魚沼市 公示地価

魚沼市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.9万円/坪(1.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は魚沼市内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2019 年
工業地 公示地価
4.3 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、魚沼市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『須原字宮前』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『堀之内字関下』における-0.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-2.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小出駅』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『越後須原駅』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『越後堀之内駅』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小出駅』における-2.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
井口新田字下原
(魚沼市)
7.3万円/坪 -2.3 % 1
今泉字八万田
(魚沼市)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
古新田字居平
(魚沼市)
7.0万円/坪 -0.9 % 1
堀之内字稲荷
(魚沼市)
8.0万円/坪 -1.2 % 1
大倉沢字岩下
(魚沼市)
2.0万円/坪 -2.3 % 1
大栃山字浦
(魚沼市)
1.2万円/坪 -3.8 % 1
小出島字佐梨川端
(魚沼市)
10.5万円/坪 -0.6 % 1
湯之谷芋川字赤木
(魚沼市)
1.6万円/坪 -1.2 % 1
須原字鬼田
(魚沼市)
2.7万円/坪 -2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
今泉字前田
(魚沼市)
4.6万円/坪 -2.1 % 1
堀之内字関下
(魚沼市)
10.0万円/坪 -0.7 % 1
本町
(魚沼市)
12.9万円/坪 -2.3 % 1
須原字宮前
(魚沼市)
4.0万円/坪 -2.5 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小出駅
(JR上越線)
6.6万円/坪 -1.2 % 4
越後堀之内駅
(JR上越線)
8.0万円/坪 -1.2 % 1
入広瀬駅
(JR只見線)
1.2万円/坪 -3.8 % 1
小出駅
(JR只見線)
6.6万円/坪 -1.2 % 4
藪神駅
(JR只見線)
3.3万円/坪 -2.0 % 1
越後須原駅
(JR只見線)
2.7万円/坪 -2.4 % 1
魚沼田中駅
(JR只見線)
2.0万円/坪 -2.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
小出駅
(JR上越線)
12.9万円/坪 -2.3 % 1
越後堀之内駅
(JR上越線)
10.0万円/坪 -0.7 % 1
小出駅
(JR只見線)
12.9万円/坪 -2.3 % 1
藪神駅
(JR只見線)
4.6万円/坪 -2.1 % 1
越後須原駅
(JR只見線)
4.0万円/坪 -2.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『魚沼市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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魚沼市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.9万円/坪 -1.5 % 9
2019 4.0万円/坪 -1.8 % 21
2018 4.1万円/坪 -2.0 % 21
2017 4.2万円/坪 -2.4 % 21
2016 4.3万円/坪 -2.6 % 21
2015 4.5万円/坪 -2.8 % 20
2014 4.6万円/坪 -3.1 % 19
2013 4.8万円/坪 -3.8 % 19
2012 5.0万円/坪 -4.1 % 19
2011 5.2万円/坪 -3.9 % 19
2010 5.4万円/坪 -4.0 % 19
2009 5.6万円/坪 -3.7 % 19
2008 5.8万円/坪 -3.1 % 19
2007 6.0万円/坪 -3.3 % 19
2006 6.2万円/坪 -3.4 % 19
2005 6.4万円/坪 -3.9 % 19
2004 6.3万円/坪 -3.2 % 18
2003 6.4万円/坪 -2.6 % 18
2002 6.6万円/坪 -2.0 % 18
2001 6.8万円/坪 -0.4 % 18
2000 6.8万円/坪 -0.0 % 18
1999 6.8万円/坪 +0.0 % 18
1998 6.8万円/坪 +0.1 % 18
1997 6.8万円/坪 +0.1 % 18
1996 6.8万円/坪 +0.2 % 18
1995 6.8万円/坪 +0.4 % 18
1994 4.6万円/坪 +0.4 % 10
1993 4.6万円/坪 +0.9 % 10
1992 4.6万円/坪 +1.2 % 10
1991 4.4万円/坪 +1.8 % 9
1990 4.3万円/坪 +1.6 % 9
1989 4.3万円/坪 +0.0 % 9
1988 4.3万円/坪 +0.1 % 9
1987 4.3万円/坪 +0.2 % 9
1986 4.2万円/坪 +0.3 % 9
1985 4.2万円/坪 +0.5 % 9
1984 3.5万円/坪 +1.3 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 -1.8 % 4
2019 8.7万円/坪 -2.1 % 5
2018 8.9万円/坪 -2.9 % 5
2017 9.1万円/坪 -3.8 % 5
2016 12.6万円/坪 -5.2 % 3
2015 13.2万円/坪 -5.5 % 3
2014 14.0万円/坪 -5.8 % 3
2013 14.8万円/坪 -6.1 % 3
2012 15.7万円/坪 -6.4 % 3
2011 16.7万円/坪 -6.0 % 3
2010 18.2万円/坪 -6.5 % 2
2009 19.4万円/坪 -6.5 % 2
2008 20.7万円/坪 -5.6 % 2
2007 21.9万円/坪 -7.8 % 2
2006 23.6万円/坪 -7.4 % 2
2005 25.3万円/坪 -8.8 % 2
2004 27.5万円/坪 -10.8 % 2
2003 30.5万円/坪 -7.6 % 2
2002 32.8万円/坪 -4.8 % 2
2001 34.4万円/坪 -3.8 % 2
2000 35.7万円/坪 -2.3 % 2
1999 36.5万円/坪 -3.2 % 2
1998 37.7万円/坪 -1.4 % 2
1997 38.2万円/坪 +0.0 % 2
1996 38.2万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.3万円/坪 -0.8 % 1
2018 4.3万円/坪 -0.8 % 1
2017 4.4万円/坪 -0.8 % 1
2016 4.4万円/坪 -0.8 % 1
2015 4.4万円/坪 -1.5 % 1
2014 4.5万円/坪 -1.5 % 1
2013 4.6万円/坪 -2.2 % 1
2012 4.7万円/坪 -3.5 % 1
2011 4.8万円/坪 -4.8 % 1
2010 5.1万円/坪 -5.2 % 1
2009 5.3万円/坪 -5.6 % 1
2008 5.6万円/坪 -4.7 % 1
2007 5.9万円/坪 -6.7 % 1
2006 6.3万円/坪 -6.3 % 1
2005 6.7万円/坪 -6.4 % 1
2004 7.1万円/坪 -7.0 % 1
2003 7.6万円/坪 -4.3 % 1
2002 7.9万円/坪 -1.7 % 1
2001 8.1万円/坪 +0.0 % 1
2000 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1999 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1998 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1992 8.1万円/坪 +0.0 % 1
1991 8.1万円/坪 +1.6 % 1
1990 7.9万円/坪 +1.7 % 1
1989 7.8万円/坪 +0.0 % 1
1988 7.8万円/坪 +0.0 % 1
1987 7.8万円/坪 +0.0 % 1
1986 7.8万円/坪 +0.4 % 1
1985 7.8万円/坪 +0.9 % 1
1984 7.7万円/坪 +1.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小学校周辺で一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

