八重山郡 路線価

八重山郡における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 1.9万円/坪(0.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.6 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 路線価は八重山郡内の6地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
1.9 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八重山郡の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『字与那国祖納』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字与那国久部良』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『字竹富東屋敷』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『字与那国祖納』における-1.7 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『祖納停』における3.1 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『久部良港停』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『竹富東港』における+2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『祖納停』における-1.7 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
久部良港停 1.3万円/坪 +2.9 % 1
大富停 2.4万円/坪 +1.1 % 1
小浜港 1.3万円/坪 +1.9 % 1
干立停 2.1万円/坪 +0.0 % 1
祖納停 3.1万円/坪 -1.7 % 1
竹富東港 1.5万円/坪 +2.7 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八重山郡』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

八重山郡 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 1.9万円/坪 +0.6 % 6
2019 1.9万円/坪 +2.6 % 6
2018 1.9万円/坪 +3.3 % 6
2017 1.8万円/坪 +1.5 % 6
2016 1.8万円/坪 +0.8 % 6
2015 1.8万円/坪 -0.3 % 6
2014 1.8万円/坪 -0.3 % 6
2013 1.8万円/坪 -0.3 % 6
2012 1.8万円/坪 -1.0 % 6
2011 1.8万円/坪 -1.3 % 6
2010 1.8万円/坪 -1.3 % 6
2009 1.8万円/坪 -1.4 % 6
2008 1.9万円/坪 +0.5 % 6
2007 1.9万円/坪 +0.2 % 6
2006 1.9万円/坪 -0.2 % 6
2005 1.8万円/坪 -0.9 % 5
2004 1.8万円/坪 -1.2 % 5
2003 1.8万円/坪 -1.1 % 5
2002 1.8万円/坪 -1.1 % 5
2001 1.8万円/坪 -0.4 % 5
2000 1.8万円/坪 -0.8 % 5
1999 1.9万円/坪 -1.1 % 5
1998 1.9万円/坪 -1.4 % 5
1997 1.9万円/坪 -0.2 % 5
1996 1.9万円/坪 +0.0 % 5
1995 1.9万円/坪 -0.3 % 5
1994 1.9万円/坪 -0.3 % 5
1993 1.8万円/坪 -0.3 % 4
1992 1.8万円/坪 +0.5 % 4
1991 1.8万円/坪 +2.3 % 4
1990 1.8万円/坪 +1.5 % 4
1989 1.8万円/坪 +0.5 % 4
1988 1.7万円/坪 +0.6 % 4
1987 1.7万円/坪 +0.0 % 4
1986 1.7万円/坪 +1.6 % 4
1985 1.7万円/坪 +3.3 % 4
1984 1.6万円/坪 +4.0 % 4

路線価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅等のほか空地も介在する閑静な農家集落地域   (地価調査)

字西表干立953番2 (八重山郡 竹富町) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:37m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:干立停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
+0.0 %
2 . 農家住宅の多く建ち並ぶ農家集落地域   (地価調査)

字小浜村内77番 (八重山郡 竹富町) (住宅地)

土地面積:593㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、側道区分:三方路、最寄駅:小浜港、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
+1.9 %
3 . 農家住宅のほか空地も介在する区画整然とした農家集落地域   (地価調査)

字南風見仲屋敷29番3 (八重山郡 竹富町) (住宅地)

土地面積:708㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、側道区分:三方路、最寄駅:大富停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+1.1 %
4 . 農家住宅及び民宿等の混在する地域   (地価調査)

字竹富東屋敷459番 (八重山郡 竹富町) (住宅地)

土地面積:531㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、前面道路の舗装状況:未舗装、側道区分:三方路、最寄駅:竹富東港、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.4 万円/㎡
+2.7 %
5 . 一般住宅、飲食店舗等が混在する地域   (地価調査)

字与那国祖納19番 (八重山郡 与那国町) (住宅地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:祖納停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.7 %
6 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (地価調査)

字与那国久部良4022番21外 (八重山郡 与那国町) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:久部良港停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
+2.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点