葛飾区 公示地価

葛飾区における2019年の地価(公示地価)は坪単価 103万円/坪(31.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.1 %(3.2万円/坪、1.0万円/㎡)上昇しました。 公示地価は葛飾区内の72地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
103 万円/坪
( 31.3 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2019 年
商業地 公示地価
177 万円/坪
( 53.4 万円/㎡)
前年比
+6.8 %
2019 年
工業地 公示地価
73.4 万円/坪
( 22.2 万円/㎡)
前年比
+2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、葛飾区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東四つ木』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東四つ木』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東四つ木』における+2.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東四つ木』における+2.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『京成立石駅』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京成立石駅』における73.4 万円/坪(22.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京成立石駅』における+2.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成立石駅』における+2.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
奥戸
(葛飾区)
97.4万円/坪 +2.9 % 2
小菅
(葛飾区)
101万円/坪 +3.3 % 1
東水元
(葛飾区)
73.9万円/坪 +2.0 % 2
東金町
(葛飾区)
123万円/坪 +2.2 % 2
柴又
(葛飾区)
106万円/坪 +2.5 % 3
水元
(葛飾区)
75.0万円/坪 +1.3 % 2
立石
(葛飾区)
112万円/坪 +3.8 % 2
細田
(葛飾区)
99.8万円/坪 +2.6 % 1
西亀有
(葛飾区)
122万円/坪 +3.9 % 2
西新小岩
(葛飾区)
120万円/坪 +3.3 % 1
西水元
(葛飾区)
54.2万円/坪 +1.2 % 1
金町
(葛飾区)
122万円/坪 +2.2 % 1
青戸
(葛飾区)
132万円/坪 +3.8 % 2
高砂
(葛飾区)
106万円/坪 +2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
亀有
(葛飾区)
198万円/坪 +7.8 % 3
新小岩
(葛飾区)
245万円/坪 +8.6 % 1
東金町
(葛飾区)
211万円/坪 +6.7 % 1
柴又
(葛飾区)
122万円/坪 +4.6 % 1
立石
(葛飾区)
209万円/坪 +11.8 % 2
青戸
(葛飾区)
177万円/坪 +6.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
東四つ木
(葛飾区)
73.4万円/坪 +2.7 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
亀有駅
(JR常磐線各駅停車)
83.5万円/坪 +2.2 % 2
綾瀬駅
(JR常磐線各駅停車)
132万円/坪 +5.0 % 1
金町駅
(JR常磐線各駅停車)
95.0万円/坪 +1.9 % 7
新小岩駅
(JR総武線)
109万円/坪 +2.9 % 2
新小岩駅
(JR総武線快速)
109万円/坪 +2.9 % 2
京成高砂駅
(北総鉄道)
106万円/坪 +2.5 % 1
新柴又駅
(北総鉄道)
106万円/坪 +3.1 % 2
京成高砂駅
(京成成田空港線)
106万円/坪 +2.5 % 1
京成立石駅
(京成押上線)
106万円/坪 +3.4 % 2
京成高砂駅
(京成押上線)
106万円/坪 +2.5 % 1
青砥駅
(京成押上線)
125万円/坪 +3.9 % 3
京成小岩駅
(京成本線)
99.8万円/坪 +2.6 % 1
京成高砂駅
(京成本線)
106万円/坪 +2.5 % 1
堀切菖蒲園駅
(京成本線)
101万円/坪 +3.3 % 1
青砥駅
(京成本線)
125万円/坪 +3.9 % 3
京成高砂駅
(京成金町線)
106万円/坪 +2.5 % 1
柴又駅
(京成金町線)
105万円/坪 +1.3 % 1
綾瀬駅
(東京メトロ千代田線)
132万円/坪 +5.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
亀有駅
(JR常磐線各駅停車)
198万円/坪 +7.8 % 3
金町駅
(JR常磐線各駅停車)
211万円/坪 +6.7 % 1
新小岩駅
(JR総武線)
245万円/坪 +8.6 % 1
新小岩駅
(JR総武線快速)
245万円/坪 +8.6 % 1
京成立石駅
(京成押上線)
209万円/坪 +11.8 % 2
青砥駅
(京成押上線)
177万円/坪 +6.5 % 1
青砥駅
(京成本線)
177万円/坪 +6.5 % 1
