渋谷区 公示地価

渋谷区における2019年の地価(公示地価)は坪単価 390万円/坪(118 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.2 %(20.3万円/坪、6.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価は渋谷区内の40地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
390 万円/坪
( 118 万円/㎡)
前年比
+5.2 %
2019 年
商業地 公示地価
2,087 万円/坪
( 631 万円/㎡)
前年比
+10.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、渋谷区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『神南』における4,893 万円/坪(1,480 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西原』における423 万円/坪(128 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神南』における+12.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『幡ケ谷』における+3.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『渋谷駅』における3,076 万円/坪(931 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『代々木上原駅』における423 万円/坪(128 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『渋谷駅』における+13.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『幡ケ谷駅』における+3.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
代々木
(渋谷区)
350万円/坪 +5.7 % 1
千駄ケ谷
(渋谷区)
413万円/坪 +4.0 % 2
大山町
(渋谷区)
380万円/坪 +5.2 % 2
富ケ谷
(渋谷区)
322万円/坪 +4.6 % 1
恵比寿南
(渋谷区)
413万円/坪 +5.6 % 1
本町
(渋谷区)
226万円/坪 +3.6 % 2

(渋谷区)
364万円/坪 +5.5 % 1
猿楽町
(渋谷区)
456万円/坪 +5.1 % 1
神宮前
(渋谷区)
499万円/坪 +6.0 % 1
西原
(渋谷区)
354万円/坪 +4.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
代々木
(渋谷区)
526万円/坪 +7.5 % 1
円山町
(渋谷区)
463万円/坪 +3.6 % 1
初台
(渋谷区)
456万円/坪 +5.8 % 1
千駄ケ谷
(渋谷区)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
富ケ谷
(渋谷区)
502万円/坪 +3.9 % 1
幡ケ谷
(渋谷区)
463万円/坪 +3.6 % 1
広尾
(渋谷区)
612万円/坪 +7.0 % 1
恵比寿
(渋谷区)
1,309万円/坪 +9.6 % 2
渋谷
(渋谷区)
1,959万円/坪 +12.2 % 4
神南
(渋谷区)
4,893万円/坪 +12.8 % 1
西原
(渋谷区)
423万円/坪 +5.5 % 1
道玄坂
(渋谷区)
3,961万円/坪 +14.0 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
千駄ケ谷駅
(JR中央線)
413万円/坪 +4.0 % 2
恵比寿駅
(JR埼京線)
413万円/坪 +5.6 % 1
渋谷駅
(JR埼京線)
364万円/坪 +5.5 % 1
恵比寿駅
(JR山手線)
413万円/坪 +5.6 % 1
渋谷駅
(JR山手線)
364万円/坪 +5.5 % 1
恵比寿駅
(JR湘南新宿ライン)
413万円/坪 +5.6 % 1
渋谷駅
(JR湘南新宿ライン)
364万円/坪 +5.5 % 1
千駄ケ谷駅
(JR総武線)
413万円/坪 +4.0 % 2
渋谷駅
(東急田園都市線)
364万円/坪 +5.5 % 1
渋谷駅
(京王井の頭線)
364万円/坪 +5.5 % 1
初台駅
(京王新線)
226万円/坪 +3.6 % 2
代々木上原駅
(小田急小田原線)
371万円/坪 +5.0 % 3
南新宿駅
(小田急小田原線)
350万円/坪 +5.7 % 1
渋谷駅
(東京メトロ副都心線)
364万円/坪 +5.5 % 1
代々木上原駅
(東京メトロ千代田線)
371万円/坪 +5.0 % 3
代々木公園駅
(東京メトロ千代田線)
322万円/坪 +4.6 % 1
表参道駅
(東京メトロ千代田線)
499万円/坪 +6.0 % 1
渋谷駅
(東京メトロ半蔵門線)
364万円/坪 +5.5 % 1
表参道駅
(東京メトロ半蔵門線)
499万円/坪 +6.0 % 1
恵比寿駅
(東京メトロ日比谷線)
413万円/坪 +5.6 % 1
渋谷駅
(東京メトロ銀座線)
364万円/坪 +5.5 % 1
表参道駅
(東京メトロ銀座線)
499万円/坪 +6.0 % 1
代官山駅
(東急東横線)
456万円/坪 +5.1 % 1
渋谷駅
(東急東横線)
364万円/坪 +5.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
代々木駅
(JR中央線)
526万円/坪 +7.5 % 1
新宿駅
(JR中央線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
恵比寿駅
(JR埼京線)
1,309万円/坪 +9.6 % 2
新宿駅
(JR埼京線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
渋谷駅
(JR埼京線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
代々木駅
(JR山手線)
526万円/坪 +7.5 % 1
恵比寿駅
(JR山手線)
1,309万円/坪 +9.6 % 2
新宿駅
(JR山手線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
渋谷駅
(JR山手線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
恵比寿駅
(JR湘南新宿ライン)
1,309万円/坪 +9.6 % 2
新宿駅
