糸魚川市 公示地価

糸魚川市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.0万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.3 %(-0.23万円/坪、-0.07万円/㎡)下落しました。 公示地価は糸魚川市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.0 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2020 年
商業地 公示地価
16.0 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
-1.9 %
2019 年
工業地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、糸魚川市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『南寺町』における21.0 万円/坪(6.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字須沢字大坪』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字須沢字大坪』における-1.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『大町』における-2.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『糸魚川駅』における20.1 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『青海駅』における11.2 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『青海駅』における-1.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『糸魚川駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
京ケ峰
(糸魚川市)
8.8万円/坪 -3.0 % 1
大字厚田字城ノ越
(糸魚川市)
10.6万円/坪 -2.8 % 1
大字田海字田海
(糸魚川市)
8.2万円/坪 -2.0 % 1
大字能生字平成
(糸魚川市)
8.2万円/坪 -2.0 % 1
大字能生字横枕
(糸魚川市)
8.8万円/坪 -2.6 % 1
大字須沢字セト田
(糸魚川市)
10.1万円/坪 -1.6 % 1
新鉄
(糸魚川市)
15.8万円/坪 -1.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
南寺町
(糸魚川市)
21.0万円/坪 -1.7 % 1
大字能生字白拍子
(糸魚川市)
12.7万円/坪 -2.1 % 1
大字須沢字大坪
(糸魚川市)
11.2万円/坪 -1.5 % 1
大町
(糸魚川市)
19.1万円/坪 -2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
糸魚川駅
(JR大糸線)
11.7万円/坪 -2.4 % 3
糸魚川駅
(日本海ひすいライン)
11.7万円/坪 -2.4 % 3
能生駅
(日本海ひすいライン)
8.5万円/坪 -2.3 % 2
青海駅
(日本海ひすいライン)
9.1万円/坪 -1.8 % 2
糸魚川駅
(北陸新幹線)
11.7万円/坪 -2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
糸魚川駅
(JR大糸線)
20.1万円/坪 -2.0 % 2
糸魚川駅
(日本海ひすいライン)
20.1万円/坪 -2.0 % 2
能生駅
(日本海ひすいライン)
12.7万円/坪 -2.1 % 1
青海駅
(日本海ひすいライン)
11.2万円/坪 -1.5 % 1
糸魚川駅
(北陸新幹線)
20.1万円/坪 -2.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『糸魚川市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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糸魚川市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.0万円/坪 -2.3 % 7
2019 8.6万円/坪 -2.0 % 16
2018 8.8万円/坪 -2.2 % 16
2017 9.0万円/坪 -2.2 % 16
2016 9.2万円/坪 -2.0 % 16
2015 9.4万円/坪 -2.1 % 16
2014 9.6万円/坪 -2.2 % 16
2013 9.8万円/坪 -2.2 % 16
2012 10.0万円/坪 -2.3 % 16
2011 10.2万円/坪 -2.2 % 15
2010 10.5万円/坪 -2.7 % 15
2009 11.2万円/坪 -2.9 % 14
2008 11.6万円/坪 -2.8 % 14
2007 11.9万円/坪 -2.7 % 14
2006 12.2万円/坪 -2.8 % 14
2005 12.5万円/坪 -2.3 % 14
2004 12.3万円/坪 -2.6 % 13
2003 12.7万円/坪 -3.0 % 13
2002 13.0万円/坪 -1.7 % 13
2001 13.3万円/坪 -0.8 % 13
2000 13.4万円/坪 +0.0 % 13
1999 13.4万円/坪 +0.0 % 13
1998 13.4万円/坪 +0.4 % 12
1997 12.8万円/坪 +0.6 % 11
1996 12.8万円/坪 +0.4 % 11
1995 12.8万円/坪 +0.7 % 9
1994 12.4万円/坪 +0.0 % 7
1993 13.3万円/坪 +0.6 % 6
1992 13.6万円/坪 +1.5 % 5
1991 13.4万円/坪 +1.6 % 5
1990 13.2万円/坪 +1.1 % 5
1989 13.0万円/坪 +1.2 % 5
1988 12.9万円/坪 +1.1 % 5
1987 12.7万円/坪 +1.7 % 5
1986 12.5万円/坪 +2.1 % 5
1985 12.3万円/坪 +3.1 % 5
1984 11.9万円/坪 +4.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.0万円/坪 -1.9 % 4
2019 16.3万円/坪 -2.1 % 5
2018 16.7万円/坪 -2.3 % 5
2017 14.4万円/坪 -2.4 % 2
2016 14.8万円/坪 -2.9 % 2
2015 15.2万円/坪 -3.2 % 2
2014 15.7万円/坪 -3.4 % 2
2013 16.2万円/坪 -3.9 % 2
2012 16.8万円/坪 -4.5 % 2
2011 17.6万円/坪 -4.7 % 2
2010 18.4万円/坪 -5.3 % 2
2009 19.4万円/坪 -5.8 % 2
2008 20.5万円/坪 -5.0 % 2
2007 21.6万円/坪 -5.1 % 2
2006 22.6万円/坪 -5.5 % 2
2005 23.9万円/坪 -5.7 % 2
2004 34.0万円/坪 -10.7 % 1
2003 37.7万円/坪 -13.2 % 1
2002 42.6万円/坪 -10.1 % 1
2001 46.9万円/坪 -8.5 % 1
2000 50.9万円/坪 -9.7 % 1
1999 55.9万円/坪 -8.9 % 1
1998 60.8万円/坪 -8.7 % 1
1997 66.1万円/坪 -5.0 % 1
1996 69.4万円/坪 +0.0 % 1
1995 69.4万円/坪 +0.0 % 1
1994 69.4万円/坪 +1.4 % 1
1993 68.4万円/坪 +0.0 % 1
1992 68.4万円/坪 +1.0 % 1
1991 67.8万円/坪 +2.9 % 1
1990 65.8万円/坪 +4.5 % 1
1989 62.8万円/坪 +5.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.6万円/坪 -1.2 % 1
2018 5.7万円/坪 -1.8 % 1
2017 5.8万円/坪 -1.7 % 1
2016 5.9万円/坪 -2.3 % 1
2015 6.0万円/坪 -2.8 % 1
2014 6.1万円/坪 -3.2 % 1
2013 6.3万円/坪 -3.1 % 1
2012 6.5万円/坪 -3.5 % 1
2011 6.8万円/坪 -2.9 % 1
2010 7.0万円/坪 -2.8 % 1
2009 7.2万円/坪 -4.1 % 1
2008 7.5万円/坪 -3.1 % 1
2007 7.7万円/坪 -3.0 % 1
2006 7.9万円/坪 -4.6 % 1
2005 8.3万円/坪 -4.4 % 1
2004 8.7万円/坪 -3.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか公共施設も見られる既成住宅地域   (公示地価)

