新宿区 公示地価

新宿区における2019年の地価(公示地価)は坪単価 246万円/坪(74.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.6 %(13.8万円/坪、4.2万円/㎡)上昇しました。 公示地価は新宿区内の45地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
246 万円/坪
( 74.4 万円/㎡)
前年比
+5.6 %
2019 年
商業地 公示地価
1,659 万円/坪
( 502 万円/㎡)
前年比
+7.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、新宿区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『新宿』における2,874 万円/坪(869 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中落合』における275 万円/坪(83.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西新宿』における+11.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中落合』における+7.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新宿三丁目駅』における4,230 万円/坪(1,280 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西武中井』における261 万円/坪(79.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新宿駅』における+10.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武中井』における+7.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
上落合
(新宿区)
174万円/坪 +5.7 % 1
中落合
(新宿区)
188万円/坪 +5.8 % 1
北新宿
(新宿区)
198万円/坪 +7.4 % 1
南榎町
(新宿区)
204万円/坪 +5.7 % 1
大京町
(新宿区)
293万円/坪 +7.3 % 2
市谷甲良町
(新宿区)
334万円/坪 +6.4 % 1
市谷船河原町
(新宿区)
374万円/坪 +3.5 % 1
戸山
(新宿区)
217万円/坪 +4.7 % 1
新宿
(新宿区)
204万円/坪 +5.7 % 1
百人町
(新宿区)
225万円/坪 +6.0 % 1
高田馬場
(新宿区)
221万円/坪 +5.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
中落合
(新宿区)
275万円/坪 +7.5 % 2
北新宿
(新宿区)
484万円/坪 +7.3 % 3
四谷三丁目
(新宿区)
1,316万円/坪 +7.3 % 1
山吹町
(新宿区)
479万円/坪 +7.6 % 1
市谷柳町
(新宿区)
522万円/坪 +8.2 % 1
揚場町
(新宿区)
691万円/坪 +5.3 % 1
新宿
(新宿区)
2,874万円/坪 +5.3 % 9
東五軒町
(新宿区)
327万円/坪 +8.8 % 1
歌舞伎町
(新宿区)
1,709万円/坪 +14.1 % 2
若松町
(新宿区)
483万円/坪 +5.5 % 2
西新宿
(新宿区)
2,851万円/坪 +11.0 % 7
西早稲田
(新宿区)
545万円/坪 +6.1 % 1
高田馬場
(新宿区)
839万円/坪 +8.0 % 3

