岩船郡  
土地価格 | 地価推移

「岩船郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「岩船郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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岩船郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

岩船郡 (新潟県)における2018年度の地価は、10,900円/㎡でした。前年度に比べて-1.95%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 大字下関894番2』における13,100 円/㎡(43,306 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字大島386番1』における6,600 円/㎡(21,818 円/坪)、 価格差は、6,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字下関894番2』における-1.50 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字内浦102番』における-2.26 %でした。

最も地価の高い駅は、『 越後下関駅 (JR米坂線)』における13,100 円/㎡(43,306 円/坪)、 最も低い駅は、『 越後大島駅 (JR米坂線)』における6,600 円/㎡(21,818 円/坪)、 価格差は、6,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 越後下関駅 (JR米坂線)』における-1.50 %、 上昇率が最も小さい駅は『 越後大島駅 (JR米坂線)』における-2.22 %でした。

土地相場は、0 地点の地価公示および 3 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
1,083 / 1,187
平均 10,900 円/㎡
坪単価 36,033 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
893 / 1,187
-1.95 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

岩船郡 土地相場ランキング

24 位新潟県 魚沼市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
25 位新潟県 刈羽郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
26 位新潟県 北蒲原郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
27 位新潟県 三島郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
28 位新潟県 岩船郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
29 位新潟県 東蒲原郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

岩船郡 土地相場ランキング(全国順位)

1079 位秋田県 潟上市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1080 位北海道 深川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1081 位北海道 砂川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1082 位青森県 平川市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1083 位新潟県 岩船郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1084 位秋田県 南秋田郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1085 位北海道 上磯郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1086 位茨城県 行方市1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
1087 位北海道 岩内郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

岩船郡 価格上昇率ランキング

12 位新潟県 村上市-1.64 %
13 位新潟県 柏崎市-1.75 %
14 位新潟県 見附市-1.86 %
15 位新潟県 十日町市-1.92 %
16 位新潟県 岩船郡-1.95 %
17 位新潟県 西蒲原郡-1.99 %
18 位新潟県 魚沼市-2.22 %
19 位新潟県 南魚沼市-2.23 %
20 位新潟県 糸魚川市-2.29 %

岩船郡 価格上昇率ランキング(全国)

889 位長崎県 平戸市-1.94 %
890 位北海道 十勝郡-1.94 %
891 位鹿児島県 指宿市-1.95 %
892 位山形県 西置賜郡-1.95 %
893 位新潟県 岩船郡-1.95 %
894 位石川県 鹿島郡-1.95 %
895 位香川県 小豆郡-1.95 %
896 位高知県 土佐清水市-1.95 %
897 位広島県 府中市-1.97 %

岩船郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 1,083
新潟県 28
36,033 円/坪全国 893
新潟県 16
-1.95 %
公示地価
地価調査全国 1,064
新潟県 28
36,033 円/坪全国 900
新潟県 17
-1.95 %
住宅地
商業地全国 1,005
新潟県 27
36,033 円/坪全国 948
新潟県 20
-1.95 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 978
新潟県 26
42,975 円/坪全国 863
新潟県 15
-1.52 %
公示地価
地価調査全国 928
新潟県 22
42,975 円/坪全国 864
新潟県 12
-1.52 %
住宅地
商業地全国 909
新潟県 22
42,975 円/坪全国 873
新潟県 16
-1.52 %

岩船郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

13,100 円/㎡

43,306 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

6,600 円/㎡

21,818 円/坪


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徒歩10分〜15分

13,000 円/㎡

42,975 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

13,100 円/㎡

43,306 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

6,600 円/㎡

21,818 円/坪


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徒歩10分〜15分

13,000 円/㎡

42,975 円/坪


= {{13000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:越後下関駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:16700%
13,100 円/㎡
43,305 円/坪
-1.50 %
2   調査地価
  民宿のほか店舗も見られる農漁村住宅地域
土地面積:183㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:粟島漁港、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;27000%、容積率:27000%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
-2.26 %
3   調査地価
  農家住宅や一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:874㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:越後大島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,600 円/㎡
21,818 円/坪
-2.22 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域
土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:越後下関駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:16700%
13,100 円/㎡
43,305 円/坪
-1.50 %
2   調査地価
  民宿のほか店舗も見られる農漁村住宅地域
土地面積:183㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:粟島漁港、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;27000%、容積率:27000%
13,000 円/㎡
42,975 円/坪
-2.26 %
3   調査地価
  農家住宅や一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:874㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:背面道、最寄駅:越後大島駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,600 円/㎡
21,818 円/坪
-2.22 %

土地相場マップ

岩船郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。