東村山市 公示地価

東村山市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 62.1万円/坪(18.8 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.2 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は東村山市内の33地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
62.1 万円/坪
( 18.8 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
105 万円/坪
( 31.8 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
工業地 公示地価
49.6 万円/坪
( 15.0 万円/㎡)
前年比
+0.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東村山市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『本町二丁目』における132 万円/坪(40.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『秋津町五丁目』における108 万円/坪(32.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『秋津町五丁目』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『栄町一丁目』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『東村山駅』における132 万円/坪(40.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秋津駅』における108 万円/坪(32.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『秋津駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『久米川駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
久米川町二丁目
(東村山市)
55.2万円/坪 +0.0 % 1
富士見町三丁目
(東村山市)
58.2万円/坪 -0.6 % 1
富士見町四丁目
(東村山市)
54.5万円/坪 -0.6 % 1
恩多町三丁目
(東村山市)
64.5万円/坪 +0.0 % 1
恩多町五丁目
(東村山市)
54.5万円/坪 -1.2 % 1
本町三丁目
(東村山市)
68.4万円/坪 +0.0 % 1
栄町三丁目
(東村山市)
86.6万円/坪 +0.0 % 1
秋津町三丁目
(東村山市)
53.2万円/坪 -1.2 % 1
萩山町一丁目
(東村山市)
82.0万円/坪 +0.0 % 1
諏訪町一丁目
(東村山市)
55.2万円/坪 -1.2 % 1
野口町二丁目
(東村山市)
58.8万円/坪 -0.6 % 1
青葉町三丁目
(東村山市)
53.9万円/坪 -1.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本町二丁目
(東村山市)
132万円/坪 -1.0 % 1
栄町一丁目
(東村山市)
112万円/坪 -1.8 % 1
秋津町五丁目
(東村山市)
108万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新秋津駅
(JR JR武蔵野線)
53.6万円/坪 -1.2 % 2
東村山駅
(西武 西武国分寺線)
59.4万円/坪 -0.4 % 4
八坂駅
(西武 西武多摩湖線)
58.2万円/坪 -0.6 % 1
武蔵大和駅
(西武 西武多摩湖線)
54.5万円/坪 -0.6 % 1
小平駅
(西武 西武拝島線)
82.0万円/坪 +0.0 % 1
久米川駅
(西武 西武新宿線)
68.5万円/坪 -0.3 % 3
小平駅
(西武 西武新宿線)
82.0万円/坪 +0.0 % 1
東村山駅
(西武 西武新宿線)
59.4万円/坪 -0.4 % 4
東村山駅
(西武 西武西武園線)
59.4万円/坪 -0.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
東村山駅
(西武 西武国分寺線)
132万円/坪 -1.0 % 1
久米川駅
(西武 西武新宿線)
112万円/坪 -1.8 % 1
東村山駅
(西武 西武新宿線)
132万円/坪 -1.0 % 1
秋津駅
(西武 西武池袋線)
108万円/坪 +0.0 % 1
東村山駅
(西武 西武西武園線)
132万円/坪 -1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東村山市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

