荒川区 公示地価

荒川区における2020年の地価(公示地価)は坪単価 168万円/坪(51.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+8.3 %(14.0万円/坪、4.2万円/㎡)上昇しました。 公示地価は荒川区内の18地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
168 万円/坪
( 51.0 万円/㎡)
前年比
+8.3 %
2020 年
商業地 公示地価
285 万円/坪
( 86.1 万円/㎡)
前年比
+9.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、荒川区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『東日暮里』における391 万円/坪(118 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『東尾久』における178 万円/坪(53.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東日暮里』における+10.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『東尾久』における+6.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『日暮里駅』における454 万円/坪(137 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『熊野前駅』における178 万円/坪(53.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『日暮里駅』における+11.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『熊野前駅』における+6.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南千住
(荒川区)
142万円/坪 +7.6 % 2
東尾久
(荒川区)
171万円/坪 +8.3 % 2
東日暮里
(荒川区)
217万円/坪 +9.4 % 4
町屋
(荒川区)
140万円/坪 +6.8 % 2
荒川
(荒川区)
160万円/坪 +8.3 % 4
西尾久
(荒川区)
149万円/坪 +7.4 % 3
西日暮里
(荒川区)
168万円/坪 +8.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南千住
(荒川区)
209万円/坪 +7.3 % 3
東尾久
(荒川区)
178万円/坪 +6.7 % 1
東日暮里
(荒川区)
391万円/坪 +10.6 % 4
町屋
(荒川区)
268万円/坪 +10.1 % 1
荒川
(荒川区)
318万円/坪 +9.6 % 2
西尾久
(荒川区)
191万円/坪 +8.0 % 1
西日暮里
(荒川区)
260万円/坪 +10.1 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
日暮里駅
(JR上野東京ライン)
184万円/坪 +9.0 % 2
日暮里駅
(JR京浜東北線)
184万円/坪 +9.0 % 2
田端駅
(JR京浜東北線)
151万円/坪 +8.1 % 1
日暮里駅
(JR山手線)
184万円/坪 +9.0 % 2
田端駅
(JR山手線)
151万円/坪 +8.1 % 1
三河島駅
(JR常磐線快速)
161万円/坪 +8.1 % 2
南千住駅
(JR常磐線快速)
142万円/坪 +7.6 % 2
日暮里駅
(JR常磐線快速)
184万円/坪 +9.0 % 2
南千住駅
(つくばエクスプレス線)
142万円/坪 +7.6 % 2
日暮里駅
(日暮里・舎人ライナー)
184万円/坪 +9.0 % 2
小台駅
(都電荒川線)
135万円/坪 +7.1 % 1
東尾久三丁目駅
(都電荒川線)
191万円/坪 +8.5 % 1
荒川車庫前駅
(都電荒川線)
167万円/坪 +7.5 % 1
荒川遊園地前駅
(都電荒川線)
146万円/坪 +7.7 % 1
新三河島駅
(京成本線)
168万円/坪 +8.1 % 1
日暮里駅
(京成本線)
184万円/坪 +9.0 % 2
町屋駅
(京成本線)
154万円/坪 +7.7 % 5
町屋駅
(東京メトロ千代田線)
154万円/坪 +7.7 % 5
三ノ輪駅
(東京メトロ日比谷線)
330万円/坪 +10.8 % 1
南千住駅
(東京メトロ日比谷線)
142万円/坪 +7.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
日暮里駅
(JR上野東京ライン)
454万円/坪 +11.4 % 3
日暮里駅
(JR京浜東北線)
454万円/坪 +11.4 % 3
日暮里駅
(JR山手線)
454万円/坪 +11.4 % 3
三河島駅
(JR常磐線快速)
271万円/坪 +8.9 % 2
日暮里駅
(JR常磐線快速)
454万円/坪 +11.4 % 3
日暮里駅
(日暮里・舎人ライナー)
454万円/坪 +11.4 % 3
熊野前駅
(日暮里・舎人ライナー)
178万円/坪 +6.7 % 1
小台駅
(都電荒川線)
191万円/坪 +8.0 % 1
熊野前駅