(JR湘南新宿ライン)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
渋谷駅
(JR湘南新宿ライン)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
代々木駅
(JR総武線)
526万円/坪 +7.5 % 1
新宿駅
(JR総武線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
渋谷駅
(東急田園都市線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
渋谷駅
(京王井の頭線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
神泉駅
(京王井の頭線)
463万円/坪 +3.6 % 1
初台駅
(京王新線)
456万円/坪 +5.8 % 1
幡ケ谷駅
(京王新線)
463万円/坪 +3.6 % 1
新宿駅
(京王線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
代々木上原駅
(小田急小田原線)
423万円/坪 +5.5 % 1
新宿駅
(小田急小田原線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
新宿駅
(東京メトロ丸ノ内線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
渋谷駅
(東京メトロ副都心線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
代々木上原駅
(東京メトロ千代田線)
423万円/坪 +5.5 % 1
代々木公園駅
(東京メトロ千代田線)
502万円/坪 +3.9 % 1
渋谷駅
(東京メトロ半蔵門線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
広尾駅
(東京メトロ日比谷線)
612万円/坪 +7.0 % 1
恵比寿駅
(東京メトロ日比谷線)
1,309万円/坪 +9.6 % 2
渋谷駅
(東京メトロ銀座線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
渋谷駅
(東急東横線)
3,076万円/坪 +13.2 % 8
代々木駅
(都営大江戸線)
526万円/坪 +7.5 % 1
新宿駅
(都営大江戸線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1
新宿駅
(都営新宿線)
2,479万円/坪 +9.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『渋谷区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 390万円/坪 +5.2 % 40
2018 369万円/坪 +4.1 % 40
2017 354万円/坪 +3.4 % 40
2016 343万円/坪 +3.3 % 35
2015 330万円/坪 +2.8 % 34
2014 321万円/坪 +3.0 % 34
2013 312万円/坪 +0.2 % 34
2012 311万円/坪 -1.4 % 34
2011 302万円/坪 -1.8 % 30
2010 308万円/坪 -7.3 % 30
2009 330万円/坪 -16.3 % 30
2008 384万円/坪 +5.6 % 30
2007 359万円/坪 +20.2 % 29
2006 286万円/坪 +11.0 % 29
2005 267万円/坪 +3.0 % 25
2004 260万円/坪 +1.0 % 24
2003 260万円/坪 +0.2 % 21
2002 259万円/坪 +0.0 % 21
2001 259万円/坪 -0.1 % 21
2000 262万円/坪 -1.5 % 20
1999 266万円/坪 -3.7 % 20
1998 276万円/坪 -1.3 % 20
1997 279万円/坪 -6.6 % 20
1996 298万円/坪 -18.2 % 20
1995 352万円/坪 -22.4 % 20
1994 433万円/坪 -44.3 % 18
1993 645万円/坪 -48.2 % 16
1992 955万円/坪 -29.2 % 16
1991 1,282万円/坪 -1.4 % 14
1990 1,282万円/坪 -0.4 % 11
1989 1,283万円/坪 -5.4 % 8
1988 1,269万円/坪 +10.9 % 6
1987 1,124万円/坪 +50.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 2,087万円/坪 +10.6 % 53
2018 1,866万円/坪 +10.8 % 53
2017 1,579万円/坪 +10.3 % 52
2016 1,354万円/坪 +8.3 % 49
2015 1,242万円/坪 +5.8 % 49
2014 1,169万円/坪 +4.2 % 49
2013 1,120万円/坪 -0.4 % 49
2012 1,125万円/坪 -3.9 % 49
2011 1,169万円/坪 -8.5 % 49
2010 1,269万円/坪 -14.3 % 49
2009 1,368万円/坪 -10.5 % 47
2008 1,512万円/坪 +13.0 % 47
2007 1,331万円/坪 +23.1 % 46
2006 1,024万円/坪 +10.4 % 46
2005 917万円/坪 +2.4 % 46
2004 896万円/坪 +0.4 % 46
2003 893万円/坪 -0.2 % 45
2002 896万円/坪 -0.3 % 34
2001 907万円/坪 -1.0 % 33
2000 934万円/坪 -4.0 % 32
1999 971万円/坪 -9.7 % 32
1998 1,065万円/坪 -2.2 % 32
1997 1,088万円/坪 -11.3 % 32
1996 1,211万円/坪 -34.3 % 32
1995 1,652万円/坪 -41.2 % 30
1994 2,500万円/坪 -49.1 % 27
1993 3,402万円/坪 -33.5 % 23
1992 4,737万円/坪 -10.8 % 21
1991 5,330万円/坪 +1.1 % 20
1990 5,324万円/坪 +3.0 % 16
1989 4,894万円/坪 -0.1 % 13
1988 4,933万円/坪 +7.1 % 12
1987 4,830万円/坪 +36.8 % 11
1986 4,793万円/坪 +35.6 % 2
1985 3,197万円/坪 +28.5 % 1
1984 2,284万円/坪 +21.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

