糸魚川市  
土地価格 | 地価推移

「糸魚川市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『糸魚川市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 南寺町2−10−29』における64,700 円/㎡(213,884 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字大沢字大沢561番7外』における7,550 円/㎡(24,959 円/坪)、 価格差は、57,150円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字大沢字大沢561番7外』における-0.66 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字能生字西町7133番』における-3.68 %でした。

最も地価の高い駅は、『 糸魚川駅 (北陸新幹線)』における41,790 円/㎡(138,149 円/坪)、 最も低い駅は、『 筒石駅 (その他 日本海ひすいライン)』における8,900 円/㎡(29,421 円/坪)、 価格差は、32,890円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 青海駅 (その他 日本海ひすいライン)』における-1.22 %、 上昇率が最も小さい駅は『 能生駅 (その他 日本海ひすいライン)』における-2.58 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
579 / 1,187
平均 31,698 円/㎡
坪単価 104,786 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
976 / 1,187
-2.23 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

糸魚川市 地価ランキング

2 位新潟県 長岡市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
3 位新潟県 燕市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
4 位新潟県 三条市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
5 位新潟県 小千谷市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位新潟県 糸魚川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位新潟県 加茂市2.9 万円/㎡9.0 万円/坪
8 位新潟県 見附市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
9 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位新潟県 西蒲原郡2.6 万円/㎡8.0 万円/坪

糸魚川市 地価ランキング(全国順位)

575 位岩手県 宮古市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
576 位岩手県 滝沢市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
577 位千葉県 大網白里市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
578 位奈良県 宇陀市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
579 位新潟県 糸魚川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
580 位青森県 弘前市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
581 位富山県 小矢部市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
582 位宮城県 石巻市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
583 位埼玉県 羽生市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

糸魚川市 価格上昇率ランキング

17 位新潟県 岩船郡-1.95 %
18 位新潟県 魚沼市-1.98 %
19 位新潟県 南魚沼市-2.09 %
20 位新潟県 上越市-2.21 %
21 位新潟県 糸魚川市-2.23 %
22 位新潟県 小千谷市-2.46 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-2.79 %
25 位新潟県 佐渡市-3.05 %

糸魚川市 価格上昇率ランキング(全国)

972 位熊本県 下益城郡-2.21 %
973 位兵庫県 篠山市-2.22 %
974 位大分県 東国東郡-2.22 %
975 位北海道 十勝郡-2.23 %
976 位新潟県 糸魚川市-2.23 %
977 位福井県 越前市-2.24 %
978 位岩手県 久慈市-2.24 %
979 位三重県 いなべ市-2.25 %
980 位長崎県 西海市-2.25 %

糸魚川市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 579
新潟県 6
104,786 円/坪全国 976
新潟県 21
-2.23 %
公示地価全国 504
新潟県 5
127,778 円/坪全国 982
新潟県 19
-2.37 %
地価調査全国 710
新潟県 9
79,874 円/坪全国 907
新潟県 18
-1.99 %
住宅地全国 541
新潟県 5
158,439 円/坪全国 949
新潟県 16
-2.53 %
商業地全国 570
新潟県 6
85,530 円/坪全国 972
新潟県 23
-2.03 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 573
新潟県 7
97,851 円/坪全国 1,029
新潟県 24
-2.31 %
公示地価全国 560
新潟県 8
112,396 円/坪全国 1,011
新潟県 20
-2.58 %
地価調査全国 758
新潟県 14
62,479 円/坪全国 924
新潟県 20
-1.82 %
住宅地全国 499
新潟県 5
167,272 円/坪全国 947
新潟県 16
-2.50 %
商業地全国 571
新潟県 6
85,289 円/坪全国 968
新潟県 21
-1.90 %

