河内郡 公示地価

河内郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 9.8万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は河内郡内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
9.8 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2019 年
商業地 公示地価
14.4 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
5.7 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、河内郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字上郷字西原』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字上郷字西原』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字上郷字西原』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字上郷字西原』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『雀宮駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『雀宮駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『雀宮駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『雀宮駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数
工業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
石橋駅
(JR宇都宮線)
12.4万円/坪 -0.4 % 3
雀宮駅
(JR宇都宮線)
5.6万円/坪 -1.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
石橋駅
(JR宇都宮線)
14.2万円/坪 -0.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
雀宮駅
(JR宇都宮線)
5.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『河内郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 9.8万円/坪 -0.7 % 11
2018 9.8万円/坪 -0.7 % 11
2017 9.9万円/坪 -0.8 % 11
2016 10.0万円/坪 -1.3 % 11
2015 10.1万円/坪 -1.8 % 11
2014 10.3万円/坪 -2.5 % 11
2013 10.4万円/坪 -3.1 % 10
2012 10.8万円/坪 -3.5 % 10
2011 11.1万円/坪 -3.3 % 10
2010 11.5万円/坪 -3.0 % 10
2009 11.8万円/坪 -1.9 % 9
2008 12.0万円/坪 -1.2 % 9
2007 12.1万円/坪 -2.9 % 9
2006 12.5万円/坪 -4.3 % 9
2005 13.0万円/坪 -4.9 % 9
2004 13.7万円/坪 -3.8 % 9
2003 14.2万円/坪 -2.7 % 9
2002 14.6万円/坪 -2.0 % 9
2001 16.0万円/坪 -1.0 % 8
2000 17.4万円/坪 -0.5 % 7
1999 17.5万円/坪 -0.6 % 7
1998 17.6万円/坪 -0.8 % 7
1997 17.7万円/坪 -0.3 % 7
1996 17.8万円/坪 -0.4 % 7
1995 17.4万円/坪 -0.6 % 6
1994 16.6万円/坪 -2.1 % 5
1993 16.9万円/坪 -1.2 % 5
1992 17.1万円/坪 +4.3 % 5
1991 13.8万円/坪 +10.5 % 4
1990 12.3万円/坪 +7.4 % 4
1989 11.4万円/坪 +4.6 % 4
1988 10.9万円/坪 +3.3 % 4
1987 10.5万円/坪 +2.9 % 4
1986 10.2万円/坪 +3.2 % 4
1985 9.9万円/坪 +3.8 % 4
1984 9.5万円/坪 +4.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 14.4万円/坪 -0.6 % 2
2018 14.5万円/坪 -0.2 % 2
2017 14.5万円/坪 -0.3 % 2
2016 14.6万円/坪 -1.6 % 2
2015 14.8万円/坪 -2.2 % 2
2014 15.1万円/坪 -2.6 % 2
2013 15.5万円/坪 -4.4 % 2
2012 16.2万円/坪 -4.3 % 2
2011 16.9万円/坪 -3.3 % 2
2010 17.5万円/坪 -3.2 % 2
2009 18.0万円/坪 -2.7 % 2
2008 18.5万円/坪 -1.6 % 2
2007 19.3万円/坪 -5.8 % 1
2006 20.4万円/坪 -9.9 % 1
2005 22.4万円/坪 -10.5 % 1
2004 24.8万円/坪 -10.3 % 1
2003 27.3万円/坪 -9.1 % 1
2002 29.8万円/坪 -3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.7万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.7万円/坪 -0.6 % 1
2016 5.7万円/坪 -1.2 % 1
2015 5.8万円/坪 -1.1 % 1
2014 5.8万円/坪 -2.3 % 1
2013 6.0万円/坪 -3.9 % 1
2012 6.2万円/坪 -3.7 % 1
2011 6.4万円/坪 -3.6 % 1
2010 6.6万円/坪 -3.5 % 1
2009 6.9万円/坪 -3.4 % 1
2008 7.1万円/坪 -2.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅、アパート、営業所等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

大字上蒲生字峯町33番14 (河内郡 上三川町) (住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:石橋駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.6 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

大字上三川字愛宕4839番2 (河内郡 上三川町) (住宅地)

土地面積:314㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石橋駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6 %
3 . 一般住宅が多い街区整然とした住宅地域   (地価調査)

しらさぎ2丁目16番11外 (河内郡 上三川町) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:石橋駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
4 . 農地の中に農家住宅、一般住宅が散在する地域   (地価調査)

大字上蒲生字願成寺1984番2外 (河内郡 上三川町) (住宅地)

土地面積:1,017㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:雀宮駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.8 %
1 . 低層の併用住宅、小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

大字上三川字中町4944番21 (河内郡 上三川町) (商業地)

土地面積:311㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:88m、最寄駅:石橋駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
-0.9 %
1 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地   (地価調査)

大字上郷字西原2210番10 (河内郡 上三川町) (工業地)

土地面積:5,567㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:105m、最寄駅:雀宮駅、駅距離:7,300m(徒歩91.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点