文京区 公示地価

文京区における2020年の地価(公示地価)は坪単価 332万円/坪(100 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.9 %(22.8万円/坪、6.9万円/㎡)上昇しました。 公示地価は文京区内の27地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
332 万円/坪
( 100 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2020 年
商業地 公示地価
517 万円/坪
( 156 万円/㎡)
前年比
+8.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、文京区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『後楽』における1,008 万円/坪(305 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『水道』における271 万円/坪(82.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『小石川』における+12.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『水道』における+4.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上野広小路駅』における1,365 万円/坪(413 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『江戸川橋駅』における294 万円/坪(89.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上野広小路駅』における+9.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『江戸川橋駅』における+4.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
千石
(文京区)
294万円/坪 +6.7 % 2
千駄木
(文京区)
294万円/坪 +5.3 % 2
向丘
(文京区)
274万円/坪 +5.9 % 1
大塚
(文京区)
269万円/坪 +6.8 % 2
小日向
(文京区)
262万円/坪 +6.8 % 1
小石川
(文京区)
311万円/坪 +6.3 % 4
弥生
(文京区)
328万円/坪 +6.8 % 1
本郷
(文京区)
585万円/坪 +9.6 % 1
本駒込
(文京区)
385万円/坪 +7.7 % 5
湯島
(文京区)
357万円/坪 +6.5 % 1
白山
(文京区)
311万円/坪 +6.7 % 2
目白台
(文京区)
252万円/坪 +5.4 % 1
西片
(文京区)
380万円/坪 +6.1 % 2
関口
(文京区)
314万円/坪 +7.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千石
(文京区)
385万円/坪 +7.6 % 3
千駄木
(文京区)
397万円/坪 +7.7 % 4
小石川
(文京区)
765万円/坪 +12.0 % 3
後楽
(文京区)
1,008万円/坪 +7.9 % 1
春日
(文京区)
516万円/坪 +7.1 % 1
本郷
(文京区)
549万円/坪 +7.9 % 5
本駒込
(文京区)
519万円/坪 +7.6 % 1
根津
(文京区)
460万円/坪 +7.9 % 1
水道
(文京区)
271万円/坪 +4.6 % 1
湯島
(文京区)
707万円/坪 +8.9 % 3
白山
(文京区)
394万円/坪 +8.2 % 2
目白台
(文京区)
324万円/坪 +7.0 % 1
西片
(文京区)
360万円/坪 +7.3 % 1
関口
(文京区)
317万円/坪 +4.2 % 1
音羽
(文京区)
512万円/坪 +8.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
巣鴨駅
(JR山手線)
355万円/坪 +5.3 % 2
駒込駅
(JR山手線)
309万円/坪 +7.1 % 1
後楽園駅
(東京メトロ丸ノ内線)
329万円/坪 +5.6 % 2
新大塚駅
(東京メトロ丸ノ内線)
269万円/坪 +6.8 % 2
本郷三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
357万円/坪 +6.5 % 1
茗荷谷駅
(東京メトロ丸ノ内線)
316万円/坪 +7.2 % 1
千駄木駅
(東京メトロ千代田線)
294万円/坪 +5.3 % 2
根津駅
(東京メトロ千代田線)
328万円/坪 +6.8 % 1
後楽園駅
(東京メトロ南北線)
329万円/坪 +5.6 % 2
本駒込駅
(東京メトロ南北線)
455万円/坪 +10.1 % 2
東大前駅
(東京メトロ南北線)
274万円/坪 +5.9 % 1
駒込駅
(東京メトロ南北線)
309万円/坪 +7.1 % 1
江戸川橋駅
(東京メトロ有楽町線)
297万円/坪 +6.9 % 3
護国寺駅
(東京メトロ有楽町線)
252万円/坪 +5.4 % 1
千石駅
(都営三田線)
292万円/坪 +6.3 % 2
巣鴨駅
(都営三田線)
355万円/坪 +5.3 % 2
春日駅
(都営三田線)
344万円/坪 +6.3 % 3
白山駅
(都営三田線)
311万円/坪 +6.7 % 2
春日駅
(都営大江戸線)
344万円/坪 +6.3 % 3
本郷三丁目駅
(都営大江戸線)
357万円/坪 +6.5 % 1
都営水道橋 585万円/坪 +9.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
水道橋駅
(JR中央線)
1,008万円/坪 +7.9 % 1
駒込駅
(JR山手線)
