文京区 公示地価

文京区における2019年の地価(公示地価)は坪単価 310万円/坪(93.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.5 %(20.1万円/坪、6.1万円/㎡)上昇しました。 公示地価は文京区内の37地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
310 万円/坪
( 93.8 万円/㎡)
前年比
+6.5 %
2019 年
商業地 公示地価
487 万円/坪
( 147 万円/㎡)
前年比
+8.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、文京区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本郷』における727 万円/坪(220 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『本駒込』における413 万円/坪(125 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『小石川』における+9.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『関口』における+7.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『春日駅』における807 万円/坪(244 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『千石駅』における340 万円/坪(103 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『春日駅』における+10.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『千石駅』における+8.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
千駄木
(文京区)
314万円/坪 +6.3 % 1
小石川
(文京区)
319万円/坪 +5.2 % 2
本郷
(文京区)
300万円/坪 +6.7 % 1
本駒込
(文京区)
272万円/坪 +6.2 % 2
白山
(文京区)
300万円/坪 +6.5 % 2
西片
(文京区)
370万円/坪 +6.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千駄木
(文京区)
430万円/坪 +6.9 % 2
大塚
(文京区)
456万円/坪 +8.0 % 1
小石川
(文京区)
619万円/坪 +9.6 % 4
本郷
(文京区)
727万円/坪 +8.2 % 1
本駒込
(文京区)
413万円/坪 +7.6 % 3
湯島
(文京区)
545万円/坪 +9.1 % 1
関口
(文京区)
417万円/坪 +7.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
駒込駅
(JR山手線)
236万円/坪 +6.3 % 1
後楽園駅
(東京メトロ丸ノ内線)
319万円/坪 +5.2 % 2
本郷三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
300万円/坪 +6.7 % 1
千駄木駅
(東京メトロ千代田線)
314万円/坪 +6.3 % 1
後楽園駅
(東京メトロ南北線)
319万円/坪 +5.2 % 2
本駒込駅
(東京メトロ南北線)
308万円/坪 +6.2 % 1
駒込駅
(東京メトロ南北線)
236万円/坪 +6.3 % 1
春日駅
(都営三田線)
370万円/坪 +6.2 % 2
白山駅
(都営三田線)
300万円/坪 +6.5 % 2
春日駅
(都営大江戸線)
370万円/坪 +6.2 % 2
本郷三丁目駅
(都営大江戸線)
300万円/坪 +6.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
御茶ノ水駅
(JR中央線)
545万円/坪 +9.1 % 1
駒込駅
(JR山手線)
443万円/坪 +7.5 % 1
御茶ノ水駅
(JR総武線)
545万円/坪 +9.1 % 1
御茶ノ水駅
(東京メトロ丸ノ内線)
545万円/坪 +9.1 % 1
本郷三丁目駅
(東京メトロ丸ノ内線)
727万円/坪 +8.2 % 1
茗荷谷駅
(東京メトロ丸ノ内線)
440万円/坪 +8.3 % 3
千駄木駅
(東京メトロ千代田線)
430万円/坪 +6.9 % 2
駒込駅
(東京メトロ南北線)
443万円/坪 +7.5 % 1
江戸川橋駅
(東京メトロ有楽町線)
417万円/坪 +7.1 % 1
千石駅
(都営三田線)
340万円/坪 +8.3 % 1
春日駅
(都営三田線)
807万円/坪 +10.2 % 2
白山駅
(都営三田線)
456万円/坪 +7.2 % 1
春日駅
(都営大江戸線)
807万円/坪 +10.2 % 2
本郷三丁目駅
(都営大江戸線)
727万円/坪 +8.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『文京区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 310万円/坪 +6.5 % 37
2018 292万円/坪 +5.6 % 36
2017 275万円/坪 +4.1 % 36
2016 268万円/坪 +3.3 % 31
2015 259万円/坪 +2.6 % 30
2014 253万円/坪 +2.2 % 29
2013 238万円/坪 +0.1 % 25
2012 239万円/坪 -0.9 % 23
2011 242万円/坪 -3.0 % 21
2010 250万円/坪 -8.3 % 21
2009 270万円/坪 -11.8 % 21
2008 297万円/坪 +10.1 % 20
2007 267万円/坪 +17.0 % 20
2006 221万円/坪 +5.2 % 20
2005 210万円/坪 +0.9 % 20
2004 208万円/坪 -0.1 % 20
2003 208万円/坪 -0.3 % 20
2002 209万円/坪 -1.0 % 19
2001 211万円/坪 -2.3 % 19
2000 212万円/坪 -2.6 % 15
1999 221万円/坪 -3.4 % 14
1998 221万円/坪 -3.3 % 12
1997 228万円/坪 -8.1 % 12
1996 247万円/坪 -15.3 % 12
1995 284万円/坪 -14.1 % 12
1994 325万円/坪 -19.7 % 10
1993 378万円/坪 -24.2 % 6
1992 469万円/坪 -17.2 % 6
1991 549万円/坪 -1.2 % 6
1990 556万円/坪 +0.0 % 6
1989 556万円/坪 -3.4 % 6
1988 626万円/坪 +0.9 % 4
1987 621万円/坪 +47.0 % 4
1986 329万円/坪 +34.4 % 4
1985 216万円/坪 +8.3 % 4
1984 198万円/坪 +5.3 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 487万円/坪 +8.1 % 42
2018 451万円/坪 +6.5 % 41
2017 422万円/坪 +6.0 % 41
2016 401万円/坪 +5.1 % 39
2015 380万円/坪 +4.4 % 39
2014 364万円/坪 +3.4 % 39
2013 354万円/坪 +0.2 % 38
2012 353万円/坪 -1.8 % 37
2011 363万円/坪 -4.2 % 35
2010 384万円/坪 -9.0 % 32
2009 419万円/坪 -11.2 % 32
2008 466万円/坪 +14.3 % 31
2007 400万円/坪 +18.0 % 31
2006 328万円/坪 +2.8 % 31
2005 322万円/坪 -0.9 % 30
2004 304万円/坪 -1.9 % 26
2003 310万円/坪 -3.6 % 25
2002 350万円/坪 -5.6 % 16
2001 375万円/坪 -6.7 % 15
2000 359万円/坪 -9.4 % 14
1999 393万円/坪 -11.5 % 14
1998 438万円/坪 -13.8 % 13
1997 497万円/坪 -24.5 % 12
1996 618万円/坪 -32.4 % 12
1995 773万円/坪 -22.2 % 11
1994 946万円/坪 -24.0 % 10
1993 1,189万円/坪 -26.3 % 6
1992 1,501万円/坪 -17.5 % 6
1991 1,764万円/坪 -1.1 % 6
1990 1,636万円/坪 +0.0 % 4
1989 1,759万円/坪 -1.5 % 2
1988 1,091万円/坪 +1.5 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

