下野市 公示地価

下野市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 13.7万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.4 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価は下野市内の26地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2019 年
商業地 公示地価
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
工業地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下野市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『祇園』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『石橋字宿並東側』における18.3 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『祇園』における+2.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『石橋字宿並東側』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『自治医大駅』における37.7 万円/坪(11.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『石橋駅』における18.3 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『自治医大駅』における+2.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『石橋駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
(仁良川地区第一工区
(下野市)
12.7万円/坪 -1.0 % 1
上台字西浦
(下野市)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
大光寺
(下野市)
13.7万円/坪 +0.0 % 1
小金井字テシコ
(下野市)
5.3万円/坪 -0.6 % 1
川中子字原山
(下野市)
12.1万円/坪 -0.3 % 1
石橋字横塚
(下野市)
15.5万円/坪 +0.0 % 2
祇園
(下野市)
34.4万円/坪 +2.9 % 1
駅東
(下野市)
16.5万円/坪 +1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
石橋字宿並東側
(下野市)
18.3万円/坪 +0.0 % 2
祇園
(下野市)
37.7万円/坪 +2.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小金井駅
(JR宇都宮線)
14.3万円/坪 +0.8 % 2
石橋駅
(JR宇都宮線)
12.4万円/坪 -0.1 % 4
自治医大駅
(JR宇都宮線)
17.5万円/坪 +1.6 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
石橋駅
(JR宇都宮線)
18.3万円/坪 +0.0 % 2
自治医大駅
(JR宇都宮線)
37.7万円/坪 +2.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下野市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.7万円/坪 +0.4 % 26
2018 13.7万円/坪 +0.4 % 26
2017 13.6万円/坪 +0.3 % 26
2016 13.7万円/坪 +0.2 % 24
2015 13.7万円/坪 -0.2 % 24
2014 13.7万円/坪 -0.6 % 24
2013 14.1万円/坪 -1.4 % 23
2012 14.2万円/坪 -2.3 % 23
2011 15.0万円/坪 -2.5 % 21
2010 15.4万円/坪 -2.1 % 21
2009 15.7万円/坪 -1.9 % 21
2008 16.0万円/坪 -1.3 % 21
2007 16.0万円/坪 -2.2 % 19
2006 16.3万円/坪 -3.4 % 19
2005 16.9万円/坪 -5.9 % 19
2004 17.9万円/坪 -6.5 % 19
2003 19.1万円/坪 -5.8 % 19
2002 20.2万円/坪 -4.1 % 19
2001 21.9万円/坪 -3.7 % 18
2000 22.7万円/坪 -2.8 % 18
1999 22.8万円/坪 -2.5 % 17
1998 23.4万円/坪 -1.0 % 17
1997 23.7万円/坪 -0.6 % 17
1996 23.8万円/坪 -0.9 % 17
1995 24.0万円/坪 -1.2 % 16
1994 23.2万円/坪 -2.0 % 13
1993 20.8万円/坪 -1.2 % 9
1992 18.7万円/坪 +3.8 % 8
1991 18.0万円/坪 +12.2 % 8
1990 15.8万円/坪 +8.1 % 8
1989 14.5万円/坪 +6.0 % 8
1988 13.7万円/坪 +3.1 % 8
1987 13.3万円/坪 +2.8 % 8
1986 12.9万円/坪 +3.1 % 8
1985 12.5万円/坪 +3.6 % 8
1984 12.5万円/坪 +4.9 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2019 22.2万円/坪 +0.9 % 5
2018 22.0万円/坪 +0.6 % 5
2017 21.9万円/坪 +0.4 % 5
2016 21.8万円/坪 +0.1 % 5
2015 21.8万円/坪 -0.1 % 5
2014 21.8万円/坪 -0.9 % 5
2013 22.0万円/坪 -2.2 % 5
2012 22.5万円/坪 -2.8 % 5
2011 23.1万円/坪 -3.1 % 5
2010 23.9万円/坪 -2.4 % 5
2009 24.4万円/坪 -2.1 % 5
2008 25.0万円/坪 -1.5 % 5
2007 25.3万円/坪 -2.3 % 5
2006 25.9万円/坪 -3.8 % 5
2005 29.0万円/坪 -9.0 % 3
2004 31.6万円/坪 -9.6 % 3
2003 34.6万円/坪 -8.3 % 3
2002 37.5万円/坪 -8.2 % 3
2001 40.6万円/坪 -8.2 % 3
2000 43.9万円/坪 -6.5 % 3
1999 46.7万円/坪 -4.7 % 3
1998 48.9万円/坪 -2.9 % 3
1997 50.4万円/坪 -2.4 % 3
1996 51.6万円/坪 -2.8 % 3
1995 53.0万円/坪 -1.9 % 3
1994 54.0万円/坪 -3.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 +0.0 % 1
2018 5.6万円/坪 +0.0 % 1
2017 5.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 5.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 5.6万円/坪 -1.8 % 1
2014 5.7万円/坪 -2.9 % 1
2013 5.8万円/坪 -4.5 % 1
2012 6.1万円/坪 -3.8 % 1
2011 6.3万円/坪 -3.7 % 1
2010 6.5万円/坪 -2.5 % 1
2009 6.7万円/坪 -2.5 % 1
2008 6.9万円/坪 -2.9 % 1
2007 7.1万円/坪 -4.7 % 1
2006 7.4万円/坪 -6.2 % 1
2005 7.9万円/坪 -11.8 % 1
2004 8.8万円/坪 -12.8 % 1
2003 9.9万円/坪 -8.7 % 1
2002 10.8万円/坪 -8.3 % 1
2001 11.7万円/坪 -4.8 % 1
2000 12.2万円/坪 -4.3 % 1
1999 12.8万円/坪 -3.6 % 1
1998 13.2万円/坪 -1.0 % 1
1997 13.4万円/坪 -1.2 % 1
1996 13.5万円/坪 -1.5 % 1
1995 13.7万円/坪 -1.0 % 1
1994 13.9万円/坪 -2.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域   (地価調査)

祇園2丁目10番12 (下野市) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:自治医大駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+2.9 %
2 . 区画整理事業による整備が進み、住宅の建設が盛んな住宅地域   (地価調査)

(仁良川地区第一工区5街区7) (下野市) (住宅地)

土地面積:260㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:自治医大駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.0 %
3 . 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域   (地価調査)

大光寺1−7−12 (下野市) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:石橋駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

石橋字横塚869番3 (下野市) (住宅地)

土地面積:286㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石橋駅、駅距離:810m(徒歩10.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (地価調査)

駅東7−5−11 (下野市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小金井駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+1.6 %
6 . 戸建住宅が建ち並ぶ中に共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

川中子字原山1172番22 (下野市) (住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小金井駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.6 万円/㎡
-0.3 %
7 . 農家住宅と農地が見られる住宅地域   (地価調査)

小金井字テシコ1829番1 (下野市) (住宅地)

土地面積:1,743㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:自治医大駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-0.6 %
8 . 一般住宅、事業所等も散見される中規模の農家集落地域   (地価調査)

上台字西浦680番1 (下野市) (住宅地)

土地面積:1,717㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石橋駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
1 . 駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域   (地価調査)

祇園1丁目16番2 (下野市) (商業地)

土地面積:660㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:自治医大駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
37.7 万円/坪
11.4 万円/㎡
+2.6 %
2 . 店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

石橋字宿並東側292番2 (下野市) (商業地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:石橋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.3 万円/坪
5.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点