519万円/坪 +7.6 % 1
水道橋駅
(JR総武線)
1,008万円/坪 +7.9 % 1
後楽園駅
(東京メトロ丸ノ内線)
516万円/坪 +7.1 % 1
本郷三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
467万円/坪 +8.1 % 5
千駄木駅
(東京メトロ千代田線)
421万円/坪 +7.3 % 3
根津駅
(東京メトロ千代田線)
460万円/坪 +7.9 % 1
湯島駅
(東京メトロ千代田線)
377万円/坪 +7.0 % 1
後楽園駅
(東京メトロ南北線)
516万円/坪 +7.1 % 1
本駒込駅
(東京メトロ南北線)
324万円/坪 +9.2 % 1
東大前駅
(東京メトロ南北線)
360万円/坪 +7.3 % 1
駒込駅
(東京メトロ南北線)
519万円/坪 +7.6 % 1
江戸川橋駅
(東京メトロ有楽町線)
294万円/坪 +4.4 % 2
護国寺駅
(東京メトロ有楽町線)
418万円/坪 +7.9 % 2
上野広小路駅
(東京メトロ銀座線)
1,365万円/坪 +9.4 % 1
千石駅
(都営三田線)
385万円/坪 +7.6 % 3
春日駅
(都営三田線)
765万円/坪 +12.0 % 3
水道橋駅
(都営三田線)
1,008万円/坪 +7.9 % 1
白山駅
(都営三田線)
394万円/坪 +8.2 % 2
春日駅
(都営大江戸線)
765万円/坪 +12.0 % 3
本郷三丁目駅
(都営大江戸線)
467万円/坪 +8.1 % 5
都営水道橋 793万円/坪 +7.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『文京区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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文京区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 332万円/坪 +6.9 % 27
2019 310万円/坪 +6.5 % 37
2018 292万円/坪 +5.6 % 36
2017 275万円/坪 +4.1 % 36
2016 268万円/坪 +3.3 % 31
2015 259万円/坪 +2.6 % 30
2014 253万円/坪 +2.2 % 29
2013 238万円/坪 +0.1 % 25
2012 239万円/坪 -0.9 % 23
2011 242万円/坪 -3.0 % 21
2010 250万円/坪 -8.3 % 21
2009 270万円/坪 -11.8 % 21
2008 297万円/坪 +10.1 % 20
2007 267万円/坪 +17.0 % 20
2006 221万円/坪 +5.2 % 20
2005 210万円/坪 +0.9 % 20
2004 208万円/坪 -0.1 % 20
2003 208万円/坪 -0.3 % 20
2002 209万円/坪 -1.0 % 19
2001 211万円/坪 -2.3 % 19
2000 212万円/坪 -2.6 % 15
1999 221万円/坪 -3.4 % 14
1998 221万円/坪 -3.3 % 12
1997 228万円/坪 -8.1 % 12
1996 247万円/坪 -15.3 % 12
1995 284万円/坪 -14.1 % 12
1994 325万円/坪 -19.7 % 10
1993 378万円/坪 -24.2 % 6
1992 469万円/坪 -17.2 % 6
1991 549万円/坪 -1.2 % 6
1990 556万円/坪 +0.0 % 6
1989 556万円/坪 -3.4 % 6
1988 626万円/坪 +0.9 % 4
1987 621万円/坪 +47.0 % 4
1986 329万円/坪 +34.4 % 4
1985 216万円/坪 +8.3 % 4
1984 198万円/坪 +5.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 517万円/坪 +8.4 % 29
2019 487万円/坪 +8.1 % 42
2018 451万円/坪 +6.5 % 41
2017 422万円/坪 +6.0 % 41
2016 401万円/坪 +5.1 % 39
2015 380万円/坪 +4.4 % 39
2014 364万円/坪 +3.4 % 39
2013 354万円/坪 +0.2 % 38
2012 353万円/坪 -1.8 % 37
2011 363万円/坪 -4.2 % 35
2010 384万円/坪 -9.0 % 32
2009 419万円/坪 -11.2 % 32
2008 466万円/坪 +14.3 % 31
2007 400万円/坪 +18.0 % 31
2006 328万円/坪 +2.8 % 31
2005 322万円/坪 -0.9 % 30
2004 304万円/坪 -1.9 % 26
2003 310万円/坪 -3.6 % 25
2002 350万円/坪 -5.6 % 16
2001 375万円/坪 -6.7 % 15
2000 359万円/坪 -9.4 % 14
1999 393万円/坪 -11.5 % 14
1998 438万円/坪 -13.8 % 13
1997 497万円/坪 -24.5 % 12
1996 618万円/坪 -32.4 % 12
1995 773万円/坪 -22.2 % 11
1994 946万円/坪 -24.0 % 10
1993 1,189万円/坪 -26.3 % 6
1992 1,501万円/坪 -17.5 % 6
1991 1,764万円/坪 -1.1 % 6
1990 1,636万円/坪 +0.0 % 4
1989 1,759万円/坪 -1.5 % 2
1988 1,091万円/坪 +1.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅等が多い既成住宅地域   (公示地価)

