「糸魚川市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。
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| 査定土地の『条件』 |
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| ㎡ |
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糸魚川市 (新潟県)における2018年度の地価は、31,698円/㎡でした。前年度に比べて-2.23％下落しました。
最も地価の高い地点は、『 南寺町2−10−29』における64,700 円/㎡（213,884 円/坪）、 最も低い地点は、『 大字大沢字大沢561番7外』における7,550 円/㎡（24,959 円/坪）、 価格差は、57,150円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字大沢字大沢561番7外』における-0.66 ％、 上昇率が最も小さい地点は『 大字能生字西町7133番』における-3.68 ％でした。
最も地価の高い駅は、『 糸魚川駅 (北陸新幹線)』における41,790 円/㎡（138,149 円/坪）、 最も低い駅は、『 筒石駅 (その他 日本海ひすいライン)』における8,900 円/㎡（29,421 円/坪）、 価格差は、32,890円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 青海駅 (その他 日本海ひすいライン)』における-1.22 ％、 上昇率が最も小さい駅は『 能生駅 (その他 日本海ひすいライン)』における-2.58 ％でした。
土地相場は、13 地点の地価公示および 12 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。
本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。
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| 平均値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 579 位 新潟県 6 位 | 104,786 円/坪 | 全国 976 位 新潟県 21 位 | -2.23 % |
| 公示地価 | 全国 504 位 新潟県 5 位 | 127,778 円/坪 | 全国 982 位 新潟県 19 位 | -2.37 % |
| 地価調査 | 全国 710 位 新潟県 9 位 | 79,874 円/坪 | 全国 907 位 新潟県 18 位 | -1.99 % |
| 住宅地 | 全国 541 位 新潟県 5 位 | 158,439 円/坪 | 全国 949 位 新潟県 16 位 | -2.53 % |
| 商業地 | 全国 570 位 新潟県 6 位 | 85,530 円/坪 | 全国 972 位 新潟県 23 位 | -2.03 % |
| 中央値 | 土地相場 | 前年比 | ||
|---|---|---|---|---|
| 全体 | 全国 573 位 新潟県 7 位 | 97,851 円/坪 | 全国 1,029 位 新潟県 24 位 | -2.31 % |
| 公示地価 | 全国 560 位 新潟県 8 位 | 112,396 円/坪 | 全国 1,011 位 新潟県 20 位 | -2.58 % |
| 地価調査 | 全国 758 位 新潟県 14 位 | 62,479 円/坪 | 全国 924 位 新潟県 20 位 | -1.82 % |
| 住宅地 | 全国 499 位 新潟県 5 位 | 167,272 円/坪 | 全国 947 位 新潟県 16 位 | -2.50 % |
| 商業地 | 全国 571 位 新潟県 6 位 | 85,289 円/坪 | 全国 968 位 新潟県 21 位 | -1.90 % |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 13,450 円/㎡ 44,463 円/坪 | = {{13450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 30,200 円/㎡ 99,835 円/坪 | = {{30200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 23,979 円/㎡ 79,268 円/坪 | = {{23978 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 31,867 円/㎡ 105,344 円/坪 | = {{31866 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 38,767 円/㎡ 128,154 円/坪 | = {{38766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 49,150 円/㎡ 162,479 円/坪 | = {{49150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 50,600 円/㎡ 167,273 円/坪 | = {{50600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 64,700 円/㎡ 213,884 円/坪 | = {{64700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 34,300 円/㎡ 113,388 円/坪 | = {{34300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 17,100 円/㎡ 56,529 円/坪 | = {{17100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 49,150 円/㎡ 162,479 円/坪 | = {{49150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 41,425 円/㎡ 136,942 円/坪 | = {{41425 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 33,075 円/㎡ 109,339 円/坪 | = {{33075 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 26,300 円/㎡ 86,942 円/坪 | = {{26300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 53,600 円/㎡ 177,190 円/坪 | = {{53600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 駅距離（分） | 平均土地相場 | 土地相場の計算 |
|---|---|---|
| 徒歩１分以内 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１分〜３分 | 50,600 円/㎡ 167,273 円/坪 | = {{50600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３分〜５分 | 13,450 円/㎡ 44,463 円/坪 | = {{13450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩５分〜１０分 | 0 円/㎡ 0 円/坪 | = {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１０分〜１５分 | 19,800 円/㎡ 65,455 円/坪 | = {{19800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩１５分〜２０分 | 17,390 円/㎡ 57,488 円/坪 | = {{17390 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩２０分〜３０分 | 43,000 円/㎡ 142,149 円/坪 | = {{43000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
| 徒歩３０分以上 | 31,350 円/㎡ 103,636 円/坪 | = {{31350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円 |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示中規模一般住宅が多い既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大町2丁目131番1 （住宅地 | ） 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53,600 円/㎡ 177,190 円/坪 | -3.42 % |
| | ||
2 地価公示一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 新鉄2−10−11 （住宅地 | ） 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：500m（徒歩6.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48,600 円/㎡ 160,661 円/坪 | -2.02 % |
| | ||
3 調査地価中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 新潟県 糸魚川市 南押上1−8−28 （住宅地 | ） 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,900m（徒歩23.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 43,000 円/㎡ 142,148 円/坪 | -2.27 % |
| | ||
4 調査地価中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 新潟県 糸魚川市 横町3−5−23 （住宅地 | ） 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：900m（徒歩11.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 36,900 円/㎡ 121,983 円/坪 | -2.12 % |
