栃木市 公示地価

栃木市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.8万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は栃木市内の46地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.8 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
11.8 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-2.4 %
2020 年
工業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、栃木市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『新井町字北浦』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『惣社町』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『惣社町』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『新井町字北浦』における-0.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新栃木駅』における7.1 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『野州大塚駅』における5.7 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『野州大塚駅』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新栃木駅』における-0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今泉町
(栃木市)
10.1万円/坪 -1.0 % 1
入舟町
(栃木市)
12.4万円/坪 -3.7 % 1
嘉右衛門町
(栃木市)
12.7万円/坪 +0.0 % 2
城内町
(栃木市)
10.2万円/坪 -1.0 % 1
大塚町字道祖神
(栃木市)
6.8万円/坪 -1.5 % 1
大平町上高島字広町
(栃木市)
4.9万円/坪 -0.7 % 1
大平町富田字城ノ内
(栃木市)
8.5万円/坪 -1.2 % 1
大平町富田字栄町
(栃木市)
10.3万円/坪 -1.6 % 1
大平町富田字竹ノ内
(栃木市)
9.3万円/坪 +0.0 % 1
大平町富田字駅東
(栃木市)
9.4万円/坪 -1.8 % 1
大平町牛久字皀角子戸
(栃木市)
12.5万円/坪 -1.3 % 1
大平町真弓字中才
(栃木市)
8.2万円/坪 -1.2 % 2
大平町西山田字向堀
(栃木市)
4.0万円/坪 -0.8 % 1
大平町西水代字北原
(栃木市)
8.0万円/坪 -1.2 % 1
大森町字三ツ塚
(栃木市)
5.3万円/坪 -1.3 % 1
大町
(栃木市)
9.9万円/坪 -1.0 % 1
寄居町字平六
(栃木市)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
岩舟町下津原字枇杷橋
(栃木市)
7.1万円/坪 -1.4 % 1
岩舟町古江字新屋敷
(栃木市)
3.0万円/坪 -0.6 % 1
岩舟町和泉字宿北側
(栃木市)
8.4万円/坪 -1.2 % 1
岩舟町曲ケ島字上サ
(栃木市)
3.3万円/坪 -1.0 % 1
岩舟町静字冨士山
(栃木市)
6.1万円/坪 -1.6 % 1
岩舟町静字山ノ腰
(栃木市)
6.4万円/坪 -1.5 % 1
岩舟町静字馬宿出口
(栃木市)
7.2万円/坪 -1.4 % 1
平井町字大炊宮
(栃木市)
9.0万円/坪 -1.1 % 1
平柳町
(栃木市)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
昭和町
(栃木市)
12.5万円/坪 -0.3 % 1
片柳町
(栃木市)
13.6万円/坪 -1.0 % 1
皆川城内町字馬場
(栃木市)
4.3万円/坪 -2.3 % 1
薗部町
(栃木市)
11.0万円/坪 -4.0 % 3
藤岡町太田字中坪
(栃木市)
4.1万円/坪 -0.8 % 1
藤岡町藤岡字仲町
(栃木市)
6.4万円/坪 -3.6 % 1
藤岡町藤岡字城山
(栃木市)
5.9万円/坪 -3.4 % 1
藤岡町藤岡字荒立
(栃木市)
6.5万円/坪 -3.6 % 1
藤岡町蛭沼字三蔵
(栃木市)
3.2万円/坪 -0.7 % 1
西方町金崎字上出口
(栃木市)
5.8万円/坪 -2.8 % 1
西方町金崎字木ノ下
(栃木市)
6.3万円/坪 -2.6 % 1
都賀町原宿字神明
(栃木市)
4.1万円/坪 -0.8 % 1
都賀町合戦場字前原
(栃木市)
8.2万円/坪 -0.4 % 1
都賀町家中字一本杉
(栃木市)
7.8万円/坪 -1.7 % 1
都賀町家中字諏訪越
(栃木市)
6.3万円/坪 -2.1 % 1
鍋山町字鹿島前
(栃木市)
2.9万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
倭町
(栃木市)
15.2万円/坪 -4.1 % 1
境町
(栃木市)
13.4万円/坪 -5.2 % 1
大平町下皆川字駅東
(栃木市)
10.6万円/坪 -6.2 % 1
大平町富田字栄町
(栃木市)
10.8万円/坪 -1.5 % 1
大平町西野田字星宮西
(栃木市)
9.8万円/坪 -1.4 % 1
平柳町
(栃木市)
13.0万円/坪 -0.7 % 3
西方町金崎字西宿並
(栃木市)
7.8万円/坪 -2.1 % 1
野中町字小蓋原
(栃木市)
11.0万円/坪 -0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
惣社町
(栃木市)
5.7万円/坪 +0.6 % 1
新井町字北浦
(栃木市)
7.1万円/坪 -0.9 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大平下駅
(JR両毛線)
4.0万円/坪 -0.8 % 1
岩舟駅
(JR両毛線)
6.0万円/坪 -1.4 % 5
栃木駅
(JR両毛線)
10.0万円/坪 -2.4 % 10
新栃木駅
(東武宇都宮線)
9.7万円/坪 -0.4 % 8
野州大塚駅
(東武宇都宮線)
5.3万円/坪 -1.2 % 2
合戦場駅
(東武日光線)
8.2万円/坪 -0.4 % 1