糸魚川市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

13,450 円/㎡

44,463 円/坪


= {{13450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

30,200 円/㎡

99,835 円/坪


= {{30200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

23,979 円/㎡

79,268 円/坪


= {{23978 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

31,867 円/㎡

105,344 円/坪


= {{31866 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

38,767 円/㎡

128,154 円/坪


= {{38766 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

49,150 円/㎡

162,479 円/坪


= {{49150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

50,600 円/㎡

167,273 円/坪


= {{50600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

64,700 円/㎡

213,884 円/坪


= {{64700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

34,300 円/㎡

113,388 円/坪


= {{34300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,100 円/㎡

56,529 円/坪


= {{17100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

49,150 円/㎡

162,479 円/坪


= {{49150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

41,425 円/㎡

136,942 円/坪


= {{41425 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

33,075 円/㎡

109,339 円/坪


= {{33075 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

26,300 円/㎡

86,942 円/坪


= {{26300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

53,600 円/㎡

177,190 円/坪


= {{53600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

50,600 円/㎡

167,273 円/坪


= {{50600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

13,450 円/㎡

44,463 円/坪


= {{13450 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

19,800 円/㎡

65,455 円/坪


= {{19800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

17,390 円/㎡

57,488 円/坪


= {{17390 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

43,000 円/㎡

142,149 円/坪


= {{43000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

31,350 円/㎡

103,636 円/坪


= {{31350 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:19}} 件/19 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
42,880 円/㎡
141,752 円/坪
-3.42 %
2   地価公示
  一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域
土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,600 円/㎡
160,661 円/坪
38,880 円/㎡
128,528 円/坪
-2.02 %
3   調査地価
  中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,000 円/㎡
142,148 円/坪
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
-2.27 %
4   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,900 円/㎡
121,983 円/坪
29,520 円/㎡
97,586 円/坪
-2.12 %
5   地価公示
  農家住宅を中心に農地が広がる既成住宅地域
土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:能生駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,000 円/㎡
112,396 円/坪
27,200 円/㎡
89,917 円/坪
-3.68 %
6   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
32,900 円/㎡
108,760 円/坪
26,320 円/㎡
87,008 円/坪
-2.66 %
7   地価公示
  公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,100 円/㎡
102,809 円/坪
24,880 円/㎡
82,247 円/坪
-1.27 %
8   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,600 円/㎡
97,851 円/坪
23,680 円/㎡
78,280 円/坪
-0.67 %
9   地価公示
  中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域
土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-3.18 %
10   地価公示
  小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:能生駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,200 円/㎡
89,917 円/坪
21,760 円/㎡
71,933 円/坪
-2.86 %
11   調査地価
  やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域
土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.2m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;35000%、容積率:36500%
25,800 円/㎡
85,289 円/坪
20,640 円/㎡
68,231 円/坪
-2.64 %
12   地価公示
  一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
20,160 円/㎡
66,644 円/坪
-1.95 %
13   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能生駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
20,160 円/㎡
66,644 円/坪
-1.95 %
14   調査地価
  住宅に作業所、資材置場等が混在する既存住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:梶屋敷駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;23300%、容積率:24000%
19,800 円/㎡
65,454 円/坪
15,840 円/㎡
52,363 円/坪
-1.00 %
15   調査地価
  中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:梶屋敷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;25900%、容積率:26800%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-2.17 %
16   調査地価
  一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
-1.17 %
17   調査地価
  小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域
土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:能生駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
-2.47 %
18   調査地価
  小規模住宅が密集する沿岸既成住宅地域
土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:背面道、最寄駅:筒石駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-1.66 %
19   調査地価
  一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:能生駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;8300%、容積率:8500%
7,550 円/㎡
24,958 円/坪
6,040 円/㎡
19,966 円/坪
-0.66 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  県道沿いに路線商業店舗、医院等が混在する地域
土地面積:464㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64,700 円/㎡
213,884 円/坪
51,760 円/㎡
171,107 円/坪
-1.82 %
2   地価公示
  低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:189㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59,100 円/㎡
195,371 円/坪
47,280 円/㎡
156,297 円/坪
-2.48 %
3   調査地価
