品川区における2024年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 227万円/坪(68.6 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2023年)に比べて+7.5%(17.0万円/坪、5.1万円/㎡)上昇しています。 また、品川区の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり31,733 円/坪(9,599 円/㎡)です。
このページでは、品川区内の29地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです
不動産鑑定士
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『７割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
このページは、品川区の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、品川区の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。
また、品川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。
なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。
トチノカチを利用して品川区の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。
品川区における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。
品川区の住宅地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2022-2024年)の住宅地の固定資産税評価額(212.3万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(144.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015-2020, 2022-2024年)存在します。これは、品川区において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
品川区の商業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2022-2024年)の商業地の固定資産税評価額(390.4万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(279.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015-2016, 2018-2020, 2023-2024年)存在します。これは、品川区において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
品川区の工業地の固定資産税評価額は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、品川区における直近3年間(2022-2024年)の工業地の固定資産税評価額(104.6万円/坪)は、10年前の2014年の固定資産税評価額(69.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2015-2024年)存在します。これは、品川区において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
品川区の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均212.3万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均である103.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
品川区の工業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均104.6万円/坪に達し、東京都全体の直近3年間の平均である61.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は東京都内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
品川区の住宅地(227万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである港区(532万円/坪), 江東区(125万円/坪), 目黒区(252万円/坪), 大田区(133万円/坪)の住宅地の平均価格である260.4万円/坪に比べて10%以下と低く、これは品川区が住宅や商業施設の発展が遅れているか、港区と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。
また、最近の品川区の住宅地の価格変動率(+7.5%, 2024年)は、隣接エリアである港区(+6.1%), 江東区(+2.4%), 目黒区(+9.4%), 大田区(+8.2%)の変動率の平均値である+6.5%と同等かわずかに高いです。品川区の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。
品川区の商業地(437万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである港区(1,275万円/坪), 江東区(234万円/坪), 目黒区(470万円/坪), 大田区(230万円/坪)の商業地の平均価格である552.0万円/坪に比べて10%以下と低く、これは品川区が住宅や商業施設の発展が遅れているか、港区と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。
また、最近の品川区の商業地の価格変動率(+14.6%, 2024年)は、隣接エリアである港区(+3.1%), 江東区(+7.8%), 目黒区(+8.4%), 大田区(+9.0%)の変動率の平均値である+7.1%と同等かわずかに高いです。品川区の商業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。
品川区の工業地(109万円/坪, 2024年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである港区(139万円/坪), 江東区(119万円/坪), 大田区(103万円/坪)の工業地の平均価格である120.4万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、品川区が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの港区と比較すると、品川区の工業地には独自の価値が評価されます。
また、最近の品川区の工業地の価格変動率(+3.8%, 2024年)は、隣接エリアである港区(+2.2%), 江東区(+8.7%), 大田区(-4.5%)の変動率の平均値である+2.1%と同等かわずかに高いです。品川区の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 港区 | 532万円/坪 | +6.1% | 30件 |
| 江東区 | 125万円/坪 | +2.4% | 27件 |
| 目黒区 | 252万円/坪 | +9.4% | 31件 |
| 大田区 | 133万円/坪 | +8.2% | 55件 |
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
東京都 品川区における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 227万円/坪 | +7.5% | 29件 |
| 2023年 | 210万円/坪 | +4.4% | 39件 |
| 2022年 | 201万円/坪 | +3.0% | 39件 |
| 2021年 | 194万円/坪 | +0.1% | 38件 |
| 2020年 | 194万円/坪 | +4.5% | 38件 |
| 2019年 | 186万円/坪 | +5.4% | 38件 |
| 2018年 | 176万円/坪 | +8.7% | 38件 |
| 2017年 | 160万円/坪 | +2.5% | 36件 |
| 2016年 | 156万円/坪 | +3.8% | 30件 |
| 2015年 | 150万円/坪 | +4.0% | 30件 |
| 2014年 | 144万円/坪 | +4.3% | 29件 |
| 2013年 | 138万円/坪 | +3.9% | 20件 |
| 2012年 | 133万円/坪 | -2.8% | 18件 |
| 2011年 | 136万円/坪 | -1.2% | 15件 |
| 2010年 | 138万円/坪 | -8.3% | 15件 |
| 2009年 | 149万円/坪 | -13.5% | 15件 |
| 2008年 | 170万円/坪 | +9.7% | 15件 |
| 2007年 | 153万円/坪 | +14.7% | 14件 |
| 2006年 | 131万円/坪 | +9.8% | 14件 |
| 2005年 | 118万円/坪 | +0.0% | 13件 |
| 2004年 | 118万円/坪 | -0.8% | 13件 |
| 2003年 | 119万円/坪 | -0.0% | 13件 |
| 2002年 | 119万円/坪 | -1.9% | 12件 |
| 2001年 | 121万円/坪 | -2.9% | 12件 |
| 2000年 | 125万円/坪 | -3.5% | 12件 |
| 1999年 | 129万円/坪 | -3.3% | 12件 |
| 1998年 | 133万円/坪 | -3.0% | 12件 |
| 1997年 | 137万円/坪 | -5.1% | 11件 |
| 1996年 | 144万円/坪 | -9.5% | 11件 |
| 1995年 | 158万円/坪 | +11.8% | 9件 |
| 1994年 | 139万円/坪 | -15.7% | 7件 |
| 1993年 | 161万円/坪 | -23.8% | 5件 |
| 1992年 | 199万円/坪 | -18.1% | 5件 |
| 1991年 | 235万円/坪 | -2.7% | 4件 |
| 1990年 | 242万円/坪 | -0.5% | 4件 |
| 1989年 | 243万円/坪 | -5.1% | 4件 |
| 1988年 | 255万円/坪 | +11.6% | 3件 |
| 1987年 | 226万円/坪 | +43.3% | 2件 |
| 1986年 | 128万円/坪 | +23.3% | 2件 |
| 1985年 | 98.1万円/坪 | +5.1% | 2件 |
| 1984年 | 93.1万円/坪 | +2.7% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 437万円/坪 | +14.6% | 28件 |
| 2023年 | 373万円/坪 | +3.1% | 40件 |
| 2022年 | 361万円/坪 | +1.0% | 39件 |
| 2021年 | 358万円/坪 | -3.3% | 39件 |
| 2020年 | 369万円/坪 | +6.1% | 37件 |
| 2019年 | 347万円/坪 | +5.0% | 37件 |
| 2018年 | 329万円/坪 | +5.2% | 35件 |
| 2017年 | 312万円/坪 | +1.1% | 34件 |
| 2016年 | 309万円/坪 | +4.4% | 30件 |
| 2015年 | 295万円/坪 | +5.2% | 30件 |
| 2014年 | 280万円/坪 | +1.0% | 28件 |
| 2013年 | 277万円/坪 | +0.1% | 27件 |
| 2012年 | 277万円/坪 | -1.8% | 27件 |
| 2011年 | 282万円/坪 | -2.4% | 27件 |
| 2010年 | 289万円/坪 | -9.3% | 27件 |
| 2009年 | 315万円/坪 | -12.9% | 27件 |
| 2008年 | 356万円/坪 | +14.0% | 27件 |
| 2007年 | 306万円/坪 | +18.4% | 27件 |
| 2006年 | 250万円/坪 | +5.5% | 27件 |
| 2005年 | 236万円/坪 | -0.2% | 26件 |
| 2004年 | 237万円/坪 | -1.6% | 26件 |
| 2003年 | 240万円/坪 | -6.0% | 26件 |
| 2002年 | 255万円/坪 | -4.5% | 18件 |
| 2001年 | 266万円/坪 | +6.8% | 17件 |
| 2000年 | 248万円/坪 | -7.0% | 16件 |
| 1999年 | 266万円/坪 | -9.2% | 16件 |
| 1998年 | 290万円/坪 | -11.3% | 14件 |
| 1997年 | 323万円/坪 | -31.3% | 14件 |
| 1996年 | 424万円/坪 | -29.6% | 12件 |
| 1995年 | 549万円/坪 | -18.7% | 11件 |
| 1994年 | 652万円/坪 | -43.2% | 8件 |
| 1993年 | 934万円/坪 | -33.0% | 7件 |
| 1992年 | 1,242万円/坪 | -12.9% | 7件 |
| 1991年 | 1,402万円/坪 | -11.7% | 7件 |
| 1990年 | 1,566万円/坪 | +18.1% | 6件 |
| 1989年 | 1,282万円/坪 | -0.5% | 5件 |
| 1988年 | 1,289万円/坪 | +62.1% | 5件 |
| 1987年 | 489万円/坪 | +38.2% | 3件 |
| 1986年 | 302万円/坪 | +43.4% | 3件 |
| 1985年 | 171万円/坪 | +7.6% | 2件 |
| 1984年 | 158万円/坪 | +9.1% | 2件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 109万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2023年 | 105万円/坪 | +4.0% | 1件 |
| 2022年 | 100万円/坪 | +3.7% | 1件 |
| 2021年 | 96.7万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 2020年 | 93.0万円/坪 | +4.7% | 1件 |
| 2019年 | 88.6万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 2018年 | 84.0万円/坪 | +5.0% | 1件 |
| 2017年 | 79.8万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 2016年 | 75.9万円/坪 | +4.9% | 1件 |
| 2015年 | 72.2万円/坪 | +3.2% | 1件 |
| 2014年 | 69.9万円/坪 | +3.6% | 1件 |
| 2013年 | 67.3万円/坪 | +2.7% | 1件 |
| 2012年 | 65.5万円/坪 | -0.7% | 1件 |