新鉄2−10−11 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:308㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
-1.9 %
2 . 中心部からやや離れた一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

京ケ峰1−16−4 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.0 %
3 . 一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域   (公示地価)

大字厚田字城ノ越520番1 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-2.8 %
4 . 小規模住宅、併用住宅等が密集する既成住宅地域   (公示地価)

大字能生字横枕2089番6外 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:119㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、側道区分:背面道、最寄駅:能生駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.6 万円/㎡
-2.6 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整理された住宅地域   (公示地価)

大字能生字平成9425番 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:能生駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
6 . 一般住宅に日用品店舗等も混在する既成住宅地域   (公示地価)

大字田海字田海216番子外 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:青海駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
-2.0 %
7 . 公営住宅等も見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

大字須沢字セト田3157番 (糸魚川市) (住宅地)

土地面積:344㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.1 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
1 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

大町1−4−22 (糸魚川市) (商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.1 万円/坪
5.8 万円/㎡
-2.2 %
2 . 店舗、営業所、住宅等の混在する近隣商業地域   (公示地価)

大字須沢字大坪2637番外 (糸魚川市) (商業地)

土地面積:854㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:青海駅、駅距離:3,100m(徒歩38.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-1.5 %
3 . 小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域   (公示地価)

大字能生字白拍子2482番1外 (糸魚川市) (商業地)

土地面積:314㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:能生駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.1 %
4 . 県道沿いに路線商業店舗、医院等が混在する地域   (公示地価)

南寺町2−10−29 (糸魚川市) (商業地)

土地面積:464㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:糸魚川駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.0 万円/坪
6.4 万円/㎡
-1.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点