本駒込1−16−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:本駒込駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
308 万円/坪
93.3 万円/㎡
+6.2 %
2 . 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域   (地価調査)

西片1−11−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:春日駅、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
370 万円/坪
112 万円/㎡
+6.2 %
3 . 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域   (地価調査)

本駒込5−56−11 (文京区) (住宅地)

土地面積:91㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:42m、最寄駅:駒込駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
236 万円/坪
71.5 万円/㎡
+6.3 %
4 . 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域   (地価調査)

千駄木1−11−8 (文京区) (住宅地)

土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:65m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
314 万円/坪
95.0 万円/㎡
+6.3 %
5 . 中小規模の住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

白山4−28−18 (文京区) (住宅地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:47m、最寄駅:白山駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
300 万円/坪
90.6 万円/㎡
+6.5 %
6 . 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

本郷5−14−5 (文京区) (住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
300 万円/坪
90.6 万円/㎡
+6.7 %
7 . 中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

小石川2−9−13 (文京区) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC3F1B、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:82m、最寄駅:後楽園駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
319 万円/坪
96.5 万円/㎡
+5.2 %
1 . 事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

関口1−44−5 (文京区) (商業地)

土地面積:122㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:350m、最寄駅:江戸川橋駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
417 万円/坪
126 万円/㎡
+7.1 %
2 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域   (地価調査)

小石川1−3−21 (文京区) (商業地)

土地面積:778㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:400m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:春日駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
807 万円/坪
244 万円/㎡
+10.2 %
3 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域   (地価調査)

大塚3−5−2 (文京区) (商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
456 万円/坪
138 万円/㎡
+8.0 %
4 . 中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域   (地価調査)

本駒込5−4−6 (文京区) (商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:12階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:駒込駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
443 万円/坪
134 万円/㎡
+7.5 %
5 . 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本郷4−1−3 (文京区) (商業地)

土地面積:159㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:220m、最寄駅:本郷三丁目駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
727 万円/坪
220 万円/㎡
+8.2 %
6 . 中高層事務所ビル、共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

湯島1−11−10 (文京区) (商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC8F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:269m、最寄駅:御茶ノ水駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
545 万円/坪
165 万円/㎡
+9.1 %
7 . 中高層の店舗付マンションが多い商業地域   (地価調査)

千駄木3−40−2 (文京区) (商業地)

土地面積:471㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:164m、最寄駅:千駄木駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
430 万円/坪
130 万円/㎡
+6.9 %
8 . 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本駒込2−9−5 (文京区) (商業地)

土地面積:92㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:千石駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
340 万円/坪
103 万円/㎡
+8.3 %
9 . 高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

小石川5−3−4 (文京区) (商業地)

土地面積:143㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
555 万円/坪
168 万円/㎡
+8.9 %
10 . 中小規模の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

本駒込1−1−28 (文京区) (商業地)

土地面積:120㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:184m、最寄駅:白山駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
456 万円/坪
138 万円/㎡
+7.2 %
11 . 店舗兼共同住宅、製本作業所等が混在する地域   (地価調査)

小石川5−33−6 (文京区) (商業地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:190m、最寄駅:茗荷谷駅、駅距離:560m(徒歩7.0分)、建ぺい率;60%、容積率:400%
307 万円/坪
93.0 万円/㎡
+7.5 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点