| 2011年 | 66.0万円/坪 | -2.8% | 1件 |
| 2010年 | 67.8万円/坪 | -7.5% | 1件 |
| 2009年 | 72.9万円/坪 | -10.5% | 1件 |
| 2008年 | 80.5万円/坪 | +8.3% | 1件 |
| 2007年 | 73.8万円/坪 | +8.8% | 1件 |
| 2006年 | 67.3万円/坪 | +1.4% | 1件 |
| 2005年 | 66.4万円/坪 | -1.0% | 1件 |
| 2004年 | 67.1万円/坪 | -3.8% | 1件 |
| 2003年 | 69.7万円/坪 | -3.7% | 1件 |
| 2002年 | 72.2万円/坪 | -4.2% | 1件 |
| 2001年 | 75.2万円/坪 | -4.6% | 1件 |
| 2000年 | 78.7万円/坪 | -2.9% | 1件 |
| 1999年 | 81.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1998年 | 81.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1997年 | 81.0万円/坪 | +0.0% | 1件 |
| 1996年 | 81.0万円/坪 | -8.6% | 1件 |
東京都における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 111万円/坪 | +8.1% | 1690件 |
| 2023年 | 102万円/坪 | +3.6% | 2455件 |
| 2022年 | 98.3万円/坪 | +2.1% | 2428件 |
| 2021年 | 96.3万円/坪 | -0.1% | 2406件 |
| 2020年 | 96.4万円/坪 | +3.8% | 2379件 |
| 2019年 | 92.7万円/坪 | +3.8% | 2324件 |
| 2018年 | 89.1万円/坪 | +4.1% | 2286件 |
| 2017年 | 85.5万円/坪 | +4.9% | 2217件 |
| 2016年 | 81.3万円/坪 | +2.7% | 1916件 |
| 2015年 | 79.1万円/坪 | +2.3% | 1873件 |
| 2014年 | 77.2万円/坪 | +4.8% | 1829件 |
| 2013年 | 73.5万円/坪 | +2.8% | 1716件 |
| 2012年 | 71.5万円/坪 | +0.5% | 1648件 |
| 2011年 | 71.1万円/坪 | -0.9% | 1614件 |
| 2010年 | 71.8万円/坪 | -6.1% | 1593件 |
| 2009年 | 76.2万円/坪 | -8.8% | 1583件 |
| 2008年 | 82.9万円/坪 | +7.9% | 1566件 |
| 2007年 | 76.4万円/坪 | +10.4% | 1550件 |
| 2006年 | 68.4万円/坪 | +3.1% | 1531件 |
| 2005年 | 66.3万円/坪 | -0.2% | 1504件 |
| 2004年 | 66.4万円/坪 | -2.4% | 1472件 |
| 2003年 | 68.0万円/坪 | -2.8% | 1434件 |
| 2002年 | 69.9万円/坪 | -4.3% | 1377件 |
| 2001年 | 72.9万円/坪 | -4.6% | 1347件 |
| 2000年 | 76.2万円/坪 | -5.9% | 1312件 |
| 1999年 | 80.7万円/坪 | -6.6% | 1283件 |
| 1998年 | 86.1万円/坪 | -3.1% | 1259件 |
| 1997年 | 88.7万円/坪 | -3.8% | 1232件 |
| 1996年 | 92.1万円/坪 | -5.4% | 1224件 |
| 1995年 | 97.1万円/坪 | -8.1% | 1129件 |
| 1994年 | 105万円/坪 | -16.5% | 1006件 |
| 1993年 | 122万円/坪 | -27.1% | 811件 |
| 1992年 | 156万円/坪 | -16.9% | 796件 |
| 1991年 | 182万円/坪 | +0.1% | 772件 |
| 1990年 | 182万円/坪 | +4.4% | 722件 |
| 1989年 | 174万円/坪 | -3.1% | 669件 |
| 1988年 | 179万円/坪 | +32.8% | 598件 |
| 1987年 | 120万円/坪 | +46.7% | 546件 |
| 1986年 | 64.1万円/坪 | +11.3% | 513件 |
| 1985年 | 56.9万円/坪 | +3.1% | 498件 |
| 1984年 | 55.2万円/坪 | +2.5% | 474件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 628万円/坪 | +9.7% | 860件 |
| 2023年 | 567万円/坪 | +2.1% | 1324件 |
| 2022年 | 556万円/坪 | -0.5% | 1299件 |
| 2021年 | 558万円/坪 | -3.0% | 1288件 |
| 2020年 | 575万円/坪 | +4.6% | 1269件 |
| 2019年 | 549万円/坪 | +6.5% | 1240件 |
| 2018年 | 513万円/坪 | +8.7% | 1221件 |
| 2017年 | 469万円/坪 | +7.7% | 1171件 |
| 2016年 | 433万円/坪 | +7.8% | 1089件 |
| 2015年 | 399万円/坪 | +5.9% | 1072件 |
| 2014年 | 375万円/坪 | +6.2% | 1046件 |
| 2013年 | 352万円/坪 | -0.9% | 1014件 |
| 2012年 | 355万円/坪 | -0.4% | 996件 |
| 2011年 | 357万円/坪 | -2.6% | 982件 |
| 2010年 | 366万円/坪 | -12.8% | 970件 |
| 2009年 | 413万円/坪 | -9.3% | 951件 |
| 2008年 | 452万円/坪 | +15.2% | 942件 |
| 2007年 | 383万円/坪 | +17.2% | 933件 |
| 2006年 | 317万円/坪 | +6.8% | 923件 |
| 2005年 | 296万円/坪 | -0.1% | 909件 |
| 2004年 | 296万円/坪 | -1.8% | 884件 |
| 2003年 | 301万円/坪 | +8.3% | 864件 |
| 2002年 | 276万円/坪 | -4.0% | 685件 |
| 2001年 | 287万円/坪 | -5.5% | 667件 |
| 2000年 | 303万円/坪 | -6.2% | 646件 |
| 1999年 | 322万円/坪 | -10.1% | 625件 |
| 1998年 | 354万円/坪 | -9.4% | 610件 |
| 1997年 | 388万円/坪 | -15.3% | 576件 |
| 1996年 | 447万円/坪 | -30.8% | 570件 |
| 1995年 | 585万円/坪 | -35.3% | 528件 |
| 1994年 | 791万円/坪 | -49.6% | 461件 |
| 1993年 | 1,184万円/坪 | -34.1% | 343件 |
| 1992年 | 1,588万円/坪 | -14.4% | 324件 |
| 1991年 | 1,816万円/坪 | -1.1% | 297件 |
| 1990年 | 1,837万円/坪 | +2.0% | 263件 |
| 1989年 | 1,801万円/坪 | -1.7% | 233件 |
| 1988年 | 1,832万円/坪 | +7.3% | 210件 |
| 1987年 | 1,697万円/坪 | +60.2% | 168件 |
| 1986年 | 675万円/坪 | +39.2% | 110件 |
| 1985年 | 411万円/坪 | +34.4% | 97件 |
| 1984年 | 269万円/坪 | +9.3% | 86件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 63.0万円/坪 | -0.1% | 41件 |
| 2023年 | 63.0万円/坪 | +7.0% | 61件 |
| 2022年 | 58.6万円/坪 | +1.1% | 56件 |
| 2021年 | 58.0万円/坪 | +1.0% | 53件 |
| 2020年 | 57.4万円/坪 | +7.6% | 52件 |
| 2019年 | 53.1万円/坪 | +3.9% | 48件 |
| 2018年 | 51.0万円/坪 | +5.2% | 46件 |
| 2017年 | 48.3万円/坪 | +3.1% | 42件 |
| 2016年 | 46.8万円/坪 | +2.8% | 39件 |
| 2015年 | 45.5万円/坪 | +4.6% | 39件 |
| 2014年 | 43.5万円/坪 | +3.2% | 36件 |
| 2013年 | 42.1万円/坪 | -1.1% | 32件 |
| 2012年 | 42.5万円/坪 | -2.7% | 31件 |
| 2011年 | 43.7万円/坪 | -2.2% | 29件 |
| 2010年 | 44.7万円/坪 | -4.9% | 29件 |
| 2009年 | 46.9万円/坪 | -2.3% | 29件 |
| 2008年 | 47.9万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2007年 | 45.4万円/坪 | +5.4% | 28件 |
| 2006年 | 42.9万円/坪 | -0.6% | 28件 |
| 2005年 | 43.2万円/坪 | -0.2% | 27件 |
| 2004年 | 43.3万円/坪 | -5.5% | 26件 |
| 2003年 | 45.6万円/坪 | -6.5% | 26件 |
| 2002年 | 48.6万円/坪 | -8.4% | 26件 |
| 2001年 | 52.7万円/坪 | -9.3% | 25件 |
| 2000年 | 57.6万円/坪 | -9.9% | 23件 |
| 1999年 | 63.3万円/坪 | -10.9% | 23件 |
| 1998年 | 70.2万円/坪 | -4.8% | 22件 |
| 1997年 | 73.6万円/坪 | -3.9% | 22件 |
| 1996年 | 76.4万円/坪 | -10.3% | 20件 |
| 1995年 | 84.3万円/坪 | -5.5% | 16件 |
| 1994年 | 88.9万円/坪 | -36.1% | 13件 |
| 1993年 | 121万円/坪 | -21.8% | 4件 |
| 1992年 | 147万円/坪 | -11.9% | 4件 |
| 1991年 | 165万円/坪 | +1.0% | 4件 |
| 1990年 | 163万円/坪 | +5.5% | 3件 |
| 1989年 | 154万円/坪 | +12.0% | 3件 |
| 1988年 | 136万円/坪 | +17.3% | 2件 |
| 1987年 | 112万円/坪 | +44.0% | 2件 |
| 1986年 | 62.9万円/坪 | -23.5% | 2件 |
| 1985年 | 77.8万円/坪 | +2.1% | 1件 |
| 1984年 | 76.1万円/坪 | +1.8% | 1件 |
| 林地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 92.0万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2022年 | 92.6万円/坪 | -1.0% | 11件 |
| 2021年 | 93.5万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2020年 | 94.8万円/坪 | -2.4% | 11件 |
| 2019年 | 97.0万円/坪 | -0.7% | 11件 |
| 2018年 | 97.7万円/坪 | -0.6% | 11件 |
| 2017年 | 98.3万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2016年 | 98.7万円/坪 | -0.8% | 11件 |
| 2015年 | 99.5万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2014年 | 101万円/坪 | -1.5% | 11件 |
| 2013年 | 102万円/坪 | -1.4% | 11件 |
| 2012年 | 104万円/坪 | -1.8% | 11件 |
| 2011年 | 106万円/坪 | -2.1% | 11件 |
| 2010年 | 108万円/坪 | -2.3% | 11件 |
| 2009年 | 110万円/坪 | -3.4% | 11件 |
| 2008年 | 114万円/坪 | -0.3% | 11件 |
| 2007年 | 114万円/坪 | -0.4% | 11件 |
| 2006年 | 115万円/坪 | -3.9% | 11件 |
| 2005年 | 119万円/坪 | -10.6% | 11件 |
| 2004年 | 132万円/坪 | -13.6% | 11件 |
| 2003年 | 150万円/坪 | -16.2% | 11件 |
| 2002年 | 174万円/坪 | -14.4% | 11件 |
| 2001年 | 199万円/坪 | -9.7% | 11件 |
| 2000年 | 219万円/坪 | -10.1% | 11件 |
| 1999年 | 241万円/坪 | -15.9% | 11件 |
| 1998年 | 279万円/坪 | -8.0% | 11件 |
| 1997年 | 301万円/坪 | -4.4% | 10件 |
| 1996年 | 315万円/坪 | -5.3% | 10件 |
| 1995年 | 331万円/坪 | -15.5% | 10件 |
| 1994年 | 382万円/坪 | -9.4% | 9件 |
| 1993年 | 418万円/坪 | -5.7% | 9件 |
| 1992年 | 442万円/坪 | -5.8% | 9件 |
| 1991年 | 468万円/坪 | -6.6% | 9件 |
| 1990年 | 499万円/坪 | +3.2% | 8件 |
| 1989年 | 483万円/坪 | +1.5% | 8件 |
| 1988年 | 476万円/坪 | +30.3% | 8件 |
| 1987年 | 332万円/坪 | +74.6% | 6件 |
| 1986年 | 84.2万円/坪 | +5.5% | 4件 |
| 1985年 | 79.5万円/坪 | +2.2% | 4件 |
| 1984年 | 77.8万円/坪 | +1.6% | 4件 |
トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。
品川区の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。
固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。
固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。
住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。
2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。