千駄木2−9−14 (文京区) (住宅地)

土地面積:78㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
247 万円/坪
74.6 万円/㎡
+6.0 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

小日向2−28−16 (文京区) (住宅地)

土地面積:139㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:31m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
262 万円/坪
79.4 万円/㎡
+6.8 %
3 . 一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域   (公示地価)

関口2−7−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:126㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
281 万円/坪
84.9 万円/㎡
+7.2 %
4 . 一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

本駒込5−22−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:駒込駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
309 万円/坪
93.6 万円/㎡
+7.1 %
5 . 一般住宅のほか、共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大塚4−9−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:新大塚駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
309 万円/坪
93.4 万円/㎡
+6.9 %
6 . 大規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

本駒込6−8−22 (文京区) (住宅地)

土地面積:538㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:72m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
400 万円/坪
121 万円/㎡
+4.1 %
7 . 一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域   (公示地価)

目白台3−14−10 (文京区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
252 万円/坪
76.3 万円/㎡
+5.4 %
8 . 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

小石川5−17−12 (文京区) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
316 万円/坪
95.6 万円/㎡
+7.2 %
9 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

大塚6−14−25 (文京区) (住宅地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:新大塚駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
229 万円/坪
69.2 万円/㎡
+6.6 %
10 . 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域   (公示地価)

本郷1−28−3 (文京区) (住宅地)

土地面積:1,041㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:都営水道橋、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
585 万円/坪
177 万円/㎡
+9.6 %
11 . 高層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域   (公示地価)

本駒込1−20−13 (文京区) (住宅地)

土地面積:733㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC15F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:15階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:217m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:本駒込駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
641 万円/坪
194 万円/㎡
+10.8 %
12 . 一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域   (公示地価)

向丘1−15−7 (文京区) (住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:東大前駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
274 万円/坪
82.9 万円/㎡
+5.9 %
13 . 中高層マンションに事務所等が見られる住宅地域   (公示地価)

関口2−4−19 (文京区) (住宅地)

土地面積:936㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC9F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
347 万円/坪
105 万円/㎡
+6.9 %
14 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

千駄木3−10−27 (文京区) (住宅地)

土地面積:454㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
340 万円/坪
103 万円/㎡
+4.9 %
15 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

小石川3−16−12 (文京区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:44m、最寄駅:春日駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
271 万円/坪
81.9 万円/㎡
+7.1 %
16 . 中規模一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

弥生2−9−12 (文京区) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:根津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
328 万円/坪
99.1 万円/㎡
+6.8 %
17 . 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

千石1−4−7 (文京区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:千石駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
277 万円/坪
83.9 万円/㎡
+6.7 %
18 . 中小規模のマンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

湯島4丁目23番4外 (文京区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
357 万円/坪
108 万円/㎡
+6.5 %
19 . 一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

本駒込3−3−9 (文京区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本駒込駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
268 万円/坪
81.0 万円/㎡
+8.4 %
20 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域   (公示地価)

本駒込2−3−2 (文京区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:38m、最寄駅:千石駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
307 万円/坪
92.8 万円/㎡
+6.0 %
21 . 一般住宅にマンションも見られる住宅地域   (公示地価)

千石4−25−4 (文京区) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:巣鴨駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
310 万円/坪
93.8 万円/㎡
+6.7 %
22 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

西片1−11−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:春日駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+6.1 %
23 . 中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

白山4−28−18 (文京区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:白山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
311 万円/坪
94.0 万円/㎡
+6.7 %
24 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

小石川2−9−13 (文京区) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:82m、最寄駅:後楽園駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
329 万円/坪
99.6 万円/㎡
+5.6 %
1 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

湯島3−39−10 (文京区) (商業地)

土地面積:156㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:上野広小路駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
1,365 万円/坪
413 万円/㎡
+9.4 %
2 . 中層店舗、事務所ビルの多い商業地域   (公示地価)

湯島2−18−2 (文京区) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:110m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
380 万円/坪
115 万円/㎡
+8.7 %
3 . 中高層店舗、事務所、マンションのある商業地域   (公示地価)

春日2−24−11 (文京区) (商業地)

土地面積:175㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:290m、最寄駅:後楽園駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
516 万円/坪
156 万円/㎡
+7.1 %
4 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本郷2−16−13 (文京区) (商業地)

