江南区 公示地価

江南区(新潟市)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 13.2万円/坪(4.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.7 %(0.22万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価は江南区内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
13.2 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2019 年
商業地 公示地価
20.3 万円/坪
( 6.1 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2020 年
工業地 公示地価
8.2 万円/坪
( 2.5 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、江南区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『江南区 亀田大月』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『江南区 曙町』における7.6 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『江南区 亀田大月』における+3.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『江南区 曙町』における+2.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『亀田駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『亀田駅』における8.2 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『亀田駅』における+2.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『亀田駅』における+2.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
亀田中島
(新潟市 江南区)
17.2万円/坪 +1.2 % 1
二本木
(新潟市 江南区)
10.6万円/坪 +1.2 % 1
大淵字荒屋
(新潟市 江南区)
5.4万円/坪 +1.2 % 1
天野
(新潟市 江南区)
15.7万円/坪 +0.6 % 1
小杉
(新潟市 江南区)
3.9万円/坪 -0.8 % 1
早通
(新潟市 江南区)
6.7万円/坪 +2.0 % 1
曽野木
(新潟市 江南区)
17.0万円/坪 +0.4 % 1
横越中央
(新潟市 江南区)
10.4万円/坪 +1.8 % 2
稲葉
(新潟市 江南区)
17.6万円/坪 +1.9 % 1
船戸山
(新潟市 江南区)
14.9万円/坪 +1.5 % 1
袋津
(新潟市 江南区)
13.3万円/坪 +1.0 % 1
西町
(新潟市 江南区)
28.8万円/坪 +4.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
亀田大月
(新潟市 江南区)
8.9万円/坪 +3.0 % 1
曙町
(新潟市 江南区)
7.6万円/坪 +2.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
亀田駅
(JR信越本線)
13.7万円/坪 +2.1 % 9
新潟駅
(JR信越本線)
16.4万円/坪 +0.5 % 2
荻川駅
(JR信越本線)
10.6万円/坪 +1.2 % 1
大形駅
(JR白新線)
5.4万円/坪 +1.2 % 1
新潟駅
(JR白新線)
16.4万円/坪 +0.5 % 2
新潟駅
(JR越後線)
16.4万円/坪 +0.5 % 2
新潟駅
(上越新幹線)
16.4万円/坪 +0.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
亀田駅
(JR信越本線)
8.2万円/坪 +2.8 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『江南区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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江南区 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.2万円/坪 +1.7 % 13
2019 13.7万円/坪 +2.0 % 22
2018 12.8万円/坪 +1.7 % 21
2017 12.0万円/坪 +0.6 % 20
2016 11.9万円/坪 +0.0 % 20
2015 11.9万円/坪 -0.4 % 20
2014 11.9万円/坪 -0.7 % 20
2013 12.3万円/坪 -0.8 % 19
2012 12.4万円/坪 -1.4 % 19
2011 12.6万円/坪 -2.1 % 19
2010 12.8万円/坪 -2.3 % 19
2009 13.1万円/坪 -1.6 % 19
2008 13.3万円/坪 -1.1 % 19
2007 13.5万円/坪 -2.8 % 19
2006 13.9万円/坪 -6.7 % 19
2005 14.8万円/坪 -10.6 % 19
2004 16.4万円/坪 -12.7 % 19
2003 18.4万円/坪 -11.6 % 19
2002 20.6万円/坪 -7.9 % 19
2001 23.0万円/坪 -5.4 % 18
2000 24.9万円/坪 -1.5 % 17
1999 25.1万円/坪 -1.6 % 16
1998 25.5万円/坪 -0.9 % 16
1997 26.9万円/坪 +0.4 % 14
1996 26.8万円/坪 +0.5 % 14
1995 27.8万円/坪 +0.7 % 13
1994 29.3万円/坪 +0.9 % 8
1993 31.4万円/坪 +2.0 % 5
1992 30.8万円/坪 +3.3 % 5
1991 29.7万円/坪 +12.4 % 5
1990 28.9万円/坪 +24.8 % 3
1989 21.7万円/坪 +6.8 % 3
1988 20.3万円/坪 +5.4 % 3
1987 19.2万円/坪 +1.6 % 3
1986 18.9万円/坪 +1.5 % 3
1985 17.5万円/坪 +4.0 % 2
1984 16.8万円/坪 +4.4 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2019 20.3万円/坪 +2.0 % 2
2018 19.9万円/坪 +1.2 % 2
2017 19.7万円/坪 +1.0 % 2
2016 19.5万円/坪 +0.6 % 2
2015 19.4万円/坪 -0.9 % 2
2014 19.5万円/坪 -1.4 % 2
2013 19.8万円/坪 -1.3 % 2
2012 20.0万円/坪 -3.0 % 2
2011 20.6万円/坪 -3.1 % 2
2010 21.3万円/坪 -3.1 % 2
2009 22.0万円/坪 -3.2 % 2
2008 22.6万円/坪 -2.6 % 2
2007 23.2万円/坪 -2.5 % 2
2006 23.8万円/坪 -5.6 % 2
2005 25.1万円/坪 -9.9 % 2
2004 27.6万円/坪 -15.6 % 2
2003 31.9万円/坪 -17.1 % 2
2002 37.4万円/坪 -15.0 % 2
2001 42.9万円/坪 -8.2 % 2
2000 46.4万円/坪 -4.3 % 2
1999 48.4万円/坪 -6.1 % 2
1998 51.4万円/坪 -3.9 % 2
1997 53.4万円/坪 +0.0 % 2
1996 53.4万円/坪 -0.3 % 2
1995 53.6万円/坪 -0.3 % 2
1994 53.7万円/坪 -0.3 % 2
1993 53.9万円/坪 -1.2 % 2
1992 54.5万円/坪 +3.0 % 2
1991 38.3万円/坪 +2.6 % 1
1990 37.4万円/坪 +4.4 % 1
1989 35.7万円/坪 +1.9 % 1
1988 35.0万円/坪 +0.0 % 1
1987 35.0万円/坪 +0.0 % 1
1986 35.0万円/坪 +0.0 % 1
1985 35.0万円/坪 +0.9 % 1
1984 34.7万円/坪 +1.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 8.2万円/坪 +2.8 % 2
2019 8.0万円/坪 +1.9 % 2
2018 7.9万円/坪 +0.6 % 2
2017 7.8万円/坪 +0.0 % 2
2016 7.8万円/坪 -0.6 % 2
2015 7.9万円/坪 -1.1 % 2
2014 8.0万円/坪 -1.5 % 2
2013 8.1万円/坪 -1.8 % 2
2012 8.2万円/坪 -2.0 % 2
2011 8.4万円/坪 -2.2 % 2
2010 8.6万円/坪 -2.7 % 2
2009 8.8万円/坪 -1.7 % 2
2008 8.9万円/坪 -2.0 % 2
2007 9.1万円/坪 -4.5 % 2
2006 9.5万円/坪 -10.1 % 2
2005 10.5万円/坪 -17.0 % 2
2004 12.3万円/坪 -18.4 % 2
2003 14.5万円/坪 -12.5 % 2
2002 16.2万円/坪 -19.6 % 1
2001 19.4万円/坪 -3.1 % 1
2000 20.0万円/坪 -2.6 % 1
1999 20.5万円/坪 -3.2 % 1
1998 21.2万円/坪 +0.0 % 1
1997 21.2万円/坪 +0.0 % 1
1996 21.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

