燕市 公示地価

燕市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は燕市内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
17.4 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2019 年
工業地 公示地価
4.6 万円/坪
( 1.4 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、燕市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『井土巻』における35.7 万円/坪(10.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『地蔵堂本町』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『井土巻』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『吉田堤町』における-2.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『燕三条駅』における35.7 万円/坪(10.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『分水駅』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『燕三条駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『吉田駅』における-2.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中島字大道通
(燕市)
4.9万円/坪 -1.4 % 1
吉田曙町
(燕市)
11.6万円/坪 -0.9 % 1
吉田神田町
(燕市)
13.7万円/坪 -0.7 % 1
杣木字居掛
(燕市)
9.7万円/坪 -1.7 % 1
東太田字杉名田
(燕市)
11.4万円/坪 -0.3 % 1
殿島
(燕市)
12.1万円/坪 -1.1 % 1
笹曲
(燕市)
7.9万円/坪 -1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
井土巻
(燕市)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
吉田堤町
(燕市)
12.6万円/坪 -2.9 % 1
地蔵堂本町
(燕市)
10.4万円/坪 -3.2 % 1
宮町
(燕市)
11.9万円/坪 -2.8 % 1
東太田字杉名田
(燕市)
16.3万円/坪 -0.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
吉田駅
(JR弥彦線)
12.6万円/坪 -0.8 % 2
燕駅
(JR弥彦線)
11.0万円/坪 -1.0 % 3
分水駅
(JR越後線)
6.4万円/坪 -1.6 % 2
吉田駅
(JR越後線)
12.6万円/坪 -0.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
吉田駅
(JR弥彦線)
12.6万円/坪 -2.9 % 1
燕三条駅
(JR弥彦線)
35.7万円/坪 +0.0 % 1
燕駅
(JR弥彦線)
14.1万円/坪 -1.6 % 2
分水駅
(JR越後線)
10.4万円/坪 -3.2 % 1
吉田駅
(JR越後線)
12.6万円/坪 -2.9 % 1
燕三条駅
(上越新幹線)
35.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『燕市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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燕市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -1.0 % 7
2019 10.1万円/坪 -1.0 % 14
2018 10.2万円/坪 -1.1 % 14
2017 10.4万円/坪 -1.2 % 14
2016 10.5万円/坪 -1.1 % 14
2015 10.6万円/坪 -1.1 % 14
2014 10.7万円/坪 -1.1 % 14
2013 10.8万円/坪 -1.4 % 14
2012 11.0万円/坪 -1.9 % 14
2011 11.2万円/坪 -2.3 % 14
2010 11.4万円/坪 -2.4 % 14
2009 11.7万円/坪 -1.9 % 14
2008 11.9万円/坪 -1.9 % 14
2007 12.2万円/坪 -3.6 % 14
2006 12.6万円/坪 -5.1 % 14
2005 13.2万円/坪 -6.8 % 14
2004 14.1万円/坪 -6.9 % 14
2003 14.9万円/坪 -5.6 % 13
2002 15.7万円/坪 -3.9 % 13
2001 16.4万円/坪 -2.3 % 13
2000 17.0万円/坪 -0.1 % 12
1999 17.0万円/坪 +0.1 % 12
1998 17.0万円/坪 +0.3 % 12
1997 16.9万円/坪 +0.7 % 12
1996 16.8万円/坪 +1.0 % 12
1995 16.4万円/坪 +0.3 % 11
1994 17.3万円/坪 +0.4 % 5
1993 17.8万円/坪 +0.7 % 4
1992 17.7万円/坪 +2.1 % 4
1991 17.3万円/坪 +2.4 % 4
1990 16.9万円/坪 +2.2 % 4
1989 16.5万円/坪 +0.7 % 4
1988 16.4万円/坪 +0.6 % 4
1987 16.3万円/坪 +0.0 % 4
1986 16.9万円/坪 +0.1 % 3
1985 16.9万円/坪 +1.4 % 3
1984 16.7万円/坪 +2.1 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.4万円/坪 -1.3 % 5
2019 14.9万円/坪 -1.8 % 8
2018 15.2万円/坪 -2.0 % 8
2017 15.5万円/坪 -2.1 % 8
2016 15.8万円/坪 -2.4 % 8
2015 16.2万円/坪 -2.5 % 8
2014 16.6万円/坪 -2.5 % 8
2013 17.0万円/坪 -3.1 % 8
2012 17.5万円/坪 -3.7 % 8
2011 18.2万円/坪 -4.3 % 8
2010 19.0万円/坪 -4.1 % 7
2009 20.7万円/坪 -3.5 % 6
2008 21.4万円/坪 -3.3 % 6
2007 22.1万円/坪 -4.6 % 6
2006 23.1万円/坪 -7.1 % 6
2005 24.8万円/坪 -10.5 % 6
2004 27.4万円/坪 -10.7 % 6
2003 30.3万円/坪 -8.3 % 6
2002 32.8万円/坪 -7.3 % 6
2001 35.2万円/坪 -6.6 % 6
2000 37.5万円/坪 -6.7 % 6
1999 40.0万円/坪 -6.0 % 6
1998 42.4万円/坪 -5.3 % 6
1997 46.4万円/坪 -5.1 % 5
1996 48.8万円/坪 -3.0 % 5
1995 40.6万円/坪 -3.5 % 3
1994 49.6万円/坪 -1.7 % 2
1993 50.4万円/坪 -4.9 % 2
1992 52.9万円/坪 -2.8 % 2
1991 54.4万円/坪 -1.5 % 2
1990 55.2万円/坪 +0.0 % 2
1989 55.2万円/坪 -1.8 % 2
1988 56.2万円/坪 -5.3 % 2
1987 59.2万円/坪 -1.1 % 2
1986 59.8万円/坪 +0.0 % 2
1985 59.8万円/坪 +1.1 % 2
1984 59.2万円/坪 +1.4 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 4.6万円/坪 +1.4 % 2
2018 4.5万円/坪 -0.4 % 2
2017 4.5万円/坪 -0.7 % 2
2016 4.5万円/坪 -0.7 % 2
2015 4.6万円/坪 -0.7 % 2
2014 4.6万円/坪 -1.1 % 2
2013 4.7万円/坪 -1.4 % 2
2012 4.7万円/坪 -2.1 % 2
2011 4.8万円/坪 -2.4 % 2
2010 4.9万円/坪 -1.7 % 2
2009 5.0万円/坪 -1.6 % 2
2008 5.1万円/坪 -1.3 % 2
2007 5.2万円/坪 -2.6 % 2
2006 5.3万円/坪 -4.0 % 2
2005 5.5万円/坪 -8.1 % 2
2004 6.0万円/坪 -15.0 % 2
2003 6.9万円/坪 -20.0 % 2
2002 8.2万円/坪 -4.8 % 2
2001 8.6万円/坪 -2.9 % 2
2000 8.9万円/坪 +0.0 % 2
1999 8.9万円/坪 +0.0 % 2
1998 8.9万円/坪 +0.0 % 2
1997 8.9万円/坪 +0.0 % 2
1996 8.9万円/坪 +0.0 % 2
1995 8.9万円/坪 -1.5 % 2
1994 9.0万円/坪 -1.3 % 2
1993 9.1万円/坪 -1.4 % 2
1992 6.9万円/坪 +1.4 % 1
1991 6.8万円/坪 +1.0 % 1
1990 6.8万円/坪 +0.5 % 1
1989 6.7万円/坪 +0.5 % 1
1988 6.7万円/坪 +0.5 % 1
1987 6.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅に工場が混在する住宅地域   (公示地価)

