江戸川区 公示地価

江戸川区における2020年の地価(公示地価)は坪単価 120万円/坪(36.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.3 %(4.0万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しました。 公示地価は江戸川区内の106地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
120 万円/坪
( 36.2 万円/㎡)
前年比
+3.3 %
2020 年
商業地 公示地価
231 万円/坪
( 70.0 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
2020 年
工業地 公示地価
104 万円/坪
( 31.4 万円/㎡)
前年比
+3.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、江戸川区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『西葛西』における542 万円/坪(164 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『新堀』における105 万円/坪(31.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西葛西』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『平井』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西葛西駅』における421 万円/坪(127 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『篠崎駅』における107 万円/坪(32.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西葛西駅』における+2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『平井駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一之江
(江戸川区)
108万円/坪 +1.5 % 1
上一色
(江戸川区)
99.2万円/坪 +1.0 % 1
中葛西
(江戸川区)
166万円/坪 +2.6 % 2
北小岩
(江戸川区)
106万円/坪 +0.0 % 1
北葛西
(江戸川区)
139万円/坪 +2.6 % 1
南小岩
(江戸川区)
137万円/坪 +1.2 % 1
南篠崎町
(江戸川区)
108万円/坪 +1.2 % 1
南葛西
(江戸川区)
137万円/坪 +2.4 % 1
大杉
(江戸川区)
91.6万円/坪 +0.4 % 1
宇喜田町
(江戸川区)
119万円/坪 +2.2 % 1
平井
(江戸川区)
114万円/坪 +1.3 % 3
新堀
(江戸川区)
98.2万円/坪 +1.3 % 1
春江町五丁目
(江戸川区)
102万円/坪 +1.3 % 1
東小岩
(江戸川区)
122万円/坪 +0.5 % 3
東小松川
(江戸川区)
97.5万円/坪 +1.0 % 2
松島
(江戸川区)
115万円/坪 +0.9 % 1
松本
(江戸川区)
96.2万円/坪 +1.0 % 1
松江
(江戸川区)
101万円/坪 +0.0 % 1
江戸川一丁目
(江戸川区)
98.5万円/坪 +1.0 % 1
瑞江
(江戸川区)
139万円/坪 +1.7 % 1
船堀
(江戸川区)
125万円/坪 +1.1 % 2
西瑞江三丁目
(江戸川区)
101万円/坪 +0.7 % 1
西葛西
(江戸川区)
174万円/坪 +2.9 % 1
鹿骨
(江戸川区)
86.3万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中央
(江戸川区)
125万円/坪 +1.6 % 3
中葛西
(江戸川区)
292万円/坪 +1.0 % 1
北小岩
(江戸川区)
161万円/坪 +0.2 % 1
北葛西
(江戸川区)
178万円/坪 +1.1 % 1
南小岩
(江戸川区)
220万円/坪 +1.1 % 2
平井
(江戸川区)
248万円/坪 +0.0 % 1
新堀
(江戸川区)
105万円/坪 +0.6 % 1
瑞江
(江戸川区)
277万円/坪 +2.0 % 1
篠崎町
(江戸川区)
109万円/坪 +0.6 % 1
西小岩
(江戸川区)
247万円/坪 +1.1 % 1
西葛西
(江戸川区)
542万円/坪 +2.4 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小岩駅
(JR JR総武線)
121万円/坪 +0.8 % 5
平井駅
(JR JR総武線)
114万円/坪 +1.3 % 3
新小岩駅
(JR JR総武線)
106万円/坪 +0.9 % 2
新小岩駅
(JR JR総武線快速)
106万円/坪 +0.9 % 2
京成小岩駅
(京成 京成本線)
106万円/坪 +0.0 % 1
葛西駅
(東京メトロ 東京メトロ東西線)
137万円/坪 +2.4 % 1
西葛西駅
(東京メトロ 東京メトロ東西線)
161万円/坪 +2.7 % 4
一之江駅
(都営 都営新宿線)
101万円/坪 +1.0 % 4
瑞江駅
(都営 都営新宿線)
115万円/坪 +1.3 % 3
篠崎駅
(都営 都営新宿線)
92.2万円/坪 +0.7 % 2
船堀駅
(都営 都営新宿線)
111万円/坪 +1.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
小岩駅
(JR JR総武線)
229万円/坪 +1.1 % 3
平井駅
(JR JR総武線)
248万円/坪 +0.0 % 1
新小岩駅
(JR JR総武線)
125万円/坪 +1.6 % 3
新小岩駅
(JR JR総武線快速)
125万円/坪 +1.6 % 3
京成小岩駅
(京成 京成本線)
161万円/坪 +0.2 % 1
葛西駅
(東京メトロ 東京メトロ東西線)
292万円/坪 +1.0 % 1
西葛西駅
(東京メトロ 東京メトロ東西線)
421万円/坪 +2.3 % 3
瑞江駅
(都営 都営新宿線)
277万円/坪 +2.0 % 1
篠崎駅
(都営 都営新宿線)
107万円/坪 +0.6 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『江戸川区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

