武蔵野市 公示地価

武蔵野市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 187万円/坪(56.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.5 %(4.7万円/坪、1.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は武蔵野市内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
187 万円/坪
( 56.7 万円/㎡)
前年比
+2.5 %
2020 年
商業地 公示地価
786 万円/坪
( 238 万円/㎡)
前年比
+8.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、武蔵野市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『吉祥寺南町』における1,111 万円/坪(336 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『』における205 万円/坪(62.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『吉祥寺南町』における+9.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『』における+3.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『吉祥寺駅』における1,014 万円/坪(307 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『武蔵境駅』における334 万円/坪(101 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『吉祥寺駅』における+9.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『武蔵境駅』における+5.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中町
(武蔵野市)
192万円/坪 +2.4 % 1
八幡町
(武蔵野市)
126万円/坪 +3.2 % 1
吉祥寺北町
(武蔵野市)
208万円/坪 +2.1 % 2
吉祥寺南町
(武蔵野市)
266万円/坪 +2.1 % 2
吉祥寺本町
(武蔵野市)
228万円/坪 +2.0 % 2
吉祥寺東町
(武蔵野市)
197万円/坪 +2.5 % 3

(武蔵野市)
154万円/坪 +3.0 % 1
境南町
(武蔵野市)
158万円/坪 +3.3 % 2
桜堤
(武蔵野市)
122万円/坪 +2.7 % 1
緑町
(武蔵野市)
128万円/坪 +3.1 % 1
西久保
(武蔵野市)
192万円/坪 +2.8 % 3
関前
(武蔵野市)
139万円/坪 +3.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中町
(武蔵野市)
438万円/坪 +6.8 % 2
吉祥寺南町
(武蔵野市)
1,111万円/坪 +9.2 % 2
吉祥寺本町
(武蔵野市)
986万円/坪 +9.0 % 7

(武蔵野市)
205万円/坪 +3.9 % 1
境南町
(武蔵野市)
398万円/坪 +5.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三鷹駅
(JR中央線)
170万円/坪 +2.8 % 6
吉祥寺駅
(JR中央線)
222万円/坪 +2.2 % 9
東小金井駅
(JR中央線)
122万円/坪 +2.7 % 1
武蔵境駅
(JR中央線)
152万円/坪 +3.2 % 4
三鷹駅
(JR総武線)
170万円/坪 +2.8 % 6
吉祥寺駅
(JR総武線)
222万円/坪 +2.2 % 9
吉祥寺駅
(京王井の頭線)
222万円/坪 +2.2 % 9
武蔵境駅
(西武多摩川線)
152万円/坪 +3.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
三鷹駅
(JR中央線)
438万円/坪 +6.8 % 2
吉祥寺駅
(JR中央線)
1,014万円/坪 +9.1 % 9
武蔵境駅
(JR中央線)
334万円/坪 +5.4 % 3
三鷹駅
(JR総武線)
438万円/坪 +6.8 % 2
吉祥寺駅
(JR総武線)
1,014万円/坪 +9.1 % 9
吉祥寺駅
(京王井の頭線)
1,014万円/坪 +9.1 % 9
武蔵境駅
(西武多摩川線)
334万円/坪 +5.4 % 3