天野3−13−8 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:8,600m(徒歩108分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+0.6 %
2 . 一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

曽野木2−18−9 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新潟駅、駅距離:7,700m(徒歩96.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.4 %
3 . 農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域   (公示地価)

横越中央5−10−10 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:36m、最寄駅:亀田駅、駅距離:5,400m(徒歩67.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+2.5 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

横越中央2−5−10 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀田駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
14.1 万円/坪
4.3 万円/㎡
+1.4 %
5 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

二本木4−16−22 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:164㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:66m、最寄駅:荻川駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
+1.2 %
6 . 一般住宅等が建ち並ぶ中心部の住宅地域   (公示地価)

西町5−5−26 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀田駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.8 万円/坪
8.7 万円/㎡
+4.1 %
7 . 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域   (公示地価)

袋津3−3−13 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀田駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
+1.0 %
8 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

稲葉1−2−3 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:亀田駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+1.9 %
9 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

亀田中島1−9−29 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:亀田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.2 万円/坪
5.2 万円/㎡
+1.2 %
10 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

船戸山5−1−7 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:130㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:亀田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
+1.5 %
11 . 農家住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

大淵字荒屋1912番 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:大形駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
+1.2 %
12 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

早通4−5−12 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:833㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:亀田駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
+2.0 %
13 . 農家住宅を中心に一般住宅も混在する住宅地域   (公示地価)

小杉2−3−6 (新潟市 江南区) (住宅地)

土地面積:1,014㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:53m、側道区分:背面道、最寄駅:亀田駅、駅距離:6,000m(徒歩75.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中規模工場等の建ち並ぶ県道背後の工業地域   (公示地価)

曙町3−9−15 (新潟市 江南区) (工業地)

土地面積:3,089㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:亀田駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
+2.6 %
2 . 工場、営業所等が建ち並ぶ県道背後の工業地域   (公示地価)

亀田大月2−5−38 (新潟市 江南区) (工業地)

土地面積:1,989㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:亀田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
+3.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点