東蒲原郡  
土地価格 | 地価推移

「東蒲原郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,600 円/㎡
48,264 円/坪
11,680 円/㎡
38,611 円/坪
-1.35 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:背面道、最寄駅:津川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-1.57 %
3   調査地価
  一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:692㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;9600%、容積率:9800%
9,150 円/㎡
30,247 円/坪
7,320 円/㎡
24,198 円/坪
-1.08 %
4   調査地価
  農家住宅の中に農地も見られる既成の住宅地域
土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;11000%、容積率:11300%
8,100 円/㎡
26,776 円/坪
6,480 円/㎡
21,421 円/坪
-0.61 %
5   地価公示
  住宅と温泉旅館が混在する既成住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:鹿瀬駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,100 円/㎡
26,776 円/坪
6,480 円/㎡
21,421 円/坪
-2.17 %
6   調査地価
  農家住宅と一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:657㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:鹿瀬駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;7400%、容積率:7700%
5,450 円/㎡
18,016 円/坪
4,360 円/㎡
14,413 円/坪
-0.91 %
7   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:東下条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,400 円/㎡
17,851 円/坪
4,320 円/㎡
14,280 円/坪
-0.92 %
8   調査地価
  住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,700 円/㎡
15,537 円/坪
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
-1.05 %
9   調査地価
  農家住宅に店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:津川駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;4500%、容積率:4600%
3,450 円/㎡
11,404 円/坪
2,760 円/㎡
9,123 円/坪
-1.43 %
10   調査地価
  農家住宅の中に小売店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:925㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:日出谷駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;5150%、容積率:5250%
3,400 円/㎡
11,239 円/坪
2,720 円/㎡
8,991 円/坪
-1.45 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  銀行、小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:1,465㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:三方路、最寄駅:津川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
15,760 円/㎡
52,099 円/坪
-1.99 %
2   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成の商業地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,000 円/㎡
52,892 円/坪
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
-1.23 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  銀行、小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:1,465㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:三方路、最寄駅:津川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
15,760 円/㎡
52,099 円/坪
-1.99 %
2   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:160㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:3.5m、側道区分:背面道、最寄駅:津川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,500 円/㎡
41,322 円/坪
10,000 円/㎡
33,057 円/坪
-1.57 %
3   地価公示
  住宅と温泉旅館が混在する既成住宅地域
土地面積:331㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:鹿瀬駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
8,100 円/㎡
26,776 円/坪
6,480 円/㎡
21,421 円/坪
-2.17 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:10}} 件/10 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  杉等の用材林の中に雑木林が見られる林業本場の山林
土地面積:687㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:津川駅、駅距離:11,000m(徒歩137.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
27,400 円/㎡
90,578 円/坪
21,920 円/㎡
72,462 円/坪
-1.44 %
2   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの既成の商業地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,000 円/㎡
52,892 円/坪
12,800 円/㎡
42,314 円/坪
-1.23 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:257㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
14,600 円/㎡
48,264 円/坪
11,680 円/㎡
38,611 円/坪
-1.35 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:692㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:三川駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;9600%、容積率:9800%
9,150 円/㎡
30,247 円/坪
7,320 円/㎡
24,198 円/坪
-1.08 %
5   調査地価
  農家住宅の中に農地も見られる既成の住宅地域
土地面積:516㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;11000%、容積率:11300%
8,100 円/㎡
26,776 円/坪
6,480 円/㎡
21,421 円/坪
-0.61 %
6   調査地価
  農家住宅と一般住宅が混在する既成の住宅地域
土地面積:657㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:鹿瀬駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;7400%、容積率:7700%
5,450 円/㎡
18,016 円/坪
4,360 円/㎡
14,413 円/坪
-0.91 %
7   調査地価
  中規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:595㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:東下条駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5,400 円/㎡
17,851 円/坪
4,320 円/㎡
14,280 円/坪
-0.92 %
8   調査地価
  住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:津川駅、駅距離:9,000m(徒歩112.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,700 円/㎡
15,537 円/坪
3,760 円/㎡
12,429 円/坪
-1.05 %
9   調査地価
  農家住宅に店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:502㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:津川駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;4500%、容積率:4600%
3,450 円/㎡
11,404 円/坪
2,760 円/㎡
9,123 円/坪
-1.43 %
10   調査地価
  農家住宅の中に小売店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:925㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:日出谷駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;5150%、容積率:5250%
3,400 円/㎡
11,239 円/坪
2,720 円/㎡
8,991 円/坪
-1.45 %