堀之内字稲荷423番9 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:366㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:越後堀之内駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.2 %
2 . 住宅、事業所等が見られる国道沿いの住宅地域   (公示地価)

大倉沢字岩下23番1 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:魚沼田中駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.3 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域   (公示地価)

小出島字佐梨川端1209番74 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小出駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6 %
4 . 一般住宅と農家住宅の混在する既成住宅地域   (公示地価)

古新田字居平325番1 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小出駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-0.9 %
5 . 中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

井口新田字下原220番2 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:小出駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.3 %
6 . 農家住宅の中に農地も介在する既成住宅地域   (公示地価)

湯之谷芋川字赤木324番2外 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:312㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:74m、最寄駅:小出駅、駅距離:8,400m(徒歩105分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-1.2 %
7 . 農家住宅に一般住宅、店舗等も見られる住宅地域   (公示地価)

今泉字八万田1001番1外 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:藪神駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.0 %
8 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

大栃山字浦524番1 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:487㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:56m、側道区分:背面道、最寄駅:入広瀬駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.2 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.8 %
9 . 一般住宅のほかに民宿等が見られる住宅地域   (公示地価)

須原字鬼田1399番外 (魚沼市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:越後須原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.4 %
1 . 店舗に住宅や医院等の混在する近隣商業地域   (公示地価)

堀之内字関下4012番9 (魚沼市) (商業地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:185m、最寄駅:越後堀之内駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-0.7 %
2 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

本町2丁目11番 (魚沼市) (商業地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:小出駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-2.3 %
3 . 飲食店、民宿等が見られる守門地区の商業地域   (公示地価)

須原字宮前1504番1 (魚沼市) (商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:100m、最寄駅:越後須原駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.0 万円/坪
1.2 万円/㎡
-2.5 %
4 . 店舗、事務所等が見られる国道沿い路線商業地域   (公示地価)

今泉字前田1467番2外 (魚沼市) (商業地)

土地面積:643㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:170m、側道区分:三方路、最寄駅:藪神駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点