下都賀郡 公示地価

下都賀郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.4万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は下都賀郡内の27地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.4 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
15.0 万円/坪
( 4.6 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、下都賀郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字丸林字富士見』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央町』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央町』における-1.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大字丸林字富士見』における-1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『野木駅』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『壬生駅』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『壬生駅』における-1.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『野木駅』における-1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
野木駅
(JR宇都宮線)
13.4万円/坪 -0.3 % 3
間々田駅
(JR宇都宮線)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
おもちゃのまち駅
(東武宇都宮線)
14.1万円/坪 -2.3 % 1
国谷駅
(東武宇都宮線)
8.0万円/坪 -1.5 % 2
壬生駅
(東武宇都宮線)
8.9万円/坪 -1.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
野木駅
(JR宇都宮線)
16.0万円/坪 -1.9 % 1
壬生駅
(東武宇都宮線)
15.0万円/坪 -1.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『下都賀郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.4万円/坪 -0.8 % 27
2018 10.5万円/坪 -0.9 % 27
2017 10.5万円/坪 -1.0 % 25
2016 10.6万円/坪 -1.2 % 25
2015 10.8万円/坪 -1.7 % 25
2014 10.9万円/坪 -2.2 % 24
2013 11.3万円/坪 -3.0 % 22
2012 11.7万円/坪 -3.6 % 22
2011 12.1万円/坪 -3.6 % 22
2010 12.5万円/坪 -2.8 % 22
2009 12.9万円/坪 -2.9 % 22
2008 13.2万円/坪 -2.2 % 22
2007 13.5万円/坪 -3.4 % 22
2006 13.9万円/坪 -5.0 % 21
2005 15.1万円/坪 -7.9 % 20
2004 16.2万円/坪 -8.5 % 20
2003 17.6万円/坪 -8.1 % 20
2002 19.0万円/坪 -7.0 % 20
2001 20.4万円/坪 -5.7 % 20
2000 21.5万円/坪 -4.3 % 20
1999 22.5万円/坪 -3.6 % 20
1998 23.3万円/坪 -1.9 % 20
1997 23.7万円/坪 -1.1 % 20
1996 24.0万円/坪 -1.2 % 20
1995 24.1万円/坪 -1.3 % 19
1994 24.2万円/坪 -2.1 % 17
1993 21.7万円/坪 -0.2 % 12
1992 21.7万円/坪 +6.6 % 12
1991 20.0万円/坪 +15.8 % 10
1990 16.8万円/坪 +10.3 % 10
1989 15.1万円/坪 +5.6 % 10
1988 14.3万円/坪 +3.5 % 10
1987 14.9万円/坪 +3.6 % 9
1986 14.4万円/坪 +3.8 % 9
1985 13.0万円/坪 +4.6 % 8
1984 11.9万円/坪 +6.4 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 15.0万円/坪 -1.2 % 4
2018 15.2万円/坪 -1.4 % 4
2017 15.4万円/坪 -1.7 % 4
2016 16.1万円/坪 -1.6 % 3
2015 16.3万円/坪 -2.4 % 3
2014 16.7万円/坪 -2.6 % 3
2013 17.0万円/坪 -3.9 % 2
2012 17.6万円/坪 -4.9 % 2
2011 18.5万円/坪 -5.3 % 2
2010 19.5万円/坪 -3.9 % 2
2009 20.2万円/坪 -4.2 % 2
2008 21.1万円/坪 -2.9 % 2
2007 21.7万円/坪 -3.7 % 2
2006 22.5万円/坪 -6.0 % 2
2005 23.8万円/坪 -11.4 % 2
2004 29.3万円/坪 -14.0 % 1
2003 33.4万円/坪 -10.9 % 1
2002 37.0万円/坪 -11.6 % 1
2001 41.3万円/坪 -6.4 % 1
2000 44.0万円/坪 -6.0 % 1
1999 46.6万円/坪 -6.4 % 1
1998 49.6万円/坪 -1.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農地の中に一般住宅が散在する新興住宅地域   (地価調査)

表町11−46 (下都賀郡 壬生町) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:壬生駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.0 %
2 . 中規模一般住宅の多い農地の残る住宅地域   (地価調査)

大字壬生丁字六美117番24 (下都賀郡 壬生町) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:国谷駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-1.4 %
3 . 中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域   (地価調査)

緑町1−4−11 (下都賀郡 壬生町) (住宅地)

土地面積:210㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:おもちゃのまち駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
-2.3 %
4 . 一般住宅が建ち並び壬生地区中心部に近接した既成の住宅地域   (地価調査)

中央町2−15 (下都賀郡 壬生町) (住宅地)

土地面積:246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:壬生駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
-2.2 %
5 . 県道沿いの一般住宅に店舗等が介在する集落地域   (地価調査)

大字羽生田字前川原2346番4外 (下都賀郡 壬生町) (住宅地)

土地面積:449㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:75m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:国谷駅、駅距離:5,700m(徒歩71.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
6 . 農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域   (地価調査)

大字下稲葉字釜ケ渕64番1外 (下都賀郡 壬生町) (住宅地)

土地面積:2,246㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:壬生駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (地価調査)

大字丸林字富士見407番18 (下都賀郡 野木町) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:野木駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.2 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字丸林字大塚222番16 (下都賀郡 野木町) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:野木駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-0.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大字友沼字卯ノ木5905番70 (下都賀郡 野木町) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:野木駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.2 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.5 %
10 . 大規模農家住宅が連たんする農村集落地域   (地価調査)

大字川田字北坪625番1 (下都賀郡 野木町) (住宅地)

土地面積:1,488㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:間々田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.8 万円/坪
1.1 万円/㎡
-0.9 %
1 . 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央町7−18 (下都賀郡 壬生町) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:壬生駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
-1.3 %
2 . 空地も見られる駅前通りの商業地域   (地価調査)

大字丸林字富士見383番8 (下都賀郡 野木町) (商業地)

土地面積:509㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:野木駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点