胎内市  
土地価格 | 地価推移

「胎内市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『胎内市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 本町6−38』における35,800 円/㎡(118,347 円/坪)、 最も低い地点は、『 坂井字南小国谷1875番2』における3,500 円/㎡(11,570 円/坪)、 価格差は、32,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 若松町11−32』における-0.51 %、 上昇率が最も小さい地点は『 坂井字南小国谷1875番2』における-2.78 %でした。

最も地価の高い駅は、『 中条駅 (JR羽越本線)』における17,775 円/㎡(58,760 円/坪)、 最も低い駅は、『 平木田駅 (JR羽越本線)』における9,900 円/㎡(32,727 円/坪)、 価格差は、7,875円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 平木田駅 (JR羽越本線)』における-1.00 %、 上昇率が最も小さい駅は『 中条駅 (JR羽越本線)』における-1.20 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
929 / 1,187
平均 17,059 円/㎡
坪単価 56,393 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
717 / 1,187
-1.18 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

胎内市 地価ランキング

18 位新潟県 阿賀野市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
19 位新潟県 村上市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
20 位新潟県 南蒲原郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
21 位新潟県 妙高市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
22 位新潟県 胎内市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
23 位新潟県 佐渡市1.5 万円/㎡5.0 万円/坪
24 位新潟県 魚沼市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
25 位新潟県 刈羽郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
26 位新潟県 北蒲原郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪

胎内市 地価ランキング(全国順位)

925 位岩手県 陸前高田市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
926 位奈良県 吉野郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
927 位新潟県 妙高市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
928 位鹿児島県 南さつま市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
929 位新潟県 胎内市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
930 位北海道 日高郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
931 位宮崎県 児湯郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
932 位岡山県 新見市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
933 位京都府 与謝郡1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

胎内市 価格上昇率ランキング

3 位新潟県 新発田市-0.67 %
4 位新潟県 刈羽郡-0.72 %
5 位新潟県 五泉市-0.89 %
6 位新潟県 長岡市-1.15 %
7 位新潟県 胎内市-1.18 %
8 位新潟県 阿賀野市-1.20 %
9 位新潟県 三条市-1.38 %
10 位新潟県 村上市-1.39 %
11 位新潟県 東蒲原郡-1.41 %

胎内市 価格上昇率ランキング(全国)

713 位静岡県 富士宮市-1.17 %
714 位香川県 さぬき市-1.18 %
715 位福島県 東白川郡-1.18 %
716 位大分県 竹田市-1.18 %
717 位新潟県 胎内市-1.18 %
718 位長野県 佐久市-1.19 %
719 位兵庫県 西脇市-1.19 %
720 位新潟県 阿賀野市-1.20 %
721 位滋賀県 長浜市-1.20 %

胎内市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 929
新潟県 22
56,393 円/坪全国 717
新潟県 7
-1.18 %
公示地価全国 796
新潟県 16
80,879 円/坪全国 720
新潟県 5
-1.08 %
地価調査全国 970
新潟県 23
47,209 円/坪全国 719
新潟県 9
-1.25 %
住宅地全国 756
新潟県 14
109,090 円/坪全国 708
新潟県 6
-1.35 %
商業地全国 883
新潟県 20
48,347 円/坪全国 746
新潟県 10
-1.10 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 897
新潟県 20
52,561 円/坪全国 820
新潟県 13
-1.24 %
公示地価全国 888
新潟県 19
64,793 円/坪全国 745
新潟県 8
-1.01 %
地価調査全国 939
新潟県 23
41,818 円/坪全国 870
新潟県 15
-1.56 %
住宅地全国 746
新潟県 15
109,090 円/坪全国 713
新潟県 8
-1.35 %
商業地全国 847
新潟県 18
49,090 円/坪全国 833
新潟県 12
-1.33 %