(都電荒川線)
178万円/坪 +6.7 % 1
新三河島駅
(京成本線)
210万円/坪 +8.6 % 2
日暮里駅
(京成本線)
454万円/坪 +11.4 % 3
町屋駅
(京成本線)
332万円/坪 +10.0 % 2
町屋駅
(東京メトロ千代田線)
332万円/坪 +10.0 % 2
三ノ輪駅
(東京メトロ日比谷線)
209万円/坪 +7.3 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『荒川区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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荒川区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 168万円/坪 +8.3 % 18
2019 157万円/坪 +8.0 % 24
2018 145万円/坪 +6.3 % 23
2017 135万円/坪 +4.2 % 22
2016 131万円/坪 +2.7 % 18
2015 127万円/坪 +1.7 % 18
2014 125万円/坪 +1.1 % 16
2013 123万円/坪 +0.1 % 14
2012 122万円/坪 -0.8 % 13
2011 112万円/坪 -2.3 % 11
2010 115万円/坪 -4.4 % 11
2009 118万円/坪 -6.3 % 9
2008 126万円/坪 +6.1 % 9
2007 118万円/坪 +5.2 % 9
2006 112万円/坪 +0.9 % 9
2005 111万円/坪 -1.6 % 8
2004 112万円/坪 -2.8 % 8
2003 116万円/坪 -3.4 % 8
2002 120万円/坪 -3.9 % 8
2001 124万円/坪 -5.0 % 8
2000 130万円/坪 -4.8 % 8
1999 137万円/坪 -4.2 % 8
1998 143万円/坪 -3.3 % 8
1997 147万円/坪 -4.7 % 8
1996 154万円/坪 -5.4 % 8
1995 160万円/坪 -5.1 % 4
1994 168万円/坪 -9.2 % 4
1993 178万円/坪 -20.7 % 3
1992 215万円/坪 -9.7 % 3
1991 236万円/坪 -0.5 % 3
1990 237万円/坪 +1.9 % 3
1989 225万円/坪 +0.0 % 2
1988 208万円/坪 +31.4 % 1
1987 143万円/坪 +21.8 % 1
1986 112万円/坪 +2.4 % 1
1985 109万円/坪 +3.6 % 1
1984 105万円/坪 +2.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 285万円/坪 +9.5 % 14
2019 253万円/坪 +8.9 % 24
2018 231万円/坪 +7.2 % 24
2017 214万円/坪 +4.8 % 24
2016 211万円/坪 +3.2 % 21
2015 205万円/坪 +1.8 % 20
2014 201万円/坪 +1.5 % 19
2013 205万円/坪 +0.2 % 17
2012 204万円/坪 -0.7 % 17
2011 210万円/坪 -2.3 % 16
2010 215万円/坪 -5.5 % 16
2009 226万円/坪 -8.0 % 16
2008 244万円/坪 +11.3 % 16
2007 217万円/坪 +14.4 % 16
2006 186万円/坪 +3.9 % 16
2005 178万円/坪 -1.0 % 16
2004 183万円/坪 -3.4 % 12
2003 190万円/坪 -4.6 % 12
2002 204万円/坪 -6.4 % 10
2001 217万円/坪 -8.5 % 10
2000 235万円/坪 -10.5 % 10
1999 260万円/坪 -11.5 % 10
1998 299万円/坪 -11.3 % 9
1997 333万円/坪 -16.6 % 9
1996 388万円/坪 -19.5 % 9
1995 497万円/坪 -20.2 % 8
1994 597万円/坪 -22.9 % 8
1993 753万円/坪 -23.9 % 7
1992 934万円/坪 -7.4 % 7
1991 990万円/坪 +1.3 % 4
1990 977万円/坪 +3.2 % 4
1989 945万円/坪 +0.0 % 4
1988 945万円/坪 +27.6 % 4
1987 684万円/坪 +43.3 % 4
1986 300万円/坪 +8.0 % 3
1985 276万円/坪 +4.2 % 3
1984 264万円/坪 +2.9 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西尾久8−18−10 (荒川区) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:荒川遊園地前駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
146 万円/坪
44.3 万円/㎡
+7.7 %
2 . 中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域   (公示地価)

