福生市 公示地価

福生市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 54.9万円/坪(16.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.8 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 公示地価は福生市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
54.9 万円/坪
( 16.6 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
100 万円/坪
( 30.3 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、福生市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『大字福生字奈賀』における113 万円/坪(34.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『牛浜』における69.8 万円/坪(21.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東町』における+0.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『牛浜』における+0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『福生駅』における111 万円/坪(33.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『牛浜駅』における69.8 万円/坪(21.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『福生駅』における+0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『拝島駅』における+0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
南田園
(福生市)
50.6万円/坪 +0.0 % 1
大字熊川字北
(福生市)
56.9万円/坪 +1.0 % 3
大字熊川字南
(福生市)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
大字熊川字東
(福生市)
56.9万円/坪 +0.6 % 1
大字福生字奈賀
(福生市)
51.2万円/坪 +0.0 % 1
大字福生字武蔵野
(福生市)
48.4万円/坪 +0.7 % 2
志茂
(福生市)
55.9万円/坪 +1.2 % 1
東町
(福生市)
75.7万円/坪 +1.7 % 1
武蔵野台
(福生市)
57.2万円/坪 +0.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字熊川字武蔵野
(福生市)
85.6万円/坪 +0.4 % 1
大字福生字奈賀
(福生市)
113万円/坪 +0.6 % 2
東町
(福生市)
110万円/坪 +0.9 % 2
牛浜
(福生市)
69.8万円/坪 +0.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
拝島駅
(JR五日市線)
50.2万円/坪 +0.3 % 2
熊川駅
(JR五日市線)
52.4万円/坪 +0.3 % 2
拝島駅
(JR八高線)
50.2万円/坪 +0.3 % 2
東福生駅
(JR八高線)
46.6万円/坪 +0.7 % 1
拝島駅
(JR青梅線)
50.2万円/坪 +0.3 % 2
牛浜駅
(JR青梅線)
55.6万円/坪 +1.0 % 4
福生駅
(JR青梅線)
61.4万円/坪 +0.9 % 3
拝島駅
(西武拝島線)
50.2万円/坪 +0.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
拝島駅
(JR五日市線)
85.6万円/坪 +0.4 % 1
拝島駅
(JR八高線)
85.6万円/坪 +0.4 % 1
拝島駅
(JR青梅線)
85.6万円/坪 +0.4 % 1
牛浜駅
(JR青梅線)
69.8万円/坪 +0.5 % 1
福生駅
(JR青梅線)
111万円/坪 +0.7 % 4
拝島駅
(西武拝島線)
85.6万円/坪 +0.4 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『福生市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

福生市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 54.9万円/坪 +0.8 % 12
2019 54.3万円/坪 +0.6 % 17
2018 53.8万円/坪 +0.6 % 16
2017 53.5万円/坪 +0.8 % 16
2016 53.4万円/坪 +1.5 % 15
2015 52.6万円/坪 +1.8 % 15
2014 51.6万円/坪 +1.3 % 15
2013 51.0万円/坪 -0.3 % 15
2012 51.1万円/坪 -1.6 % 15
2011 51.9万円/坪 -1.9 % 15
2010 52.9万円/坪 -6.1 % 15
2009 56.1万円/坪 -6.0 % 15
2008 59.5万円/坪 +5.7 % 15
2007 56.1万円/坪 +4.7 % 15
2006 53.5万円/坪 +0.2 % 15
2005 53.4万円/坪 -5.9 % 15
2004 56.6万円/坪 -8.4 % 15
2003 61.3万円/坪 -5.1 % 14
2002 63.7万円/坪 -3.2 % 11
2001 64.9万円/坪 -5.7 % 9
2000 68.7万円/坪 -7.2 % 8
1999 74.3万円/坪 -9.3 % 7
1998 81.3万円/坪 -3.5 % 7
1997 84.1万円/坪 -1.8 % 7
1996 85.6万円/坪 -3.6 % 7
1995 88.7万円/坪 -1.5 % 7
1994 90.1万円/坪 -4.4 % 7
1993 89.8万円/坪 -9.8 % 6
1992 98.6万円/坪 -5.3 % 6
1991 104万円/坪 -0.2 % 6
1990 104万円/坪 +0.9 % 6
1989 103万円/坪 -0.6 % 6
1988 104万円/坪 +41.8 % 6
1987 60.3万円/坪 +13.9 % 6
1986 51.6万円/坪 +1.8 % 5
1985 50.6万円/坪 +1.4 % 5
1984 49.4万円/坪 +1.8 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 100万円/坪 +0.7 % 6
2019 93.2万円/坪 +0.7 % 10
2018 92.5万円/坪 +0.9 % 10
2017 91.7万円/坪 +1.1 % 10
2016 90.7万円/坪 +1.3 % 10
2015 89.6万円/坪 +1.6 % 10
2014 88.2万円/坪 +1.0 % 10
2013 87.2万円/坪 -1.0 % 10
2012 88.1万円/坪 -2.1 % 10
2011 90.0万円/坪 -3.2 % 10
2010 92.9万円/坪 -8.5 % 10
2009 101万円/坪 -6.1 % 10
2008 107万円/坪 +6.3 % 10
2007 100万円/坪 +2.5 % 10
2006 97.7万円/坪 -1.7 % 10
2005 86.3万円/坪 -5.9 % 7
2004 91.4万円/坪 -10.3 % 7
2003 101万円/坪 -6.0 % 7
2002 82.9万円/坪 -4.0 % 3
2001 86.2万円/坪 -6.5 % 3
2000 91.8万円/坪 -9.7 % 3
1999 101万円/坪 -16.0 % 3
1998 117万円/坪 -8.0 % 3
1997 126万円/坪 -6.4 % 3
1996 134万円/坪 -14.3 % 3
1995 153万円/坪 -12.4 % 3
1994 172万円/坪 -11.6 % 3
1993 195万円/坪 -15.3 % 1
1992 225万円/坪 -5.9 % 1
1991 238万円/坪 +0.0 % 1
1990 238万円/坪 +0.0 % 1
1989 238万円/坪 +0.0 % 1
1988 238万円/坪 +23.6 % 1
1987 182万円/坪 +55.5 % 1
1986 81.0万円/坪 +2.9 % 1
1985 78.7万円/坪 +1.3 % 1
1984 77.7万円/坪 +1.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

