八重山郡  
土地価格 | 地価推移

「八重山郡」における2019年の土地価格は坪単価 2.4万円/坪(0.7 万円/㎡)でした。

2019 年
坪単価
2.4 万円/坪
(平米単価 0.7 万円/㎡)
前年比
+2.64 %

このページでは、「八重山郡」の地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

「駅からの距離」や「面積」を指定して土地の価格を簡単に計算したり、公示地価データの一覧や経年推移を簡単に確認することができます。

八重山郡 地価について

最も地価の高い地点は、『 字与那国祖納19番』における3.9 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 最も低い地点は、『 字与那国久部良4022番21外』における1.5 万円/坪(0.5 万円/㎡)、 価格差は、2.4 万円/坪でした。 上昇率が最も大きい地点は『 字竹富東屋敷459番』における+5.52 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字南風見仲屋敷29番3』における+1.68 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八重山郡』における公示地価、路線価および固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※路線価および固定資産税評価額は、
公示地価の80%および70%と想定して算定してます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

無料一括査定サービス

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格を簡単に確認し比較することができます。 既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。

申し込みは以下の「無料査定スタート」から1分程度で簡単に行えます。

地価・路線価 計算

坪単価
1,144 / 1,186
2.4 万円/坪
平米単価 0.7 万円/㎡
2019 年

公示地価

地価(公示地価)の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}}万円

路線価
(相続税評価額)

路線価の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}}万円

固定資産税評価額

固定資産税評価額の算定結果
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}}万円

前年比
98 / 1,186
+2.64 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価データ

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、飲食店舗等が混在する地域
土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:祖納停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.1 万円/坪
1.0 万円/㎡
+1.71 %
2   調査地価
  農家住宅のほか空地も介在する区画整然とした農家集落地域
土地面積:708㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:三方路、最寄駅:大富停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+1.68 %
3   調査地価
  農家住宅等のほか空地も介在する閑静な農家集落地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.7m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:干立停、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
+3.02 %
4   調査地価
  農家住宅及び民宿等の混在する地域
土地面積:531㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、前面道路の舗装状況:未舗装、側道区分:三方路、最寄駅:竹富東港、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
+5.52 %
5   調査地価
  農家住宅の多い農村集落地域
土地面積:593㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:三方路、最寄駅:小浜港、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+3.97 %
6   調査地価
  一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:263㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:久部良港停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+1.77 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅、飲食店舗等が混在する地域
土地面積:411㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:祖納停、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
3.1 万円/坪
1.0 万円/㎡
+1.71 %
2   調査地価
  農家住宅のほか空地も介在する区画整然とした農家集落地域
土地面積:708㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:三方路、最寄駅:大富停、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
+1.68 %
3   調査地価
  農家住宅等のほか空地も介在する閑静な農家集落地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC1、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.7m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:干立停、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
+3.02 %
4   調査地価
  農家住宅及び民宿等の混在する地域
土地面積:531㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、前面道路の舗装状況:未舗装、側道区分:三方路、最寄駅:竹富東港、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.8 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
+5.52 %
5   調査地価
  農家住宅の多い農村集落地域
土地面積:593㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:三方路、最寄駅:小浜港、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+3.97 %
6   調査地価
  一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:263㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:久部良港停、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
+1.77 %

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

八重山郡 地価ランキング

11位うるま市14.9万/坪4.5万/㎡
12位南城市12.1万/坪3.7万/㎡
13位国頭郡11.4万/坪3.5万/㎡
14位宮古島市8.1万/坪2.4万/㎡
15位八重山郡2.4万/坪0.7万/㎡
16位宮古郡2.1万/坪0.6万/㎡

八重山郡 地価ランキング(全国順位)

1140位勇払郡2.5万/坪0.8万/㎡
1141位新島村2.5万/坪0.7万/㎡
1142位下益城郡2.4万/坪0.7万/㎡
1143位神石郡2.4万/坪0.7万/㎡
1144位八重山郡2.4万/坪0.7万/㎡
1145位沙流郡2.4万/坪0.7万/㎡
1146位白老郡2.4万/坪0.7万/㎡
1147位曽於郡2.3万/坪0.7万/㎡
1148位空知郡2.3万/坪0.7万/㎡

地価・上昇率ランキング

八重山郡 価格上昇率ランキング

9位糸満市+6.15%
10位石垣市+5.49%
11位宮古島市+4.56%
12位南城市+4.42%
13位八重山郡+2.64%
14位国頭郡+1.76%
15位名護市+1.30%
16位宮古郡-0.95%

八重山郡 価格上昇率ランキング(全国)

94位習志野市+2.72%
95位豊田市+2.67%
96位箕面市+2.65%
97位茨木市+2.64%
98位八重山郡+2.64%
99位ふじみ野市+2.62%
100位佐賀市+2.61%
101位富士見市+2.61%
102位西東京市+2.56%

八重山郡 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,144
沖縄県 15
2.4 万円/坪全国 98
沖縄県 13
+2.64 %
公示地価
地価調査全国 1,136
沖縄県 15
2.4 万円/坪全国 99
沖縄県 13
+2.64 %
住宅地
商業地全国 1,105
沖縄県 15
2.4 万円/坪全国 82
沖縄県 14
+2.64 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,136
沖縄県 15
2.2 万円/坪全国 59
沖縄県 12
+2.97 %
公示地価
地価調査全国 1,118
沖縄県 15
2.2 万円/坪全国 62
沖縄県 12
+2.97 %
住宅地
商業地全国 1,101
沖縄県 15
2.2 万円/坪全国 58
沖縄県 11
+2.97 %

八重山郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3.9 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{11900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2.3 万円/坪

0.7 万円/㎡


= {{6855 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

2.6 万円/坪

0.8 万円/㎡


= {{7840 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

1.8 万円/坪

0.5 万円/㎡


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徒歩15分〜20分

1.6 万円/坪

0.5 万円/㎡


= {{4710 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


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徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


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平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3.9 万円/坪

1.2 万円/㎡


= {{11900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

2.3 万円/坪

0.7 万円/㎡


= {{6855 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

2.6 万円/坪

0.8 万円/㎡


= {{7840 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 万円/坪

0 万円/㎡


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徒歩10分〜15分

1.8 万円/坪

0.5 万円/㎡


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徒歩15分〜20分

1.6 万円/坪

0.5 万円/㎡


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徒歩20分〜30分

0 万円/坪

0 万円/㎡


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徒歩30分以上

0 万円/坪

0 万円/㎡


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『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地価格に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。