その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。
毎年６月上旬に、東京都から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。
なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から３か月以内に、東京都知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、東京都のホームページ等から入手することができます。
品川区の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。
相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。
基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。
相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。
| 相続税評価額 | 税率 | 控除額 |
|---|---|---|
| 1,000万円以下 | 10% | - |
| 1,000万円超～3,000万円以下 | 15% | 50万円 |
| 3,000万円超～5,000万円以下 | 20% | 200万円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30% | 700万円 |
| 1億円超～2億円以下 | 40% | 1,700万円 |
| 2億円超～3億円以下 | 45% | 2,700万円 |
| 3億円超～6億円以下 | 50% | 4,200万円 |
| 6億円超～ | 55% | 7,200万円 |
相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。
| 相続開始の直前における宅地等の利用区分 | 要件 | 限度面積 | 減額される割合 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 被相続人等の 事業の用に 供されていた宅地等 | 貸付事業以外の事業用の宅地等 | ① | 特定事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| 貸付事業用の 宅地等 | 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の事業 (貸付事業を除きます)用の 宅地等 | ② | 特定同族会社事業用宅地 | 400㎡ | 80% | |
| ③ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | |||
| 一定の法人に貸し付けられ、 その法人の貸付事業用の宅地等 | ④ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の 貸付事業用の宅地等 | ⑤ | 貸付事業用宅地 | 200㎡ | 50% | ||
| 被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 | ⑥ | 特定居住用宅地 | 330㎡ | 80% | ||
法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。
以下に、実際の計算例を説明します。
例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。
まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。
計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。
相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。
相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。
配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。
まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。
相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。
駅距離や面積などの条件を指定して『品川区』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 品川区における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 品川区における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。
また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
このセクションでは、品川区に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 品川区において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、品川区における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『東五反田』における386 万円/坪(117 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南大井四丁目』における158 万円/坪(47.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『東品川』における+8.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『北品川』における-10.5%です。
『豊町三丁目』『豊町』『西品川』『西五反田』『西中延』『荏原二丁目』『荏原』『東大井』『東品川』『東五反田三丁目』『東五反田』『旗の台』『戸越』『平塚三丁目』『小山』『大崎』『大井』『南大井』『南品川』『北品川五丁目』『二葉』『上大崎二丁目』『上大崎』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『西五反田四丁目』『西中延二丁目』『東大井三丁目』『旗の台六丁目』『南大井四丁目』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
大崎(237万円/坪), 東品川(244万円/坪)の固定資産税評価額は、品川区全体の直近3年間の平均である212.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、品川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、品川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
上大崎(302万円/坪), 北品川(287万円/坪), 東五反田(386万円/坪)の固定資産税評価額は平均324.9万円/坪に達し、品川区全体の直近3年間の平均である212.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は品川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
大井(407万円/坪), 小山(405万円/坪)の固定資産税評価額は、品川区全体の直近3年間の平均である390.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、品川区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
上大崎(561万円/坪), 大崎(707万円/坪), 東五反田(508万円/坪), 西五反田(880万円/坪)の固定資産税評価額は平均663.9万円/坪に達し、品川区全体の直近3年間の平均である390.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は品川区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
八潮(109万円/坪)の固定資産税評価額は、品川区全体の直近3年間の平均である104.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、品川区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『五反田駅』における400 万円/坪(121 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『旗の台駅』における159 万円/坪(48.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『不動前駅』における+10.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北品川駅』における-10.5%です。
『戸越駅』『五反田駅』『西小山駅』『洗足駅』『不動前駅』『旗の台駅』『戸越銀座駅』『大崎広小路駅』『五反田駅』『旗の台駅』『戸越公園駅』『大井町駅』『下神明駅』『青物横丁駅』『立会川駅』『新馬場駅』『西大井駅』『大崎駅』『天王洲アイル駅』『天王洲アイル駅』『大崎駅』『大井町駅』『西大井駅』『大崎駅』『西大井駅』『大崎駅』『五反田駅』『大崎駅』『大森駅』『大井町駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。
『荏原中延駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。
青物横丁駅(231万円/坪)の固定資産税評価額は、品川区全体の直近3年間の平均である212.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、品川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
天王洲アイル駅(257万円/坪), 天王洲アイル駅(257万円/坪), 高輪台駅(261万円/坪)の固定資産税評価額は平均258.1万円/坪に達し、品川区全体の直近3年間の平均である212.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、品川区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。
大崎駅(296万円/坪), 五反田駅(400万円/坪), 大崎駅(296万円/坪), 目黒駅(286万円/坪), 大崎駅(296万円/坪), 大崎駅(296万円/坪), 大崎駅(296万円/坪), 北品川駅(287万円/坪), 目黒駅(286万円/坪), 五反田駅(400万円/坪), 目黒駅(286万円/坪), 目黒駅(286万円/坪), 五反田駅(400万円/坪)の固定資産税評価額は平均316.3万円/坪に達し、品川区全体の直近3年間の平均である212.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は品川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
大森駅(417万円/坪)の固定資産税評価額は、品川区全体の直近3年間の平均である390.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、品川区内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。
大崎駅(517万円/坪), 五反田駅(731万円/坪), 大崎駅(517万円/坪), 目黒駅(620万円/坪), 大崎駅(517万円/坪), 大崎駅(517万円/坪), 大崎駅(517万円/坪), 目黒駅(620万円/坪), 五反田駅(731万円/坪), 目黒駅(620万円/坪), 目黒駅(620万円/坪), 五反田駅(731万円/坪)の固定資産税評価額は平均604.6万円/坪に達し、品川区全体の直近3年間の平均である390.4万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は品川区内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。
大井競馬場前駅(109万円/坪)の固定資産税評価額は、品川区全体の直近3年間の平均である104.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、品川区内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上大崎 (品川区) | 302万円/坪 | +6.5% | 2件 |
| 二葉 (品川区) | 164万円/坪 | +6.5% | 1件 |
| 北品川 (品川区) | 287万円/坪 | -10.5% | 2件 |
| 南品川 (品川区) | 167万円/坪 | +6.2% | 3件 |
| 南大井 (品川区) | 187万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 大井 (品川区) | 173万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 大崎 (品川区) | 237万円/坪 | +6.4% | 2件 |
| 小山 (品川区) | 198万円/坪 | +5.6% | 2件 |
| 戸越 (品川区) | 184万円/坪 | +7.5% | 1件 |
| 旗の台 (品川区) | 159万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 東五反田 (品川区) | 386万円/坪 | +6.3% | 3件 |
| 東品川 (品川区) | 244万円/坪 | +8.6% | 2件 |
| 東大井 (品川区) | 170万円/坪 | +5.9% | 1件 |
| 荏原 (品川区) | 198万円/坪 | +6.4% | 1件 |
| 西中延 (品川区) | 176万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 西五反田 (品川区) | 210万円/坪 | +6.2% | 2件 |
| 西品川 (品川区) | 163万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 豊町 (品川区) | 209万円/坪 | +6.4% | 1件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 上大崎 (品川区) | 561万円/坪 | +7.3% | 3件 |
| 中延 (品川区) | 250万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 二葉 (品川区) | 179万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 北品川 (品川区) | 227万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 南品川 (品川区) | 181万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 南大井 (品川区) | 392万円/坪 | +7.4% | 3件 |
| 大井 (品川区) | 407万円/坪 | +8.2% | 2件 |