江戸川区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 120万円/坪 +3.3 % 106
2019 116万円/坪 +4.5 % 104
2018 111万円/坪 +3.9 % 102
2017 106万円/坪 +2.7 % 101
2016 104万円/坪 +1.8 % 83
2015 102万円/坪 +1.2 % 83
2014 101万円/坪 +1.1 % 80
2013 99.7万円/坪 -0.1 % 74
2012 100万円/坪 -1.1 % 70
2011 101万円/坪 -1.1 % 69
2010 102万円/坪 -5.7 % 69
2009 108万円/坪 -6.6 % 69
2008 115万円/坪 +4.9 % 67
2007 109万円/坪 +9.1 % 67
2006 99.2万円/坪 +2.4 % 65
2005 96.8万円/坪 -0.8 % 60
2004 97.6万円/坪 -1.9 % 60
2003 99.6万円/坪 -3.4 % 59
2002 103万円/坪 -4.7 % 58
2001 109万円/坪 -5.6 % 53
2000 115万円/坪 -8.7 % 52
1999 125万円/坪 -8.7 % 47
1998 136万円/坪 -7.6 % 47
1997 147万円/坪 -4.3 % 47
1996 154万円/坪 -5.2 % 45
1995 162万円/坪 -3.6 % 44
1994 168万円/坪 -15.2 % 40
1993 195万円/坪 -28.1 % 34
1992 250万円/坪 -11.2 % 34
1991 277万円/坪 +2.5 % 33
1990 272万円/坪 +3.5 % 25
1989 245万円/坪 +2.6 % 21
1988 242万円/坪 +38.4 % 19
1987 149万円/坪 +38.5 % 19
1986 92.3万円/坪 +5.0 % 18
1985 87.6万円/坪 +1.8 % 18
1984 86.8万円/坪 +2.8 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
2020 231万円/坪 +4.2 % 34
2019 221万円/坪 +7.1 % 31
2018 209万円/坪 +5.3 % 30
2017 197万円/坪 +3.7 % 29
2016 190万円/坪 +2.4 % 29
2015 186万円/坪 +1.8 % 29
2014 183万円/坪 +2.0 % 27
2013 179万円/坪 -0.1 % 27
2012 192万円/坪 -2.0 % 22
2011 208万円/坪 -1.9 % 19
2010 217万円/坪 -7.9 % 18
2009 235万円/坪 -8.0 % 18
2008 253万円/坪 +10.0 % 18
2007 228万円/坪 +13.8 % 18
2006 197万円/坪 +5.6 % 18
2005 186万円/坪 -0.2 % 18
2004 186万円/坪 -2.3 % 18
2003 190万円/坪 -4.1 % 18
2002 198万円/坪 -5.6 % 18
2001 209万円/坪 -9.5 % 18
2000 229万円/坪 -12.9 % 18
1999 259万円/坪 -15.4 % 18
1998 307万円/坪 -16.1 % 17
1997 356万円/坪 -17.9 % 17
1996 420万円/坪 -25.2 % 17
1995 543万円/坪 -27.0 % 16
1994 696万円/坪 -28.9 % 14
1993 1,060万円/坪 -27.2 % 10
1992 1,217万円/坪 -5.4 % 7
1991 1,418万円/坪 +0.7 % 6
1990 1,408万円/坪 +2.6 % 6
1989 1,372万円/坪 +0.0 % 6
1988 1,372万円/坪 +32.2 % 6
1987 678万円/坪 +50.9 % 4
1986 250万円/坪 +6.5 % 3
1985 233万円/坪 +4.2 % 3
1984 260万円/坪 +3.3 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 104万円/坪 +3.8 % 4
2019 99.8万円/坪 +3.8 % 4
2018 96.0万円/坪 +2.8 % 4
2017 93.3万円/坪 +2.1 % 4
2016 91.3万円/坪 +1.2 % 4
2015 90.2万円/坪 +0.7 % 4
2014 92.2万円/坪 +0.7 % 3
2013 91.7万円/坪 -0.4 % 2
2012 92.1万円/坪 -1.3 % 2
2011 93.2万円/坪 -2.0 % 2
2010 95.0万円/坪 -6.6 % 2
2009 101万円/坪 -5.4 % 2
2008 107万円/坪 +7.0 % 2
2007 99.3万円/坪 +8.2 % 2
2006 91.2万円/坪 +0.2 % 2
2005 91.1万円/坪 -1.3 % 2
2004 92.2万円/坪 -2.7 % 2
2003 94.7万円/坪 -3.5 % 2
2002 98.0万円/坪 -4.4 % 2
2001 102万円/坪 -8.9 % 2
2000 111万円/坪 -9.8 % 2
1999 122万円/坪 -12.4 % 2
1998 138万円/坪 -5.9 % 2
1997 146万円/坪 -3.3 % 2
1996 150万円/坪 -6.6 % 2
1995 160万円/坪 -3.7 % 2
1994 166万円/坪 -18.3 % 2
1993 208万円/坪 -28.6 % 1
1992 268万円/坪 -11.1 % 1
1991 298万円/坪 +3.3 % 1
1990 288万円/坪 +8.0 % 1
1989 264万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