胎内市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

9,900 円/㎡

32,727 円/坪


= {{9900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

18,150 円/㎡

60,000 円/坪


= {{18150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

11,067 円/㎡

36,584 円/坪


= {{11066 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

19,600 円/㎡

64,793 円/坪


= {{19600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

18,000 円/㎡

59,504 円/坪


= {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

30,200 円/㎡

99,835 円/坪


= {{30200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

35,800 円/㎡

118,347 円/坪


= {{35800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4,650 円/㎡

15,372 円/坪


= {{4650 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

35,800 円/㎡

118,347 円/坪


= {{35800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

19,600 円/㎡

64,793 円/坪


= {{19600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

18,000 円/㎡

59,504 円/坪


= {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

20,050 円/㎡

66,281 円/坪


= {{20050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

18,150 円/㎡

60,000 円/坪


= {{18150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

9,462 円/㎡

31,281 円/坪


= {{9462 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:8}} 件/8 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅に店舗等も介在する住宅地域
土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;33200%、容積率:34200%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
-0.80 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-0.51 %
3   地価公示
  住宅、店舗、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:368㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-1.10 %
4   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;17500%、容積率:17800%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-1.24 %
5   調査地価
  一般住宅、店舗併用住宅の混在する住宅地域
土地面積:756㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:中条駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;15000%、容積率:15200%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-1.43 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;15800%、容積率:16000%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-1.71 %
7   調査地価
  中規模一般住宅が多い、県道背後の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:平木田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-1.00 %
8   調査地価
  農家住宅、一般住宅の混在する山間の住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:中条駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;5000%、容積率:5050%
3,500 円/㎡
11,570 円/坪
2,800 円/㎡
9,256 円/坪
-2.78 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:322㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35,800 円/㎡
118,347 円/坪
28,640 円/㎡
94,677 円/坪
-1.38 %
2   調査地価
  低層小売店舗や事業所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:182㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,200 円/㎡
99,834 円/坪
24,160 円/㎡
79,867 円/坪
-1.31 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小の工場等が集まる、空地も見られる工業地域
土地面積:3,008㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:背面道、最寄駅:中条駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,650 円/㎡
15,371 円/坪
3,720 円/㎡
12,297 円/坪
-1.06 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:322㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35,800 円/㎡
118,347 円/坪
28,640 円/㎡
94,677 円/坪
-1.38 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-0.51 %
3   地価公示
  住宅、店舗、事業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:368㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-1.10 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層小売店舗や事業所等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:182㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
30,200 円/㎡
99,834 円/坪
24,160 円/㎡
79,867 円/坪
-1.31 %
2   調査地価
  中規模一般住宅に店舗等も介在する住宅地域
土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;33200%、容積率:34200%
24,800 円/㎡
81,983 円/坪
19,840 円/㎡
65,586 円/坪
-0.80 %
3   調査地価
  中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;17500%、容積率:17800%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
12,720 円/㎡
42,049 円/坪
-1.24 %
4   調査地価
  一般住宅、店舗併用住宅の混在する住宅地域
土地面積:756㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:中条駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;15000%、容積率:15200%
13,800 円/㎡
45,619 円/坪
11,040 円/㎡
36,495 円/坪
-1.43 %
5   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:中条駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;15800%、容積率:16000%
11,500 円/㎡
38,016 円/坪
9,200 円/㎡
30,413 円/坪
-1.71 %
6   調査地価
  中規模一般住宅が多い、県道背後の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:平木田駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
9,900 円/㎡
32,727 円/坪
7,920 円/㎡
26,181 円/坪
-1.00 %
7   調査地価
  中小の工場等が集まる、空地も見られる工業地域
土地面積:3,008㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:不整形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、側道区分:背面道、最寄駅:中条駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,650 円/㎡
15,371 円/坪
3,720 円/㎡
12,297 円/坪
-1.06 %
8   調査地価
  農家住宅、一般住宅の混在する山間の住宅地域
土地面積:210㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11.5m、最寄駅:中条駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;5000%、容積率:5050%
3,500 円/㎡
11,570 円/坪
2,800 円/㎡
9,256 円/坪
-2.78 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。