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大久保駅
(JR中央線)
225万円/坪 +6.0 % 1
飯田橋駅
(JR中央線)
374万円/坪 +3.5 % 1
高田馬場駅
(JR山手線)
221万円/坪 +5.4 % 3
大久保駅
(JR総武線)
225万円/坪 +6.0 % 1
飯田橋駅
(JR総武線)
374万円/坪 +3.5 % 1
四谷三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
293万円/坪 +7.3 % 2
西新宿駅
(東京メトロ丸ノ内線)
198万円/坪 +7.4 % 1
東新宿駅
(東京メトロ副都心線)
204万円/坪 +5.7 % 1
飯田橋駅
(東京メトロ南北線)
374万円/坪 +3.5 % 1
飯田橋駅
(東京メトロ有楽町線)
374万円/坪 +3.5 % 1
飯田橋駅
(東京メトロ東西線)
374万円/坪 +3.5 % 1
高田馬場駅
(東京メトロ東西線)
221万円/坪 +5.4 % 3
高田馬場駅
(西武新宿線)
221万円/坪 +5.4 % 3
東新宿駅
(都営大江戸線)
204万円/坪 +5.7 % 1
牛込柳町駅
(都営大江戸線)
269万円/坪 +6.1 % 2
若松河田駅
(都営大江戸線)
217万円/坪 +4.7 % 1
落合南長崎駅
(都営大江戸線)
188万円/坪 +5.8 % 1
飯田橋駅
(都営大江戸線)
374万円/坪 +3.5 % 1
都営中井 174万円/坪 +5.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大久保駅
(JR中央線)
484万円/坪 +7.3 % 3
新宿駅
(JR中央線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
飯田橋駅
(JR中央線)
509万円/坪 +6.4 % 2
新宿駅
(JR埼京線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
新宿駅
(JR山手線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
高田馬場駅
(JR山手線)
839万円/坪 +8.0 % 3
新宿駅
(JR湘南新宿ライン)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
大久保駅
(JR総武線)
484万円/坪 +7.3 % 3
新宿駅
(JR総武線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
飯田橋駅
(JR総武線)
509万円/坪 +6.4 % 2
新宿駅
(京王線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
新宿駅
(小田急小田原線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
四谷三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
1,316万円/坪 +7.3 % 1
新宿三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
4,230万円/坪 +5.1 % 4
新宿御苑前駅
(東京メトロ丸ノ内線)
757万円/坪 +6.8 % 4
新宿駅
(東京メトロ丸ノ内線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
西新宿駅
(東京メトロ丸ノ内線)
1,755万円/坪 +9.0 % 1
新宿三丁目駅
(東京メトロ副都心線)
4,230万円/坪 +5.1 % 4
東新宿駅
(東京メトロ副都心線)
721万円/坪 +11.9 % 1
西早稲田駅
(東京メトロ副都心線)
545万円/坪 +6.1 % 1
飯田橋駅
(東京メトロ南北線)
509万円/坪 +6.4 % 2
江戸川橋駅
(東京メトロ有楽町線)
479万円/坪 +7.6 % 1
飯田橋駅
(東京メトロ有楽町線)
509万円/坪 +6.4 % 2
飯田橋駅
(東京メトロ東西線)
509万円/坪 +6.4 % 2
高田馬場駅
(東京メトロ東西線)
839万円/坪 +8.0 % 3
下落合駅
(西武新宿線)
288万円/坪 +7.3 % 1
高田馬場駅
(西武新宿線)
839万円/坪 +8.0 % 3
西武中井 261万円/坪 +7.6 % 1
新宿駅
(都営大江戸線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7
東新宿駅
(都営大江戸線)
721万円/坪 +11.9 % 1
牛込柳町駅
(都営大江戸線)
522万円/坪 +8.2 % 1
若松河田駅
(都営大江戸線)
483万円/坪 +5.5 % 2
西新宿五丁目駅
(都営大江戸線)
688万円/坪 +8.7 % 1
飯田橋駅
(都営大江戸線)
509万円/坪 +6.4 % 2
新宿三丁目駅
(都営新宿線)
4,230万円/坪 +5.1 % 4
新宿駅
(都営新宿線)
3,733万円/坪 +10.2 % 7

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新宿区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 246万円/坪 +5.6 % 45
2018 231万円/坪 +4.3 % 44
2017 218万円/坪 +3.2 % 43
2016 210万円/坪 +3.2 % 35
2015 203万円/坪 +3.1 % 35
2014 197万円/坪 +2.8 % 35
2013 193万円/坪 +0.1 % 34
2012 190万円/坪 -0.7 % 33
2011 192万円/坪 -1.2 % 33
2010 194万円/坪 -7.0 % 33
2009 208万円/坪 -10.4 % 32
2008 229万円/坪 +8.8 % 32
2007 209万円/坪 +10.0 % 32
2006 188万円/坪 +2.2 % 32
2005 185万円/坪 +0.0 % 31
2004 186万円/坪 -0.9 % 30
2003 187万円/坪 -1.5 % 30
2002 189万円/坪 -2.2 % 28
2001 193万円/坪 -1.1 % 28
2000 195万円/坪 -1.6 % 28
1999 199万円/坪 -3.5 % 27
1998 206万円/坪 -2.9 % 27
1997 212万円/坪 -7.1 % 27
1996 227万円/坪 -18.3 % 27
1995 256万円/坪 -15.2 % 23
1994 293万円/坪 -27.4 % 20
1993 377万円/坪 -34.3 % 17
1992 514万円/坪 -26.7 % 15
1991 641万円/坪 -4.2 % 13
1990 632万円/坪 +0.4 % 10
1989 629万円/坪 -6.6 % 10
1988 565万円/坪 +2.6 % 6
1987 458万円/坪 +49.9 % 4
1986 179万円/坪 +16.4 % 3
1985 150万円/坪 +3.3 % 3
1984 145万円/坪 +2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2019 1,659万円/坪 +7.7 % 89
2018 1,545万円/坪 +7.7 % 88
2017 1,474万円/坪 +9.0 % 83
2016 1,350万円/坪 +8.8 % 81
2015 1,260万円/坪 +6.8 % 78
2014 1,185万円/坪 +5.4 % 77
2013 1,152万円/坪 +0.2 % 74
2012 1,171万円/坪 -1.7 % 72
2011 1,191万円/坪 -3.6 % 72
2010 1,200万円/坪 -11.2 % 70
2009 1,363万円/坪 -9.5 % 68
2008 1,524万円/坪 +17.6 % 66
2007 1,209万円/坪 +16.1 % 64
2006 1,026万円/坪 +4.5 % 63
2005 987万円/坪 +0.4 % 62
2004 1,044万円/坪 -1.0 % 56
2003 1,070万円/坪 -1.9 % 55
2002 1,152万円/坪 -2.6 % 42
2001 1,174万円/坪 -0.9 % 41
2000 1,184万円/坪 -2.3 % 41
1999 1,164万円/坪 -4.4 % 40
1998 1,215万円/坪 -2.0 % 40
1997 1,240万円/坪 -10.1 % 40
1996 1,396万円/坪 -31.4 % 38
1995 1,888万円/坪 -35.6 % 34
1994 2,763万円/坪 -44.3 % 30
1993 4,045万円/坪 -36.7 % 25
1992 5,625万円/坪 -9.9 % 24
1991 6,340万円/坪 +1.3 % 22
1990 6,196万円/坪 +5.1 % 21
1989 5,607万円/坪 +2.6 % 19
1988 5,637万円/坪 +9.0 % 17
1987 5,289万円/坪 +37.8 % 15
1986 4,063万円/坪 +32.0 % 7
1985 3,554万円/坪 +24.4 % 4
1984 2,698万円/坪 +14.3 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域   (地価調査)

