小千谷市  
土地価格 | 地価推移

「小千谷市」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「小千谷市」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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小千谷市 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

小千谷市 (新潟県)における2018年度の地価は、32,450円/㎡でした。前年度に比べて-2.58%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 本町1−13−26』における50,600 円/㎡(167,273 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字山谷字新保55番4』における11,800 円/㎡(39,008 円/坪)、 価格差は、38,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 城内2−4−33』における-1.47 %、 上昇率が最も小さい地点は『 東栄1−3−22』における-3.98 %でした。

最も地価の高い駅は、『 小千谷駅 (JR上越線)』における30,664 円/㎡(101,369 円/坪)、 最も低い駅は、『 来迎寺駅 (JR信越本線)』における20,686 円/㎡(68,383 円/坪)、 価格差は、9,978円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 来迎寺駅 (JR信越本線)』における-1.18 %、 上昇率が最も小さい駅は『 小千谷駅 (JR上越線)』における-2.64 %でした。

土地相場は、3 地点の地価公示および 7 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
566 / 1,187
平均 32,450 円/㎡
坪単価 107,272 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,030 / 1,187
-2.58 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

小千谷市 土地相場ランキング

1 位新潟県 新潟市7.0 万円/㎡23.0 万円/坪
2 位新潟県 長岡市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
3 位新潟県 燕市3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
4 位新潟県 三条市3.4 万円/㎡11.0 万円/坪
5 位新潟県 小千谷市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位新潟県 糸魚川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
7 位新潟県 加茂市3.0 万円/㎡9.0 万円/坪
8 位新潟県 見附市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
9 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

小千谷市 土地相場ランキング(全国順位)

562 位山口県 光市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
563 位高知県 四万十市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
564 位長野県 諏訪郡3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
565 位富山県 黒部市3.3 万円/㎡10.0 万円/坪
566 位新潟県 小千谷市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
567 位千葉県 鴨川市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
568 位茨城県 北茨城市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
569 位千葉県 茂原市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
570 位大分県 臼杵市3.2 万円/㎡10.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

小千谷市 価格上昇率ランキング

18 位新潟県 魚沼市-2.22 %
19 位新潟県 南魚沼市-2.23 %
20 位新潟県 糸魚川市-2.29 %
21 位新潟県 上越市-2.30 %
22 位新潟県 小千谷市-2.58 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-3.23 %
25 位新潟県 三島郡-3.30 %
26 位新潟県 佐渡市-3.33 %

小千谷市 価格上昇率ランキング(全国)

1026 位北海道 斜里郡-2.56 %
1027 位岐阜県 下呂市-2.57 %
1028 位長野県 駒ケ根市-2.57 %
1029 位岩手県 久慈市-2.58 %
1030 位新潟県 小千谷市-2.58 %
1031 位神奈川県 中郡-2.59 %
1032 位岩手県 和賀郡-2.59 %
1033 位福井県 勝山市-2.59 %
1034 位広島県 安芸高田市-2.60 %

小千谷市
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 566
新潟県 5
107,272 円/坪全国 1,030
新潟県 22
-2.58 %
公示地価全国 484
新潟県 4
131,348 円/坪全国 1,013
新潟県 20
-2.93 %
地価調査全国 590
新潟県 4
96,952 円/坪全国 989
新潟県 22
-2.38 %
住宅地全国 557
新潟県 6
153,606 円/坪全国 1,028
新潟県 19
-3.26 %
商業地全国 523
新潟県 4
95,480 円/坪全国 970
新潟県 22
-2.09 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 488
新潟県 2
113,388 円/坪全国 905
新潟県 17
-1.72 %
公示地価全国 499
新潟県 6
123,305 円/坪全国 1,023
新潟県 21
-2.86 %
地価調査全国 640
新潟県 8
76,363 円/坪全国 1,037
新潟県 25
-2.53 %
住宅地全国 535
新潟県 6
158,016 円/坪全国 1,044
新潟県 21
-3.43 %
商業地全国 554
新潟県 4
89,917 円/坪全国 1,003
新潟県 22
-2.16 %

小千谷市
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

31,300 円/㎡

103,471 円/坪


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徒歩10分〜15分

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


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徒歩15分〜20分

32,567 円/㎡

107,658 円/坪


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徒歩20分〜30分

31,100 円/㎡

102,810 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

50,600 円/㎡

167,273 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

47,800 円/㎡

158,017 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

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平均土地相場(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

11,800 円/㎡

39,008 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

50,600 円/㎡

167,273 円/坪


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徒歩5分〜10分

31,300 円/㎡

103,471 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

37,300 円/㎡

123,306 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

23,100 円/㎡

76,364 円/坪


= {{23100 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

24,067 円/㎡

79,559 円/坪


= {{24066 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

36,667 円/㎡

121,212 円/坪


= {{36666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;86000%、容積率:88600%
41,000 円/㎡
135,537 円/坪
-3.98 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;48000%、容積率:49200%
40,100 円/㎡
132,561 円/坪
-1.47 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,300 円/㎡
123,305 円/坪
-1.58 %
4   地価公示
  中規模住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,300 円/㎡
103,471 円/坪
-3.40 %
5   調査地価
  一般住宅等と農地が混在する住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
-2.53 %
6   調査地価
  一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,100 円/㎡
73,057 円/坪
-2.21 %
7   調査地価
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:来迎寺駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
-1.52 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小の専門店が集まる中心商業地域
土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
-3.62 %
2   調査地価
  中小規模の店舗事務所等が多い路線商業地域
土地面積:903㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
-2.25 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の工場、事業所等が多い工業団地
土地面積:6,477㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:三方路、最寄駅:小千谷駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;16700%、容積率:17000%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
-1.67 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中小の専門店が集まる中心商業地域
土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
50,600 円/㎡
167,272 円/坪
-3.62 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域
土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37,300 円/㎡
123,305 円/坪
-1.58 %
3   地価公示
  中規模住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31,300 円/㎡
103,471 円/坪
-3.40 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中小規模の店舗事務所等が多い路線商業地域
土地面積:903㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
47,800 円/㎡
158,016 円/坪
-2.25 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;86000%、容積率:88600%
41,000 円/㎡
135,537 円/坪
-3.98 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:202㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;48000%、容積率:49200%
40,100 円/㎡
132,561 円/坪
-1.47 %
4   調査地価
  一般住宅等と農地が混在する住宅地域
土地面積:375㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
23,100 円/㎡
76,363 円/坪
-2.53 %
5   調査地価
  一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
22,100 円/㎡
73,057 円/坪
-2.21 %
6   調査地価
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:来迎寺駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
-1.52 %
7   調査地価
  中小規模の工場、事業所等が多い工業団地
土地面積:6,477㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10.0m、側道区分:三方路、最寄駅:小千谷駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;16700%、容積率:17000%
11,800 円/㎡
39,008 円/坪
-1.67 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。