| | ||
5 地価公示農家住宅を中心に農地が広がる既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字西町7133番 （住宅地 | ） 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：能生駅、駅距離：7,200m（徒歩90.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34,000 円/㎡ 112,396 円/坪 | -3.68 % |
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6 地価公示一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字厚田字城ノ越520番1 （住宅地 | ） 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 32,900 円/㎡ 108,760 円/坪 | -2.66 % |
| | ||
7 地価公示公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字須沢字セト田3157番 （住宅地 | ） 土地面積：344㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：3,900m（徒歩48.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31,100 円/㎡ 102,809 円/坪 | -1.27 % |
| | ||
8 調査地価中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字今村新田字前田666番 （住宅地 | ） 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：2,800m（徒歩35.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 29,600 円/㎡ 97,851 円/坪 | -0.67 % |
| | ||
9 地価公示中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域 新潟県 糸魚川市 京ケ峰1−16−4 （住宅地 | ） 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,700m（徒歩21.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27,400 円/㎡ 90,578 円/坪 | -3.18 % |
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10 地価公示小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字横枕2089番6外 （住宅地 | ） 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.0m、側道区分：背面道、最寄駅：能生駅、駅距離：650m（徒歩8.1分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27,200 円/㎡ 89,917 円/坪 | -2.86 % |
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11 調査地価やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域 新潟県 糸魚川市 上刈2−9−22 （住宅地 | ） 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；35000％、容積率：36500％ | 25,800 円/㎡ 85,289 円/坪 | -2.64 % |
| | ||
12 地価公示一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字田海字田海216番子外 （住宅地 | ） 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：2,000m（徒歩25.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25,200 円/㎡ 83,305 円/坪 | -1.95 % |
| | ||
13 地価公示中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字平成9425番 （住宅地 | ） 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：能生駅、駅距離：500m（徒歩6.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25,200 円/㎡ 83,305 円/坪 | -1.95 % |
| | ||
14 調査地価住宅に作業所、資材置場等が混在する既存住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字梶屋敷字峪ノ下279番2 （住宅地 | ） 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：梶屋敷駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；23300％、容積率：24000％ | 19,800 円/㎡ 65,454 円/坪 | -1.00 % |
| | ||
15 調査地価中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字大和川字砂原307番 （住宅地 | ） 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：梶屋敷駅、駅距離：1,400m（徒歩17.5分）、建ぺい率；25900％、容積率：26800％ | 18,000 円/㎡ 59,504 円/坪 | -2.17 % |
| | ||
16 調査地価一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字田海字前田5853番 （住宅地 | ） 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：3,000m（徒歩37.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 16,900 円/㎡ 55,867 円/坪 | -1.17 % |
| | ||
17 調査地価小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字木浦字水込1021番 （住宅地 | ） 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11.0m、最寄駅：能生駅、駅距離：2,700m（徒歩33.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 15,800 円/㎡ 52,231 円/坪 | -2.47 % |
| | ||
18 調査地価小規模住宅が密集する沿岸既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字筒石字向ノ浜161番 （住宅地 | ） 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.0m、側道区分：背面道、最寄駅：筒石駅、駅距離：1,400m（徒歩17.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 8,900 円/㎡ 29,421 円/坪 | -1.66 % |
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19 調査地価一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字大沢字大沢561番7外 （住宅地 | ） 土地面積：403㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：能生駅、駅距離：4,400m（徒歩55.0分）、建ぺい率；8300％、容積率：8500％ | 7,550 円/㎡ 24,958 円/坪 | -0.66 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示県道沿いに路線商業店舗、医院等が混在する地域 新潟県 糸魚川市 南寺町2−10−29 （商業地 | ） 土地面積：464㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：850m（徒歩10.6分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64,700 円/㎡ 213,884 円/坪 | -1.82 % |
| | ||
2 地価公示低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 新潟県 糸魚川市 大町1−4−22 （商業地 | ） 土地面積：189㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：120m（徒歩1.5分）、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 59,100 円/㎡ 195,371 円/坪 | -2.48 % |
| | ||
3 調査地価小規模中低層のビルが連たんする中心的商業地域 新潟県 糸魚川市 大町1−1−26 （商業地 | ） 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.0m、側道区分：背面道、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：200m（徒歩2.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 50,600 円/㎡ 167,272 円/坪 | -2.88 % |