| 大崎 (品川区) | 707万円/坪 | +6.7% | 2件 |
| 小山 (品川区) | 405万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 小山台 (品川区) | 236万円/坪 | +7.6% | 1件 |
| 平塚 (品川区) | 268万円/坪 | +9.5% | 1件 |
| 旗の台 (品川区) | 226万円/坪 | +5.4% | 1件 |
| 東中延 (品川区) | 218万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 東五反田 (品川区) | 508万円/坪 | +7.3% | 2件 |
| 東品川 (品川区) | 384万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 東大井 (品川区) | 305万円/坪 | +7.4% | 2件 |
| 荏原 (品川区) | 301万円/坪 | +7.7% | 1件 |
| 西五反田 (品川区) | 880万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 八潮 (品川区) | 109万円/坪 | +3.8% | 1件 |
| 住宅地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 167万円/坪 | +5.3% | 2件 |
| 大森駅 | 187万円/坪 | +5.8% | 1件 |
| 大崎駅 (JR JR埼京線) | 296万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 五反田駅 (JR JR山手線) | 400万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 大崎駅 (JR JR山手線) | 296万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 目黒駅 (JR JR山手線) | 286万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 西大井駅 | 170万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 大崎駅 | 296万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 西大井駅 | 170万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 大井町駅 | 167万円/坪 | +5.3% | 2件 |
| 大崎駅 | 296万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 天王洲アイル駅 | 257万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 天王洲アイル駅 | 257万円/坪 | +8.1% | 1件 |
| 大崎駅 | 296万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 西大井駅 | 170万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 北品川駅 | 287万円/坪 | -10.5% | 2件 |
| 新馬場駅 | 161万円/坪 | +6.1% | 2件 |
| 立会川駅 | 159万円/坪 | +5.7% | 2件 |
| 青物横丁駅 | 231万円/坪 | +9.2% | 1件 |
| 目黒駅 | 286万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 下神明駅 | 163万円/坪 | +5.7% | 1件 |
| 大井町駅 | 167万円/坪 | +5.3% | 2件 |
| 戸越公園駅 | 166万円/坪 | +5.3% | 1件 |
| 旗の台駅 | 159万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 五反田駅 (東急 東急池上線) | 400万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 大崎広小路駅 (東急 東急池上線) | 187万円/坪 | +6.3% | 1件 |
| 戸越銀座駅 (東急 東急池上線) | 175万円/坪 | +8.0% | 3件 |
| 旗の台駅 (東急 東急池上線) | 159万円/坪 | +6.0% | 1件 |
| 荏原中延駅 (東急 東急池上線) | 168万円/坪 | +3.4% | 2件 |
| 不動前駅 (東急 東急目黒線) | 191万円/坪 | +10.3% | 3件 |
| 洗足駅 (東急 東急目黒線) | 193万円/坪 | +5.9% | 2件 |
| 目黒駅 (東急 東急目黒線) | 286万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 西小山駅 (東急 東急目黒線) | 192万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 目黒駅 (都営 都営三田線) | 286万円/坪 | +3.0% | 3件 |
| 五反田駅 (都営 都営浅草線) | 400万円/坪 | +6.4% | 3件 |
| 戸越駅 (都営 都営浅草線) | 197万円/坪 | +6.9% | 2件 |
| 高輪台駅 (都営 都営浅草線) | 261万円/坪 | -5.6% | 2件 |
| 商業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井町駅 | 393万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 大森駅 | 417万円/坪 | +6.8% | 2件 |
| 大崎駅 (JR JR埼京線) | 517万円/坪 | +57.4% | 3件 |
| 五反田駅 (JR JR山手線) | 731万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 大崎駅 (JR JR山手線) | 517万円/坪 | +57.4% | 3件 |
| 目黒駅 (JR JR山手線) | 620万円/坪 | -38.9% | 4件 |
| 西大井駅 | 179万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 大崎駅 | 517万円/坪 | +57.4% | 3件 |
| 西大井駅 | 179万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 品川シーサイド駅 | 227万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 大井町駅 | 393万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 大崎駅 | 517万円/坪 | +57.4% | 3件 |
| 天王洲アイル駅 | 384万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 天王洲アイル駅 | 384万円/坪 | +7.2% | 1件 |
| 大崎駅 | 517万円/坪 | +57.4% | 3件 |
| 西大井駅 | 179万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 北品川駅 | 227万円/坪 | +6.7% | 1件 |
| 大森海岸駅 | 342万円/坪 | +8.8% | 1件 |
| 新馬場駅 | 181万円/坪 | +6.8% | 1件 |
| 青物横丁駅 | 255万円/坪 | +5.5% | 1件 |
| 鮫洲駅 | 248万円/坪 | +8.0% | 1件 |
| 目黒駅 | 620万円/坪 | -38.9% | 4件 |
| 中延駅 | 234万円/坪 | +7.6% | 2件 |
| 大井町駅 | 393万円/坪 | +7.9% | 3件 |
| 戸越公園駅 | 231万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 旗の台駅 | 219万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 荏原町駅 | 229万円/坪 | +5.1% | 1件 |
| 五反田駅 (東急 東急池上線) | 731万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 戸越銀座駅 (東急 東急池上線) | 249万円/坪 | +5.1% | 2件 |
| 旗の台駅 (東急 東急池上線) | 219万円/坪 | +2.5% | 2件 |
| 荏原中延駅 (東急 東急池上線) | 222万円/坪 | +5.2% | 1件 |
| 不動前駅 (東急 東急目黒線) | 236万円/坪 | +4.4% | 1件 |
| 武蔵小山駅 (東急 東急目黒線) | 314万円/坪 | +7.1% | 3件 |
| 目黒駅 (東急 東急目黒線) | 620万円/坪 | -38.9% | 4件 |
| 西小山駅 (東急 東急目黒線) | 222万円/坪 | +6.2% | 1件 |
| 目黒駅 (都営 都営三田線) | 620万円/坪 | -38.9% | 4件 |
| 中延駅 (都営 都営浅草線) | 234万円/坪 | +7.6% | 2件 |
| 五反田駅 (都営 都営浅草線) | 731万円/坪 | +6.6% | 5件 |
| 戸越駅 (都営 都営浅草線) | 305万円/坪 | +4.5% | 1件 |
| 工業地 | 固定資産税評価額 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 大井競馬場前駅 | 109万円/坪 | +3.8% | 1件 |
品川区における基準地点(29地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、品川区に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 1 . 一般住宅とアパート等が混在する既成住宅地域 (地価調査) 荏原二丁目234番14 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：144㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.8m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 165 万円/坪 50.0 万円/㎡ | +3.8% | |
荏原二丁目234番14 (品川区)の最新情報
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| 2 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 (地価調査) 上大崎二丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 286 万円/坪 86.5 万円/㎡ | +4.5% | |
上大崎二丁目270番70 (品川区)の最新情報
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| 3 . 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 (地価調査) 東大井三丁目671番41 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：108㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：大井町駅、駅距離：490m(徒歩6.1分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 162 万円/坪 49.1 万円/㎡ | +3.6% | |
東大井三丁目671番41 (品川区)の最新情報
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| 4 . 中小規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域 (地価調査) 豊町三丁目283番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：121㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸越公園駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 162 万円/坪 48.9 万円/㎡ | +4.0% | |
豊町三丁目283番3 (品川区)の最新情報
| |||
| 5 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 西中延二丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 166 万円/坪 50.3 万円/㎡ | +3.8% | |
西中延二丁目255番5 (品川区)の最新情報
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| 6 . 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 (地価調査) 旗の台六丁目1083番18 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：洗足駅、駅距離：540m(徒歩6.8分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 186 万円/坪 56.3 万円/㎡ | +3.8% | |
旗の台六丁目1083番18 (品川区)の最新情報
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| 7 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 (地価調査) 東五反田三丁目191番439 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：276㎡、利用状況：住宅,倉庫、利用状況詳細：住宅兼車庫、建物構造：RC、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 283 万円/坪 85.8 万円/㎡ | +4.5% | |
東五反田三丁目191番439 (品川区)の最新情報
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| 8 . 高層マンションが多く見られる住宅地域 (地価調査) 北品川五丁目628番2外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,353㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.7m、最寄駅：大崎駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 287 万円/坪 86.8 万円/㎡ | +4.8% | |
北品川五丁目628番2外 (品川区)の最新情報
| |||
