豊島区 公示地価

豊島区における2020年の地価(公示地価)は坪単価 209万円/坪(63.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.0 %(14.7万円/坪、4.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は豊島区内の24地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
209 万円/坪
( 63.2 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
2020 年
商業地 公示地価
757 万円/坪
( 229 万円/㎡)
前年比
+9.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、豊島区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『東池袋』における2,040 万円/坪(617 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高松』における181 万円/坪(54.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東池袋』における+7.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『南長崎』における+3.4 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『池袋駅』における1,200 万円/坪(363 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東長崎駅』における241 万円/坪(73.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『池袋駅』における+9.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『東長崎駅』における+2.5 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上池袋
(豊島区)
171万円/坪 +5.6 % 1
北大塚
(豊島区)
230万円/坪 +8.3 % 2
千川
(豊島区)
217万円/坪 +5.3 % 2
千早
(豊島区)
182万円/坪 +5.6 % 3
南池袋
(豊島区)
191万円/坪 +8.3 % 1
南長崎
(豊島区)
182万円/坪 +7.2 % 1
東池袋
(豊島区)
206万円/坪 +8.0 % 2
池袋
(豊島区)
201万円/坪 +6.2 % 1
池袋本町
(豊島区)
166万円/坪 +5.6 % 1
目白
(豊島区)
285万円/坪 +7.4 % 2
西巣鴨
(豊島区)
181万円/坪 +6.9 % 1
西池袋
(豊島区)
214万円/坪 +6.3 % 1
雑司が谷
(豊島区)
191万円/坪 +7.0 % 2
駒込
(豊島区)
244万円/坪 +8.0 % 3
高田
(豊島区)
176万円/坪 +7.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上池袋
(豊島区)
301万円/坪 +9.9 % 1
北大塚
(豊島区)
387万円/坪 +11.1 % 3
南大塚
(豊島区)
481万円/坪 +11.2 % 2
南池袋
(豊島区)
1,239万円/坪 +10.4 % 5
南長崎
(豊島区)
245万円/坪 +3.4 % 3
巣鴨
(豊島区)
444万円/坪 +8.3 % 2
東池袋
(豊島区)
2,040万円/坪 +7.8 % 3
池袋
(豊島区)
342万円/坪 +9.1 % 3
池袋本町
(豊島区)
201万円/坪 +5.4 % 1
西巣鴨
(豊島区)
208万円/坪 +8.1 % 1
西池袋
(豊島区)
1,173万円/坪 +9.7 % 5
要町
(豊島区)
302万円/坪 +10.3 % 1
駒込
(豊島区)
489万円/坪 +8.8 % 1
高松
(豊島区)
181万円/坪 +5.3 % 1
高田
(豊島区)
331万円/坪 +10.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
池袋駅
(JR埼京線)
214万円/坪 +6.3 % 1
大塚駅
(JR山手線)
219万円/坪 +8.1 % 4
池袋駅
(JR山手線)
214万円/坪 +6.3 % 1
目白駅
(JR山手線)
285万円/坪 +7.4 % 2
駒込駅
(JR山手線)
244万円/坪 +8.0 % 3
池袋駅
(JR湘南新宿ライン)
214万円/坪 +6.3 % 1
池袋駅
(東京メトロ丸ノ内線)
214万円/坪 +6.3 % 1
千川駅
(東京メトロ副都心線)
198万円/坪 +5.5 % 4
池袋駅
(東京メトロ副都心線)
214万円/坪 +6.3 % 1
要町駅
(東京メトロ副都心線)
193万円/坪 +6.0 % 2
雑司が谷駅
(東京メトロ副都心線)
189万円/坪 +6.8 % 2
駒込駅
(東京メトロ南北線)
244万円/坪 +8.0 % 3
千川駅
(東京メトロ有楽町線)
198万円/坪 +5.5 % 4
東池袋駅
(東京メトロ有楽町線)
184万円/坪 +7.8 % 2
池袋駅
(東京メトロ有楽町線)
214万円/坪 +6.3 % 1
要町駅
(東京メトロ有楽町線)
193万円/坪 +6.0 % 2
護国寺駅
(東京メトロ有楽町線)
180万円/坪 +7.9 % 1
北池袋駅
(東武東上本線)
168万円/坪 +5.6 % 2
池袋駅
(東武東上本線)
214万円/坪 +6.3 % 1
椎名町駅
(西武池袋線)
182万円/坪 +7.2 % 1
池袋駅
(西武池袋線)
214万円/坪 +6.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
池袋駅
(JR埼京線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
大塚駅
(JR山手線)
388万円/坪 +10.9 % 6
巣鴨駅
(JR山手線)
444万円/坪 +8.3 % 2
池袋駅
