秋葉区 公示地価

秋葉区(新潟市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.0万円/坪(2.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は秋葉区内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.0 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 公示地価
10.3 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、秋葉区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『秋葉区 新津本町』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『秋葉区 滝谷町』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『秋葉区 北上字長沼』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『秋葉区 新津本町』における-1.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新津駅』における18.1 万円/坪(5.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『東新津駅』における5.5 万円/坪(1.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『さつき野駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新津駅』における-1.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
七日町字屋敷
(新潟市 秋葉区)
3.3万円/坪 -1.0 % 1
善道町
(新潟市 秋葉区)
12.8万円/坪 -1.5 % 2
小向字苗代
(新潟市 秋葉区)
2.7万円/坪 -0.6 % 1
小須戸字町浦
(新潟市 秋葉区)
6.5万円/坪 -2.0 % 1
山谷町
(新潟市 秋葉区)
12.3万円/坪 +0.0 % 1
新保字雁巻
(新潟市 秋葉区)
8.3万円/坪 -1.2 % 1
新津本町
(新潟市 秋葉区)
12.9万円/坪 +0.0 % 1
東島字前坪
(新潟市 秋葉区)
10.7万円/坪 -0.9 % 1
松ケ丘
(新潟市 秋葉区)
6.0万円/坪 -1.1 % 1
滝谷町
(新潟市 秋葉区)
7.3万円/坪 -1.8 % 1
秋葉
(新潟市 秋葉区)
6.1万円/坪 -1.1 % 1
結字内畑
(新潟市 秋葉区)
8.4万円/坪 +0.4 % 1
荻島
(新潟市 秋葉区)
16.4万円/坪 +0.8 % 1
西古津
(新潟市 秋葉区)
11.6万円/坪 +0.0 % 1
金沢町
(新潟市 秋葉区)
11.2万円/坪 +0.0 % 1
飯柳字居浦
(新潟市 秋葉区)
4.5万円/坪 -1.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
北上字長沼
(新潟市 秋葉区)
9.5万円/坪 +0.0 % 1
小須戸字町浦
(新潟市 秋葉区)
8.0万円/坪 -2.1 % 1
新津本町
(新潟市 秋葉区)
18.1万円/坪 -1.6 % 1
滝谷町
(新潟市 秋葉区)
5.5万円/坪 -1.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
古津駅
(JR信越本線)
11.1万円/坪 -0.4 % 2
新津駅
(JR信越本線)
11.4万円/坪 -0.7 % 6
矢代田駅
(JR信越本線)
5.9万円/坪 -1.3 % 4
荻川駅
(JR信越本線)
9.4万円/坪 +0.5 % 3
新津駅
(JR磐越西線)
11.4万円/坪 -0.7 % 6
東新津駅
(JR磐越西線)
5.9万円/坪 -1.7 % 2
新津駅
(JR羽越本線)
11.4万円/坪 -0.7 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
さつき野駅
(JR信越本線)
9.5万円/坪 +0.0 % 1
新津駅
(JR信越本線)
18.1万円/坪 -1.6 % 1
矢代田駅
(JR信越本線)
8.0万円/坪 -2.1 % 1
新津駅
(JR磐越西線)
18.1万円/坪 -1.6 % 1
東新津駅
(JR磐越西線)
5.5万円/坪 -1.2 % 1
新津駅
(JR羽越本線)
18.1万円/坪 -1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『秋葉区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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秋葉区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.0万円/坪 -0.6 % 17
2019 10.4万円/坪 -0.3 % 30
2018 10.4万円/坪 -0.4 % 30
2017 10.4万円/坪 -0.4 % 30
2016 10.6万円/坪 -0.9 % 29
2015 10.7万円/坪 -1.3 % 29
2014 10.8万円/坪 -1.3 % 29
2013 11.0万円/坪 -2.0 % 28
2012 11.2万円/坪 -2.5 % 28
2011 11.5万円/坪 -3.1 % 28
2010 11.8万円/坪 -2.7 % 28
2009 12.1万円/坪 -1.3 % 28
2008 12.3万円/坪 -0.7 % 28
2007 12.4万円/坪 -1.9 % 28
2006 12.6万円/坪 -5.5 % 28
2005 13.3万円/坪 -9.7 % 28
2004 14.6万円/坪 -11.0 % 28
2003 16.2万円/坪 -8.7 % 28
2002 17.6万円/坪 -7.5 % 28
2001 18.9万円/坪 -5.6 % 28
2000 20.0万円/坪 -1.6 % 28
1999 20.3万円/坪 -1.0 % 26
1998 20.2万円/坪 -0.1 % 22
1997 21.0万円/坪 +0.6 % 20
1996 20.9万円/坪 +1.5 % 20
1995 20.9万円/坪 +2.3 % 17
1994 20.2万円/坪 +2.5 % 14
1993 18.5万円/坪 +2.7 % 12
1992 16.1万円/坪 +3.0 % 10
1991 15.6万円/坪 +6.2 % 10
1990 13.7万円/坪 +4.3 % 9
1989 13.1万円/坪 +1.1 % 9
1988 15.6万円/坪 +0.3 % 6
1987 15.6万円/坪 +0.0 % 6
1986 15.6万円/坪 +0.0 % 6
1985 15.6万円/坪 +1.2 % 6
1984 15.4万円/坪 +1.7 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.3万円/坪 -1.3 % 4
2019 13.6万円/坪 -1.1 % 5
2018 13.8万円/坪 -1.3 % 5
2017 13.9万円/坪 -1.7 % 5
2016 14.2万円/坪 -2.2 % 5
2015 14.5万円/坪 -2.7 % 5
2014 14.9万円/坪 -3.1 % 5
2013 15.4万円/坪 -3.4 % 5
2012 15.9万円/坪 -3.8 % 5
2011 16.3万円/坪 -4.7 % 4
2010 18.9万円/坪 -4.7 % 3
2009 19.8万円/坪 -4.3 % 3
2008 20.6万円/坪 -3.8 % 3
2007 21.4万円/坪 -5.3 % 3
2006 22.5万円/坪 -10.0 % 3
2005 24.8万円/坪 -12.8 % 3
2004 28.0万円/坪 -12.9 % 3
2003 31.6万円/坪 -12.5 % 3
2002 35.5万円/坪 -9.3 % 3
2001 38.8万円/坪 -7.6 % 3
2000 41.8万円/坪 -6.3 % 3
1999 44.4万円/坪 -6.1 % 3
1998 47.1万円/坪 -5.4 % 3
1997 49.7万円/坪 -4.2 % 3
1996 51.8万円/坪 -0.7 % 3
1995 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 19.1万円/坪 +0.0 % 1
1992 19.1万円/坪 -0.5 % 1
1991 19.2万円/坪 +0.0 % 1
1990 19.2万円/坪 -0.3 % 1
1989 19.3万円/坪 -0.7 % 1
1988 19.4万円/坪 +0.0 % 1
1987 19.4万円/坪 +0.0 % 1
1986 19.4万円/坪 +0.0 % 1
1985 19.4万円/坪 +1.7 % 1
1984 19.1万円/坪 +0.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域   (公示地価)

