杉並区 公示地価

杉並区における2019年の地価(公示地価)は坪単価 178万円/坪(54.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.3 %(7.7万円/坪、2.3万円/㎡)上昇しました。 公示地価は杉並区内の102地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
178 万円/坪
( 54.0 万円/㎡)
前年比
+4.3 %
2019 年
商業地 公示地価
309 万円/坪
( 93.6 万円/㎡)
前年比
+8.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、杉並区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『高円寺北』における492 万円/坪(149 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宮前』における182 万円/坪(55.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『高円寺北』における+9.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『上井草』における+3.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『阿佐ケ谷駅』における588 万円/坪(178 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『富士見ケ丘駅』における182 万円/坪(55.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『阿佐ケ谷駅』における+10.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『井荻駅』における+3.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
下井草
(杉並区)
157万円/坪 +2.1 % 2
久我山
(杉並区)
229万円/坪 +4.9 % 2
今川
(杉並区)
146万円/坪 +3.8 % 1
南荻窪
(杉並区)
197万円/坪 +4.7 % 1
和田
(杉並区)
167万円/坪 +4.4 % 1
善福寺
(杉並区)
164万円/坪 +3.4 % 2
堀ノ内
(杉並区)
172万円/坪 +4.8 % 1
天沼
(杉並区)
174万円/坪 +4.8 % 1
成田東
(杉並区)
171万円/坪 +4.1 % 4
方南
(杉並区)
157万円/坪 +4.8 % 1
桃井
(杉並区)
159万円/坪 +4.0 % 1
永福
(杉並区)
221万円/坪 +4.6 % 3
浜田山
(杉並区)
207万円/坪 +5.6 % 1
荻窪
(杉並区)
210万円/坪 +5.2 % 2
西荻北
(杉並区)
196万円/坪 +4.7 % 2
西荻南
(杉並区)
196万円/坪 +5.4 % 3
高井戸西
(杉並区)
181万円/坪 +4.4 % 1
高円寺北
(杉並区)
185万円/坪 +4.7 % 2
高円寺南
(杉並区)
210万円/坪 +4.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上井草
(杉並区)
185万円/坪 +3.8 % 2
上荻
(杉並区)
314万円/坪 +9.2 % 2
久我山
(杉並区)
206万円/坪 +7.4 % 1
堀ノ内
(杉並区)
254万円/坪 +5.7 % 1
宮前
(杉並区)
182万円/坪 +4.2 % 1
永福
(杉並区)
241万円/坪 +6.6 % 2
西荻南
(杉並区)
261万円/坪 +5.1 % 1
阿佐谷南
(杉並区)
432万円/坪 +8.5 % 4
高円寺北
(杉並区)
492万円/坪 +9.1 % 2
高円寺南
(杉並区)
344万円/坪 +8.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
荻窪駅
(JR中央線)
190万円/坪 +4.8 % 5
西荻窪駅
(JR中央線)
191万円/坪 +5.0 % 6
高円寺駅
(JR中央線)
193万円/坪 +4.7 % 3
荻窪駅
(JR総武線)
190万円/坪 +4.8 % 5
西荻窪駅
(JR総武線)
191万円/坪 +5.0 % 6
高円寺駅
(JR総武線)
193万円/坪 +4.7 % 3
久我山駅
(京王井の頭線)
229万円/坪 +4.9 % 2
富士見ケ丘駅
(京王井の頭線)
181万円/坪 +4.4 % 1
永福町駅
(京王井の頭線)
204万円/坪 +3.9 % 1
浜田山駅
(京王井の頭線)
207万円/坪 +5.6 % 1
西永福駅
(京王井の頭線)
189万円/坪 +4.2 % 4
方南町駅
(東京メトロ丸ノ内分岐線)
165万円/坪 +4.8 % 2
南阿佐ケ谷駅
(東京メトロ丸ノ内線)
194万円/坪 +4.8 % 2
東高円寺駅
(東京メトロ丸ノ内線)
167万円/坪 +4.4 % 1
荻窪駅
(東京メトロ丸ノ内線)
190万円/坪 +4.8 % 5
上井草駅
(西武新宿線)
146万円/坪 +3.8 % 1
上石神井駅
(西武新宿線)
