日光市 公示地価

日光市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 5.4万円/坪(1.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.6 %(-0.09万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は日光市内の21地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-1.6 %
2019 年
商業地 公示地価
11.8 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、日光市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中央町』における14.5 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湯西川字湯平』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鬼怒川温泉滝字中居』における-1.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『今市駅』における13.5 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『湯西川温泉駅』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武日光駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鬼怒川温泉駅』における-0.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
久次良町
(日光市)
5.9万円/坪 -2.8 % 1
今市字東原
(日光市)
9.1万円/坪 -0.7 % 1
今市本町
(日光市)
10.2万円/坪 -0.3 % 1
土沢字南原
(日光市)
6.3万円/坪 -1.0 % 1
小代字東原
(日光市)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
川俣字上ノ原
(日光市)
1.3万円/坪 -1.0 % 1
所野
(日光市)
3.4万円/坪 -2.9 % 1
日蔭字青柳
(日光市)
1.7万円/坪 -1.0 % 1
湯西川字高野
(日光市)
1.4万円/坪 -1.4 % 1
猪倉字立沢原
(日光市)
4.2万円/坪 -1.6 % 1
藤原字宿ノ内
(日光市)
5.2万円/坪 -2.5 % 1
足尾町赤倉
(日光市)
1.9万円/坪 -3.5 % 1
足尾町赤沢
(日光市)
3.0万円/坪 -2.2 % 1
高徳字屋敷裏
(日光市)
5.0万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央町
(日光市)
14.5万円/坪 -0.5 % 1
今市字小倉町
(日光市)
12.5万円/坪 -0.5 % 1
今市字曲リ松
(日光市)
13.0万円/坪 -0.5 % 1
本町
(日光市)
12.9万円/坪 +0.0 % 1
湯西川字湯平
(日光市)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
豊田字的場
(日光市)
11.0万円/坪 -0.9 % 1
鬼怒川温泉大原字三ッ石
(日光市)
13.7万円/坪 -0.7 % 1
鬼怒川温泉滝字中居
(日光市)
8.5万円/坪 -1.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下野大沢駅
(JR日光線)
5.3万円/坪 -1.3 % 2
通洞駅
(わたらせ渓谷鐵道線)
3.0万円/坪 -2.2 % 1
間藤駅
(わたらせ渓谷鐵道線)
1.9万円/坪 -3.5 % 1
川治温泉駅
(野岩鉄道会津鬼怒川線)
1.5万円/坪 -1.0 % 2
新藤原駅
(野岩鉄道会津鬼怒川線)
5.2万円/坪 -2.5 % 1
湯西川温泉駅
(野岩鉄道会津鬼怒川線)
1.4万円/坪 -1.4 % 1
下今市駅
(東武日光線)
9.7万円/坪 -0.5 % 2
下小代駅
(東武日光線)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
東武日光駅
(東武日光線)
4.7万円/坪 -2.8 % 2
下今市駅
(東武鬼怒川線)
9.7万円/坪 -0.5 % 2
新藤原駅
(東武鬼怒川線)
5.2万円/坪 -2.5 % 1
新高徳駅
(東武鬼怒川線)
5.0万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
今市駅
(JR日光線)
13.5万円/坪 -0.5 % 2
湯西川温泉駅
(野岩鉄道会津鬼怒川線)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
下今市駅
(東武日光線)
13.0万円/坪 -0.5 % 1
東武日光駅
(東武日光線)
12.9万円/坪 +0.0 % 1
下今市駅
(東武鬼怒川線)
13.0万円/坪 -0.5 % 1
大谷向駅
(東武鬼怒川線)
11.0万円/坪 -0.9 % 1
鬼怒川温泉駅
(東武鬼怒川線)
11.1万円/坪 -0.9 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『日光市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 5.4万円/坪 -1.6 % 21
2018 5.5万円/坪 -1.7 % 21
2017 5.5万円/坪 -2.1 % 20
2016 5.6万円/坪 -2.4 % 20
2015 5.7万円/坪 -3.0 % 20
2014 5.9万円/坪 -4.1 % 20
2013 6.3万円/坪 -5.2 % 19
2012 6.6万円/坪 -6.5 % 19
2011 7.0万円/坪 -6.1 % 19
2010 7.4万円/坪 -5.7 % 19
2009 7.9万円/坪 -4.4 % 19
2008 8.2万円/坪 -3.0 % 18
2007 8.1万円/坪 -3.3 % 15
2006 8.4万円/坪 -4.3 % 15
2005 8.8万円/坪 -5.3 % 14
2004 9.6万円/坪 -5.6 % 13
2003 10.8万円/坪 -5.5 % 12
2002 11.4万円/坪 -4.7 % 12
2001 11.9万円/坪 -2.7 % 12
2000 12.3万円/坪 -2.2 % 12
1999 12.5万円/坪 -1.8 % 12
1998 12.5万円/坪 -0.9 % 11
1997 12.6万円/坪 -0.8 % 11
1996 12.7万円/坪 -0.8 % 11
1995 12.5万円/坪 -0.3 % 9
1994 13.0万円/坪 -0.5 % 7
1993 15.4万円/坪 +0.0 % 4
1992 15.4万円/坪 +3.9 % 4
1991 14.8万円/坪 +12.6 % 4
1990 13.0万円/坪 +8.0 % 4
1989 11.9万円/坪 +3.8 % 4
1988 11.5万円/坪 +2.0 % 4
1987 11.2万円/坪 +1.5 % 4
1986 11.1万円/坪 +1.8 % 4
1985 10.9万円/坪 +2.1 % 4
1984 10.6万円/坪 +2.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.8万円/坪 -0.4 % 13
2018 11.8万円/坪 -0.6 % 13
2017 11.9万円/坪 -1.0 % 12
2016 12.7万円/坪 -1.4 % 11
2015 12.8万円/坪 -1.9 % 11
2014 13.1万円/坪 -3.3 % 11
2013 13.3万円/坪 -4.9 % 10
2012 14.0万円/坪 -7.1 % 10
2011 15.0万円/坪 -6.6 % 10
2010 16.0万円/坪 -5.6 % 10
2009 16.9万円/坪 -4.5 % 10
2008 17.6万円/坪 -3.4 % 10
2007 18.9万円/坪 -4.6 % 8
2006 19.9万円/坪 -7.6 % 7
2005 21.4万円/坪 -10.5 % 7
2004 24.9万円/坪 -11.4 % 5
2003 27.7万円/坪 -8.3 % 5
2002 30.0万円/坪 -7.6 % 5
2001 33.7万円/坪 -9.7 % 4
2000 37.0万円/坪 -7.6 % 4
1999 39.8万円/坪 -7.7 % 4
1998 42.9万円/坪 -4.8 % 4
1997 45.0万円/坪 -4.2 % 4
1996 46.9万円/坪 -3.2 % 4
1995 52.0万円/坪 -3.0 % 3
1994 53.6万円/坪 -2.5 % 3
1993 54.9万円/坪 -1.2 % 3
1992 55.5万円/坪 +2.0 % 3
1991 54.4万円/坪 +8.7 % 3
1990 49.7万円/坪 +7.1 % 3
1989 46.2万円/坪 +3.3 % 3
1988 44.6万円/坪 +1.7 % 3
1987 43.9万円/坪 +1.5 % 3
1986 43.3万円/坪 +2.1 % 3
1985 42.3万円/坪 +3.0 % 3
1984 41.0万円/坪 +3.8 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (地価調査)