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『東蒲原郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 豊川字上向山甲4405番乙』における27,400 円/㎡(90,579 円/坪)、 最も低い地点は、『 日出谷字当麻前田乙2979番1外』における3,400 円/㎡(11,240 円/坪)、 価格差は、24,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 平堀字堤ノ上2146番5外』における-0.61 %、 上昇率が最も小さい地点は『 鹿瀬字湯ノ浦6466番1外』における-2.17 %でした。

最も地価の高い駅は、『 津川駅 (JR磐越西線)』における13,306 円/㎡(43,987 円/坪)、 最も低い駅は、『 日出谷駅 (JR磐越西線)』における3,400 円/㎡(11,240 円/坪)、 価格差は、9,906円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 東下条駅 (JR磐越西線)』における-0.92 %、 上昇率が最も小さい駅は『 鹿瀬駅 (JR磐越西線)』における-1.67 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
1,087 / 1,187
平均 10,611 円/㎡
坪単価 35,077 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
792 / 1,187
-1.41 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

東蒲原郡 地価ランキング

25 位新潟県 刈羽郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
26 位新潟県 北蒲原郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
27 位新潟県 三島郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
28 位新潟県 岩船郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
29 位新潟県 東蒲原郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

東蒲原郡 地価ランキング(全国順位)

1083 位北海道 深川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1084 位茨城県 行方市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1085 位秋田県 南秋田郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1086 位北海道 上磯郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1087 位新潟県 東蒲原郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1088 位北海道 岩内郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1089 位青森県 上北郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1090 位岡山県 苫田郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪
1091 位北海道 久遠郡1.0 万円/㎡3.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

東蒲原郡 価格上昇率ランキング

7 位新潟県 胎内市-1.18 %
8 位新潟県 阿賀野市-1.20 %
9 位新潟県 三条市-1.38 %
10 位新潟県 村上市-1.39 %
11 位新潟県 東蒲原郡-1.41 %
12 位新潟県 燕市-1.46 %
13 位新潟県 西蒲原郡-1.49 %
14 位新潟県 柏崎市-1.73 %
15 位新潟県 見附市-1.74 %

東蒲原郡 価格上昇率ランキング(全国)

788 位山形県 長井市-1.41 %
789 位北海道 上川郡-1.41 %
790 位京都府 相楽郡-1.41 %
791 位愛知県 田原市-1.41 %
792 位新潟県 東蒲原郡-1.41 %
793 位青森県 上北郡-1.42 %
794 位山梨県 南アルプス市-1.42 %
795 位岐阜県 安八郡-1.42 %
796 位佐賀県 伊万里市-1.42 %

東蒲原郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 1,087
新潟県 29
35,077 円/坪全国 792
新潟県 11
-1.41 %
公示地価全国 1,029
新潟県 25
44,406 円/坪全国 897
新潟県 14
-1.90 %
地価調査全国 1,086
新潟県 29
32,280 円/坪全国 703
新潟県 8
-1.21 %
住宅地全国 1,029
新潟県 24
59,008 円/坪全国 769
新潟県 8
-1.65 %
商業地全国 1,102
新潟県 29
24,743 円/坪全国 810
新潟県 13
-1.29 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 1,108
新潟県 29
26,776 円/坪全国 816
新潟県 11
-1.22 %
公示地価全国 1,026
新潟県 25
41,322 円/坪全国 869
新潟県 13
-1.57 %
地価調査全国 1,115
新潟県 29
22,396 円/坪全国 599
新潟県 5
-0.73 %
住宅地全国 1,018
新潟県 24
59,008 円/坪全国 779
新潟県 11
-1.65 %
商業地全国 1,099
新潟県 29
22,396 円/坪全国 633
新潟県 5
-0.73 %

東蒲原郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3,400 円/㎡

11,240 円/坪


= {{3400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

7,275 円/㎡

24,050 円/坪


= {{7275 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

12,500 円/㎡

41,322 円/坪


= {{12500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

10,025 円/㎡

33,140 円/坪


= {{10025 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

6,088 円/㎡

20,124 円/坪


= {{6087 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

19,700 円/㎡

65,124 円/坪


= {{19700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

16,000 円/㎡

52,893 円/坪


= {{16000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

12,500 円/㎡

41,322 円/坪


= {{12500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

19,700 円/㎡

65,124 円/坪


= {{19700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

8,100 円/㎡

26,777 円/坪


= {{8100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

3,400 円/㎡

11,240 円/坪


= {{3400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

7,275 円/㎡

24,050 円/坪


= {{7275 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

12,017 円/㎡

39,725 円/坪


= {{12016 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

10,912 円/㎡

36,074 円/坪


= {{10912 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。