東日暮里1−3−2 (荒川区) (住宅地)

土地面積:486㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:350m、側道区分:三方路、最寄駅:三ノ輪駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
330 万円/坪
99.7 万円/㎡
+10.8 %
3 . 一般住宅、作業所兼住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

西尾久2−25−8 (荒川区) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:小台駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
135 万円/坪
40.8 万円/㎡
+7.1 %
4 . 一般住宅、作業所、アパート等の混在する地域   (公示地価)

東尾久4−27−19 (荒川区) (住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:田端駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
151 万円/坪
45.6 万円/㎡
+8.1 %
5 . 中層マンションを中心に一般住宅も見られる地域   (公示地価)

東日暮里6−40−9 (荒川区) (住宅地)

土地面積:1,037㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:46m、最寄駅:日暮里駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
184 万円/坪
55.7 万円/㎡
+9.3 %
6 . 一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域   (公示地価)

南千住7−29−11 (荒川区) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:南千住駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
150 万円/坪
45.4 万円/㎡
+7.7 %
7 . 一般住宅、共同住宅、小工場が混在する地域   (公示地価)

町屋4−28−5 (荒川区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:町屋駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
134 万円/坪
40.4 万円/㎡
+6.7 %
8 . 一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域   (公示地価)

荒川6−56−5 (荒川区) (住宅地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:46m、最寄駅:町屋駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
148 万円/坪
44.7 万円/㎡
+7.4 %
9 . 一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域   (公示地価)

東日暮里5−5−7 (荒川区) (住宅地)

土地面積:147㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:日暮里駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
183 万円/坪
55.4 万円/㎡
+8.7 %
10 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

荒川3−28−5 (荒川区) (住宅地)

土地面積:116㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三河島駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
150 万円/坪
45.3 万円/㎡
+8.6 %
11 . 事業所、マンション、店舗等が混在する地域   (公示地価)

西日暮里6−34−4 (荒川区) (住宅地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、事業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新三河島駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
168 万円/坪
50.9 万円/㎡
+8.1 %
12 . 一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

西尾久7−38−5 (荒川区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:荒川車庫前駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
167 万円/坪
50.5 万円/㎡
+7.5 %
13 . 小規模工場、共同住宅、一般住宅が混在する地域   (公示地価)

東日暮里3−30−11 (荒川区) (住宅地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三河島駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
172 万円/坪
52.0 万円/㎡
+7.7 %
14 . 一般住宅、作業所、共同住宅の混在する住宅地域   (公示地価)

町屋7−9−13 (荒川区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:町屋駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
145 万円/坪
44.0 万円/㎡
+6.8 %
15 . 一般住宅、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南千住3−31−5 (荒川区) (住宅地)

土地面積:355㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、側道区分:背面道、最寄駅:南千住駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
134 万円/坪
40.4 万円/㎡
+7.4 %
16 . 中高層共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東尾久6−8−1 (荒川区) (住宅地)

土地面積:977㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC15、供給施設:水道,ガス,下水、地上:15階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南東、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:東尾久三丁目駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
191 万円/坪
57.9 万円/㎡
+8.5 %
17 . 小工場、営業所兼住宅、一般住宅が混在する地域   (地価調査)

荒川2−21−2 (荒川区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:81m、最寄駅:町屋駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
172 万円/坪
52.1 万円/㎡
+8.6 %
1 . 中高層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東日暮里5−51−14 (荒川区) (商業地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:200m、最寄駅:日暮里駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
661 万円/坪
200 万円/㎡
+12.5 %
2 . 各種小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

荒川6−5−2 (荒川区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:町屋駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
397 万円/坪
120 万円/㎡
+10.0 %
3 . 中高層店舗兼マンションが多い商業地域   (公示地価)

南千住5−6−13 (荒川区) (商業地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:三ノ輪駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
254 万円/坪
76.9 万円/㎡
+10.1 %
4 . 中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西日暮里2−54−8 (荒川区) (商業地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:82m、最寄駅:日暮里駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
340 万円/坪
103 万円/㎡
+11.2 %
5 . 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

町屋3−8−16 (荒川区) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:町屋駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
268 万円/坪
81.0 万円/㎡
+10.1 %
6 . 店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

東日暮里5−24−10 (荒川区) (商業地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:日暮里駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
360 万円/坪
109 万円/㎡
+9.6 %
7 . 店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域   (公示地価)

西尾久1−16−7 (荒川区) (商業地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:小台駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
191 万円/坪
57.8 万円/㎡
+8.0 %
8 . 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西日暮里6−15−3 (荒川区) (商業地)

土地面積:93㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:74m、最寄駅:新三河島駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
180 万円/坪
54.5 万円/㎡
+8.1 %
9 . 中小規模の店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

東尾久5−19−5 (荒川区) (商業地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:82m、最寄駅:熊野前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
178 万円/坪
53.9 万円/㎡
+6.7 %
10 . 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

荒川3−78−5 (荒川区) (商業地)

土地面積:255㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:新三河島駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
239 万円/坪
72.3 万円/㎡
+9.0 %
11 . 店舗、中高層マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

東日暮里3−43−9 (荒川区) (商業地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:193m、最寄駅:三河島駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
271 万円/坪
82.1 万円/㎡
+8.9 %
12 . 小売店舗が建ち並ぶアーケード内の商業地域   (地価調査)

南千住1−31−8 (荒川区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:56m、最寄駅:三ノ輪駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
187 万円/坪
56.5 万円/㎡
+5.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点