市谷甲良町1−5 (新宿区) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:57m、最寄駅:牛込柳町駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
334 万円/坪
101 万円/㎡
+6.4 %
2 . 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

新宿7−22−19 (新宿区) (住宅地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:32m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
204 万円/坪
61.7 万円/㎡
+5.7 %
3 . 中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域   (地価調査)

百人町2−20−21 (新宿区) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:大久保駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
225 万円/坪
68.1 万円/㎡
+6.0 %
4 . 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

高田馬場3−20−8 (新宿区) (住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
197 万円/坪
59.6 万円/㎡
+5.7 %
5 . 中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域   (地価調査)

上落合3−20−15 (新宿区) (住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:26m、最寄駅:都営中井、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
174 万円/坪
52.5 万円/㎡
+5.7 %
6 . 一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域   (地価調査)

南榎町70番2 (新宿区) (住宅地)

土地面積:115㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:31m、最寄駅:牛込柳町駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
204 万円/坪
61.7 万円/㎡
+5.7 %
7 . 中規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

中落合3−26−18 (新宿区) (住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:落合南長崎駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
188 万円/坪
56.9 万円/㎡
+5.8 %
8 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

北新宿2−12−5 (新宿区) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西新宿駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198 万円/坪
59.8 万円/㎡
+7.4 %
9 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

高田馬場1−21−21 (新宿区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
234 万円/坪
70.7 万円/㎡
+5.2 %
10 . 小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域   (地価調査)

戸山1−7−4 (新宿区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:若松河田駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
217 万円/坪
65.5 万円/㎡
+4.7 %
11 . 中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (地価調査)

市谷船河原町19番8外 (新宿区) (住宅地)

土地面積:1,438㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:49m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:770m(徒歩9.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
374 万円/坪
113 万円/㎡
+3.5 %
12 . 中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域   (地価調査)

大京町6番8 (新宿区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:37m、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
293 万円/坪
88.5 万円/㎡
+7.3 %
1 . 中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域   (地価調査)

歌舞伎町1−18−9 (新宿区) (商業地)

土地面積:178㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
2,698 万円/坪
816 万円/㎡
+14.7 %
2 . 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

新宿3−18−5 (新宿区) (商業地)

土地面積:488㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:新宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:900%
5,917 万円/坪
1,790 万円/㎡
+5.0 %
3 . 中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域   (地価調査)

新宿3−33−10 (新宿区) (商業地)

土地面積:322㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:劇場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
3,438 万円/坪
1,040 万円/㎡
+6.0 %
4 . 高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域   (地価調査)

西新宿1−18−2 (新宿区) (商業地)

土地面積:235㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:3階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:360m、最寄駅:新宿駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
6,645 万円/坪
2,010 万円/㎡
+5.5 %
5 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