東村山市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 62.1万円/坪 +0.2 % 33
2019 62.1万円/坪 +0.6 % 32
2018 61.7万円/坪 +1.0 % 32
2017 61.1万円/坪 +1.1 % 32
2016 61.2万円/坪 +0.8 % 27
2015 60.7万円/坪 +0.6 % 27
2014 60.3万円/坪 +1.6 % 27
2013 59.4万円/坪 +0.3 % 27
2012 59.5万円/坪 -0.6 % 25
2011 59.8万円/坪 -1.9 % 25
2010 60.9万円/坪 -4.5 % 25
2009 63.7万円/坪 -7.0 % 25
2008 68.2万円/坪 +5.0 % 25
2007 64.2万円/坪 +5.5 % 24
2006 60.5万円/坪 -0.4 % 23
2005 60.8万円/坪 -2.6 % 23
2004 62.4万円/坪 -4.0 % 23
2003 64.9万円/坪 -4.3 % 23
2002 67.7万円/坪 -4.4 % 23
2001 70.6万円/坪 -3.9 % 23
2000 73.4万円/坪 -13.5 % 23
1999 83.3万円/坪 -11.5 % 23
1998 92.4万円/坪 -3.0 % 22
1997 95.2万円/坪 -3.1 % 22
1996 98.1万円/坪 -4.5 % 22
1995 103万円/坪 -1.1 % 21
1994 104万円/坪 -6.2 % 18
1993 112万円/坪 -21.7 % 16
1992 136万円/坪 -9.8 % 16
1991 149万円/坪 -0.9 % 16
1990 151万円/坪 -1.6 % 15
1989 149万円/坪 -9.6 % 14
1988 163万円/坪 +34.0 % 14
1987 105万円/坪 +37.8 % 13
1986 65.5万円/坪 +2.9 % 13
1985 63.1万円/坪 +2.2 % 12
1984 61.7万円/坪 +2.5 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2020 105万円/坪 +0.4 % 12
2019 105万円/坪 +1.0 % 12
2018 104万円/坪 +1.0 % 12
2017 106万円/坪 +0.9 % 8
2016 105万円/坪 +0.9 % 8
2015 104万円/坪 +0.6 % 8
2014 103万円/坪 +1.2 % 8
2013 102万円/坪 -0.0 % 8
2012 102万円/坪 -0.8 % 8
2011 103万円/坪 -1.8 % 8
2010 105万円/坪 -4.6 % 8
2009 109万円/坪 -7.0 % 8
2008 117万円/坪 +7.3 % 8
2007 108万円/坪 +6.9 % 8
2006 101万円/坪 -0.2 % 8
2005 101万円/坪 -2.9 % 8
2004 104万円/坪 -5.9 % 8
2003 110万円/坪 -7.9 % 8
2002 119万円/坪 -6.1 % 8
2001 126万円/坪 -6.2 % 8
2000 133万円/坪 -13.2 % 7
1999 151万円/坪 -17.1 % 7
1998 177万円/坪 -9.9 % 7
1997 194万円/坪 -12.4 % 7
1996 218万円/坪 -19.1 % 7
1995 260万円/坪 -8.4 % 7
1994 286万円/坪 -21.8 % 6
1993 348万円/坪 -31.5 % 4
1992 458万円/坪 -6.7 % 4
1991 489万円/坪 +0.0 % 4
1990 489万円/坪 +1.2 % 4
1989 347万円/坪 +0.4 % 3
1988 345万円/坪 +25.8 % 3
1987 256万円/坪 +43.7 % 3
1986 144万円/坪 +5.0 % 3
1985 137万円/坪 +2.4 % 3
1984 134万円/坪 +1.5 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 49.6万円/坪 +0.7 % 1
2019 49.3万円/坪 +0.7 % 1
2018 48.9万円/坪 +0.7 % 1
2017 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2016 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2014 48.6万円/坪 +0.0 % 1
2013 48.6万円/坪 -0.7 % 1
2012 48.9万円/坪 -1.4 % 1
2011 49.6万円/坪 -2.7 % 1
2010 50.9万円/坪 -5.8 % 1
2009 53.9万円/坪 -5.5 % 1
2008 56.9万円/坪 +4.7 % 1
2007 54.2万円/坪 +2.4 % 1
2006 52.9万円/坪 -2.5 % 1
2005 54.2万円/坪 -3.7 % 1
2004 56.2万円/坪 -5.3 % 1
2003 59.2万円/坪 -6.1 % 1
2002 62.8万円/坪 -3.7 % 1
2001 65.1万円/坪 -3.6 % 1
2000 67.4万円/坪 -17.2 % 1
1999 79.0万円/坪 -15.1 % 1
1998 90.9万円/坪 -2.5 % 1
1997 93.2万円/坪 -2.1 % 1
1996 95.2万円/坪 -3.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本町三丁目20番84外 (東村山市) (住宅地)

土地面積:184㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東村山駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

恩多町三丁目40番22 (東村山市) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:久米川駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

久米川町二丁目9番17 (東村山市) (住宅地)

土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東村山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

秋津町三丁目33番21 (東村山市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:新秋津駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
53.2 万円/坪
16.1 万円/㎡
-1.2 %
5 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

青葉町三丁目24番33 (東村山市) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新秋津駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
53.9 万円/坪
16.3 万円/㎡
-1.2 %
6 . 中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域   (地価調査)

栄町三丁目4番15 (東村山市) (住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:久米川駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
86.6 万円/坪
26.2 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

恩多町五丁目5番4 (東村山市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:久米川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
-1.2 %
8 . 中小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

諏訪町一丁目36番3 (東村山市) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東村山駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
55.2 万円/坪
16.7 万円/㎡
-1.2 %
9 . 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

野口町二丁目25番47 (東村山市) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東村山駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
-0.6 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

富士見町三丁目8番47 (東村山市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:八坂駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
58.2 万円/坪
17.6 万円/㎡
-0.6 %
11 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

富士見町四丁目8番36 (東村山市) (住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:武蔵大和駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
54.5 万円/坪
16.5 万円/㎡
-0.6 %
12 . 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (地価調査)

萩山町一丁目24番2 (東村山市) (住宅地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:小平駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
82.0 万円/坪
24.8 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

栄町一丁目6番8 (東村山市) (商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:久米川駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
-1.8 %
2 . 店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域   (地価調査)

秋津町五丁目8番45 (東村山市) (商業地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:秋津駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
108 万円/坪
32.7 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域   (地価調査)

本町二丁目3番69 (東村山市) (商業地)

土地面積:566㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9,999m、側道区分:三方路、最寄駅:東村山駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
132 万円/坪
40.0 万円/㎡
-1.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点