立川市 公示地価

立川市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 82.3万円/坪(24.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.2 %(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は立川市内の47地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
82.3 万円/坪
( 24.9 万円/㎡)
前年比
+2.2 %
2019 年
商業地 公示地価
643 万円/坪
( 194 万円/㎡)
前年比
+3.4 %
2019 年
工業地 公示地価
51.9 万円/坪
( 15.7 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、立川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『曙町』における1,293 万円/坪(391 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高松町』における165 万円/坪(50.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『曙町』における+3.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『高松町』における+6.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『立川駅』における724 万円/坪(219 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『立川駅』における724 万円/坪(219 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『立川駅』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『立川駅』における+3.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一番町三丁目
(立川市)
52.9万円/坪 +1.2 % 1
上砂町三丁目
(立川市)
54.9万円/坪 +1.2 % 1
富士見町
(立川市)
94.5万円/坪 +2.4 % 1
幸町三丁目
(立川市)
76.0万円/坪 +1.7 % 1
幸町五丁目
(立川市)
78.7万円/坪 +1.7 % 1
曙町
(立川市)
107万円/坪 +3.1 % 2
柏町一丁目
(立川市)
81.3万円/坪 +2.4 % 1
柴崎町
(立川市)
63.8万円/坪 +1.6 % 1
栄町五丁目
(立川市)
80.0万円/坪 +2.1 % 1
砂川町六丁目
(立川市)
59.2万円/坪 +1.7 % 1
西砂町二丁目
(立川市)
51.2万円/坪 +1.3 % 1
錦町
(立川市)
105万円/坪 +2.5 % 3
高松町
(立川市)
117万円/坪 +2.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
曙町
(立川市)
1,293万円/坪 +3.2 % 3
柴崎町
(立川市)
275万円/坪 +5.6 % 1
錦町
(立川市)
491万円/坪 +2.7 % 3
高松町
(立川市)
165万円/坪 +6.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
立川駅
(JR中央線)
107万円/坪 +2.7 % 5
立川駅
(JR南武線)
107万円/坪 +2.7 % 5
西国立駅
(JR南武線)
115万円/坪 +2.9 % 1
立川駅
(JR青梅線)
107万円/坪 +2.7 % 5
西立川駅
(JR青梅線)
94.5万円/坪 +2.4 % 1
柴崎体育館駅
(多摩モノレール)
63.8万円/坪 +1.6 % 1
泉体育館駅
(多摩モノレール)
79.1万円/坪 +2.1 % 3
玉川上水駅
(多摩モノレール)
59.2万円/坪 +1.7 % 1
砂川七番駅
(多摩モノレール)
78.7万円/坪 +1.7 % 1
武蔵砂川駅
(西武拝島線)
54.9万円/坪 +1.2 % 1
玉川上水駅
(西武拝島線)
59.2万円/坪 +1.7 % 1
西武立川駅
(西武拝島線)
52.1万円/坪 +1.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
立川駅
(JR中央線)
724万円/坪 +3.3 % 8
立川駅
(JR南武線)
724万円/坪 +3.3 % 8
立川駅
(JR青梅線)
724万円/坪 +3.3 % 8