(JR山手線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
駒込駅
(JR山手線)
489万円/坪 +8.8 % 1
高田馬場駅
(JR山手線)
331万円/坪 +10.0 % 1
池袋駅
(JR湘南新宿ライン)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
池袋駅
(東京メトロ丸ノ内線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
池袋駅
(東京メトロ副都心線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
要町駅
(東京メトロ副都心線)
242万円/坪 +8.4 % 2
駒込駅
(東京メトロ南北線)
489万円/坪 +8.8 % 1
池袋駅
(東京メトロ有楽町線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
要町駅
(東京メトロ有楽町線)
242万円/坪 +8.4 % 2
高田馬場駅
(東京メトロ東西線)
331万円/坪 +10.0 % 1
北池袋駅
(東武東上本線)
251万円/坪 +8.1 % 2
池袋駅
(東武東上本線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
高田馬場駅
(西武新宿線)
331万円/坪 +10.0 % 1
東長崎駅
(西武池袋線)
241万円/坪 +2.5 % 2
椎名町駅
(西武池袋線)
251万円/坪 +5.1 % 1
池袋駅
(西武池袋線)
1,200万円/坪 +9.3 % 16
巣鴨駅
(都営三田線)
444万円/坪 +8.3 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『豊島区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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豊島区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 209万円/坪 +7.0 % 24
2019 200万円/坪 +7.0 % 34
2018 185万円/坪 +5.3 % 30
2017 173万円/坪 +3.5 % 29
2016 170万円/坪 +3.2 % 25
2015 165万円/坪 +2.6 % 24
2014 161万円/坪 +2.2 % 23
2013 156万円/坪 -0.0 % 22
2012 155万円/坪 -1.2 % 21
2011 157万円/坪 -2.0 % 21
2010 160万円/坪 -6.0 % 21
2009 170万円/坪 -8.7 % 21
2008 185万円/坪 +10.5 % 21
2007 165万円/坪 +12.3 % 21
2006 145万円/坪 +2.0 % 21
2005 142万円/坪 -0.4 % 21
2004 143万円/坪 -2.4 % 21
2003 146万円/坪 -4.3 % 21
2002 153万円/坪 -5.2 % 20
2001 162万円/坪 -5.9 % 19
2000 171万円/坪 -6.7 % 19
1999 181万円/坪 -6.5 % 17
1998 193万円/坪 -5.0 % 17
1997 203万円/坪 -5.2 % 17
1996 214万円/坪 -7.9 % 16
1995 229万円/坪 -9.1 % 15
1994 256万円/坪 -21.3 % 13
1993 320万円/坪 -32.6 % 11
1992 424万円/坪 -19.4 % 11
1991 524万円/坪 +0.1 % 10
1990 529万円/坪 +2.7 % 9
1989 540万円/坪 -1.1 % 6
1988 452万円/坪 +12.2 % 3
1987 456万円/坪 +47.5 % 2
1986 240万円/坪 +10.6 % 2
1985 214万円/坪 +4.8 % 2
1984 204万円/坪 +1.9 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 757万円/坪 +9.2 % 33
2019 713万円/坪 +9.5 % 49
2018 646万円/坪 +8.2 % 49
2017 593万円/坪 +7.1 % 49
2016 568万円/坪 +5.8 % 47
2015 535万円/坪 +4.6 % 47
2014 510万円/坪 +3.8 % 47
2013 490万円/坪 +0.5 % 47
2012 518万円/坪 -1.6 % 42
2011 534万円/坪 -1.8 % 41
2010 544万円/坪 -5.2 % 41
2009 572万円/坪 -14.8 % 41
2008 657万円/坪 +15.4 % 41
2007 556万円/坪 +19.4 % 41
2006 454万円/坪 +4.5 % 40
2005 434万円/坪 -0.7 % 40
2004 436万円/坪 -4.2 % 40
2003 455万円/坪 -6.7 % 40
2002 494万円/坪 -9.2 % 30
2001 552万円/坪 -9.1 % 29
2000 602万円/坪 -11.4 % 29
1999 661万円/坪 -14.0 % 26
1998 774万円/坪 -13.2 % 25
1997 876万円/坪 -18.6 % 25
1996 1,039万円/坪 -28.3 % 25
1995 1,334万円/坪 -30.4 % 25
1994 1,760万円/坪 -41.2 % 23
1993 2,483万円/坪 -32.2 % 21
1992 3,377万円/坪 -7.1 % 20
1991 3,756万円/坪 +1.7 % 19
1990 3,883万円/坪 +4.2 % 14
1989 3,663万円/坪 +0.0 % 10
1988 4,241万円/坪 +8.2 % 7
1987 5,455万円/坪 +44.2 % 4
1986 3,045万円/坪 +26.5 % 4
1985 2,239万円/坪 +20.5 % 4
1984 1,779万円/坪 +13.1 % 4