家中駅
(東武日光線)
6.1万円/坪 -1.6 % 3
新大平下駅
(東武日光線)
8.9万円/坪 -1.2 % 7
新栃木駅
(東武日光線)
9.7万円/坪 -0.4 % 8
東武金崎駅
(東武日光線)
6.1万円/坪 -2.7 % 2
栃木駅
(東武日光線)
10.0万円/坪 -2.4 % 10
藤岡駅
(東武日光線)
6.3万円/坪 -3.5 % 3
静和駅
(東武日光線)
4.7万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
大平下駅
(JR両毛線)
10.6万円/坪 -6.2 % 1
栃木駅
(JR両毛線)
13.2万円/坪 -3.5 % 3
新栃木駅
(東武宇都宮線)
13.0万円/坪 -0.7 % 3
新大平下駅
(東武日光線)
10.3万円/坪 -1.4 % 2
新栃木駅
(東武日光線)
13.0万円/坪 -0.7 % 3
東武金崎駅
(東武日光線)
7.8万円/坪 -2.1 % 1
栃木駅
(東武日光線)
13.2万円/坪 -3.5 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
新栃木駅
(東武宇都宮線)
7.1万円/坪 -0.9 % 1
野州大塚駅
(東武宇都宮線)
5.7万円/坪 +0.6 % 1
新栃木駅
(東武日光線)
7.1万円/坪 -0.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『栃木市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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栃木市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.8万円/坪 -1.5 % 46
2019 7.9万円/坪 -0.9 % 76
2018 8.0万円/坪 -1.0 % 76
2017 8.0万円/坪 -1.2 % 75
2016 8.1万円/坪 -1.5 % 69
2015 8.3万円/坪 -2.0 % 67
2014 8.4万円/坪 -2.7 % 66
2013 8.6万円/坪 -4.1 % 57
2012 8.9万円/坪 -5.4 % 57
2011 9.5万円/坪 -5.7 % 56
2010 10.1万円/坪 -5.3 % 55
2009 10.7万円/坪 -4.3 % 55
2008 11.1万円/坪 -3.2 % 55
2007 11.5万円/坪 -4.3 % 54
2006 12.0万円/坪 -5.9 % 54
2005 12.5万円/坪 -7.8 % 52
2004 13.5万円/坪 -8.0 % 52
2003 14.4万円/坪 -8.5 % 51
2002 15.6万円/坪 -7.5 % 51
2001 17.3万円/坪 -6.0 % 49
2000 18.6万円/坪 -4.5 % 46
1999 19.4万円/坪 -3.1 % 46
1998 20.0万円/坪 -1.7 % 46
1997 20.4万円/坪 -1.2 % 46
1996 21.0万円/坪 -0.9 % 45
1995 21.3万円/坪 -0.6 % 41
1994 21.6万円/坪 -0.6 % 35
1993 22.0万円/坪 -0.1 % 33
1992 21.3万円/坪 +5.5 % 30
1991 19.4万円/坪 +15.1 % 29
1990 16.5万円/坪 +15.6 % 29
1989 13.9万円/坪 +6.5 % 29
1988 13.0万円/坪 +2.8 % 29
1987 13.4万円/坪 +2.7 % 25
1986 13.1万円/坪 +3.0 % 25
1985 12.9万円/坪 +3.8 % 23
1984 12.6万円/坪 +4.8 % 22
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.8万円/坪 -2.4 % 10
2019 11.8万円/坪 -1.1 % 19
2018 11.9万円/坪 -1.2 % 19
2017 12.1万円/坪 -1.5 % 17
2016 12.5万円/坪 -2.1 % 16
2015 12.8万円/坪 -2.7 % 16
2014 13.5万円/坪 -3.4 % 14
2013 14.0万円/坪 -5.0 % 12
2012 14.8万円/坪 -6.3 % 12
2011 15.5万円/坪 -6.0 % 11
2010 16.4万円/坪 -5.0 % 11
2009 17.3万円/坪 -3.7 % 11
2008 17.9万円/坪 -2.7 % 11
2007 20.2万円/坪 -4.7 % 8
2006 21.5万円/坪 -8.8 % 7
2005 23.4万円/坪 -12.1 % 7
2004 26.2万円/坪 -15.2 % 7
2003 30.2万円/坪 -15.1 % 7
2002 34.7万円/坪 -15.6 % 7
2001 41.8万円/坪 -16.2 % 6
2000 48.6万円/坪 -11.3 % 6
1999 54.1万円/坪 -10.9 % 6
1998 60.0万円/坪 -5.8 % 6
1997 72.2万円/坪 -4.5 % 4
1996 75.5万円/坪 -3.3 % 4
1995 77.9万円/坪 -1.7 % 4
1994 79.3万円/坪 -1.3 % 4
1993 80.2万円/坪 +0.0 % 4
1992 80.2万円/坪 +3.4 % 4
1991 79.3万円/坪 +9.4 % 3
1990 71.8万円/坪 +4.0 % 3
1989 69.0万円/坪 +2.2 % 3
1988 67.4万円/坪 +0.3 % 3
1987 67.2万円/坪 +0.3 % 3
1986 67.0万円/坪 +0.8 % 3
1985 66.4万円/坪 +2.5 % 3
1984 64.8万円/坪 +3.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.4万円/坪 -0.3 % 2
2019 5.8万円/坪 +0.0 % 3
2018 5.8万円/坪 -0.4 % 3
2017 5.1万円/坪 -0.7 % 2
2016 4.5万円/坪 -0.7 % 1
2015 4.6万円/坪 -1.4 % 1
2014 4.6万円/坪 -2.9 % 1
2013 4.8万円/坪 -4.2 % 1
2012 5.0万円/坪 -6.0 % 1
2011 5.3万円/坪 -5.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域   (公示地価)