163万円/坪 +2.4 % 1
下井草駅
(西武新宿線)
157万円/坪 +2.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
荻窪駅
(JR中央線)
314万円/坪 +9.2 % 2
西荻窪駅
(JR中央線)
261万円/坪 +5.1 % 1
阿佐ケ谷駅
(JR中央線)
588万円/坪 +10.1 % 2
高円寺駅
(JR中央線)
442万円/坪 +8.8 % 3
荻窪駅
(JR総武線)
314万円/坪 +9.2 % 2
西荻窪駅
(JR総武線)
261万円/坪 +5.1 % 1
阿佐ケ谷駅
(JR総武線)
588万円/坪 +10.1 % 2
高円寺駅
(JR総武線)
442万円/坪 +8.8 % 3
久我山駅
(京王井の頭線)
206万円/坪 +7.4 % 1
富士見ケ丘駅
(京王井の頭線)
182万円/坪 +4.2 % 1
永福町駅
(京王井の頭線)
241万円/坪 +6.6 % 2
方南町駅
(東京メトロ丸ノ内分岐線)
254万円/坪 +5.7 % 1
南阿佐ケ谷駅
(東京メトロ丸ノ内線)
276万円/坪 +4.9 % 2
荻窪駅
(東京メトロ丸ノ内線)
314万円/坪 +9.2 % 2
井荻駅
(西武新宿線)
185万円/坪 +3.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『杉並区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 178万円/坪 +4.3 % 102
2018 171万円/坪 +3.4 % 101
2017 166万円/坪 +3.2 % 95
2016 162万円/坪 +3.0 % 72
2015 157万円/坪 +2.4 % 71
2014 153万円/坪 +1.8 % 64
2013 144万円/坪 +0.2 % 51
2012 144万円/坪 -0.5 % 48
2011 144万円/坪 -0.4 % 46
2010 144万円/坪 -6.2 % 44
2009 152万円/坪 -11.8 % 43
2008 170万円/坪 +6.2 % 43
2007 159万円/坪 +8.3 % 42
2006 146万円/坪 +1.9 % 41
2005 143万円/坪 +0.1 % 40
2004 143万円/坪 -0.8 % 40
2003 144万円/坪 -1.5 % 40
2002 147万円/坪 -1.5 % 40
2001 149万円/坪 -1.5 % 40
2000 151万円/坪 -2.8 % 39
1999 155万円/坪 -3.1 % 39
1998 157万円/坪 -1.6 % 37
1997 160万円/坪 -2.0 % 37
1996 163万円/坪 -7.9 % 37
1995 175万円/坪 -5.2 % 32
1994 183万円/坪 -16.8 % 28
1993 212万円/坪 -30.6 % 20
1992 276万円/坪 -22.3 % 20
1991 338万円/坪 -2.4 % 20
1990 346万円/坪 +0.7 % 20
1989 344万円/坪 -8.6 % 20
1988 373万円/坪 +10.3 % 20
1987 331万円/坪 +53.0 % 14
1986 156万円/坪 +21.7 % 14
1985 122万円/坪 +4.4 % 14
1984 117万円/坪 +3.3 % 13
商業地 単価 前年比 地点数
2019 309万円/坪 +8.0 % 42
2018 285万円/坪 +7.5 % 42
2017 263万円/坪 +7.0 % 42
2016 245万円/坪 +4.6 % 42
2015 233万円/坪 +3.5 % 42
2014 228万円/坪 +2.1 % 40
2013 223万円/坪 -0.0 % 40
2012 223万円/坪 -0.7 % 40
2011 227万円/坪 -0.7 % 39
2010 229万円/坪 -6.4 % 39
2009 243万円/坪 -12.8 % 39
2008 274万円/坪 +6.0 % 39
2007 258万円/坪 +10.1 % 39
2006 232万円/坪 +3.4 % 39
2005 224万円/坪 +0.3 % 39
2004 223万円/坪 -0.9 % 39
2003 229万円/坪 -2.6 % 37
2002 239万円/坪 -4.5 % 33
2001 234万円/坪 -6.2 % 28
2000 249万円/坪 -8.7 % 28
1999 271万円/坪 -11.3 % 28
1998 301万円/坪 -10.0 % 28
1997 334万円/坪 -15.9 % 27
1996 358万円/坪 -25.4 % 26
1995 462万円/坪 -25.3 % 24
1994 592万円/坪 -34.2 % 23
1993 794万円/坪 -29.8 % 18
1992 772万円/坪 -11.5 % 14
1991 817万円/坪 +0.0 % 12
1990 817万円/坪 +0.6 % 12
1989 812万円/坪 -0.8 % 12
1988 810万円/坪 +12.6 % 11
1987 770万円/坪 +55.4 % 5
1986 343万円/坪 +21.7 % 5
1985 287万円/坪 +5.8 % 4
1984 270万円/坪 +5.6 % 4