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 学校、事務所も混在する接近性の優れた住宅地域   (公示地価)

目白2−36−16 (豊島区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:目白駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
278 万円/坪
84.0 万円/㎡
+8.3 %
2 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南池袋2−39−9 (豊島区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東池袋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
191 万円/坪
57.7 万円/㎡
+8.3 %
3 . 住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域   (公示地価)

東池袋2−12−9 (豊島区) (住宅地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大塚駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
235 万円/坪
71.0 万円/㎡
+8.5 %
4 . 中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域   (公示地価)

目白4−1−22 (豊島区) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:目白駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
292 万円/坪
88.3 万円/㎡
+6.6 %
5 . 中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域   (公示地価)

千早4−22−13 (豊島区) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:千川駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
172 万円/坪
52.1 万円/㎡
+6.0 %
6 . 小規模一般住宅、アパートの多い住宅地域   (公示地価)

池袋本町4−8−11 (豊島区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:43m、最寄駅:北池袋駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
166 万円/坪
50.2 万円/㎡
+5.6 %
7 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

雑司が谷3−20−10 (豊島区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:雑司が谷駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
201 万円/坪
60.8 万円/㎡
+6.2 %
8 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

池袋3−9−2 (豊島区) (住宅地)

土地面積:73㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:42m、最寄駅:要町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
201 万円/坪
60.8 万円/㎡
+6.2 %
9 . 住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域   (公示地価)

高田1−3−11 (豊島区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:38m、最寄駅:雑司が谷駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
176 万円/坪
53.3 万円/㎡
+7.5 %
10 . 小規模住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

駒込7−14−15 (豊島区) (住宅地)

土地面積:80㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:駒込駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
171 万円/坪
51.8 万円/㎡
+7.9 %
11 . 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

西巣鴨1−30−2 (豊島区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:大塚駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
181 万円/坪
54.8 万円/㎡
+6.9 %
12 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

南長崎2−7−10 (豊島区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:43m、最寄駅:椎名町駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
182 万円/坪
55.2 万円/㎡
+7.2 %
13 . 一般住宅、アパート、寮等が混在する住宅地域   (公示地価)

西池袋3−7−5 (豊島区) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:池袋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
214 万円/坪
64.6 万円/㎡
+6.3 %
14 . 小規模一般住宅が密集する閑静な住宅地域   (公示地価)

雑司が谷1−26−16 (豊島区) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:37m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
180 万円/坪
54.5 万円/㎡
+7.9 %
15 . 中層マンションのほか一般住宅等もある住宅地域   (公示地価)

駒込4−10−16 (豊島区) (住宅地)

土地面積:1,877㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:駒込駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
264 万円/坪
80.0 万円/㎡
+8.5 %
16 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

千早2−44−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:千川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
187 万円/坪
56.5 万円/㎡
+5.3 %
17 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

千早1−28−15 (豊島区) (住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:要町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
186 万円/坪
56.2 万円/㎡
+5.7 %
18 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

上池袋3−5−5 (豊島区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:北池袋駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
171 万円/坪
51.7 万円/㎡
+5.6 %
19 . 中層マンションが多く見られる住宅地域   (公示地価)

駒込1−14−2 (豊島区) (住宅地)

土地面積:307㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:駒込駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
297 万円/坪
89.9 万円/㎡
+7.6 %
20 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

東池袋5−22−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:36m、最寄駅:東池袋駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
177 万円/坪
53.5 万円/㎡
+7.3 %
21 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

千川1−20−8 (豊島区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:千川駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
217 万円/坪
65.5 万円/㎡
+5.3 %
22 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

北大塚1−24−3 (豊島区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:大塚駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
230 万円/坪
69.6 万円/㎡
+8.3 %
1 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

東池袋1−1−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:136㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:池袋駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
4,793 万円/坪
1,450 万円/㎡
+6.9 %
2 . 中高層の店舗兼事務所、共同住宅が多い商業地域   (公示地価)

北大塚3−30−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:195㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:大塚駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
269 万円/坪
81.3 万円/㎡
+11.1 %
3 . 中小規模の小売店舗、飲食店等が多い商業地域   (公示地価)

南大塚3−50−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:75㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F2B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:2階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:大塚駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
291 万円/坪
87.9 万円/㎡
+11.0 %
4 . 中高層の飲食店が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西池袋1−37−16 (豊島区) (商業地)