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4 地価公示小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字白拍子2482番1外 （商業地 | ） 土地面積：314㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.0m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：能生駅、駅距離：100m（徒歩1.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39,200 円/㎡ 129,586 円/坪 | -2.24 % |
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5 地価公示店舗、営業所、住宅等の混在する近隣商業地域 新潟県 糸魚川市 大字須沢字大坪2637番外 （商業地 | ） 土地面積：854㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 34,300 円/㎡ 113,388 円/坪 | -1.15 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価小工場、流通関連事業所等のほか空地が多い区画整理された業務地域 新潟県 糸魚川市 南寺島2−9−21 （工業地 | ） 土地面積：1,429㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.0m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：2,600m（徒歩32.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 17,100 円/㎡ 56,528 円/坪 | -1.72 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 地価公示県道沿いに路線商業店舗、医院等が混在する地域 新潟県 糸魚川市 南寺町2−10−29 （商業地 | ） 土地面積：464㎡、利用状況：店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：18.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：850m（徒歩10.6分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 64,700 円/㎡ 213,884 円/坪 | -1.82 % |
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2 地価公示低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 新潟県 糸魚川市 大町1−4−22 （商業地 | ） 土地面積：189㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：22.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：120m（徒歩1.5分）、建ぺい率；80％、容積率：400％ | 59,100 円/㎡ 195,371 円/坪 | -2.48 % |
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3 地価公示中規模一般住宅が多い既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大町2丁目131番1 （住宅地 | ） 土地面積：132㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,000m（徒歩12.5分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 53,600 円/㎡ 177,190 円/坪 | -3.42 % |
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4 地価公示一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 新鉄2−10−11 （住宅地 | ） 土地面積：308㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：500m（徒歩6.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 48,600 円/㎡ 160,661 円/坪 | -2.02 % |
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5 地価公示小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字白拍子2482番1外 （商業地 | ） 土地面積：314㎡、利用状況：店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：北東、前面道路の幅員：10.0m、側道区分：側道、側道方位：南東、最寄駅：能生駅、駅距離：100m（徒歩1.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 39,200 円/㎡ 129,586 円/坪 | -2.24 % |
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6 地価公示店舗、営業所、住宅等の混在する近隣商業地域 新潟県 糸魚川市 大字須沢字大坪2637番外 （商業地 | ） 土地面積：854㎡、利用状況：事務所、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：22.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；80％、容積率：200％ | 34,300 円/㎡ 113,388 円/坪 | -1.15 % |
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7 地価公示農家住宅を中心に農地が広がる既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字西町7133番 （住宅地 | ） 土地面積：329㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：能生駅、駅距離：7,200m（徒歩90.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 34,000 円/㎡ 112,396 円/坪 | -3.68 % |
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8 地価公示一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字厚田字城ノ越520番1 （住宅地 | ） 土地面積：171㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：東、前面道路の幅員：6.5m、側道区分：側道、側道方位：南、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：3,100m（徒歩38.8分）、建ぺい率；70％、容積率：200％ | 32,900 円/㎡ 108,760 円/坪 | -2.66 % |
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9 地価公示公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字須沢字セト田3157番 （住宅地 | ） 土地面積：344㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：3,900m（徒歩48.8分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 31,100 円/㎡ 102,809 円/坪 | -1.27 % |
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10 地価公示中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域 新潟県 糸魚川市 京ケ峰1−16−4 （住宅地 | ） 土地面積：282㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,700m（徒歩21.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27,400 円/㎡ 90,578 円/坪 | -3.18 % |
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11 地価公示小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字横枕2089番6外 （住宅地 | ） 土地面積：119㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：7.0m、側道区分：背面道、最寄駅：能生駅、駅距離：650m（徒歩8.1分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 27,200 円/㎡ 89,917 円/坪 | -2.86 % |
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12 地価公示一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字田海字田海216番子外 （住宅地 | ） 土地面積：178㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：県道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：2,000m（徒歩25.0分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25,200 円/㎡ 83,305 円/坪 | -1.95 % |
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13 地価公示中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字能生字平成9425番 （住宅地 | ） 土地面積：321㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：3階、地下：0階、前面道路状況：市道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：能生駅、駅距離：500m（徒歩6.2分）、建ぺい率；60％、容積率：200％ | 25,200 円/㎡ 83,305 円/坪 | -1.95 % |