大町33−32 (栃木市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.0 %
2 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

今泉町1−6−20 (栃木市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
3 . 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

昭和町9−18 (栃木市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.3 %
4 . 一般住宅が多く見られる既成住宅地域   (公示地価)

城内町1−11−2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

入舟町19−7 (栃木市) (住宅地)

土地面積:357㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.8 万円/㎡
-3.7 %
6 . 農家住宅を中心に一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

大平町上高島字広町572番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:289㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:栃木駅、駅距離:3,300m(徒歩41.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
7 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

薗部町2−20−16 (栃木市) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:栃木駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.9 万円/坪
3.0 万円/㎡
-4.4 %
8 . 中小規模の一般住宅が中心の住宅地域   (公示地価)

片柳町2−53−6 (栃木市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
-1.0 %
9 . 一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域   (公示地価)

薗部町1−11−2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:49m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.9 %
10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平柳町3−58−17 (栃木市) (住宅地)

土地面積:320㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
11 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

平井町字大炊宮980番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:栃木駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.1 %
12 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大平町富田字駅東4018番21 (栃木市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.8 %
13 . 中規模一般住宅が見られる農地の多い住宅地域   (公示地価)

大平町富田字竹ノ内599番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.0 %
14 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大平町富田字栄町382番7 (栃木市) (住宅地)

土地面積:315㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
15 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大平町富田字城ノ内2067番7 (栃木市) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.2 %
16 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大平町西水代字北原1890番16 (栃木市) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:58m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.2 %
17 . 中規模住宅の多い区画整理済の郊外住宅地域   (公示地価)

藤岡町藤岡字荒立223番10 (栃木市) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.6 %
18 . 一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域   (公示地価)

藤岡町藤岡字城山4270番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:710m(徒歩8.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.4 %
19 . 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

藤岡町太田字中坪827番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,120㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:静和駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
20 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

都賀町合戦場字前原57番8 (栃木市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:62m、最寄駅:合戦場駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-0.4 %
21 . 一般住宅、農家住宅、事業所の存する住宅地域   (公示地価)

藤岡町蛭沼字三蔵2026番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:310㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:静和駅、駅距離:4,800m(徒歩60.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-0.7 %
22 . 中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域   (公示地価)

都賀町家中字諏訪越2158番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:263㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:家中駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.1 %
23 . 中規模一般住宅が多い県道背後の既成住宅地域   (公示地価)