土地面積:73㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:池袋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
936 万円/坪
283 万円/㎡
+9.9 %
5 . 中層の日用品店舗等の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

池袋1−7−17 (豊島区) (商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:池袋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
303 万円/坪
91.8 万円/㎡
+7.6 %
6 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南長崎1−3−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:椎名町駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
251 万円/坪
76.0 万円/㎡
+5.1 %
7 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

巣鴨1−18−9 (豊島区) (商業地)

土地面積:121㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC9、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
595 万円/坪
180 万円/㎡
+8.3 %
8 . 中高層店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

駒込3−3−21 (豊島区) (商業地)

土地面積:126㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:駒込駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
489 万円/坪
148 万円/㎡
+8.8 %
9 . 飲食店舗等が建ち並ぶ池袋駅北口近くの商業地域   (公示地価)

西池袋1−24−9 (豊島区) (商業地)

土地面積:86㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池袋駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
598 万円/坪
181 万円/㎡
+8.3 %
10 . 大規模な高層ビルが建ち並ぶ都道沿いの商業地域   (公示地価)

南池袋1−11−22 (豊島区) (商業地)

土地面積:732㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:池袋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
810 万円/坪
245 万円/㎡
+10.6 %
11 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ都道沿いの商業地域   (公示地価)

上池袋1−39−3 (豊島区) (商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:218m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:北池袋駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
301 万円/坪
91.0 万円/㎡
+9.9 %
12 . 中高層店舗、事務所等が建ち並ぶ高度商業地域   (公示地価)

西池袋1−10−15 (豊島区) (商業地)

土地面積:368㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC9F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:池袋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,570 万円/坪
475 万円/㎡
+10.7 %
13 . 店舗付事務所、低層店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

巣鴨2−9−25 (豊島区) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
294 万円/坪
88.8 万円/㎡
+8.1 %
14 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

池袋2−32−7 (豊島区) (商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池袋駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
212 万円/坪
64.0 万円/㎡
+6.9 %
15 . 小規模の店舗、飲食店等の多い駅前の商業地域   (公示地価)

池袋本町1−37−9 (豊島区) (商業地)

土地面積:137㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:北池袋駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
201 万円/坪
60.8 万円/㎡
+5.4 %
16 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西池袋3−30−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:268㎡、利用状況:事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:池袋駅、駅距離:380m(徒歩4.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
446 万円/坪
135 万円/㎡
+10.4 %
17 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

東池袋3−12−12 (豊島区) (商業地)

土地面積:502㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:池袋駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
569 万円/坪
172 万円/㎡
+10.5 %
18 . 中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

南大塚2−45−8 (豊島区) (商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、側道区分:三方路、最寄駅:大塚駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
671 万円/坪
203 万円/㎡
+11.3 %
19 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

南池袋1−21−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:池袋駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,499 万円/坪
756 万円/㎡
+8.7 %
20 . 中高層の店舗、ホテル等が混在する商業地域   (公示地価)

東池袋1−22−14 (豊島区) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:池袋駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
757 万円/坪
229 万円/㎡
+11.8 %
21 . 中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

高田3−10−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:114㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
331 万円/坪
100 万円/㎡
+10.0 %
22 . 中低層の店舗兼事務所、共同住宅等が存する地域   (公示地価)

南池袋2−13−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:池袋駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
308 万円/坪
93.1 万円/㎡
+6.6 %
23 . 中高層店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

要町1−13−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:要町駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
302 万円/坪
91.4 万円/㎡
+10.3 %
24 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

池袋2−47−5 (豊島区) (商業地)

土地面積:279㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:池袋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
512 万円/坪
155 万円/㎡
+11.0 %
25 . 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

西池袋1−17−10 (豊島区) (商業地)

土地面積:428㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:池袋駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,314 万円/坪
700 万円/㎡
+9.1 %
26 . 中低層の店舗を中心とする近隣商業地域   (公示地価)

高松1−7−6 (豊島区) (商業地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:要町駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
181 万円/坪
54.9 万円/㎡
+5.3 %
27 . 中層の店舗兼共同住宅の多く建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西巣鴨1−1−2 (豊島区) (商業地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:97m、最寄駅:大塚駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
208 万円/坪
62.9 万円/㎡
+8.1 %
28 . 小売店舗、銀行等が見られる駅前の商業地域   (地価調査)

南長崎5−26−13 (豊島区) (商業地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:東長崎駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
241 万円/坪
73.0 万円/㎡
+2.5 %
29 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

南池袋2−27−6 (豊島区) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:池袋駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,289 万円/坪
390 万円/㎡
+12.3 %
30 . 小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北大塚2−12−2 (豊島区) (商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:大塚駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
446 万円/坪
135 万円/㎡
+11.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点