那須郡 公示地価

那須郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 3.6万円/坪(1.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.0 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は那須郡内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
3.6 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-2.0 %
2019 年
商業地 公示地価
7.5 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、那須郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字寺子丙字前原』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『小川字上宿』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字高久甲字上ノ台』における-0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字湯本字新屋敷』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『黒田原駅』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『烏山駅』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『烏山駅』における-2.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『黒田原駅』における-2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
黒磯駅
(JR宇都宮線)
1.9万円/坪 -3.4 % 1
豊原駅
(JR東北本線)
1.5万円/坪 -3.5 % 1
高久駅
(JR東北本線)
2.6万円/坪 -1.6 % 1
黒田原駅
(JR東北本線)
3.5万円/坪 -1.9 % 1
黒磯駅
(JR東北本線)
1.9万円/坪 -3.4 % 1
烏山駅
(JR烏山線)
3.8万円/坪 -2.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
黒磯駅
(JR宇都宮線)
7.2万円/坪 -2.1 % 2
黒田原駅
(JR東北本線)
8.5万円/坪 -2.7 % 1
黒磯駅
(JR東北本線)
7.2万円/坪 -2.1 % 2
烏山駅
(JR烏山線)
5.4万円/坪 -2.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『那須郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 3.6万円/坪 -2.0 % 11
2018 3.6万円/坪 -1.9 % 11
2017 3.7万円/坪 -2.2 % 11
2016 3.8万円/坪 -2.5 % 11
2015 3.9万円/坪 -3.2 % 11
2014 4.0万円/坪 -3.8 % 11
2013 4.1万円/坪 -4.3 % 10
2012 4.2万円/坪 -4.5 % 10
2011 4.4万円/坪 -4.2 % 10
2010 4.6万円/坪 -3.7 % 10
2009 4.8万円/坪 -3.0 % 10
2008 4.9万円/坪 -1.6 % 10
2007 5.1万円/坪 -1.9 % 9
2006 4.8万円/坪 -2.6 % 8
2005 5.0万円/坪 -3.2 % 8
2004 5.1万円/坪 -3.7 % 8
2003 5.3万円/坪 -3.5 % 8
2002 5.5万円/坪 -2.8 % 8
2001 5.6万円/坪 -1.7 % 8
2000 5.7万円/坪 -1.9 % 8
1999 5.8万円/坪 -3.0 % 8
1998 6.2万円/坪 -1.4 % 7
1997 6.7万円/坪 -0.1 % 6
1996 6.7万円/坪 -0.1 % 6
1995 6.7万円/坪 +1.1 % 6
1994 6.3万円/坪 -0.5 % 4
1993 6.3万円/坪 -0.3 % 4
1992 6.4万円/坪 +0.0 % 4
1991 6.4万円/坪 +8.3 % 4
1990 5.8万円/坪 +10.4 % 4
1989 5.2万円/坪 +6.0 % 4
1988 4.9万円/坪 +3.5 % 4
1987 4.7万円/坪 +1.7 % 4
1986 4.7万円/坪 +1.9 % 4
1985 4.6万円/坪 +2.4 % 4
1984 4.5万円/坪 +3.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 7.5万円/坪 -2.4 % 6
2018 7.7万円/坪 -2.4 % 6
2017 7.9万円/坪 -2.8 % 6
2016 8.1万円/坪 -3.4 % 6
2015 8.4万円/坪 -3.9 % 6
2014 8.7万円/坪 -4.4 % 6
2013 9.1万円/坪 -5.3 % 6
2012 9.1万円/坪 -5.6 % 5
2011 9.7万円/坪 -5.3 % 5
2010 10.2万円/坪 -4.6 % 5
2009 10.0万円/坪 -4.6 % 4
2008 10.5万円/坪 -2.6 % 4
2007 10.7万円/坪 -2.6 % 4
2006 11.0万円/坪 -3.1 % 4
2005 11.4万円/坪 -3.8 % 4
2004 11.8万円/坪 -5.0 % 4
2003 12.4万円/坪 -3.9 % 4
2002 13.9万円/坪 -2.3 % 3
2001 14.2万円/坪 -2.2 % 3
2000 14.5万円/坪 -2.0 % 3
1999 14.8万円/坪 -2.2 % 3
1998 17.8万円/坪 -2.3 % 2
1997 18.2万円/坪 -1.1 % 2
1996 18.4万円/坪 -0.9 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 別荘、一般住宅が散在する別荘地域   (地価調査)

大字豊原乙字沼尻1番2711 (那須郡 那須町) (住宅地)

土地面積:778㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:豊原駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.5 万円/坪
0.5 万円/㎡
-3.5 %
2 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大字寺子丙字前原71番18 (那須郡 那須町) (住宅地)

土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
3 . 別荘、ペンションが点在している別荘地域   (地価調査)

大字高久乙字遅山3370番42 (那須郡 那須町) (住宅地)

土地面積:749㎡、利用状況:旅館,その他、利用状況詳細:ペンション、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.4 %
4 . 別荘、一般住宅等が散在する別荘地域   (地価調査)

大字高久丙字海道上403番217 (那須郡 那須町) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高久駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.6 万円/坪
0.8 万円/㎡
-1.6 %
5 . 一般住宅及び公共施設が混在する地域   (地価調査)

小川字仲ノ内2523番4 (那須郡 那珂川町) (住宅地)

土地面積:478㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:烏山駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
6 . 農家住宅、作業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

三輪字座留内543番1 (那須郡 那珂川町) (住宅地)

土地面積:881㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:烏山駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.6 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
7 . 県道沿いに農家住宅等が存する農村集落地域   (地価調査)

健武字藤沢1528番2 (那須郡 那珂川町) (住宅地)

土地面積:449㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:烏山駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.5 %
1 . 県道沿いに旅館、物産店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (地価調査)

大字湯本字新屋敷67番外 (那須郡 那須町) (商業地)

土地面積:1,343㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:115m、側道区分:背面道、最寄駅:黒磯駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.2 %
2 . 県道沿いに飲食店、物産店の増加しつつある地域   (地価調査)

大字高久甲字上ノ台4585番19外 (那須郡 那須町) (商業地)

土地面積:1,368㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.9 %
3 . 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

大字寺子丙字前原3番111 (那須郡 那須町) (商業地)

土地面積:664㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:105m、最寄駅:黒田原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.7 %
4 . 中小規模の店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

小川字上宿2564番1 (那須郡 那珂川町) (商業地)

土地面積:1,094㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:88m、最寄駅:烏山駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点