那須塩原市 公示地価

那須塩原市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.3万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は那須塩原市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.3 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
12.5 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
工業地 公示地価
3.4 万円/坪
( 1.0 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、那須塩原市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『永田町』における15.1 万円/坪(4.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『塩原字古町』における10.7 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大原間字北後』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『塩原字古町』における-1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『那須塩原駅』における13.3 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『黒磯駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『那須塩原駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西那須野駅』における-1.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下永田
(那須塩原市)
9.5万円/坪 +0.0 % 1
並木町
(那須塩原市)
6.2万円/坪 -1.1 % 1
中塩原字時ケ崎
(那須塩原市)
5.8万円/坪 -3.4 % 1
弥生町
(那須塩原市)
9.1万円/坪 -1.1 % 1
東栄
(那須塩原市)
7.6万円/坪 -1.3 % 1
清住町
(那須塩原市)
6.9万円/坪 -1.4 % 1
関谷字街道東
(那須塩原市)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
高柳字関谷道東
(那須塩原市)
8.4万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
塩原字古町
(那須塩原市)
10.7万円/坪 -1.9 % 1
大原間字北後
(那須塩原市)
13.3万円/坪 -0.7 % 1
永田町
(那須塩原市)
15.1万円/坪 -1.1 % 1
黒磯幸町
(那須塩原市)
10.8万円/坪 -0.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西那須野駅
(JR宇都宮線)
7.1万円/坪 -1.4 % 4
黒磯駅
(JR宇都宮線)
7.5万円/坪 -1.2 % 4
黒磯駅
(JR東北本線)
7.5万円/坪 -1.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
西那須野駅
(JR宇都宮線)
12.9万円/坪 -1.4 % 2
那須塩原駅
(JR宇都宮線)
13.3万円/坪 -0.7 % 1
黒磯駅
(JR宇都宮線)
10.8万円/坪 -0.9 % 1
黒磯駅
(JR東北本線)
10.8万円/坪 -0.9 % 1
那須塩原駅
(東北新幹線)
13.3万円/坪 -0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『那須塩原市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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那須塩原市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.3万円/坪 -1.3 % 8
2019 6.6万円/坪 -1.2 % 25
2018 6.6万円/坪 -1.2 % 25
2017 6.7万円/坪 -1.4 % 25
2016 6.8万円/坪 -1.6 % 25
2015 6.9万円/坪 -2.0 % 25
2014 7.1万円/坪 -2.7 % 25
2013 7.3万円/坪 -3.9 % 23
2012 7.5万円/坪 -5.0 % 23
2011 7.9万円/坪 -5.2 % 23
2010 8.3万円/坪 -4.9 % 23
2009 8.7万円/坪 -3.6 % 23
2008 9.0万円/坪 -2.6 % 23
2007 10.0万円/坪 -3.9 % 19
2006 10.4万円/坪 -6.2 % 19
2005 10.8万円/坪 -7.8 % 18
2004 11.6万円/坪 -8.2 % 18
2003 12.6万円/坪 -7.3 % 18
2002 13.5万円/坪 -4.4 % 18
2001 14.1万円/坪 -2.5 % 18
2000 15.2万円/坪 -1.2 % 17
1999 15.3万円/坪 -0.8 % 17
1998 15.6万円/坪 -0.5 % 16
1997 16.3万円/坪 -0.2 % 15
1996 16.3万円/坪 -0.1 % 15
1995 16.3万円/坪 -0.1 % 14
1994 17.1万円/坪 +0.0 % 10
1993 17.7万円/坪 -0.5 % 9
1992 17.8万円/坪 +3.3 % 9
1991 17.2万円/坪 +14.3 % 9
1990 14.9万円/坪 +10.7 % 8
1989 13.3万円/坪 +4.6 % 8
1988 12.6万円/坪 +3.7 % 8
1987 12.2万円/坪 +3.3 % 8
1986 12.2万円/坪 +3.3 % 7
1985 11.8万円/坪 +4.0 % 7
1984 11.3万円/坪 +5.5 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2020 12.5万円/坪 -1.1 % 4
2019 11.6万円/坪 -1.1 % 15
2018 11.7万円/坪 -1.3 % 15
2017 11.9万円/坪 -1.7 % 15
2016 12.1万円/坪 -2.1 % 15
2015 12.3万円/坪 -2.9 % 15
2014 12.9万円/坪 -3.9 % 14
2013 13.3万円/坪 -5.7 % 12
2012 14.1万円/坪 -6.4 % 12
2011 15.0万円/坪 -6.3 % 12
2010 16.5万円/坪 -6.1 % 11
2009 17.5万円/坪 -5.2 % 11
2008 18.4万円/坪 -3.6 % 11
2007 18.6万円/坪 -6.2 % 8
2006 19.7万円/坪 -9.2 % 8
2005 21.6万円/坪 -11.5 % 7
2004 24.1万円/坪 -12.0 % 7
2003 25.4万円/坪 -11.2 % 6
2002 28.2万円/坪 -9.9 % 6
2001 31.0万円/坪 -7.7 % 6
2000 33.4万円/坪 -5.9 % 6
1999 35.4万円/坪 -3.7 % 6
1998 36.7万円/坪 -1.6 % 6
1997 37.2万円/坪 -0.7 % 6
1996 37.5万円/坪 -0.9 % 6
1995 35.3万円/坪 +0.0 % 3
1994 35.3万円/坪 +0.0 % 3
1993 35.3万円/坪 +0.0 % 3
1992 35.3万円/坪 +1.6 % 3
1991 34.7万円/坪 +10.6 % 3
1990 31.0万円/坪 +7.6 % 3
1989 28.7万円/坪 +4.6 % 3
1988 27.4万円/坪 +1.6 % 3
1987 26.9万円/坪 +1.4 % 3
1986 26.5万円/坪 +0.9 % 3
1985 26.3万円/坪 +1.0 % 3
1984 26.0万円/坪 +1.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.4万円/坪 -1.0 % 1
2018 3.4万円/坪 -1.9 % 1
2017 3.5万円/坪 -2.8 % 1
2016 3.6万円/坪 -3.7 % 1
2015 3.7万円/坪 -3.5 % 1
2014 3.9万円/坪 -4.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、事務所等の見られる既成住宅地域   (公示地価)

弥生町12−17 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

並木町116番171 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅周辺の住宅地域   (公示地価)

東栄2−9−11 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
4 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

清住町94番170外 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
5 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

下永田3丁目1172番12 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西那須野駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
6 . 一般住宅が多く見られる郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

高柳字関谷道東2番115 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西那須野駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
7 . 小規模住宅が多い温泉街に近い住宅地域   (公示地価)

中塩原字時ケ崎359番10 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西那須野駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.4 %
8 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

関谷字街道東1228番4 (那須塩原市) (住宅地)

土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西那須野駅、駅距離:10,000m(徒歩125分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
1 . 中小規模の店舗、事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

黒磯幸町6−32 (那須塩原市) (商業地)

土地面積:383㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:115m、最寄駅:黒磯駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.9 %
2 . 低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大原間字北後545番6 (那須塩原市) (商業地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:那須塩原駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.7 %
3 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

永田町3−3 (那須塩原市) (商業地)

土地面積:505㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:西那須野駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.1 万円/坪
4.6 万円/㎡
-1.1 %
4 . 土産店、旅館等が建ち並ぶ温泉街の商業地域   (公示地価)

塩原字古町738番外 (那須塩原市) (商業地)

土地面積:476㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:西那須野駅、駅距離:21,000m(徒歩262分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点