揚場町2−19 (新宿区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
691 万円/坪
209 万円/㎡
+5.3 %
6 . 高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域   (地価調査)

市谷柳町24番3 (新宿区) (商業地)

土地面積:160㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:牛込柳町駅、駅距離:50m(徒歩0.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
522 万円/坪
158 万円/㎡
+8.2 %
7 . 中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

歌舞伎町2−19−13 (新宿区) (商業地)

土地面積:188㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:300m、最寄駅:東新宿駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
721 万円/坪
218 万円/㎡
+11.9 %
8 . 金融機関、中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域   (地価調査)

高田馬場4−8−4 (新宿区) (商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,134 万円/坪
343 万円/㎡
+7.3 %
9 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿1−4−12 (新宿区) (商業地)

土地面積:484㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,230 万円/坪
372 万円/㎡
+6.5 %
10 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (地価調査)

新宿3−5−4 (新宿区) (商業地)

土地面積:972㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
6,215 万円/坪
1,880 万円/㎡
+4.8 %
11 . 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

高田馬場2−8−4 (新宿区) (商業地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:220m、最寄駅:高田馬場駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
691 万円/坪
209 万円/㎡
+8.6 %
12 . 中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

中落合1−17−8 (新宿区) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:72m、最寄駅:西武中井、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
261 万円/坪
79.0 万円/㎡
+7.6 %
13 . 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域   (地価調査)

西新宿2−6−1 (新宿区) (商業地)

土地面積:14,445㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:52階、地下:4階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、側道区分:四方路、最寄駅:新宿駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
4,198 万円/坪
1,270 万円/㎡
+16.5 %
14 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

山吹町332番10外 (新宿区) (商業地)

土地面積:296㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC12、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:225m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
479 万円/坪
145 万円/㎡
+7.6 %
15 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

四谷三丁目1番8 (新宿区) (商業地)

土地面積:533㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:400m、側道区分:背面道、最寄駅:四谷三丁目駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,316 万円/坪
398 万円/㎡
+7.3 %
16 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿3−2−5 (新宿区) (商業地)

土地面積:808㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:新宿駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,007 万円/坪
607 万円/㎡
+9.1 %
17 . 店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

北新宿1−12−12 (新宿区) (商業地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:大久保駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
337 万円/坪
102 万円/㎡
+5.4 %
18 . 中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域   (地価調査)

西早稲田2−20−5 (新宿区) (商業地)

土地面積:529㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:西早稲田駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
545 万円/坪
165 万円/㎡
+6.1 %
19 . 中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域   (地価調査)

若松町33−9 (新宿区) (商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:若松河田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
483 万円/坪
146 万円/㎡
+5.5 %
20 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿5−15−6 (新宿区) (商業地)

土地面積:348㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:350m、最寄駅:新宿三丁目駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,051 万円/坪
318 万円/㎡
+6.3 %
21 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

新宿1−34−15 (新宿区) (商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:325m、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
760 万円/坪
230 万円/㎡
+7.8 %
22 . 中高層事務所ビル、店舗共同住宅が建つ商業地域   (地価調査)

北新宿1−7−20 (新宿区) (商業地)

土地面積:106㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:大久保駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
777 万円/坪
235 万円/㎡
+8.9 %
23 . 低層の店舗及び中高層のビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿7−18−19 (新宿区) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:新宿駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
466 万円/坪
141 万円/㎡
+7.8 %
24 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿7−21−22 (新宿区) (商業地)

土地面積:574㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:300m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:西新宿駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,755 万円/坪
531 万円/㎡
+9.0 %
25 . 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

西新宿5−7−1 (新宿区) (商業地)

土地面積:102㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西新宿五丁目駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
688 万円/坪
208 万円/㎡
+8.7 %
26 . 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

新宿1−31−16 (新宿区) (商業地)

土地面積:113㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新宿御苑前駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
519 万円/坪
157 万円/㎡
+6.4 %
27 . 中高層の店舗付マンションが多い路線商業地域   (地価調査)

中落合2−8−9 (新宿区) (商業地)

土地面積:193㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:下落合駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
288 万円/坪
87.2 万円/㎡
+7.3 %
28 . 事務所、共同住宅等が混在する地域   (地価調査)

東五軒町3−28 (新宿区) (商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:飯田橋駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
327 万円/坪
99.0 万円/㎡
+8.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点