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『武蔵野市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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武蔵野市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 187万円/坪 +2.5 % 20
2019 178万円/坪 +3.1 % 26
2018 173万円/坪 +3.1 % 26
2017 167万円/坪 +3.3 % 26
2016 165万円/坪 +3.7 % 24
2015 159万円/坪 +3.1 % 24
2014 154万円/坪 +2.9 % 24
2013 149万円/坪 +0.8 % 24
2012 148万円/坪 -0.1 % 24
2011 148万円/坪 -0.6 % 24
2010 142万円/坪 -4.8 % 18
2009 148万円/坪 -9.6 % 18
2008 163万円/坪 +9.6 % 18
2007 147万円/坪 +8.6 % 18
2006 134万円/坪 +3.3 % 18
2005 130万円/坪 +0.4 % 18
2004 130万円/坪 -0.9 % 17
2003 131万円/坪 -1.8 % 17
2002 135万円/坪 -3.2 % 16
2001 138万円/坪 -3.1 % 15
2000 143万円/坪 -4.6 % 15
1999 152万円/坪 -6.4 % 14
1998 163万円/坪 -1.6 % 13
1997 165万円/坪 -1.7 % 13
1996 168万円/坪 -3.5 % 13
1995 177万円/坪 -7.0 % 12
1994 187万円/坪 -22.0 % 10
1993 235万円/坪 -28.6 % 8
1992 302万円/坪 -20.3 % 8
1991 363万円/坪 -2.9 % 8
1990 373万円/坪 -1.4 % 8
1989 379万円/坪 -10.6 % 8
1988 399万円/坪 +11.1 % 7
1987 333万円/坪 +60.6 % 5
1986 131万円/坪 +17.2 % 5
1985 108万円/坪 +3.7 % 5
1984 105万円/坪 +2.8 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 786万円/坪 +8.6 % 14
2019 773万円/坪 +8.7 % 24
2018 705万円/坪 +6.6 % 24
2017 658万円/坪 +6.9 % 24
2016 613万円/坪 +6.7 % 24
2015 572万円/坪 +4.3 % 24
2014 558万円/坪 +4.0 % 23
2013 536万円/坪 +0.7 % 23
2012 532万円/坪 -0.3 % 23
2011 533万円/坪 -1.2 % 23
2010 540万円/坪 -4.1 % 23
2009 579万円/坪 -7.2 % 22
2008 620万円/坪 +6.8 % 22
2007 578万円/坪 +7.1 % 22
2006 537万円/坪 +4.2 % 22
2005 515万円/坪 +3.2 % 22
2004 498万円/坪 +0.3 % 22
2003 496万円/坪 -0.7 % 22
2002 537万円/坪 -1.6 % 19
2001 545万円/坪 -2.3 % 19
2000 484万円/坪 -7.0 % 15
1999 655万円/坪 -11.2 % 10
1998 729万円/坪 -11.8 % 10
1997 815万円/坪 -10.0 % 10
1996 896万円/坪 -16.6 % 10
1995 1,045万円/坪 -21.0 % 10
1994 1,324万円/坪 -32.7 % 9
1993 1,911万円/坪 -24.1 % 8
1992 2,372万円/坪 -13.9 % 8
1991 2,701万円/坪 +0.0 % 8
1990 2,701万円/坪 +0.0 % 8
1989 2,775万円/坪 -1.7 % 6
1988 2,823万円/坪 +8.8 % 6
1987 2,573万円/坪 +58.2 % 6
1986 1,200万円/坪 +25.7 % 5
1985 891万円/坪 +10.6 % 5
1984 797万円/坪 +10.0 % 5

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 住宅の中に店舗が混在する都道沿いの住宅地域   (公示地価)

吉祥寺東町2−24−32 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
202 万円/坪
61.2 万円/㎡
+3.3 %
2 . 小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

桜堤3−3−1 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:59m、最寄駅:東小金井駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+2.7 %
3 . 一般住宅等のほか周辺に農地も見られる住宅地域   (公示地価)

関前5−14−5 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
139 万円/坪
42.0 万円/㎡
+3.1 %
4 . 住宅、マンションに店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

西久保2−14−2 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
196 万円/坪
59.2 万円/㎡
+2.5 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

吉祥寺南町4−4−19 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
220 万円/坪
66.7 万円/㎡
+2.1 %
6 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

境南町3−14−22 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:135㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
157 万円/坪
47.6 万円/㎡
+2.9 %
7 . 中規模以上の一般住宅が多く環境の良い住宅地域   (公示地価)

