西蒲原郡  
土地価格 | 地価推移

「西蒲原郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「西蒲原郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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西蒲原郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

西蒲原郡 (新潟県)における2018年度の地価は、26,600円/㎡でした。前年度に比べて-1.99%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 大字弥彦字大石原2934番1外』における39,000 円/㎡(128,926 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字走出字十二ノ木216番』における20,900 円/㎡(69,091 円/坪)、 価格差は、18,100円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 美山5859番32』における-0.45 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字弥彦字大石原2934番1外』における-3.70 %でした。

最も地価の高い駅は、『 弥彦駅 (JR弥彦線)』における28,066 円/㎡(92,780 円/坪)、 最も低い駅は、『 矢作駅 (JR弥彦線)』における24,400 円/㎡(80,661 円/坪)、 価格差は、3,666円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 矢作駅 (JR弥彦線)』における-0.81 %、 上昇率が最も小さい駅は『 弥彦駅 (JR弥彦線)』における-2.66 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 2 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
682 / 1,187
平均 26,600 円/㎡
坪単価 87,933 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
901 / 1,187
-1.99 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

西蒲原郡 土地相場ランキング

6 位新潟県 糸魚川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位新潟県 加茂市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
8 位新潟県 見附市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
9 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位新潟県 西蒲原郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位新潟県 新発田市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位新潟県 上越市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位新潟県 南魚沼郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
14 位新潟県 十日町市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪

西蒲原郡 土地相場ランキング(全国順位)

678 位北海道 江別市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
679 位長野県 埴科郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
680 位山梨県 南アルプス市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
681 位佐賀県 伊万里市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
682 位新潟県 西蒲原郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
683 位栃木県 矢板市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
684 位群馬県 みどり市2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
685 位岡山県 高梁市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
686 位佐賀県 鹿島市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

西蒲原郡 価格上昇率ランキング

13 位新潟県 柏崎市-1.75 %
14 位新潟県 見附市-1.86 %
15 位新潟県 十日町市-1.92 %
16 位新潟県 岩船郡-1.95 %
17 位新潟県 西蒲原郡-1.99 %
18 位新潟県 魚沼市-2.22 %
19 位新潟県 南魚沼市-2.23 %
20 位新潟県 糸魚川市-2.29 %
21 位新潟県 上越市-2.30 %

西蒲原郡 価格上昇率ランキング(全国)

897 位広島県 府中市-1.97 %
898 位高知県 宿毛市-1.97 %
899 位愛媛県 西予市-1.98 %
900 位鹿児島県 薩摩郡-1.98 %
901 位新潟県 西蒲原郡-1.99 %
902 位奈良県 宇陀郡-1.99 %
903 位広島県 三原市-1.99 %
904 位奈良県 五條市-1.99 %
905 位和歌山県 海草郡-2.00 %

西蒲原郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 682
新潟県 10
87,933 円/坪全国 901
新潟県 17
-1.99 %
公示地価全国 731
新潟県 14
90,466 円/坪全国 929
新潟県 16
-2.26 %
地価調査全国 667
新潟県 7
84,132 円/坪全国 796
新潟県 13
-1.55 %
住宅地全国 655
新潟県 11
128,925 円/坪全国 1,067
新潟県 21
-3.70 %
商業地全国 623
新潟県 10
77,685 円/坪全国 780
新潟県 10
-1.26 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 674
新潟県 11
80,330 円/坪全国 789
新潟県 10
-1.22 %
公示地価全国 824
新潟県 18
73,388 円/坪全国 780
新潟県 8
-1.33 %
地価調査全国 592
新潟県 6
84,132 円/坪全国 869
新潟県 14
-1.55 %
住宅地全国 650
新潟県 10
128,925 円/坪全国 1,067
新潟県 22
-3.70 %
商業地全国 622
新潟県 9
76,859 円/坪全国 802
新潟県 10
-1.27 %

西蒲原郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

26,600 円/㎡

87,934 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

24,300 円/㎡

80,331 円/坪


= {{24300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

20,900 円/㎡

69,091 円/坪


= {{20900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

39,000 円/㎡

128,926 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

29,950 円/㎡

99,008 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

26,600 円/㎡

87,934 円/坪


= {{26600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

24,300 円/㎡

80,331 円/坪


= {{24300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  学校や役場に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;32500%、容積率:33400%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
-1.12 %
2   調査地価
  県道背後地の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
-2.02 %
3   地価公示
  一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,200 円/㎡
73,388 円/坪
-0.45 %
4   地価公示
  一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
-1.42 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  旅館、土産店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:716㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.5m、側道区分:背面道、最寄駅:弥彦駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39,000 円/㎡
128,925 円/坪
-3.70 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  旅館、土産店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:716㎡、利用状況:旅館、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.5m、側道区分:背面道、最寄駅:弥彦駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
39,000 円/㎡
128,925 円/坪
-3.70 %
2   地価公示
  一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22,200 円/㎡
73,388 円/坪
-0.45 %
3   地価公示
  一般住宅のほかに空地等も見られる住宅地域
土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,900 円/㎡
69,090 円/坪
-1.42 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  学校や役場に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:矢作駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;32500%、容積率:33400%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
-1.12 %
2   調査地価
  県道背後地の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:弥彦駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,300 円/㎡
80,330 円/坪
-2.02 %

土地相場マップ

西蒲原郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。