柴又駅
(京成金町線)
122万円/坪 +4.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
京成立石駅
(京成押上線)
73.4万円/坪 +2.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『葛飾区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 103万円/坪 +3.1 % 72
2018 100万円/坪 +2.6 % 72
2017 97.3万円/坪 +1.7 % 71
2016 96.4万円/坪 +0.8 % 59
2015 95.5万円/坪 +0.6 % 59
2014 95.7万円/坪 +0.8 % 57
2013 96.2万円/坪 -0.2 % 54
2012 97.3万円/坪 -0.6 % 52
2011 98.0万円/坪 -0.8 % 50
2010 98.7万円/坪 -3.5 % 50
2009 102万円/坪 -5.0 % 50
2008 107万円/坪 +5.0 % 49
2007 102万円/坪 +7.8 % 48
2006 94.2万円/坪 +1.2 % 48
2005 93.1万円/坪 -0.6 % 48
2004 93.7万円/坪 -1.8 % 48
2003 95.3万円/坪 -2.8 % 48
2002 98.8万円/坪 -3.7 % 47
2001 102万円/坪 -4.8 % 47
2000 107万円/坪 -8.9 % 47
1999 117万円/坪 -9.7 % 47
1998 128万円/坪 -3.8 % 47
1997 134万円/坪 -3.6 % 44
1996 139万円/坪 -2.7 % 44
1995 142万円/坪 -4.1 % 42
1994 147万円/坪 -9.0 % 39
1993 159万円/坪 -25.5 % 31
1992 202万円/坪 -8.4 % 29
1991 219万円/坪 +2.4 % 29
1990 214万円/坪 +3.0 % 29
1989 205万円/坪 +2.3 % 27
1988 202万円/坪 +28.8 % 25
1987 146万円/坪 +36.9 % 24
1986 91.8万円/坪 +3.2 % 24
1985 88.9万円/坪 +0.2 % 24
1984 90.1万円/坪 +0.8 % 23
商業地 単価 前年比 地点数
2019 177万円/坪 +6.8 % 29
2018 164万円/坪 +4.9 % 29
2017 158万円/坪 +3.3 % 28
2016 153万円/坪 +1.8 % 28
2015 150万円/坪 +1.7 % 28
2014 148万円/坪 +1.9 % 28
2013 148万円/坪 +0.2 % 26
2012 145万円/坪 -0.1 % 22
2011 145万円/坪 -1.1 % 22
2010 147万円/坪 -4.4 % 22
2009 153万円/坪 -5.2 % 22
2008 161万円/坪 +9.2 % 22
2007 147万円/坪 +10.4 % 20
2006 130万円/坪 +1.1 % 18
2005 131万円/坪 -2.3 % 17
2004 136万円/坪 -4.8 % 16
2003 143万円/坪 -6.5 % 15
2002 164万円/坪 -9.0 % 10
2001 187万円/坪 -9.2 % 9
2000 204万円/坪 -12.6 % 9
1999 230万円/坪 -13.6 % 8
1998 213万円/坪 -11.7 % 7
1997 238万円/坪 -11.1 % 7
1996 265万円/坪 -15.0 % 7
1995 304万円/坪 -18.0 % 7
1994 342万円/坪 -23.7 % 6
1993 423万円/坪 -24.8 % 6
1992 528万円/坪 -9.4 % 6
1991 555万円/坪 +2.1 % 5
1990 543万円/坪 +1.8 % 5
1989 533万円/坪 +2.2 % 5
1988 521万円/坪 +24.1 % 5
1987 395万円/坪 +40.9 % 5
1986 234万円/坪 +8.4 % 5
1985 214万円/坪 +2.0 % 5
1984 197万円/坪 +1.3 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2019 73.4万円/坪 +2.7 % 1
2018 71.4万円/坪 +2.3 % 1
2017 69.8万円/坪 +1.4 % 1
2016 68.8万円/坪 +1.0 % 1
2015 68.1万円/坪 +0.5 % 1
2014 67.8万円/坪 +0.5 % 1
2013 67.4万円/坪 -0.5 % 1
2012 67.8万円/坪 -0.5 % 1
2011 68.1万円/坪 -1.0 % 1
2010 68.8万円/坪 -2.4 % 1
2009 70.4万円/坪 -4.7 % 1
2008 73.7万円/坪 +0.0 % 1
2007 73.7万円/坪 +4.5 % 1
2006 70.4万円/坪 +0.5 % 1
2005 70.1万円/坪 -1.4 % 1
2004 71.1万円/坪 -2.3 % 1
2003 72.7万円/坪 -2.3 % 1
2002 74.4万円/坪 -2.2 % 1
2001 76.0万円/坪 -2.2 % 1
2000 77.7万円/坪 -7.7 % 1
1999 83.6万円/坪 -9.1 % 1
1998 91.2万円/坪 -4.3 % 1
1997 95.2万円/坪 -4.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