志茂18番3 (福生市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:牛浜駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55.9 万円/坪
16.9 万円/㎡
+1.2 %
2 . 中規模住宅、アパートが見られる住宅地域   (公示地価)

大字熊川字北583番1外 (福生市) (住宅地)

土地面積:168㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:熊川駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
54.2 万円/坪
16.4 万円/㎡
+0.6 %
3 . 中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

南田園3丁目6番12 (福生市) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:熊川駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
50.6 万円/坪
15.3 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

東町6番5 (福生市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福生駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
75.7 万円/坪
22.9 万円/㎡
+1.7 %
5 . 低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字福生字奈賀1173番5 (福生市) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:福生駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
51.2 万円/坪
15.5 万円/㎡
+0.0 %
6 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ基地に近い住宅地域   (公示地価)

大字福生字武蔵野2263番8 (福生市) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東福生駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
46.6 万円/坪
14.1 万円/㎡
+0.7 %
7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字熊川字南43番4 (福生市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:拝島駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
43.6 万円/坪
13.2 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

武蔵野台2丁目8番9 (福生市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:福生駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.2 万円/坪
17.3 万円/㎡
+0.6 %
9 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字熊川字東262番22 (福生市) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:拝島駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
56.9 万円/坪
17.2 万円/㎡
+0.6 %
10 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

大字福生字武蔵野2322番21 (福生市) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:牛浜駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
50.2 万円/坪
15.2 万円/㎡
+0.7 %
11 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大字熊川字北853番18外 (福生市) (住宅地)

土地面積:123㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:牛浜駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
+1.1 %
1 . 中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東町3番5 (福生市) (商業地)

土地面積:311㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:南東、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:福生駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
142 万円/坪
43.0 万円/㎡
+0.9 %
2 . 低層店舗、中層雑居ビルが見られる駅前商業地域   (公示地価)

牛浜86番1 (福生市) (商業地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:牛浜駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
69.8 万円/坪
21.1 万円/㎡
+0.5 %
3 . 中層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

大字熊川字武蔵野1708番15外 (福生市) (商業地)

土地面積:363㎡、利用状況:事務所,銀行、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:93m、最寄駅:拝島駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
85.6 万円/坪
25.9 万円/㎡
+0.4 %
4 . 店舗ビル等が見られる路線商業地域   (公示地価)

東町10番9 (福生市) (商業地)

土地面積:330㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:福生駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
78.0 万円/坪
23.6 万円/㎡
+0.8 %
5 . 中低層の店舗ビルが建ち並ぶ駅近くの商業地域   (地価調査)

大字福生字奈賀767番5外 (福生市) (商業地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:福生駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
113 万円/坪
34.1 万円/㎡
+0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点