殿島1−5−7 (燕市) (住宅地)

土地面積:495㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:67m、最寄駅:燕駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中規模一般住宅の中に工場が見られる住宅地域   (公示地価)

杣木字居掛218番2 (燕市) (住宅地)

土地面積:281㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:燕駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.7 %
3 . 住宅、アパートの中に工場等が混在する住宅地域   (公示地価)

東太田字杉名田6754番2外 (燕市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:燕駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.4 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.3 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域   (公示地価)

笹曲8−37 (燕市) (住宅地)

土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:分水駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.7 %
5 . 農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

中島字大道通639番2 (燕市) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:分水駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.9 万円/坪
1.5 万円/㎡
-1.4 %
6 . 住宅の中に空地も見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

吉田神田町7−7 (燕市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:吉田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-0.7 %
7 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

吉田曙町10−8 (燕市) (住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:吉田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.9 %
1 . 中小規模の小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

宮町6−27 (燕市) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:燕駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-2.8 %
2 . 店舗、ホテル等が多く見られる商業地域   (公示地価)

井土巻3丁目201番1外 (燕市) (商業地)

土地面積:1,314㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:330m、側道区分:背面道、最寄駅:燕三条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
35.7 万円/坪
10.8 万円/㎡
+0.0 %
3 . 郊外型店舗等が増えつつある路線商業地域   (公示地価)

東太田字杉名田6845番1外 (燕市) (商業地)

土地面積:1,759㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:燕駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
-0.8 %
4 . 小規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

地蔵堂本町3−1−21 (燕市) (商業地)

土地面積:871㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:分水駅、駅距離:310m(徒歩3.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-3.2 %
5 . 小規模小売店舗、飲食店の建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

吉田堤町2−10 (燕市) (商業地)

土地面積:174㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:吉田駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.6 万円/坪
3.8 万円/㎡
-2.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点