| 9 . 一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (地価調査) 南大井四丁目1639番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：立会川駅、駅距離：460m(徒歩5.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 154 万円/坪 46.5 万円/㎡ | +3.9% | |
南大井四丁目1639番15 (品川区)の最新情報
| |||
| 10 . 小規模住宅、アパート、小工場が混在する地域 (地価調査) 平塚三丁目773番43 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.4m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 165 万円/坪 49.8 万円/㎡ | +3.7% | |
平塚三丁目773番43 (品川区)の最新情報
| |||
| 11 . 中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域 (地価調査) 西五反田四丁目818番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：69㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：不動前駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 176 万円/坪 53.2 万円/㎡ | +3.7% | |
西五反田四丁目818番10 (品川区)の最新情報
| |||
| 12 . 中規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域 (公示地価) 東五反田4丁目8番78 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：115㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：高輪台駅、駅距離：450m(徒歩5.6分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 238 万円/坪 71.9 万円/㎡ | +5.1% | |
東五反田4丁目8番78 (品川区)の最新情報
| |||
| 13 . 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 戸越3丁目878番17外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：戸越駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 177 万円/坪 53.6 万円/㎡ | +5.8% | |
戸越3丁目878番17外 (品川区)の最新情報
| |||
| 14 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 旗の台5丁目1245番6 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：100㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：私道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：3.4m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 154 万円/坪 46.6 万円/㎡ | +4.7% | |
旗の台5丁目1245番6 (品川区)の最新情報
| |||
| 15 . 中層マンションが多く見られる高台の住宅地域 (公示地価) 上大崎3丁目300番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：513㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：目黒駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 293 万円/坪 88.5 万円/㎡ | +5.5% | |
上大崎3丁目300番15 (品川区)の最新情報
| |||
| 16 . マンションのほか事業所等が混在する地域 (公示地価) 東品川1丁目299番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,814㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：天王洲アイル駅、駅距離：850m(徒歩10.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 246 万円/坪 74.5 万円/㎡ | +6.6% | |
東品川1丁目299番3 (品川区)の最新情報
| |||
| 17 . 中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大井7丁目4769番24 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大井駅、駅距離：900m(徒歩11.2分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 153 万円/坪 46.3 万円/㎡ | +4.8% | |
大井7丁目4769番24 (品川区)の最新情報
| |||
| 18 . 一般住宅、マンションが建ち並ぶ山手の住宅地域 (公示地価) 上大崎2丁目270番70 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：目黒駅、駅距離：680m(徒歩8.5分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 292 万円/坪 88.2 万円/㎡ | +5.2% | |
上大崎2丁目270番70 (品川区)の最新情報
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| 19 . 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 西中延2丁目255番5 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：74㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 170 万円/坪 51.6 万円/㎡ | +5.0% | |
西中延2丁目255番5 (品川区)の最新情報
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| 20 . 中規模一般住宅等が多い高台の著名な住宅地域 (公示地価) 東五反田5丁目60番288 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：296㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：五反田駅、駅距離：570m(徒歩7.1分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 314 万円/坪 94.8 万円/㎡ | +4.4% | |
東五反田5丁目60番288 (品川区)の最新情報
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| 21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 (公示地価) 北品川5丁目718番48 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：4.5m、最寄駅：北品川駅、駅距離：630m(徒歩7.9分)、建ぺい率；60％、容積率：150％ | 236 万円/坪 71.4 万円/㎡ | +7.8% | |
北品川5丁目718番48 (品川区)の最新情報
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| 22 . 中小規模の一般住宅、共同住宅等が多い住宅地域 (公示地価) 南品川6丁目1436番2 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大井町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 174 万円/坪 52.7 万円/㎡ | +5.1% | |
南品川6丁目1436番2 (品川区)の最新情報
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| 23 . 小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 (公示地価) 南品川1丁目218番3 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：71㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.1m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 151 万円/坪 45.6 万円/㎡ | +5.1% | |
南品川1丁目218番3 (品川区)の最新情報
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| 24 . 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 (公示地価) 大崎4丁目213番16 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：94㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：3.7m、最寄駅：大崎広小路駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 181 万円/坪 54.8 万円/㎡ | +5.2% | |
大崎4丁目213番16 (品川区)の最新情報
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| 25 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 (公示地価) 豊町1丁目1139番16 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：96㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.3m、最寄駅：戸越駅、駅距離：700m(徒歩8.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 202 万円/坪 61.2 万円/㎡ | +5.1% | |
豊町1丁目1139番16 (品川区)の最新情報
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| 26 . 小規模住宅と小工場、店舗等が混在する住宅地域 (公示地価) 西品川1丁目1225番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.2m、最寄駅：下神明駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 159 万円/坪 47.9 万円/㎡ | +4.7% | |
西品川1丁目1225番4 (品川区)の最新情報
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| 27 . 一般住宅、共同住宅、事務所が混在する住宅地域 (公示地価) 東大井2丁目1064番1 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：213㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：事務所兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：7.5m、最寄駅：立会川駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 165 万円/坪 49.9 万円/㎡ | +4.9% | |
東大井2丁目1064番1 (品川区)の最新情報
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| 28 . 中高層マンション等が建ち並ぶ混在住宅地域 (公示地価) 東品川4丁目13番 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：1,655㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：三方路、最寄駅：青物横丁駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 221 万円/坪 66.8 万円/㎡ | +7.3% | |
東品川4丁目13番 (品川区)の最新情報
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| 29 . 中規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域 (公示地価) 小山5丁目37番15 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：114㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：4.3m、最寄駅：西小山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 186 万円/坪 56.1 万円/㎡ | +5.7% | |
小山5丁目37番15 (品川区)の最新情報
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| 30 . 中層共同住宅が多く見られる住宅地域 (公示地価) 西五反田4丁目552番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：112㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：15m、最寄駅：不動前駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 229 万円/坪 69.1 万円/㎡ | +5.2% | |
西五反田4丁目552番10 (品川区)の最新情報
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| 31 . 中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 南大井6丁目110番10外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：8m、最寄駅：大森駅、駅距離：550m(徒歩6.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 182 万円/坪 55.1 万円/㎡ | +4.8% | |
南大井6丁目110番10外 (品川区)の最新情報