西方町金崎字上出口608番7外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.8 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.8 %
24 . 一般住宅、農家等の散在する県道沿いの住宅地域   (公示地価)

都賀町原宿字神明1019番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:384㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:75m、最寄駅:家中駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
25 . 農家住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

寄居町字平六689番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:987㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.9 %
26 . 中規模一般住宅と店舗等が混在する地域   (公示地価)

大塚町字道祖神787番3外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.8 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.5 %
27 . 一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

大森町字三ツ塚235番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:492㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-1.3 %
28 . 農家住宅や一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

皆川城内町字馬場745番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:508㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:栃木駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.3 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
29 . 農家住宅等が散在する県道背後の住宅地域   (公示地価)

鍋山町字鹿島前790番5 (栃木市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1 %
30 . 農家住宅及び一般住宅が散在する住宅地域   (公示地価)

大平町西山田字向堀503番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:627㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:大平下駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
31 . 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町静字馬宿出口504番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.4 %
32 . 一般住宅が建つ中に傾斜地も見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町静字冨士山2526番3 (栃木市) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.6 %
33 . 一般住宅と店舗等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域   (公示地価)

岩舟町和泉字宿北側1406番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:151m、最寄駅:静和駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
34 . 一般住宅に農家住宅、作業所が見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町下津原字枇杷橋177番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
35 . 一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

岩舟町静字山ノ腰41番1 (栃木市) (住宅地)

土地面積:491㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.5 %
36 . 農家住宅に作業所等が介在する住宅地域   (公示地価)

岩舟町古江字新屋敷895番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:1,339㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:岩舟駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-0.6 %
37 . 農家住宅、工場等が散在する住宅地域   (公示地価)

岩舟町曲ケ島字上サ1151番 (栃木市) (住宅地)

土地面積:822㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:静和駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
38 . 一般住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域   (公示地価)

薗部町2−1−2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:栃木駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-3.8 %
39 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

藤岡町藤岡字仲町1476番2外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:藤岡駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-3.6 %
40 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

都賀町家中字一本杉2367番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:353㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:92m、最寄駅:家中駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.7 %
41 . 一般住宅と事業所が混在する空地の多い住宅地域   (公示地価)

西方町金崎字木ノ下288番1外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.6 %
42 . 一般住宅、アパートが見られる駅に近い住宅地域   (公示地価)

大平町牛久字皀角子戸807番4外 (栃木市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:栃木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-1.3 %
43 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

嘉右衛門町6−14 (栃木市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+0.0 %
44 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

大平町真弓字中才1616番2 (栃木市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
1 . 中層の専門店等が建ち並ぶ古くからの商業地域   (公示地価)

倭町7−17 (栃木市) (商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.2 万円/坪
4.6 万円/㎡
-4.1 %
2 . 小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

境町8−24 (栃木市) (商業地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:栃木駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.4 万円/坪
4.0 万円/㎡
-5.2 %
3 . 低層小売店舗のほか事務所等が見られる商業地域   (公示地価)

平柳町1−11−14 (栃木市) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.9 %
4 . 低層店舗の中に診療所等が見られる路線商業地域   (公示地価)

大平町西野田字星宮西639番1外 (栃木市) (商業地)

土地面積:827㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:125m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-1.4 %
5 . 自動車関連沿道サービス施設が多い路線商業地域   (公示地価)

野中町字小蓋原467番3 (栃木市) (商業地)

土地面積:830㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:栃木駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.6 %
6 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

西方町金崎字西宿並329番1外 (栃木市) (商業地)

土地面積:856㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:117m、最寄駅:東武金崎駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
7.8 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
7 . 店舗や事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

大平町下皆川字駅東2015番2外 (栃木市) (商業地)

土地面積:829㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:大平下駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-6.2 %
8 . 低層店舗と住宅が混在する近隣商業地域   (公示地価)

大平町富田字栄町373番15外 (栃木市) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:新大平下駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.8 万円/坪
3.3 万円/㎡
-1.5 %
9 . 店舗、営業所の多い郊外型路線商業地域   (地価調査)

平柳町2−14−11 (栃木市) (商業地)

土地面積:991㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新栃木駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %
1 . 中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地   (公示地価)

惣社町1693番7 (栃木市) (工業地)

土地面積:16,537㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:三方路、最寄駅:野州大塚駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.7 万円/坪
1.7 万円/㎡
+0.6 %
2 . 倉庫等の他に、住宅なども混在する工業地域   (公示地価)

新井町字北浦1014番1外 (栃木市) (工業地)

土地面積:1,982㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、側道区分:三方路、最寄駅:新栃木駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.1 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点