那須郡 公示地価

那須郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.5万円/坪(1.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.08万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は那須郡内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.5 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
8.1 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、那須郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『大字寺子丙字前原』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『馬頭字南町』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字寺子丙字前原』における-2.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『馬頭字南町』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『黒田原駅』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『烏山駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『黒田原駅』における-2.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『烏山駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
黒磯駅
(JR宇都宮線)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
黒田原駅
(JR東北本線)
5.5万円/坪 -1.8 % 1
黒磯駅
(JR東北本線)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
烏山駅
(JR烏山線)
4.3万円/坪 -2.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
黒田原駅
(JR東北本線)
8.8万円/坪 -2.2 % 1
烏山駅
(JR烏山線)
7.3万円/坪 -3.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『那須郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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那須郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.5万円/坪 -1.8 % 4
2019 3.6万円/坪 -2.0 % 11
2018 3.6万円/坪 -1.9 % 11
2017 3.7万円/坪 -2.2 % 11
2016 3.8万円/坪 -2.5 % 11
2015 3.9万円/坪 -3.2 % 11
2014 4.0万円/坪 -3.8 % 11
2013 4.1万円/坪 -4.3 % 10
2012 4.2万円/坪 -4.5 % 10
2011 4.4万円/坪 -4.2 % 10
2010 4.6万円/坪 -3.7 % 10
2009 4.8万円/坪 -3.0 % 10
2008 4.9万円/坪 -1.6 % 10
2007 5.1万円/坪 -1.9 % 9
2006 4.8万円/坪 -2.6 % 8
2005 5.0万円/坪 -3.2 % 8
2004 5.1万円/坪 -3.7 % 8
2003 5.3万円/坪 -3.5 % 8
2002 5.5万円/坪 -2.8 % 8
2001 5.6万円/坪 -1.7 % 8
2000 5.7万円/坪 -1.9 % 8
1999 5.8万円/坪 -3.0 % 8
1998 6.2万円/坪 -1.4 % 7
1997 6.7万円/坪 -0.1 % 6
1996 6.7万円/坪 -0.1 % 6
1995 6.7万円/坪 +1.1 % 6
1994 6.3万円/坪 -0.5 % 4
1993 6.3万円/坪 -0.3 % 4
1992 6.4万円/坪 +0.0 % 4
1991 6.4万円/坪 +8.3 % 4
1990 5.8万円/坪 +10.4 % 4
1989 5.2万円/坪 +6.0 % 4
1988 4.9万円/坪 +3.5 % 4
1987 4.7万円/坪 +1.7 % 4
1986 4.7万円/坪 +1.9 % 4
1985 4.6万円/坪 +2.4 % 4
1984 4.5万円/坪 +3.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.1万円/坪 -2.7 % 2
2019 7.5万円/坪 -2.4 % 6
2018 7.7万円/坪 -2.4 % 6
2017 7.9万円/坪 -2.8 % 6
2016 8.1万円/坪 -3.4 % 6
2015 8.4万円/坪 -3.9 % 6
2014 8.7万円/坪 -4.4 % 6
2013 9.1万円/坪 -5.3 % 6
2012 9.1万円/坪 -5.6 % 5
2011 9.7万円/坪 -5.3 % 5
2010 10.2万円/坪 -4.6 % 5
2009 10.0万円/坪 -4.6 % 4
2008 10.5万円/坪 -2.6 % 4
2007 10.7万円/坪 -2.6 % 4
2006 11.0万円/坪 -3.1 % 4
2005 11.4万円/坪 -3.8 % 4
2004 11.8万円/坪 -5.0 % 4
2003 12.4万円/坪 -3.9 % 4
2002 13.9万円/坪 -2.3 % 3
2001 14.2万円/坪 -2.2 % 3
2000 14.5万円/坪 -2.0 % 3
1999 14.8万円/坪 -2.2 % 3
1998 17.8万円/坪 -2.3 % 2
1997 18.2万円/坪 -1.1 % 2
1996 18.4万円/坪 -0.9 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

大字寺子丙字前原3番161 (那須郡 那須町) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.8 %
2 . 中規模一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大字高久甲字愛宕前5115番32 (那須郡 那須町) (住宅地)

土地面積:540㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
3 . 一般住宅のほかに事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

馬頭字赤坂道西2275番3 (那須郡 那珂川町) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:烏山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.4 %
4 . 一般住宅の中に作業所が見られる住宅地域   (公示地価)

馬頭字町下546番2 (那須郡 那珂川町) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:烏山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.2 %
1 . 小売店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域   (公示地価)

大字寺子丙字前原3番52 (那須郡 那須町) (商業地)

土地面積:298㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.2 %
2 . 小売店舗等が多い旧国道沿いの商業地域   (公示地価)

馬頭字南町329番2 (那須郡 那珂川町) (商業地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:烏山駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点