神宮前3−16−6 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:表参道駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
499 万円/坪
151 万円/㎡
+6.0 %
2 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

千駄ケ谷1−26−11 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:千駄ケ谷駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
413 万円/坪
125 万円/㎡
+4.0 %
3 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

猿楽町15−3 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:251㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:代官山駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
456 万円/坪
138 万円/㎡
+5.1 %
4 . 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

代々木3−6−4 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:41m、最寄駅:南新宿駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
350 万円/坪
106 万円/㎡
+5.7 %
5 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町1−9−12 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:144㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:34m、最寄駅:初台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
226 万円/坪
68.5 万円/㎡
+3.6 %
6 . 中規模以上の住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大山町34−9 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:534㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+5.2 %
7 . 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

西原3−41−7 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:425㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
354 万円/坪
107 万円/㎡
+4.7 %
8 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

富ケ谷1−23−2 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:239㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:代々木公園駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
322 万円/坪
97.5 万円/㎡
+4.6 %
9 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

恵比寿南2−7−6 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:121㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
413 万円/坪
125 万円/㎡
+5.6 %
10 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

東1−5−10 (渋谷区) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:810m(徒歩10.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
364 万円/坪
110 万円/㎡
+5.5 %
1 . 小売店、飲食店、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

広尾5−16−1 (渋谷区) (商業地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:広尾駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
612 万円/坪
185 万円/㎡
+7.0 %
2 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

恵比寿1−11−2 (渋谷区) (商業地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:恵比寿駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,309 万円/坪
396 万円/㎡
+9.6 %
3 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

神南1−22−8 (渋谷区) (商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:240m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
4,893 万円/坪
1,480 万円/㎡
+12.8 %
4 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

道玄坂2−29−19 (渋谷区) (商業地)

土地面積:207㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
5,058 万円/坪
1,530 万円/㎡
+15.0 %
5 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渋谷2−9−9 (渋谷区) (商業地)

土地面積:184㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:渋谷駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,079 万円/坪
629 万円/㎡
+12.1 %
6 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

道玄坂1−19−12 (渋谷区) (商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,769 万円/坪
535 万円/㎡
+8.4 %
7 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渋谷3−6−2 (渋谷区) (商業地)

土地面積:171㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:550m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,007 万円/坪
607 万円/㎡
+12.9 %
8 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

千駄ケ谷5−32−10 (渋谷区) (商業地)

土地面積:1,275㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:三方路、最寄駅:新宿駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
2,479 万円/坪
750 万円/㎡
+9.3 %
9 . 高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域   (地価調査)

幡ケ谷2−19−4 (渋谷区) (商業地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:幡ケ谷駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
463 万円/坪
140 万円/㎡
+3.6 %
10 . 中層の店舗兼マンションが多い商業地域   (地価調査)

円山町22−16 (渋谷区) (商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅,店舗,医院,その他、利用状況詳細:共同住宅兼診療所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:神泉駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
463 万円/坪
140 万円/㎡
+3.6 %
11 . 大規模な事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

渋谷3−29−20 (渋谷区) (商業地)

土地面積:1,652㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:渋谷駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,669 万円/坪
505 万円/㎡
+11.9 %
12 . 中層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

初台1−38−11 (渋谷区) (商業地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:97m、最寄駅:初台駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
456 万円/坪
138 万円/㎡
+5.8 %
13 . 中層の小売店舗、飲食店舗等が多い近隣商業地域   (地価調査)

西原3−2−5 (渋谷区) (商業地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、側道区分:背面道、最寄駅:代々木上原駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
423 万円/坪
128 万円/㎡
+5.5 %
14 . 中高層店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

富ケ谷1−51−4 (渋谷区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:130m、最寄駅:代々木公園駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
502 万円/坪
152 万円/㎡
+3.9 %
15 . 中層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

代々木1−44−12 (渋谷区) (商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:代々木駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
526 万円/坪
159 万円/㎡
+7.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点