土地面積:151㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:270m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
552 万円/坪
167 万円/㎡
+7.8 %
5 . 中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

関口1−5−6 (文京区) (商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:52m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
317 万円/坪
96.0 万円/㎡
+4.2 %
6 . 中高層の事務所にマンションもある商業地域   (公示地価)

音羽2−11−22 (文京区) (商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:270m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
512 万円/坪
155 万円/㎡
+8.4 %
7 . 中層店舗付住宅、マンションが混在する商業地域   (公示地価)

本郷2−19−8 (文京区) (商業地)

土地面積:81㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:117m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
430 万円/坪
130 万円/㎡
+8.5 %
8 . 中低層の店舗併用住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

千駄木5−42−3 (文京区) (商業地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:146m、最寄駅:本駒込駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
324 万円/坪
98.0 万円/㎡
+9.2 %
9 . 店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域   (公示地価)

千石4−45−14 (文京区) (商業地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:千石駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
516 万円/坪
156 万円/㎡
+8.3 %
10 . 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

根津1−1−19 (文京区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:根津駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
460 万円/坪
139 万円/㎡
+7.9 %
11 . 小規模な飲食店ビル等が集積する商業地域   (公示地価)

湯島3−35−9 (文京区) (商業地)

土地面積:108㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:湯島駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
377 万円/坪
114 万円/㎡
+7.0 %
12 . 店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

千石4−36−15 (文京区) (商業地)

土地面積:82㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千石駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
306 万円/坪
92.5 万円/㎡
+7.1 %
13 . 中層の医療関係の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

本郷3−39−4 (文京区) (商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
628 万円/坪
190 万円/㎡
+8.4 %
14 . 中高層店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

白山2−26−14 (文京区) (商業地)

土地面積:110㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC11、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、最寄駅:白山駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
489 万円/坪
148 万円/㎡
+8.8 %
15 . 中高層の店舗付住宅、事務所が混在する地域   (公示地価)

目白台2−6−14 (文京区) (商業地)

土地面積:289㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:護国寺駅、駅距離:420m(徒歩5.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
324 万円/坪
97.9 万円/㎡
+7.0 %
16 . 高層の事務所ビル等の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

後楽1−4−18 (文京区) (商業地)

土地面積:7,892㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:19階、地下:5階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:水道橋駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
1,008 万円/坪
305 万円/㎡
+7.9 %
17 . 高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本郷1−4−4 (文京区) (商業地)

土地面積:112㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:400m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:都営水道橋、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
793 万円/坪
240 万円/㎡
+7.9 %
18 . 小規模店舗、事務所等が見られる近隣商業地域   (公示地価)

白山1−21−4 (文京区) (商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:事務所,作業場,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:58m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:白山駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
299 万円/坪
90.3 万円/㎡
+7.3 %
19 . 中層の店舗併用住宅等が多く見られる商業地域   (公示地価)

本郷5−3−2 (文京区) (商業地)

土地面積:250㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:88m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
344 万円/坪
104 万円/㎡
+6.7 %
20 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

千駄木2−29−4 (文京区) (商業地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:112m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:60m(徒歩0.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
370 万円/坪
112 万円/㎡
+7.1 %
21 . 高層の店舗付マンションが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本駒込6−15−12 (文京区) (商業地)

土地面積:186㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC10F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:300m、最寄駅:駒込駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
519 万円/坪
157 万円/㎡
+7.6 %
22 . 低層住宅、中層事業所兼住宅の多い近隣商業地域   (公示地価)

水道2−12−12 (文京区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:区道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:113m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
271 万円/坪
82.0 万円/㎡
+4.6 %
23 . 高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

小石川2−25−18 (文京区) (商業地)

土地面積:469㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:182m、最寄駅:春日駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
555 万円/坪
168 万円/㎡
+10.1 %
24 . 店舗付共同住宅、公共施設等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西片2−16−25 (文京区) (商業地)

土地面積:372㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC7F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:東大前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
360 万円/坪
109 万円/㎡
+7.3 %
25 . 中層の事業所、共同住宅等が混在する商業地域   (公示地価)

千石2−21−3 (文京区) (商業地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:165m、側道区分:背面道、最寄駅:千石駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
334 万円/坪
101 万円/㎡
+6.9 %
26 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

小石川1−3−21 (文京区) (商業地)

土地面積:778㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:春日駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
869 万円/坪
263 万円/㎡
+12.5 %
27 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域   (地価調査)

千駄木3−40−2 (文京区) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:164m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
446 万円/坪
135 万円/㎡
+7.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点