久次良町98番14 (日光市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東武日光駅、駅距離:4,100m(徒歩51.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.8 %
2 . 一般住宅及び空地が混在する区画整然とした住宅地域   (地価調査)

小代字東原295番61 (日光市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:62m、最寄駅:下小代駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
3 . 別荘、ペンションが散在している別荘地域   (地価調査)

所野1541番2159 (日光市) (住宅地)

土地面積:365㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:別荘、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:東武日光駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.9 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

土沢字南原557番35 (日光市) (住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下野大沢駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.0 %
5 . 一般住宅のまとまった分譲住宅地域   (地価調査)

猪倉字立沢原3507番220 (日光市) (住宅地)

土地面積:211㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:下野大沢駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %
6 . 一般住宅、アパートの他、空地も見られる住宅地域   (地価調査)

今市字東原849番3 (日光市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:下今市駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.7 %
7 . 一般住宅にアパート等も存する街区の整った住宅地域   (地価調査)

今市本町10番13 (日光市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:下今市駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-0.3 %
8 . 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

足尾町赤倉5−4 (日光市) (住宅地)

土地面積:334㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:間藤駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.5 %
9 . 小規模住宅のまとまった既成の住宅地域   (地価調査)

足尾町赤沢13−16 (日光市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:57m、最寄駅:通洞駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.2 %
10 . 農地も残された中に、一般住宅等が多い住宅地域   (地価調査)

高徳字屋敷裏491番3外 (日光市) (住宅地)

土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:新高徳駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.3 %
11 . 一般住宅、小売店舗、民宿等が混在する地域   (地価調査)

日蔭字青柳577番10外 (日光市) (住宅地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川治温泉駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.0 %
12 . 一般住宅の中に民宿等が混在する地域   (地価調査)

川俣字上ノ原796番3 (日光市) (住宅地)

土地面積:661㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:川治温泉駅、駅距離:26,000m(徒歩325分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.0 %
13 . 農家住宅、一般住宅に民宿等が見られる県道沿いの地域   (地価調査)

湯西川字高野1308番4 (日光市) (住宅地)

土地面積:532㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:湯西川温泉駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.4 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.4 %
14 . 国道沿いに店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

藤原字宿ノ内257番 (日光市) (住宅地)

土地面積:654㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:新藤原駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.5 %
1 . 観光物産店、飲食店が建ち並ぶ東照宮門前商店街   (地価調査)

本町1−2 (日光市) (商業地)

土地面積:889㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:東武日光駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの中心商業地域   (地価調査)

今市字小倉町773番2 (日光市) (商業地)

土地面積:246㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:今市駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.5 万円/坪
3.8 万円/㎡
-0.5 %
3 . 幹線街路沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

今市字曲リ松976番4外 (日光市) (商業地)

土地面積:637㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:210m、最寄駅:下今市駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5 %
4 . 店舗、旅館、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

鬼怒川温泉滝字中居589番3外 (日光市) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:鬼怒川温泉駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.2 %
5 . 旅館、物産店、飲食店等が見られる温泉街の商業地域   (地価調査)

湯西川字湯平752番1外 (日光市) (商業地)

土地面積:411㎡、利用状況:旅館、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:115m、最寄駅:湯西川温泉駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
6 . 鬼怒川温泉駅周辺の物産店の多い商業地域   (地価調査)

鬼怒川温泉大原字三ッ石1398番6外 (日光市) (商業地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:135m、最寄駅:鬼怒川温泉駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.7 %
7 . 低層店舗の中に住宅等が見られる駅に近い商業地域   (地価調査)

中央町19番9 (日光市) (商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:今市駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-0.5 %
8 . 国道沿いに郊外型店舗等の見られる路線商業地域   (地価調査)

豊田字的場328番5外 (日光市) (商業地)

土地面積:1,810㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:大谷向駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.0 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点