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| 32 . 中高層の事務所、マンションが混在する住宅地域 (公示地価) 北品川1丁目123番4外 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：533㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：11.6m、最寄駅：北品川駅、駅距離：380m(徒歩4.8分)、建ぺい率；60％、容積率：400％ | 327 万円/坪 99.0 万円/㎡ | +4.6% | |
北品川1丁目123番4外 (品川区)の最新情報
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| 33 . 店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域 (公示地価) 大井5丁目4545番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：350㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7m、側道区分：背面道、最寄駅：西大井駅、駅距離：870m(徒歩10.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 181 万円/坪 54.6 万円/㎡ | +6.6% | |
大井5丁目4545番4 (品川区)の最新情報
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| 34 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 (公示地価) 小山7丁目509番17 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：136㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：洗足駅、駅距離：310m(徒歩3.9分)、建ぺい率；50％、容積率：100％ | 200 万円/坪 60.5 万円/㎡ | +3.5% | |
小山7丁目509番17 (品川区)の最新情報
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| 35 . 住宅、共同住宅、作業場等が混在する住宅地域 (公示地価) 南品川4丁目488番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：87㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：LS、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：430m(徒歩5.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 162 万円/坪 49.0 万円/㎡ | +4.9% | |
南品川4丁目488番4 (品川区)の最新情報
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| 36 . 一般住宅、アパート、小工場の混在する地域 (公示地価) 二葉2丁目558番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：106㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西大井駅、駅距離：300m(徒歩3.8分)、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 159 万円/坪 48.1 万円/㎡ | +5.2% | |
二葉2丁目558番4 (品川区)の最新情報
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| 37 . 住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 荏原1丁目506番40 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.7m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：470m(徒歩5.9分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 191 万円/坪 57.9 万円/㎡ | +5.2% | |
荏原1丁目506番40 (品川区)の最新情報
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| 38 . 中層マンション、事務所等が混在する住宅地域 (公示地価) 大崎5丁目16番1 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：426㎡、利用状況：住宅,事務所、利用状況詳細：共同住宅兼事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.9m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五反田駅、駅距離：510m(徒歩6.4分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 278 万円/坪 84.0 万円/㎡ | +5.4% | |
大崎5丁目16番1 (品川区)の最新情報
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| 39 . 中低層の共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 (公示地価) 西五反田5丁目160番10 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：129㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：5.4m、最寄駅：不動前駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 178 万円/坪 53.9 万円/㎡ | +4.9% | |
西五反田5丁目160番10 (品川区)の最新情報
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| 40 . 高層マンション等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域 (公示地価) 東五反田1丁目92番4 (品川区) (用途地域 住宅地) 土地面積：957㎡、利用状況：住宅、利用状況詳細：共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：13階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：35m、側道区分：三方路、最寄駅：五反田駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 569 万円/坪 172 万円/㎡ | +6.1% | |
東五反田1丁目92番4 (品川区)の最新情報
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| 1 . 中層店舗併用住宅を中心とする駅前近隣商業地域 (地価調査) 小山六丁目374番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：110㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：RC、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：6m、最寄駅：西小山駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 215 万円/坪 65.1 万円/㎡ | +4.8% | |
小山六丁目374番1 (品川区)の最新情報
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| 2 . 飲食店、小売店舗等の集まる駅前の商業地域 (地価調査) 旗の台三丁目964番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：86㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：4.7m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：60m(徒歩0.8分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 219 万円/坪 66.3 万円/㎡ | +3.6% | |
旗の台三丁目964番5 (品川区)の最新情報
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| 3 . 飲食店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 西五反田五丁目484番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：104㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：不動前駅、駅距離：70m(徒歩0.9分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 231 万円/坪 69.8 万円/㎡ | +3.5% | |
西五反田五丁目484番4 (品川区)の最新情報
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| 4 . 小売店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域 (地価調査) 中延二丁目294番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：72㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.2m、最寄駅：荏原中延駅、駅距離：80m(徒歩1.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 222 万円/坪 67.2 万円/㎡ | +5.2% | |
中延二丁目294番5 (品川区)の最新情報
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| 5 . 中低層の店舗、共同住宅が多い商業地域 (地価調査) 戸越五丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：20m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：戸越公園駅、駅距離：230m(徒歩2.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 225 万円/坪 68.2 万円/㎡ | +4.1% | |
戸越五丁目10番4 (品川区)の最新情報
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| 6 . 中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域 (地価調査) 大崎二丁目235番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：182㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：11m、最寄駅：大崎駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 225 万円/坪 68.2 万円/㎡ | +3.8% | |
大崎二丁目235番2 (品川区)の最新情報
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| 7 . 飲食店、小売店舗等が連たんする駅前の商業地域 (地価調査) 南品川三丁目434番1外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：141㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：16m、最寄駅：青物横丁駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 248 万円/坪 74.9 万円/㎡ | +4.2% | |
南品川三丁目434番1外 (品川区)の最新情報
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| 8 . 中低層の各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 中延五丁目945番5 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：80㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：RC、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.8m、最寄駅：荏原町駅、駅距離：120m(徒歩1.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 223 万円/坪 67.5 万円/㎡ | +3.9% | |
中延五丁目945番5 (品川区)の最新情報
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| 9 . 中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域 (地価調査) 戸越三丁目864番10 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：230㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、形状：台形、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：戸越駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 299 万円/坪 90.3 万円/㎡ | +3.9% | |
戸越三丁目864番10 (品川区)の最新情報
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| 10 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (地価調査) 上大崎二丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 890 万円/坪 269 万円/㎡ | +4.7% | |
上大崎二丁目561番1 (品川区)の最新情報
