栃木市 公示地価

栃木市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.9万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.9 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は栃木市内の76地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
2019 年
商業地 公示地価
11.8 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
2019 年
工業地 公示地価
5.8 万円/坪
( 1.8 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、栃木市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大光寺町字吾妻原』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大光寺町字吾妻原』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大光寺町字吾妻原』における+0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大光寺町字吾妻原』における+0.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『壬生駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『壬生駅』における4.5 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『壬生駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『壬生駅』における+0.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
嘉右衛門町
(栃木市)
12.7万円/坪 +0.0 % 2
大塚町字四ツ辻
(栃木市)
4.2万円/坪 -0.8 % 1
大宮町字梶内
(栃木市)
8.7万円/坪 +0.0 % 1
大平町伯仲字浅間前
(栃木市)
3.7万円/坪 -0.9 % 1
大平町富田字前谷
(栃木市)
8.9万円/坪 -1.1 % 1
大平町富田字猿渕
(栃木市)
7.9万円/坪 -0.8 % 1
大平町真弓字中才
(栃木市)
8.3万円/坪 -1.2 % 2
大平町西水代字祗園
(栃木市)
8.8万円/坪 -0.8 % 1
大森町
(栃木市)
8.7万円/坪 -1.5 % 1
大町
(栃木市)
10.1万円/坪 -0.7 % 1
岩舟町和泉字横町東側
(栃木市)
7.4万円/坪 -1.3 % 1
岩舟町小野寺字中里
(栃木市)
2.7万円/坪 -0.6 % 1
岩舟町静字宿上
(栃木市)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
川原田町字西
(栃木市)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
新井町字天沼
(栃木市)
5.5万円/坪 -1.2 % 1
沼和田町
(栃木市)
9.3万円/坪 +0.0 % 1
泉川町字霜田
(栃木市)
9.1万円/坪 -1.1 % 1
片柳町
(栃木市)
14.0万円/坪 +0.0 % 1
神田町
(栃木市)
10.7万円/坪 -0.3 % 1
薗部町
(栃木市)
10.9万円/坪 -0.3 % 1
藤岡町大前字東
(栃木市)
3.8万円/坪 -1.8 % 1
藤岡町藤岡字新町
(栃木市)
5.8万円/坪 -2.9 % 1
藤岡町藤岡字松葉
(栃木市)
7.2万円/坪 -3.7 % 1
西方町本郷字居林
(栃木市)
6.8万円/坪 -2.9 % 1
西方町真名子字阿弥陀堂
(栃木市)
3.4万円/坪 -1.9 % 1
都賀町家中字平久保
(栃木市)
7.3万円/坪 -1.4 % 1
都賀町家中字荒屋敷
(栃木市)
3.4万円/坪 -1.0 % 1
都賀町深澤字和田
(栃木市)
6.0万円/坪 -2.8 % 1
野中町
(栃木市)
11.8万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
万町
(栃木市)
18.0万円/坪 -0.4 % 1
岩舟町静和字新田
(栃木市)
8.4万円/坪 -2.0 % 1
平柳町
(栃木市)
12.6万円/坪 -0.5 % 2
旭町
(栃木市)
13.3万円/坪 -0.5 % 1
箱森町
(栃木市)
13.4万円/坪 -0.2 % 1
藤岡町藤岡字仲町
(栃木市)
8.7万円/坪 -3.4 % 1
西方町金崎字宿西
(栃木市)
7.1万円/坪 -1.9 % 1
都賀町家中字浮土
(栃木市)
9.1万円/坪 -1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
大光寺町字吾妻原
(栃木市)
4.5万円/坪 +0.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩舟駅
(JR両毛線)
4.9万円/坪 -1.2 % 2
栃木駅
(JR両毛線)
9.8万円/坪 -0.4 % 5
新栃木駅
(東武宇都宮線)
11.1万円/坪 -0.5 % 6
野州大塚駅
(東武宇都宮線)
4.2万円/坪 -0.8 % 1
野州平川駅
(東武宇都宮線)
8.7万円/坪 +0.0 % 1
合戦場駅
(東武日光線)
6.2万円/坪 -0.5 % 1
家中駅
(東武日光線)
5.6万円/坪 -1.8 % 3
新大平下駅
(東武日光線)
8.3万円/坪 -1.1 % 4
新栃木駅
(東武日光線)
11.1万円/坪 -0.5 % 6
東武金崎駅
(東武日光線)
