 +5.4 % 7
1990 21.1万円/坪 +4.4 % 6
1989 18.8万円/坪 +3.3 % 5
1988 18.2万円/坪 +3.1 % 3
1987 17.7万円/坪 +3.9 % 3
1986 17.0万円/坪 +4.0 % 3
1985 16.4万円/坪 +4.8 % 2
1984 15.6万円/坪 +5.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 35.4万円/坪 +8.8 % 5
2019 31.7万円/坪 +7.5 % 10
2018 29.7万円/坪 +5.0 % 9
2017 28.3万円/坪 +3.5 % 9
2016 27.3万円/坪 +3.1 % 9
2015 26.9万円/坪 +0.7 % 8
2014 26.7万円/坪 -0.0 % 8
2013 26.7万円/坪 -0.6 % 8
2012 26.8万円/坪 -1.6 % 8
2011 27.3万円/坪 -2.0 % 8
2010 27.8万円/坪 -2.2 % 8
2009 28.4万円/坪 -2.5 % 8
2008 29.1万円/坪 -2.2 % 8
2007 29.8万円/坪 -3.1 % 8
2006 30.7万円/坪 -5.2 % 8
2005 32.3万円/坪 -7.8 % 8
2004 34.8万円/坪 -10.4 % 8
2003 38.4万円/坪 -9.2 % 8
2002 42.0万円/坪 -12.1 % 8
2001 47.1万円/坪 -9.0 % 8
2000 52.2万円/坪 -7.8 % 7
1999 56.3万円/坪 -4.8 % 7
1998 59.0万円/坪 -4.5 % 7
1997 68.8万円/坪 -6.6 % 5
1996 83.3万円/坪 -8.5 % 3
1995 168万円/坪 -14.4 % 1
1994 192万円/坪 -9.0 % 1
1993 209万円/坪 -6.3 % 1
1992 222万円/坪 +0.0 % 1
1991 222万円/坪 +6.8 % 1
1990 207万円/坪 +6.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

胡屋4−21−20 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:中の町停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+6.9 %
2 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

諸見里1−37−3 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:諸見停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
+8.5 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い既成住宅地域   (公示地価)

桃原3−9−21 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:55m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:美東小学校前停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
21.6 万円/坪
6.5 万円/㎡
+10.7 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

泡瀬3−23−12 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:泡瀬三区入口停、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+15.1 %
5 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

室川2−11−19 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:嘉間良停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.2 万円/坪
7.9 万円/㎡
+11.0 %
6 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

登川2−2−15 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:沖縄市農民研修センター前停、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+9.2 %
7 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

嘉間良1−23−27 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:嘉間良停、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+3.9 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

宮里3−14−12 (沖縄市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:照屋入口停、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.9 万円/坪
8.1 万円/㎡
+13.6 %
1 . 各種店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

胡屋1−2−2 (沖縄市) (商業地)

土地面積:338㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:230m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:胡屋停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45.3 万円/坪
13.7 万円/㎡
+10.9 %
2 . 飲食店、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

泡瀬2−3−2 (沖縄市) (商業地)

土地面積:552㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:泡瀬三区入口、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
32.8 万円/坪
9.9 万円/㎡
+8.6 %
3 . 中小規模各種店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域   (公示地価)

南桃原1−7−2 (沖縄市) (商業地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:170m、最寄駅:球陽高校前停、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+6.8 %
4 . 低層店舗や店舗併用住宅が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

登川1−9−6 (沖縄市) (商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:沖縄市農民研修センター前停、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.3 万円/坪
8.9 万円/㎡
+6.7 %
5 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

字松本福比原919番 (沖縄市) (商業地)

土地面積:452㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:美里高校前停、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.4 万円/坪
11.3 万円/㎡
+9.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点