北小岩6−40−11 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:京成小岩駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
106 万円/坪
32.2 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

東小岩4−13−4 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:78m、最寄駅:小岩駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
115 万円/坪
34.9 万円/㎡
+0.0 %
3 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

南小岩6−22−15 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:小岩駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
137 万円/坪
41.5 万円/㎡
+1.2 %
4 . 小規模一般住宅等が多く見られる住宅地域   (地価調査)

平井1−13−13 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:平井駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
109 万円/坪
32.9 万円/㎡
+1.2 %
5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

宇喜田町1426番4 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:85m、最寄駅:船堀駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
119 万円/坪
36.1 万円/㎡
+2.2 %
6 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

春江町五丁目5番47 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:97㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:一之江駅、駅距離:980m(徒歩12.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
102 万円/坪
31.0 万円/㎡
+1.3 %
7 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

松本1−27−8 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
96.2 万円/坪
29.1 万円/㎡
+1.0 %
8 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

大杉2−4−4 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:一之江駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
91.6 万円/坪
27.7 万円/㎡
+0.4 %
9 . 中低層共同住宅が多い利便性のよい住宅地域   (地価調査)

西葛西3−5−15 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西葛西駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
174 万円/坪
52.5 万円/㎡
+2.9 %
10 . 住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

松島1−23−8 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:140m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
115 万円/坪
34.8 万円/㎡
+0.9 %
11 . 一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域   (地価調査)

平井3−16−21 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:平井駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
133 万円/坪
40.3 万円/㎡
+1.2 %
12 . 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

瑞江4−35−8 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:89㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:瑞江駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
139 万円/坪
42.0 万円/㎡
+1.7 %
13 . 一般住宅、店舗、作業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

新堀2−14−5 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:篠崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
98.2 万円/坪
29.7 万円/㎡
+1.3 %
14 . 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

上一色2−17−18 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:53㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:64m、最寄駅:小岩駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
99.2 万円/坪
30.0 万円/㎡
+1.0 %
15 . 小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

西瑞江三丁目24番52 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:51㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:一之江駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
101 万円/坪
30.5 万円/㎡
+0.7 %
16 . 一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域   (地価調査)

江戸川一丁目42番9 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:瑞江駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
98.5 万円/坪
29.8 万円/㎡
+1.0 %
17 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

一之江6−14−3 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:72㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:一之江駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
108 万円/坪
32.8 万円/㎡
+1.5 %
18 . 一般住宅と農地が混在する住宅地域   (地価調査)