吉祥寺南町1−19−3 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:460㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
311 万円/坪
94.0 万円/㎡
+2.0 %
8 . 戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

吉祥寺北町3−7−5 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:74m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
210 万円/坪
63.5 万円/㎡
+2.4 %
9 . 中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域   (公示地価)

中町2丁目2914番38 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:111㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
192 万円/坪
58.0 万円/㎡
+2.4 %
10 . 中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

吉祥寺東町3−15−16 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
200 万円/坪
60.6 万円/㎡
+1.8 %
11 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

境2−23−6 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:39m、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
154 万円/坪
46.6 万円/㎡
+3.0 %
12 . 一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

緑町3−5−1 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
128 万円/坪
38.7 万円/㎡
+3.1 %
13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

吉祥寺北町1−12−8 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
206 万円/坪
62.4 万円/㎡
+1.9 %
14 . 中規模一般住宅を主体とする閑静な住宅地域   (公示地価)

西久保1−31−10 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
208 万円/坪
62.9 万円/㎡
+2.5 %
15 . 一般住宅とアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

西久保3−19−12 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
173 万円/坪
52.3 万円/㎡
+3.3 %
16 . 小中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

吉祥寺東町2−22−1 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:131㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:960m(徒歩12.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
190 万円/坪
57.4 万円/㎡
+2.4 %
17 . 中規模一般住宅が多い既成の住宅地域   (公示地価)

境南町1−18−3 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
158 万円/坪
47.7 万円/㎡
+3.6 %
18 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

八幡町4−24−8 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:86㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
126 万円/坪
38.0 万円/㎡
+3.2 %
19 . 中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域   (地価調査)

吉祥寺本町4−21−6 (武蔵野市) (住宅地)

土地面積:151㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
228 万円/坪
68.9 万円/㎡
+2.0 %
1 . 中層の店舗、金融機関等が集まる駅前の商業地域   (公示地価)

境南町2−2−3 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:980㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:0m、前面道路の駅前状況:駅前広場、側道区分:側道、側道方位:北、交通施設との近接状況:駅前広場接面、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
549 万円/坪
166 万円/㎡
+6.6 %
2 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

吉祥寺本町2−5−11 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
671 万円/坪
203 万円/㎡
+7.4 %
3 . 中層の店舗付マンションの多い近隣商業地域   (公示地価)

中町3−1−2 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
224 万円/坪
67.9 万円/㎡
+4.3 %
4 . 店舗兼共同住宅を主体とする近隣商業地域   (公示地価)

吉祥寺本町4−10−9 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
226 万円/坪
68.5 万円/㎡
+3.6 %
5 . 中低層の店舗併用住宅、事務所等が多い商業地域   (公示地価)

境南町2−9−4 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
248 万円/坪
75.0 万円/㎡
+3.9 %
6 . 中小規模の飲食店ビルが集まる商業地域   (公示地価)

吉祥寺本町1−25−3 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:53m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
410 万円/坪
124 万円/㎡
+8.9 %
7 . 中高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

中町1−13−3 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:155㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:三鷹駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
651 万円/坪
197 万円/㎡
+7.6 %
8 . 中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域   (公示地価)

境1−10−13 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:武蔵境駅、駅距離:410m(徒歩5.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
205 万円/坪
62.1 万円/㎡
+3.9 %
9 . 小売店舗等が集まる駅前の中心的商業地域   (地価調査)

吉祥寺本町1−9−12 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:198㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
2,314 万円/坪
700 万円/㎡
+9.6 %
10 . 小売店舗、マンション等が混在する商業地域   (地価調査)

吉祥寺本町2−17−2 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
483 万円/坪
146 万円/㎡
+8.9 %
11 . 中高層の飲食店、雑居ビルが多い駅前の商業地域   (地価調査)

吉祥寺南町1−5−5 (武蔵野市) (商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:73m、最寄駅:吉祥寺駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,111 万円/坪
336 万円/㎡
+9.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点