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| 土地相場(平均) | 前年比(平均) | |
|---|---|---|
1 調査地価小規模中低層のビルが連たんする中心的商業地域 新潟県 糸魚川市 大町1−1−26 （商業地 | ） 土地面積：148㎡、利用状況：住宅,店舗、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：4階、地下：1階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：12.0m、側道区分：背面道、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：200m（徒歩2.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 50,600 円/㎡ 167,272 円/坪 | -2.88 % |
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2 調査地価中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 新潟県 糸魚川市 南押上1−8−28 （住宅地 | ） 土地面積：182㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：6.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,900m（徒歩23.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 43,000 円/㎡ 142,148 円/坪 | -2.27 % |
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3 調査地価中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 新潟県 糸魚川市 横町3−5−23 （住宅地 | ） 土地面積：264㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：1階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：4.0m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：900m（徒歩11.2分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 36,900 円/㎡ 121,983 円/坪 | -2.12 % |
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4 調査地価中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字今村新田字前田666番 （住宅地 | ） 土地面積：294㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南東、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：2,800m（徒歩35.0分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 29,600 円/㎡ 97,851 円/坪 | -0.67 % |
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5 調査地価やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域 新潟県 糸魚川市 上刈2−9−22 （住宅地 | ） 土地面積：224㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：3.2m、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：1,200m（徒歩15.0分）、建ぺい率；35000％、容積率：36500％ | 25,800 円/㎡ 85,289 円/坪 | -2.64 % |
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6 調査地価住宅に作業所、資材置場等が混在する既存住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字梶屋敷字峪ノ下279番2 （住宅地 | ） 土地面積：238㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：5.0m、最寄駅：梶屋敷駅、駅距離：800m（徒歩10.0分）、建ぺい率；23300％、容積率：24000％ | 19,800 円/㎡ 65,454 円/坪 | -1.00 % |
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7 調査地価中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字大和川字砂原307番 （住宅地 | ） 土地面積：191㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：4.5m、側道区分：側道、側道方位：西、最寄駅：梶屋敷駅、駅距離：1,400m（徒歩17.5分）、建ぺい率；25900％、容積率：26800％ | 18,000 円/㎡ 59,504 円/坪 | -2.17 % |
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8 調査地価小工場、流通関連事業所等のほか空地が多い区画整理された業務地域 新潟県 糸魚川市 南寺島2−9−21 （工業地 | ） 土地面積：1,429㎡、利用状況：事務所,倉庫、建物構造：鉄骨造[S]、供給施設：水道,ガス、形状：台形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南西、前面道路の幅員：10.0m、側道区分：側道、側道方位：北西、最寄駅：糸魚川駅、駅距離：2,600m（徒歩32.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 17,100 円/㎡ 56,528 円/坪 | -1.72 % |
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9 調査地価一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字田海字前田5853番 （住宅地 | ） 土地面積：300㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：南、前面道路の幅員：12.0m、最寄駅：青海駅、駅距離：3,000m（徒歩37.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 16,900 円/㎡ 55,867 円/坪 | -1.17 % |
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10 調査地価小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字木浦字水込1021番 （住宅地 | ） 土地面積：158㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：国道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：11.0m、最寄駅：能生駅、駅距離：2,700m（徒歩33.8分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 15,800 円/㎡ 52,231 円/坪 | -2.47 % |
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11 調査地価小規模住宅が密集する沿岸既成住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字筒石字向ノ浜161番 （住宅地 | ） 土地面積：84㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,ガス,下水、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：市区町村道、前面道路の方位：北、前面道路の幅員：8.0m、側道区分：背面道、最寄駅：筒石駅、駅距離：1,400m（徒歩17.5分）、建ぺい率；0％、容積率：0％ | 8,900 円/㎡ 29,421 円/坪 | -1.66 % |
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12 調査地価一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域 新潟県 糸魚川市 大字大沢字大沢561番7外 （住宅地 | ） 土地面積：403㎡、利用状況：住宅、建物構造：木造[W]、供給施設：水道,下水、形状：不整形、地上：2階、地下：0階、前面道路状況：都道府県道、前面道路の方位：北西、前面道路の幅員：6.5m、最寄駅：能生駅、駅距離：4,400m（徒歩55.0分）、建ぺい率；8300％、容積率：8500％ | 7,550 円/㎡ 24,958 円/坪 | -0.66 % |
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提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約５万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。
地価公示および地価調査はそれぞれ毎年３月、９月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。
| 【土地相場】 | 地価公示 | 都道府県地価調査 |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。
土地価格.net