鹿骨1−3−11 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:篠崎駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
+0.0 %
19 . 低層住宅、事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

南篠崎町1−28−3 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:117㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:瑞江駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
108 万円/坪
32.6 万円/㎡
+1.2 %
20 . 低層住宅を中心に事業所等が混在する住宅地域   (地価調査)

北葛西4−20−13 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西葛西駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
139 万円/坪
42.0 万円/㎡
+2.6 %
21 . 住宅、低層共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

南葛西2−8−19 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:葛西駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
137 万円/坪
41.4 万円/㎡
+2.4 %
22 . 一般住宅、共同住宅に工場等も見られる住宅地域   (地価調査)

平井7−31−13 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,作業場、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:平井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
99.5 万円/坪
30.1 万円/㎡
+1.3 %
23 . 小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域   (地価調査)

松江4−22−13 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:73m、最寄駅:船堀駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101 万円/坪
30.7 万円/㎡
+0.0 %
24 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東小岩6−8−9 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小岩駅、駅距離:510m(徒歩6.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
126 万円/坪
38.1 万円/㎡
+0.8 %
25 . 一般住宅、小規模作業所等の混在する住宅地域   (公示地価)

船堀7−5−17 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:91m、最寄駅:船堀駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
125 万円/坪
37.9 万円/㎡
+1.1 %
26 . 中小規模住宅、アパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

東小松川2−13−10 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:52m、最寄駅:船堀駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
97.5 万円/坪
29.5 万円/㎡
+1.0 %
27 . 中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

中葛西5−6−13 (江戸川区) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西葛西駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
166 万円/坪
50.3 万円/㎡
+2.6 %
1 . 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

北小岩6−12−9 (江戸川区) (商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:京成小岩駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
161 万円/坪
48.6 万円/㎡
+0.2 %
2 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

瑞江2−3−15 (江戸川区) (商業地)

土地面積:238㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:瑞江駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
277 万円/坪
83.7 万円/㎡
+2.0 %
3 . 中層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中央1−3−4 (江戸川区) (商業地)

土地面積:233㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
142 万円/坪
43.0 万円/㎡
+2.3 %
4 . 飲食店舗、小売店舗等が多い駅前通りの商業地域   (地価調査)

平井4−8−7 (江戸川区) (商業地)

土地面積:186㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:82m、最寄駅:平井駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
248 万円/坪
74.9 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西小岩1−27−16 (江戸川区) (商業地)

土地面積:221㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:小岩駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
247 万円/坪
74.6 万円/㎡
+1.1 %
6 . 店舗併用住宅、共同住宅等が多い路線商業地域   (地価調査)

篠崎町4−13−18 (江戸川区) (商業地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:篠崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
109 万円/坪
33.0 万円/㎡
+0.6 %
7 . 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

中葛西3−37−4 (江戸川区) (商業地)

土地面積:323㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:葛西駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
292 万円/坪
88.2 万円/㎡
+1.0 %
8 . 店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

北葛西4−25−22 (江戸川区) (商業地)

土地面積:1,115㎡、利用状況:店舗,作業場,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、最寄駅:西葛西駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
178 万円/坪
53.8 万円/㎡
+1.1 %
9 . 沿道型店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新堀1−42−1 (江戸川区) (商業地)

土地面積:222㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:篠崎駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
105 万円/坪
31.7 万円/㎡
+0.6 %
10 . 中高層ビルが建ち並ぶ駅前広場に面した商業地域   (公示地価)

西葛西6−15−2 (江戸川区) (商業地)

土地面積:118㎡、利用状況:店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:西葛西駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
542 万円/坪
164 万円/㎡
+2.4 %
11 . 小売店舗が建ち並ぶ駅前通りの商業地域   (公示地価)

南小岩7−17−1 (江戸川区) (商業地)

土地面積:76㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:小岩駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
220 万円/坪
66.5 万円/㎡
+1.1 %
12 . 小規模の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

中央2−15−12 (江戸川区) (商業地)

土地面積:69㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:109m、最寄駅:新小岩駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
116 万円/坪
35.0 万円/㎡
+1.1 %

小学校・中学校区

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点