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| 11 . 中高層の店舗、事務所、マンションが多い地域 (地価調査) 東品川三丁目42番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：925㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、形状：不整形、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：品川シーサイド駅、駅距離：530m(徒歩6.6分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 221 万円/坪 66.8 万円/㎡ | +3.9% | |
東品川三丁目42番2 (品川区)の最新情報
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| 12 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (地価調査) 平塚二丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：店舗兼銀行、建物構造：鉄骨造[S]、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：1m(徒歩0.01分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 245 万円/坪 74.2 万円/㎡ | +5.2% | |
平塚二丁目660番2 (品川区)の最新情報
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| 13 . 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田1丁目2番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：413㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：40m、側道区分：側道、側道方位：北東、最寄駅：五反田駅、駅距離：100m(徒歩1.2分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 1,348 万円/坪 408 万円/㎡ | +4.2% | |
西五反田1丁目2番3外 (品川区)の最新情報
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| 14 . 中高層の店舗兼共同住宅が多く見られる商業地域 (公示地価) 大井3丁目4138番2外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：347㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：10階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：20m、最寄駅：大井町駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 248 万円/坪 74.9 万円/㎡ | +5.4% | |
大井3丁目4138番2外 (品川区)の最新情報
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| 15 . 低層階店舗の高層店舗兼共同住宅が多い商業地域 (公示地価) 南大井3丁目6番20 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：155㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：事務所兼店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森海岸駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 327 万円/坪 99.0 万円/㎡ | +6.7% | |
南大井3丁目6番20 (品川区)の最新情報
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| 16 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 上大崎2丁目561番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：275㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：9階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 912 万円/坪 276 万円/㎡ | +6.0% | |
上大崎2丁目561番1 (品川区)の最新情報
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| 17 . 中層の店舗兼共同住宅、事業所等が混在する地域 (公示地価) 二葉4丁目401番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,事務所,工場、利用状況詳細：工場、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：8m、最寄駅：西大井駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 173 万円/坪 52.4 万円/㎡ | +5.5% | |
二葉4丁目401番4 (品川区)の最新情報
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| 18 . 高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 南大井6丁目1番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：462㎡、利用状況：店舗,医院、利用状況詳細：店舗兼診療所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：不整形、地上：9階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：0m、前面道路の駅前状況：駅前広場、側道区分：背面道、交通施設との近接状況：駅前広場接面、最寄駅：大森駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 570 万円/坪 173 万円/㎡ | +5.1% | |
南大井6丁目1番7 (品川区)の最新情報
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| 19 . 各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域 (公示地価) 小山3丁目137番6外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：201㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.1m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 392 万円/坪 119 万円/㎡ | +5.0% | |
小山3丁目137番6外 (品川区)の最新情報
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| 20 . 中高層の店舗付事務所等が多い商業地域 (公示地価) 東五反田1丁目18番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：204㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：12m、側道区分：背面道、最寄駅：五反田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 442 万円/坪 134 万円/㎡ | +5.2% | |
東五反田1丁目18番3外 (品川区)の最新情報
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| 21 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 (公示地価) 平塚2丁目660番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：148㎡、利用状況：店舗,銀行、利用状況詳細：店舗兼銀行、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.5m、交通施設との近接状況：近接、最寄駅：戸越銀座駅、駅距離：0m(徒歩0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 256 万円/坪 77.3 万円/㎡ | +7.2% | |
平塚2丁目660番2 (品川区)の最新情報
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| 22 . 大型の再開発ビルが建ち並ぶ大崎駅前の商業地域 (公示地価) 大崎1丁目342番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：3,684㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：15階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：大崎駅、駅距離：250m(徒歩3.1分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 793 万円/坪 240 万円/㎡ | +4.5% | |
大崎1丁目342番1 (品川区)の最新情報
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| 23 . 小規模中層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上大崎2丁目570番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：126㎡、利用状況：店舗、利用状況詳細：店舗、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：5.7m、最寄駅：目黒駅、駅距離：200m(徒歩2.5分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 329 万円/坪 99.4 万円/㎡ | +3.9% | |
上大崎2丁目570番1 (品川区)の最新情報
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| 24 . 中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田2丁目29番9外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：138㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：11階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：五反田駅、駅距離：370m(徒歩4.6分)、建ぺい率；80％、容積率：800％ | 678 万円/坪 205 万円/㎡ | +5.3% | |
西五反田2丁目29番9外 (品川区)の最新情報
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| 25 . 中高層の事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 上大崎1丁目444番68 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：210㎡、利用状況：住宅,店舗,事務所、利用状況詳細：店舗、事務所兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：40m、最寄駅：目黒駅、駅距離：500m(徒歩6.2分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 381 万円/坪 115 万円/㎡ | +6.1% | |
上大崎1丁目444番68 (品川区)の最新情報
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| 26 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東五反田2丁目401番8 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：172㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：22m、最寄駅：五反田駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 537 万円/坪 162 万円/㎡ | +6.0% | |
東五反田2丁目401番8 (品川区)の最新情報
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| 27 . 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 旗の台1丁目161番23 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：198㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所、車庫兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：25m、最寄駅：旗の台駅、駅距離：640m(徒歩8.0分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 220 万円/坪 66.6 万円/㎡ | +4.5% | |
旗の台1丁目161番23 (品川区)の最新情報
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| 28 . 中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 北品川1丁目93番4外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：99㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：7.2m、最寄駅：北品川駅、駅距離：130m(徒歩1.6分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 219 万円/坪 66.3 万円/㎡ | +5.4% | |
北品川1丁目93番4外 (品川区)の最新情報
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| 29 . 中高層共同住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ地域 (公示地価) 南大井3丁目105番2 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：127㎡、利用状況：住宅,事務所,倉庫、利用状況詳細：倉庫、事務所兼住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：25m、最寄駅：大森駅、駅距離：600m(徒歩7.5分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 234 万円/坪 70.9 万円/㎡ | +5.5% | |