5.1万円/坪 -2.6 % 2
栃木駅
(東武日光線)
9.8万円/坪 -0.4 % 5
藤岡駅
(東武日光線)
5.6万円/坪 -3.0 % 3
静和駅
(東武日光線)
6.6万円/坪 -1.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
栃木駅
(JR両毛線)
15.6万円/坪 -0.4 % 2
新栃木駅
(東武宇都宮線)
12.9万円/坪 -0.4 % 3
家中駅
(東武日光線)
9.1万円/坪 -1.5 % 1
新栃木駅
(東武日光線)
12.9万円/坪 -0.4 % 3
東武金崎駅
(東武日光線)
7.1万円/坪 -1.9 % 1
栃木駅
(東武日光線)
15.6万円/坪 -0.4 % 2
藤岡駅
(東武日光線)
8.7万円/坪 -3.4 % 1
静和駅
(東武日光線)
8.4万円/坪 -2.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
壬生駅
(東武宇都宮線)
4.5万円/坪 +0.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『栃木市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.9万円/坪 -0.9 % 76
2018 8.0万円/坪 -1.0 % 76
2017 8.0万円/坪 -1.2 % 75
2016 8.1万円/坪 -1.5 % 69
2015 8.3万円/坪 -2.0 % 67
2014 8.4万円/坪 -2.7 % 66
2013 8.6万円/坪 -4.1 % 57
2012 8.9万円/坪 -5.4 % 57
2011 9.5万円/坪 -5.7 % 56
2010 10.1万円/坪 -5.3 % 55
2009 10.7万円/坪 -4.3 % 55
2008 11.1万円/坪 -3.2 % 55
2007 11.5万円/坪 -4.3 % 54
2006 12.0万円/坪 -5.9 % 54
2005 12.5万円/坪 -7.8 % 52
2004 13.5万円/坪 -8.0 % 52
2003 14.4万円/坪 -8.5 % 51
2002 15.6万円/坪 -7.5 % 51
2001 17.3万円/坪 -6.0 % 49
2000 18.6万円/坪 -4.5 % 46
1999 19.4万円/坪 -3.1 % 46
1998 20.0万円/坪 -1.7 % 46
1997 20.4万円/坪 -1.2 % 46
1996 21.0万円/坪 -0.9 % 45
1995 21.3万円/坪 -0.6 % 41
1994 21.6万円/坪 -0.6 % 35
1993 22.0万円/坪 -0.1 % 33
1992 21.3万円/坪 +5.5 % 30
1991 19.4万円/坪 +15.1 % 29
1990 16.5万円/坪 +15.6 % 29
1989 13.9万円/坪 +6.5 % 29
1988 13.0万円/坪 +2.8 % 29
1987 13.4万円/坪 +2.7 % 25
1986 13.1万円/坪 +3.0 % 25
1985 12.9万円/坪 +3.8 % 23
1984 12.6万円/坪 +4.8 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.8万円/坪 -1.1 % 19
2018 11.9万円/坪 -1.2 % 19
2017 12.1万円/坪 -1.5 % 17
2016 12.5万円/坪 -2.1 % 16
2015 12.8万円/坪 -2.7 % 16
2014 13.5万円/坪 -3.4 % 14
2013 14.0万円/坪 -5.0 % 12
2012 14.8万円/坪 -6.3 % 12
2011 15.5万円/坪 -6.0 % 11
2010 16.4万円/坪 -5.0 % 11
2009 17.3万円/坪 -3.7 % 11
2008 17.9万円/坪 -2.7 % 11
2007 20.2万円/坪 -4.7 % 8
2006 21.5万円/坪 -8.8 % 7
2005 23.4万円/坪 -12.1 % 7
2004 26.2万円/坪 -15.2 % 7
2003 30.2万円/坪 -15.1 % 7
2002 34.7万円/坪 -15.6 % 7
2001 41.8万円/坪 -16.2 % 6
2000 48.6万円/坪 -11.3 % 6
1999 54.1万円/坪 -10.9 % 6
1998 60.0万円/坪 -5.8 % 6
1997 72.2万円/坪 -4.5 % 4
1996 75.5万円/坪 -3.3 % 4
1995 77.9万円/坪 -1.7 % 4
1994 79.3万円/坪 -1.3 % 4
1993 80.2万円/坪 +0.0 % 4
1992 80.2万円/坪 +3.4 % 4
1991 79.3万円/坪 +9.4 % 3
1990 71.8万円/坪 +4.0 % 3
1989 69.0万円/坪 +2.2 % 3
1988 67.4万円/坪 +0.3 % 3
1987 67.2万円/坪 +0.3 % 3
1986 67.0万円/坪 +0.8 % 3
1985 66.4万円/坪 +2.5 % 3
1984 64.8万円/坪 +3.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.8万円/坪 +0.0 % 3
2018 5.8万円/坪 -0.4 % 3
2017 5.1万円/坪 -0.7 % 2
2016 4.5万円/坪 -0.7 % 1
2015 4.6万円/坪 -1.4 % 1
2014 4.6万円/坪 -2.9 % 1
2013 4.8万円/坪 -4.2 % 1
2012 5.0万円/坪 -6.0 % 1
2011 5.3万円/坪 -5.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅の多い区画整然とした新興住宅地域   (地価調査)