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『立川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 82.3万円/坪 +2.2 % 47
2018 80.5万円/坪 +2.2 % 47
2017 78.8万円/坪 +1.0 % 46
2016 77.7万円/坪 +0.7 % 41
2015 77.2万円/坪 +1.0 % 41
2014 76.4万円/坪 +2.4 % 41
2013 74.0万円/坪 +1.2 % 40
2012 72.6万円/坪 -0.3 % 36
2011 72.9万円/坪 -2.0 % 35
2010 74.6万円/坪 -6.8 % 34
2009 79.7万円/坪 -5.9 % 34
2008 83.7万円/坪 +7.7 % 33
2007 76.1万円/坪 +8.4 % 31
2006 69.7万円/坪 +1.4 % 31
2005 68.8万円/坪 -3.9 % 31
2004 71.5万円/坪 -5.7 % 30
2003 76.2万円/坪 -6.3 % 28
2002 81.0万円/坪 -6.1 % 28
2001 85.9万円/坪 -4.8 % 28
2000 89.4万円/坪 -5.4 % 27
1999 94.3万円/坪 -4.7 % 27
1998 98.7万円/坪 -1.8 % 27
1997 100万円/坪 -2.2 % 27
1996 104万円/坪 -3.0 % 26
1995 107万円/坪 -1.5 % 24
1994 107万円/坪 -6.6 % 21
1993 107万円/坪 -21.4 % 14
1992 130万円/坪 -12.8 % 14
1991 143万円/坪 -2.5 % 13
1990 147万円/坪 +1.2 % 13
1989 151万円/坪 -8.8 % 11
1988 167万円/坪 +30.0 % 10
1987 117万円/坪 +40.9 % 10
1986 70.0万円/坪 +3.7 % 9
1985 67.4万円/坪 +2.6 % 9
1984 66.4万円/坪 +2.9 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2019 643万円/坪 +3.4 % 18
2018 621万円/坪 +4.4 % 18
2017 593万円/坪 +5.3 % 18
2016 562万円/坪 +7.0 % 18
2015 406万円/坪 +6.3 % 16
2014 380万円/坪 +2.8 % 16
2013 370万円/坪 +0.8 % 16
2012 367万円/坪 -0.5 % 16
2011 385万円/坪 -2.1 % 15
2010 392万円/坪 -6.1 % 15
2009 416万円/坪 -4.4 % 15
2008 435万円/坪 +14.6 % 15
2007 245万円/坪 +14.1 % 13
2006 211万円/坪 +4.4 % 13
2005 201万円/坪 +0.5 % 13
2004 209万円/坪 -2.6 % 12
2003 211万円/坪 -3.3 % 11
2002 233万円/坪 -0.6 % 9
2001 234万円/坪 -2.6 % 9
2000 240万円/坪 -5.3 % 9
1999 253万円/坪 -4.9 % 9
1998 266万円/坪 -5.8 % 9
1997 281万円/坪 -18.1 % 9
1996 332万円/坪 -33.2 % 9
1995 480万円/坪 -31.9 % 7
1994 634万円/坪 -45.1 % 7
1993 565万円/坪 -47.4 % 2
1992 833万円/坪 -16.5 % 2
1991 970万円/坪 +0.0 % 2
1990 711万円/坪 +4.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 51.9万円/坪 +1.3 % 1
2018 51.2万円/坪 +3.2 % 1
2017 49.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、事務所付住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

錦町4−5−8 (立川市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:西国立駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
115 万円/坪
34.9 万円/㎡
+2.9 %
2 . 中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

富士見町1−20−13 (立川市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:西立川駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
94.5 万円/坪
28.6 万円/㎡
+2.4 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

曙町3−16−17 (立川市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:立川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
96.2 万円/坪
29.1 万円/㎡
+1.4 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

高松町1−1−2 (立川市) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:立川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
+2.8 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

幸町三丁目9番24 (立川市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:泉体育館駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+1.7 %
6 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (地価調査)

幸町五丁目67番26 (立川市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:砂川七番駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
78.7 万円/坪
23.8 万円/㎡
+1.7 %
7 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

柴崎町5−14−16 (立川市) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:柴崎体育館駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
63.8 万円/坪
19.3 万円/㎡
+1.6 %
8 . 一般住宅、共同住宅等が混在する地域   (地価調査)

曙町3−2−10 (立川市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:立川駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
118 万円/坪
35.8 万円/㎡
+4.5 %
9 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

柏町一丁目15番12 (立川市) (住宅地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:泉体育館駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
81.3 万円/坪
24.6 万円/㎡
+2.4 %
10 . 一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

砂川町六丁目31番9 (立川市) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:玉川上水駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
59.2 万円/坪
17.9 万円/㎡
+1.7 %
11 . 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

上砂町三丁目45番14 (立川市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:武蔵砂川駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
54.9 万円/坪
16.6 万円/㎡
+1.2 %
12 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西砂町二丁目28番66 (立川市) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西武立川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+1.3 %
13 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

一番町三丁目16番10 (立川市) (住宅地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西武立川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
52.9 万円/坪
16.0 万円/㎡
+1.2 %
14 . 一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

錦町5−16−7 (立川市) (住宅地)

土地面積:114㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:立川駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
100 万円/坪
30.4 万円/㎡
+2.3 %
15 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域   (地価調査)

栄町五丁目47番5 (立川市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:泉体育館駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
80.0 万円/坪
24.2 万円/㎡
+2.1 %
1 . 中層の店舗ビル等が多い区画整然とした商業地域   (地価調査)

柴崎町2−2−9 (立川市) (商業地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:立川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
275 万円/坪
83.3 万円/㎡
+5.6 %
2 . 中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

錦町2−1−2 (立川市) (商業地)

土地面積:270㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:立川駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
655 万円/坪
198 万円/㎡
+2.0 %
3 . 店舗、事務所、マンションが混在する商業地域   (地価調査)

錦町1−17−15 (立川市) (商業地)

土地面積:353㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、最寄駅:立川駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
163 万円/坪
49.2 万円/㎡
+8.5 %
4 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

曙町2−32−3 (立川市) (商業地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:立川駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
374 万円/坪
113 万円/㎡
+7.1 %
5 . 店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

高松町2−22−1 (立川市) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:立川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
165 万円/坪
50.0 万円/㎡
+6.0 %
6 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

曙町2−7−20 (立川市) (商業地)

土地面積:245㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:立川駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,752 万円/坪
530 万円/㎡
+2.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点