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高円寺北1−15−12 (杉並区) (住宅地)

土地面積:134㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:820m(徒歩10.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
182 万円/坪
55.0 万円/㎡
+4.5 %
2 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域   (地価調査)

高円寺南4−40−10 (杉並区) (住宅地)

土地面積:74㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
210 万円/坪
63.5 万円/㎡
+4.7 %
3 . 中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域   (地価調査)

堀ノ内2−11−4 (杉並区) (住宅地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:方南町駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
172 万円/坪
52.1 万円/㎡
+4.8 %
4 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

永福1−37−17 (杉並区) (住宅地)

土地面積:108㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:永福町駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
204 万円/坪
61.6 万円/㎡
+3.9 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

西荻南2−11−2 (杉並区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:西荻窪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
191 万円/坪
57.7 万円/㎡
+4.9 %
6 . 一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域   (地価調査)

高井戸西2−7−7 (杉並区) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:富士見ケ丘駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
181 万円/坪
54.7 万円/㎡
+4.4 %
7 . 中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

久我山1−5−17 (杉並区) (住宅地)

土地面積:3,566㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:久我山駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
229 万円/坪
69.4 万円/㎡
+4.9 %
8 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

桃井1−23−6 (杉並区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
159 万円/坪
48.0 万円/㎡
+4.0 %
9 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

南荻窪1−23−2 (杉並区) (住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
197 万円/坪
59.7 万円/㎡
+4.7 %
10 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

荻窪2−7−4 (杉並区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
205 万円/坪
62.0 万円/㎡
+4.8 %
11 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

荻窪4−27−11 (杉並区) (住宅地)

土地面積:217㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
215 万円/坪
64.9 万円/㎡
+5.5 %
12 . 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

成田東4−13−19 (杉並区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:51m、最寄駅:南阿佐ケ谷駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
194 万円/坪
58.8 万円/㎡
+4.8 %
13 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

高円寺北4−9−11 (杉並区) (住宅地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
187 万円/坪
56.7 万円/㎡
+4.8 %
14 . 中規模程度の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

成田東1−6−10 (杉並区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:49m、最寄駅:西永福駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
148 万円/坪
44.9 万円/㎡
+3.1 %
15 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

善福寺2−9−13 (杉並区) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西荻窪駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
166 万円/坪
50.2 万円/㎡
+4.4 %
16 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

善福寺4−23−3 (杉並区) (住宅地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:上石神井駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
163 万円/坪
49.2 万円/㎡
+2.4 %
17 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

天沼1−8−4 (杉並区) (住宅地)

土地面積:170㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
174 万円/坪
52.5 万円/㎡
+4.8 %
18 . 中小規模の住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (地価調査)

西荻北2−21−1 (杉並区) (住宅地)