金町3−39−8 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:金町駅、駅距離:720m(徒歩9.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
122 万円/坪
36.8 万円/㎡
+2.2 %
2 . 住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

奥戸4−17−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
97.9 万円/坪
29.6 万円/㎡
+2.4 %
3 . 一般住宅等の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

柴又4−17−10 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:新柴又駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
110 万円/坪
33.4 万円/㎡
+3.3 %
4 . 一般住宅のほかに畑地等が見られる住宅地域   (地価調査)

東水元5−43−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金町駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
59.8 万円/坪
18.1 万円/㎡
+1.7 %
5 . 一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

細田4−20−3 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:京成小岩駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
99.8 万円/坪
30.2 万円/㎡
+2.6 %
6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高砂2−28−5 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:京成高砂駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
106 万円/坪
32.0 万円/㎡
+2.5 %
7 . 住宅、アパートのほかに畑地も見られる住宅地域   (地価調査)

西水元3−20−9 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:亀有駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+1.2 %
8 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

柴又6−29−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:140㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:新柴又駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
30.8 万円/㎡
+2.9 %
9 . 中規模住宅、アパートが建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

青戸1−5−4 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:青砥駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+3.8 %
10 . 一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東金町3−34−1 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
123 万円/坪
37.1 万円/㎡
+2.2 %
11 . 低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

立石8−24−13 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
115 万円/坪
34.8 万円/㎡
+3.4 %
12 . 住宅、アパートのほか店舗も混在する住宅地域   (地価調査)

立石6−10−6 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:青砥駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+4.2 %
13 . 住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

西亀有4−7−18 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:149㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀有駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
113 万円/坪
34.1 万円/㎡
+2.6 %
14 . 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

水元3−10−13 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.0 万円/坪
22.7 万円/㎡
+1.3 %
15 . 住宅、アパート、寮が多く見られる既成住宅地域   (地価調査)

西亀有2−6−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:綾瀬駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
+5.0 %
16 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

東水元2−13−18 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:金町駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
87.9 万円/坪
26.6 万円/㎡
+2.3 %
17 . 一般住宅、店舗、アパート等の混在する住宅地域   (地価調査)

西新小岩4−20−9 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:790m(徒歩9.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
120 万円/坪
36.4 万円/㎡
+3.3 %
18 . 一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域   (地価調査)

小菅2−28−2 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:156㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:堀切菖蒲園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+3.3 %
19 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

奥戸2−28−7 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
96.9 万円/坪
29.3 万円/㎡
+3.4 %
20 . 一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

柴又2−21−8 (葛飾区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:柴又駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
105 万円/坪
31.8 万円/㎡
+1.3 %
1 . 飲食店舗、小売店舗等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

立石1−19−7 (葛飾区) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
209 万円/坪
63.3 万円/㎡
+11.8 %
2 . 店舗、高層店舗付共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新小岩2−7−3 (葛飾区) (商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
245 万円/坪
74.0 万円/㎡
+8.6 %
3 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

柴又7−7−1 (葛飾区) (商業地)

土地面積:66㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:柴又駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+4.6 %
4 . 店舗、マンション等が建ち並ぶ駅南側の商業地域   (地価調査)

亀有3−18−3 (葛飾区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:亀有駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
215 万円/坪
65.0 万円/㎡
+7.7 %
5 . 店舗併用住宅や店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

東金町1−10−10 (葛飾区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:金町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
211 万円/坪
63.8 万円/㎡
+6.7 %
6 . 店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

亀有5−39−2 (葛飾区) (商業地)

土地面積:205㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:亀有駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
165 万円/坪
50.0 万円/㎡
+8.0 %
7 . 中高層の店舗兼共同住宅を中心とする商業地域   (地価調査)

青戸3−34−5 (葛飾区) (商業地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:118m、最寄駅:青砥駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
177 万円/坪
53.5 万円/㎡
+6.5 %
1 . 小規模工場等の中に一般住宅が混在する工業地域   (地価調査)

東四つ木2−4−16 (葛飾区) (工業地)

土地面積:528㎡、利用状況:住宅,事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:京成立石駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
73.4 万円/坪
22.2 万円/㎡
+2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点