大森町442番9 (栃木市) (住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.5 %
2 . 区画整理済の農地の残る中規模一般住宅を主とする良好な住宅地域   (地価調査)

片柳町2−38−5 (栃木市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小中規模の一般住宅が密集する住宅地域   (地価調査)

大町10−16 (栃木市) (住宅地)

土地面積:270㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.7 %
4 . 一般住宅、アパートの中に空地も見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

野中町1369番5外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.8 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
5 . 一般住宅が連たんする幹線背後の住宅地域   (地価調査)

大平町富田字前谷42番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
6 . 小中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

薗部町2−15−12 (栃木市) (住宅地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.3 %
7 . 小規模住宅が多い郊外の分譲住宅地域   (地価調査)

泉川町字霜田53番10 (栃木市) (住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1 %
8 . 一般住宅、貸家と官公署も見られる住宅地域   (地価調査)

神田町8−6 (栃木市) (住宅地)

土地面積:323㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.3 %
9 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

嘉右衛門町6−14 (栃木市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
10 . 最近開発された一般住宅の他に農家住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

沼和田町41−4 (栃木市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大平町真弓字中才1616番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
12 . 区画整理済の一般住宅にアパ−トが混在する住宅地域   (地価調査)

大平町西水代字祗園3517番15 (栃木市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:静和駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
13 . 一般住宅のほかに農地が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

大平町富田字猿渕2413番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:379㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-0.8 %
14 . 農地の中に一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

藤岡町藤岡字新町3593番4 (栃木市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:25m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.7 万円/㎡
-2.9 %
15 . 一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域   (地価調査)

西方町真名子字阿弥陀堂522番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.9 %
16 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

藤岡町藤岡字松葉6404番12 (栃木市) (住宅地)

土地面積:298㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-3.7 %
17 . 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域   (地価調査)

西方町本郷字居林500番25 (栃木市) (住宅地)

土地面積:325㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-2.9 %
18 . 農家住宅や一般住宅が見られる県道沿いの住宅地域   (地価調査)

都賀町深澤字和田28番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:783㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:家中駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.8 %
19 . 中規模の一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

都賀町家中字平久保5886番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、側道区分:三方路、最寄駅:家中駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
20 . 農家住宅や一般住宅が見られる郊外の住宅地域   (地価調査)

新井町字天沼611番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:593㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:栃木駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.2 %
21 . 中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

大塚町字四ツ辻1622番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,162㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-0.8 %
22 . 農地の中に農家住宅等の見られる住宅地域   (地価調査)

川原田町字西870番外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:合戦場駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.5 %
23 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域   (地価調査)

大宮町字梶内1971番33 (栃木市) (住宅地)

土地面積:313㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野州平川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
+0.0 %
24 . 周辺に農地が多い農家住宅を主とする住宅地域   (地価調査)

大平町伯仲字浅間前2263番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:静和駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.7 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
25 . 農家住宅の中に店舗、小規模工場が混在する住宅地域   (地価調査)

藤岡町大前字東3535番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:485㎡、利用状況:住宅,工場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.8 %
26 . 農家住宅のほか、一般住宅も見られる県道背後の住宅地域   (地価調査)

都賀町家中字荒屋敷3243番外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:家中駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
27 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

岩舟町和泉字横町東側1358番12 (栃木市) (住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:静和駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
28 . 一般住宅、農家住宅に店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

岩舟町静字宿上825番5 (栃木市) (住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
29 . 一般住宅、農家住宅の中に事業所も見られる農村集落地域   (地価調査)

岩舟町小野寺字中里1144番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:444㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:73m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:岩舟駅、駅距離:6,300m(徒歩78.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.6 %
1 . 小売店舗、事務所の混在する商業地域   (地価調査)

万町3−18 (栃木市) (商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:183m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.4 %
2 . 店舗、事務所、公共施設等が見られる商業地域   (地価調査)

旭町16−36 (栃木市) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:栃木駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.5 %
3 . 小規模店舗のほか一般住宅も混在する地域   (地価調査)

西方町金崎字宿西317番1外 (栃木市) (商業地)

土地面積:392㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.9 %
4 . 店舗、営業所の多い郊外型路線商業地域   (地価調査)

平柳町2−14−11 (栃木市) (商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %
5 . 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

藤岡町藤岡字仲町1347番1 (栃木市) (商業地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:81m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.4 %
6 . 低層店舗の中に一般住宅も見られる近隣商業地域   (地価調査)

都賀町家中字浮土5972番4 (栃木市) (商業地)

土地面積:409㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:家中駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.5 %
7 . 店舗、事務所の建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

箱森町19−24 (栃木市) (商業地)

土地面積:1,806㎡、利用状況:店舗,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.4 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.2 %
8 . 店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域   (地価調査)

岩舟町静和字新田2182番7 (栃木市) (商業地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:85m、最寄駅:静和駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
1 . 中規模の工場が見られる小規模な工業団地   (地価調査)

大光寺町字吾妻原3487番1 (栃木市) (工業地)

土地面積:53,269㎡、利用状況:工場、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:120m、側道区分:四方路、最寄駅:壬生駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点