土地面積:100㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:西荻窪駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
196 万円/坪
59.2 万円/㎡
+4.7 %
19 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

和田1−44−27 (杉並区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東高円寺駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
167 万円/坪
50.4 万円/㎡
+4.4 %
20 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

永福3−23−11 (杉並区) (住宅地)

土地面積:284㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:西永福駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
230 万円/坪
69.5 万円/㎡
+4.9 %
21 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

浜田山3−15−14 (杉並区) (住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:浜田山駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
207 万円/坪
62.5 万円/㎡
+5.6 %
22 . 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

方南1−32−2 (杉並区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:方南町駅、駅距離:780m(徒歩9.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+4.8 %
23 . 中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域   (地価調査)

今川4−17−4 (杉並区) (住宅地)

土地面積:154㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:上井草駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
146 万円/坪
44.3 万円/㎡
+3.8 %
24 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

西荻南4−15−2 (杉並区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:西荻窪駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
198 万円/坪
60.0 万円/㎡
+5.7 %
25 . 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域   (地価調査)

下井草3−35−18 (杉並区) (住宅地)

土地面積:90㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、最寄駅:下井草駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
157 万円/坪
47.5 万円/㎡
+2.1 %
1 . 店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

高円寺北2−6−2 (杉並区) (商業地)

土地面積:271㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
744 万円/坪
225 万円/㎡
+10.2 %
2 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

阿佐谷南1−8−5 (杉並区) (商業地)

土地面積:284㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:南阿佐ケ谷駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
276 万円/坪
83.5 万円/㎡
+4.9 %
3 . 中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域   (地価調査)

上荻2−39−15 (杉並区) (商業地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
238 万円/坪
72.0 万円/㎡
+7.6 %
4 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

上井草1−32−5 (杉並区) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:店舗,その他、利用状況詳細:保育所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:72m、最寄駅:井荻駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
185 万円/坪
56.0 万円/㎡
+4.6 %
5 . 銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

高円寺北2−41−18 (杉並区) (商業地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
240 万円/坪
72.5 万円/㎡
+5.7 %
6 . 中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

堀ノ内2−13−11 (杉並区) (商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:340m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:方南町駅、駅距離:610m(徒歩7.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
254 万円/坪
76.7 万円/㎡
+5.7 %
7 . 店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

上井草1−1−11 (杉並区) (商業地)

土地面積:101㎡、利用状況:住宅,店舗,作業場、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:330m、側道区分:背面道、最寄駅:井荻駅、駅距離:590m(徒歩7.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
184 万円/坪
55.8 万円/㎡
+2.9 %
8 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域   (地価調査)

久我山4−1−4 (杉並区) (商業地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:久我山駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
206 万円/坪
62.2 万円/㎡
+7.4 %
9 . 小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西荻南3−7−3 (杉並区) (商業地)

土地面積:68㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:64m、最寄駅:西荻窪駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
261 万円/坪
79.0 万円/㎡
+5.1 %
10 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

永福1−44−10 (杉並区) (商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:治療院、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:永福町駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
241 万円/坪
72.9 万円/㎡
+6.6 %
11 . 中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

阿佐谷南3−37−14 (杉並区) (商業地)

土地面積:109㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9,999m、最寄駅:阿佐ケ谷駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
588 万円/坪
178 万円/㎡
+10.1 %
12 . 中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域   (地価調査)

上荻1−18−13 (杉並区) (商業地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、最寄駅:荻窪駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
390 万円/坪
118 万円/㎡
+10.2 %
13 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

高円寺南3−58−29 (杉並区) (商業地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:59m、最寄駅:高円寺駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
344 万円/坪
104 万円/㎡
+8.1 %
14 . 中規模事務所、店舗、共同住宅等が混在する地域   (地価調査)

宮前1−15−13 (杉並区) (商業地)

土地面積:380㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:富士見ケ丘駅、駅距離:920m(徒歩11.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
182 万円/坪
55.0 万円/㎡
+4.2 %

小学校・中学校区

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点