  小規模中低層のビルが連たんする中心的商業地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
40,480 円/㎡
133,818 円/坪
-2.88 %
4   地価公示
  小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域
土地面積:314㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:能生駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39,200 円/㎡
129,586 円/坪
31,360 円/㎡
103,669 円/坪
-2.24 %
5   地価公示
  店舗、営業所、住宅等の混在する近隣商業地域
土地面積:854㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
34,300 円/㎡
113,388 円/坪
27,440 円/㎡
90,710 円/坪
-1.15 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小工場、流通関連事業所等のほか空地が多い区画整理された業務地域
土地面積:1,429㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,100 円/㎡
56,528 円/坪
13,680 円/㎡
45,223 円/坪
-1.72 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:13}} 件/13 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  県道沿いに路線商業店舗、医院等が混在する地域
土地面積:464㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64,700 円/㎡
213,884 円/坪
51,760 円/㎡
171,107 円/坪
-1.82 %
2   地価公示
  低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:189㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
59,100 円/㎡
195,371 円/坪
47,280 円/㎡
156,297 円/坪
-2.48 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
42,880 円/㎡
141,752 円/坪
-3.42 %
4   地価公示
  一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域
土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
48,600 円/㎡
160,661 円/坪
38,880 円/㎡
128,528 円/坪
-2.02 %
5   地価公示
  小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域
土地面積:314㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:能生駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39,200 円/㎡
129,586 円/坪
31,360 円/㎡
103,669 円/坪
-2.24 %
6   地価公示
  店舗、営業所、住宅等の混在する近隣商業地域
土地面積:854㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:22.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
34,300 円/㎡
113,388 円/坪
27,440 円/㎡
90,710 円/坪
-1.15 %
7   地価公示
  農家住宅を中心に農地が広がる既成住宅地域
土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:能生駅、駅距離:7,200m(徒歩90.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,000 円/㎡
112,396 円/坪
27,200 円/㎡
89,917 円/坪
-3.68 %
8   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域
土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
32,900 円/㎡
108,760 円/坪
26,320 円/㎡
87,008 円/坪
-2.66 %
9   地価公示
  公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,100 円/㎡
102,809 円/坪
24,880 円/㎡
82,247 円/坪
-1.27 %
10   地価公示
  中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域
土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-3.18 %
11   地価公示
  小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域
土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:7.0m、側道区分:背面道、最寄駅:能生駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27,200 円/㎡
89,917 円/坪
21,760 円/㎡
71,933 円/坪
-2.86 %
12   地価公示
  一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域
土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
20,160 円/㎡
66,644 円/坪
-1.95 %
13   地価公示
  中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域
土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:能生駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25,200 円/㎡
83,305 円/坪
20,160 円/㎡
66,644 円/坪
-1.95 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小規模中低層のビルが連たんする中心的商業地域
土地面積:148㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12.0m、側道区分:背面道、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
40,480 円/㎡
133,818 円/坪
-2.88 %
2   調査地価
  中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
43,000 円/㎡
142,148 円/坪
34,400 円/㎡
113,719 円/坪
-2.27 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
36,900 円/㎡
121,983 円/坪
29,520 円/㎡
97,586 円/坪
-2.12 %
4   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
29,600 円/㎡
97,851 円/坪
23,680 円/㎡
78,280 円/坪
-0.67 %
5   調査地価
  やや起伏があり雑然とした街区の既存住宅地域
土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:3.2m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;35000%、容積率:36500%
25,800 円/㎡
85,289 円/坪
20,640 円/㎡
68,231 円/坪
-2.64 %
6   調査地価
  住宅に作業所、資材置場等が混在する既存住宅地域
土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:梶屋敷駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;23300%、容積率:24000%
19,800 円/㎡
65,454 円/坪
15,840 円/㎡
52,363 円/坪
-1.00 %
7   調査地価
  中小の住宅が建ち並ぶ海岸近くの既成住宅地域
土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:梶屋敷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;25900%、容積率:26800%
18,000 円/㎡
59,504 円/坪
14,400 円/㎡
47,603 円/坪
-2.17 %
8   調査地価
  小工場、流通関連事業所等のほか空地が多い区画整理された業務地域
土地面積:1,429㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,100 円/㎡
56,528 円/坪
13,680 円/㎡
45,223 円/坪
-1.72 %
9   調査地価
  一般住宅が多く見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
13,520 円/㎡
44,694 円/坪
-1.17 %
10   調査地価
  小規模住宅が連たんする沿岸既成住宅地域
土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:能生駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
15,800 円/㎡
52,231 円/坪
12,640 円/㎡
41,785 円/坪
-2.47 %
11   調査地価
  小規模住宅が密集する沿岸既成住宅地域
土地面積:84㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:背面道、最寄駅:筒石駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8,900 円/㎡
29,421 円/坪
7,120 円/㎡
23,537 円/坪
-1.66 %
12   調査地価
  一般住宅と農家住宅が混在する郊外住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:能生駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;8300%、容積率:8500%
7,550 円/㎡
24,958 円/坪
6,040 円/㎡
19,966 円/坪
-0.66 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。