南大井3丁目105番2 (品川区)の最新情報
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| 30 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 西五反田2丁目9番1 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：248㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：12m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：五反田駅、駅距離：270m(徒歩3.4分)、建ぺい率；80％、容積率：700％ | 530 万円/坪 160 万円/㎡ | +5.9% | |
西五反田2丁目9番1 (品川区)の最新情報
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| 31 . 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 小山台1丁目166番9 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：255㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：5階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：8.5m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 227 万円/坪 68.7 万円/㎡ | +5.4% | |
小山台1丁目166番9 (品川区)の最新情報
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| 32 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域 (公示地価) 大井1丁目10番4 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：203㎡、利用状況：店舗,事務所、利用状況詳細：店舗兼事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：7階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大井町駅、駅距離：180m(徒歩2.2分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 533 万円/坪 161 万円/㎡ | +6.3% | |
大井1丁目10番4 (品川区)の最新情報
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| 33 . 店舗、共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 中延6丁目748番7 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：222㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：5階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：25m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：中延駅、駅距離：150m(徒歩1.9分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 240 万円/坪 72.6 万円/㎡ | +6.1% | |
中延6丁目748番7 (品川区)の最新情報
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| 34 . 中高層の店舗、事務所、共同住宅の多い商業地域 (公示地価) 大崎3丁目296番18 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：128㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：大崎駅、駅距離：90m(徒歩1.1分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 574 万円/坪 174 万円/㎡ | +6.2% | |
大崎3丁目296番18 (品川区)の最新情報
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| 35 . 高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大井1丁目1272番15 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：412㎡、利用状況：事務所,倉庫、利用状況詳細：事務所兼車庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：23m、最寄駅：鮫洲駅、駅距離：220m(徒歩2.8分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 238 万円/坪 71.9 万円/㎡ | +6.1% | |
東大井1丁目1272番15 (品川区)の最新情報
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| 36 . 小売店舗、事業所等が混在する既成商業地域 (公示地価) 南品川4丁目534番20 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：238㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：RC、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：12m、最寄駅：新馬場駅、駅距離：350m(徒歩4.4分)、建ぺい率；80％、容積率：300％ | 175 万円/坪 52.8 万円/㎡ | +5.4% | |
南品川4丁目534番20 (品川区)の最新情報
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| 37 . 高層マンションのほか事務所も所在する商業地域 (公示地価) 東品川2丁目3番14外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：1,031㎡、利用状況：事務所、利用状況詳細：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：30m、側道区分：側道、側道方位：東、最寄駅：天王洲アイル駅、駅距離：240m(徒歩3.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 370 万円/坪 112 万円/㎡ | +5.6% | |
東品川2丁目3番14外 (品川区)の最新情報
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| 38 . 店舗兼共同住宅、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 (公示地価) 東大井5丁目500番23外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：188㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：15m、側道区分：背面道、最寄駅：大井町駅、駅距離：330m(徒歩4.1分)、建ぺい率；80％、容積率：600％ | 351 万円/坪 106 万円/㎡ | +5.6% | |
東大井5丁目500番23外 (品川区)の最新情報
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| 39 . 飲食店、小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 (公示地価) 東中延2丁目445番3外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：147㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：区道、前面道路の方位：西、前面道路の幅員：6m、最寄駅：中延駅、駅距離：170m(徒歩2.1分)、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 210 万円/坪 63.6 万円/㎡ | +5.6% | |
東中延2丁目445番3外 (品川区)の最新情報
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| 40 . 幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域 (公示地価) 荏原4丁目157番2外 (品川区) (用途地域 商業地) 土地面積：145㎡、利用状況：住宅,店舗、利用状況詳細：店舗兼共同住宅、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：8階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：15m、最寄駅：武蔵小山駅、駅距離：400m(徒歩5.0分)、建ぺい率；80％、容積率：500％ | 289 万円/坪 87.5 万円/㎡ | +5.6% | |
荏原4丁目157番2外 (品川区)の最新情報
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| 1 . 大規模倉庫、港湾施設等が建ち並ぶ流通業務地域 (公示地価) 八潮2丁目7番 (品川区) (用途地域 工業地) 土地面積：51,048㎡、利用状況：事務所,工場、利用状況詳細：事務所兼工場、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：50m、側道区分：三方路、最寄駅：大井競馬場前駅、駅距離：1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率；60％、容積率：300％ | 107 万円/坪 32.3 万円/㎡ | +3.9% | |
八潮2丁目7番 (品川区)の最新情報
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相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ（相続した）場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。
どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額（法定相続人の人数により変わる）を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。
相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から１０か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。
なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。
相続税は、次のような財産に対して課税されます。
土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。
亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。
亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。
亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。
なお、亡くなった方の「債務（借金）」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。
品川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、品川区における土地価格の将来見通しを予想することができます。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.0%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。
品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。品川区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。品川区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。
人口推計を確認することにより、品川区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 46.5 万人 | +0.20% |
| 2045 年 | 46.4 万人 | +0.92% |
| 2040 年 | 46.0 万人 | +1.73% |
| 2035 年 | 45.2 万人 | +2.47% |
| 2030 年 | 44.1 万人 | +3.22% |
| 2025 年 | 42.8 万人 | +1.19% |
| 2020 年 | 42.2 万人 | - |
人口推計を確認することにより、東京都における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。 『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。
本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。
| 運営会社 | ウチノカチ |
| ウチノカチ | 全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア |
| トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
| 所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
| 電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
| サービス開始 | 2014年11月 |
| ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |
『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。
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宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント