鹿沼市 公示地価

鹿沼市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 9.3万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.6 %(-0.15万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は鹿沼市内の40地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
16.6 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
工業地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿沼市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『茂呂字北野』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『茂呂字北野』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『茂呂字北野』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『茂呂字北野』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鹿沼駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鹿沼駅』における5.9 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鹿沼駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鹿沼駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上殿町字金山
(鹿沼市)
10.3万円/坪 -1.0 % 1
上石川字上赤羽根
(鹿沼市)
5.4万円/坪 -0.6 % 1
下粕尾字宮沢
(鹿沼市)
2.9万円/坪 -0.5 % 1
北半田字沢
(鹿沼市)
5.0万円/坪 -3.3 % 1
千手町字千手脇
(鹿沼市)
10.0万円/坪 -1.0 % 1
千渡字弥吾妻
(鹿沼市)
9.9万円/坪 -0.7 % 1
坂田山
(鹿沼市)
8.2万円/坪 -2.4 % 1
奈佐原町字穂並町
(鹿沼市)
7.8万円/坪 -2.1 % 1
府所町字中川原
(鹿沼市)
12.2万円/坪 -1.4 % 2
東町
(鹿沼市)
10.9万円/坪 -0.3 % 1
樅山町字郷中
(鹿沼市)
9.2万円/坪 -2.2 % 1
武子字結城道東
(鹿沼市)
9.6万円/坪 -1.4 % 1
磯町字久根合
(鹿沼市)
5.8万円/坪 -1.7 % 1
茂呂字極瀬
(鹿沼市)
7.8万円/坪 -0.8 % 1
西鹿沼町字塚越
(鹿沼市)
8.0万円/坪 -2.1 % 1
貝島町
(鹿沼市)
14.8万円/坪 -0.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中田町字西中田町
(鹿沼市)
15.6万円/坪 -1.5 % 1
石橋町字西石橋町
(鹿沼市)
17.4万円/坪 -1.5 % 2
西茂呂
(鹿沼市)
18.5万円/坪 -2.2 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
茂呂字北野
(鹿沼市)
5.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鹿沼駅
(JR日光線)
10.4万円/坪 -1.0 % 7
新鹿沼駅
(東武日光線)
10.3万円/坪 -1.2 % 4
楡木駅
(東武日光線)
6.2万円/坪 -2.3 % 3
樅山駅
(東武日光線)
5.8万円/坪 -1.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
鹿沼駅
(JR日光線)
18.5万円/坪 -2.2 % 2
新鹿沼駅
(東武日光線)
16.8万円/坪 -1.5 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
鹿沼駅
(JR日光線)
5.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿沼市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.3万円/坪 -1.6 % 40
2018 9.5万円/坪 -1.7 % 40
2017 9.5万円/坪 -1.9 % 39
2016 9.8万円/坪 -2.1 % 37
2015 10.2万円/坪 -2.5 % 36
2014 10.4万円/坪 -3.0 % 36
2013 10.7万円/坪 -3.5 % 33
2012 11.0万円/坪 -4.3 % 33
2011 11.5万円/坪 -3.8 % 33
2010 11.7万円/坪 -2.9 % 30
2009 12.0万円/坪 -2.5 % 30
2008 12.3万円/坪 -1.7 % 30
2007 12.7万円/坪 -3.0 % 29
2006 13.1万円/坪 -4.6 % 29
2005 13.7万円/坪 -6.0 % 29
2004 14.6万円/坪 -5.8 % 28
2003 15.5万円/坪 -5.0 % 28
2002 16.3万円/坪 -4.6 % 28
2001 17.0万円/坪 -3.3 % 28
2000 17.6万円/坪 -2.7 % 28
1999 18.0万円/坪 -2.6 % 28
1998 18.5万円/坪 -0.9 % 28
1997 18.7万円/坪 -0.5 % 28
1996 18.8万円/坪 -0.5 % 28
1995 17.3万円/坪 -0.4 % 22
1994 18.1万円/坪 -0.6 % 17
1993 16.4万円/坪 +0.3 % 12
1992 17.3万円/坪 +5.9 % 11
1991 17.0万円/坪 +13.5 % 10
1990 14.7万円/坪 +8.6 % 10
1989 13.4万円/坪 +4.6 % 10
1988 12.4万円/坪 +3.5 % 9
1987 12.0万円/坪 +3.0 % 9
1986 11.2万円/坪 +3.4 % 8
1985 10.8万円/坪 +3.9 % 8
1984 10.1万円/坪 +4.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 16.6万円/坪 -1.5 % 11
2018 16.5万円/坪 -1.4 % 10
2017 16.8万円/坪 -1.2 % 9
2016 17.0万円/坪 -1.3 % 9
2015 17.3万円/坪 -2.1 % 9
2014 17.6万円/坪 -3.2 % 9
2013 18.2万円/坪 -4.3 % 9
2012 19.0万円/坪 -5.8 % 9
2011 20.1万円/坪 -6.1 % 9
2010 21.8万円/坪 -4.1 % 8
2009 22.7万円/坪 -3.9 % 8
2008 23.6万円/坪 -1.9 % 8
2007 24.0万円/坪 -3.4 % 8
2006 24.8万円/坪 -6.1 % 8
2005 25.5万円/坪 -8.6 % 6
2004 28.0万円/坪 -11.5 % 5
2003 31.2万円/坪 -12.0 % 5
2002 35.0万円/坪 -10.2 % 5
2001 38.5万円/坪 -9.6 % 5
2000 42.2万円/坪 -8.9 % 5
1999 46.0万円/坪 -12.1 % 5
1998 51.6万円/坪 -7.7 % 5
1997 56.4万円/坪 -4.4 % 4
1996 58.8万円/坪 -4.8 % 4
1995 61.7万円/坪 -4.8 % 4
1994 64.6万円/坪 -4.7 % 4
1993 67.7万円/坪 -3.5 % 4
1992 70.1万円/坪 +2.2 % 4
1991 68.5万円/坪 +7.7 % 4
1990 63.2万円/坪 +5.9 % 4
1989 59.5万円/坪 +2.2 % 4
1988 58.2万円/坪 +0.9 % 4
1987 57.7万円/坪 +0.9 % 4
1986 57.2万円/坪 +0.9 % 4
1985 56.7万円/坪 +0.9 % 4
1984 56.2万円/坪 +1.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.5万円/坪 +0.6 % 2
2018 5.5万円/坪 -0.3 % 2
2017 5.5万円/坪 -0.3 % 2
2016 5.5万円/坪 -0.6 % 2
2015 5.5万円/坪 -1.2 % 2
2014 5.6万円/坪 -1.8 % 2
2013 5.7万円/坪 -3.5 % 2
2012 5.9万円/坪 -5.6 % 2
2011 6.2万円/坪 -5.3 % 2
2010 6.6万円/坪 -3.3 % 2
2009 6.8万円/坪 -3.7 % 2
2008 7.0万円/坪 -2.4 % 2
2007 6.4万円/坪 -4.6 % 1
2006 6.7万円/坪 -7.8 % 1
2005 7.3万円/坪 -10.5 % 1
2004 8.0万円/坪 -10.7 % 1
2003 8.9万円/坪 -10.4 % 1
2002 9.8万円/坪 -9.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

坂田山3丁目10番 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新鹿沼駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.4 %
2 . 一般住宅の建ち並ぶ樅山駅周辺の住宅地域   (地価調査)

樅山町字郷中616番19 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:樅山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.2 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.2 %
3 . 住宅、アパート、工場等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

府所町字中川原140番3 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.4 %
4 . 国道沿いに、一般住宅、農家住宅のほか店舗も散見される住宅地域   (地価調査)

奈佐原町字穂並町336番1 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:499㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:145m、最寄駅:楡木駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
5 . 戸建住宅、共同住宅が存する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

貝島町5035番17 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新鹿沼駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.8 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.2 %
6 . 農地の残る中に小規模分譲住宅地やアパートの見られる住宅地域   (地価調査)

千渡字弥吾妻1010番4 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
7 . 市街地外縁部に一般住宅が建ち並ぶやや街路条件の劣る住宅地域   (地価調査)

西鹿沼町字塚越1248番8 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新鹿沼駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
8 . 農地の中に中小規模の一般住宅が散在する地域   (地価調査)

上殿町字金山516番9外 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:305㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新鹿沼駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
9 . 一般住宅の中に空地等が見られる高台の分譲住宅地域   (地価調査)

北半田字沢1271番8外 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:楡木駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-3.3 %
10 . 一般住宅、市営住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

東町1−7−12 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.3 %
11 . 一般住宅が多く、比較的市街地に近接した住宅地域   (地価調査)

千手町字千手脇2544番6 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
12 . 農家住宅、一般住宅等が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

下粕尾字宮沢687番3外 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:574㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:樅山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.5 %
13 . 一般住宅、事業所等の中に農地が見られる住宅地域   (地価調査)

茂呂字極瀬244番18 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
14 . 農家住宅、事業所の中に農地が介在する住宅地域   (地価調査)

上石川字上赤羽根1722番3外 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:763㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:樅山駅、駅距離:4,900m(徒歩61.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
15 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域   (地価調査)

武子字結城道東539番47 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.6 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.4 %
16 . 国道沿いに一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域   (地価調査)

磯町字久根合477番1 (鹿沼市) (住宅地)

土地面積:1,355㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:楡木駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.7 %
1 . 小規模店舗に金融機関も混在する既成の商業地域   (地価調査)

石橋町字西石橋町1543番1 (鹿沼市) (商業地)

土地面積:458㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:新鹿沼駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-1.5 %
2 . 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中田町字西中田町1261番3 (鹿沼市) (商業地)

土地面積:428㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:新鹿沼駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.6 万円/坪
4.7 万円/㎡
-1.5 %
3 . 低層店舗等に住宅が介在する路線商業地域   (地価調査)

西茂呂3丁目55番3 (鹿沼市) (商業地)

土地面積:980㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.3 万円/㎡
-2.6 %
4 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ区画整理済みの路線商業地域   (地価調査)

西茂呂2丁目1番6外 (鹿沼市) (商業地)

土地面積:1,199㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.9 %
1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

茂呂字北野2467番2 (鹿沼市) (工業地)

土地面積:3,300㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:鹿沼駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点