東島字前坪133番70 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古津駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.9 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

荻島2−14−5 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:荻川駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.4 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.8 %
3 . 農家住宅の中に農地等が見られる農村住宅地域   (公示地価)

小向字苗代1802番 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:825㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:矢代田駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-0.6 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域   (公示地価)

山谷町1−10−20 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:37m、最寄駅:新津駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
5 . 一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域   (公示地価)

小須戸字町浦3473番1 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:309㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:90m、側道区分:背面道、最寄駅:矢代田駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-2.0 %
6 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

金沢町2−7−43 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:新津駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+0.0 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域   (公示地価)

西古津5−11 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:古津駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
11.6 万円/坪
3.5 万円/㎡
+0.0 %
8 . 一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域   (公示地価)

滝谷町12−24 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東新津駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
9 . 一般住宅のほか学校等も見られる既成住宅地域   (公示地価)

新津本町3−19−10 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:東、最寄駅:新津駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.0 %
10 . 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

結字内畑175番1外 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:荻川駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.4 %
11 . 公共施設に近い中規模一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

新保字雁巻12番3 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:391㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:矢代田駅、駅距離:2,400m(徒歩30.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.2 %
12 . 一般住宅の中に空地が見られる高台の住宅地域   (公示地価)

松ケ丘1−6−23 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:237㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:矢代田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
13 . 農家住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

七日町字屋敷905番1 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:荻川駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.3 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
14 . 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

飯柳字居浦185番1 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:東新津駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.5 万円/坪
1.4 万円/㎡
-1.5 %
15 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地高台の住宅地域   (公示地価)

秋葉1−27−24 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新津駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-1.1 %
16 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (地価調査)

善道町1−6−25 (新潟市 秋葉区) (住宅地)

土地面積:333㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:新津駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.5 %
1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

新津本町2−5−34 (新潟市 秋葉区) (商業地)

土地面積:727㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:165m、側道区分:背面道、最寄駅:新津駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.1 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.6 %
2 . 小売店舗に住宅が介在する商業地域   (公示地価)

小須戸字町浦3627番 (新潟市 秋葉区) (商業地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:矢代田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.1 %
3 . 大規模な郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

北上字長沼2015番外 (新潟市 秋葉区) (商業地)

土地面積:4,378㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:280m、側道区分:三方路、最寄駅:さつき野駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 低層の店舗、事業所等が混在する県道沿いの地域   (公示地価)

滝谷町2−7 (新潟市 秋葉区) (商業地)

土地面積:946㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:140m、最寄駅:東新津駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.5 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点