小千谷市 公示地価

小千谷市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 10.9万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.18万円/坪、-0.06万円/㎡)下落しました。 公示地価は小千谷市内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2020 年
商業地 公示地価
15.7 万円/坪
( 4.7 万円/㎡)
前年比
-3.2 %
2019 年
工業地 公示地価
3.9 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、小千谷市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における15.7 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『本町』における15.7 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における-3.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『小千谷駅』における15.7 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『小千谷駅』における15.7 万円/坪(4.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『小千谷駅』における-3.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『小千谷駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
城内
(小千谷市)
12.1万円/坪 -0.8 % 1
東栄
(小千谷市)
9.8万円/坪 -2.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本町
(小千谷市)
15.7万円/坪 -3.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
小千谷駅
(JR上越線)
10.9万円/坪 -1.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
小千谷駅
(JR上越線)
15.7万円/坪 -3.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『小千谷市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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小千谷市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 -1.7 % 2
2019 9.4万円/坪 -1.8 % 6
2018 9.5万円/坪 -2.1 % 6
2017 9.8万円/坪 -2.2 % 6
2016 10.0万円/坪 -2.4 % 6
2015 10.2万円/坪 -2.4 % 6
2014 10.5万円/坪 -2.6 % 6
2013 10.7万円/坪 -2.9 % 6
2012 11.0万円/坪 -3.3 % 6
2011 11.4万円/坪 -3.6 % 6
2010 11.8万円/坪 -3.6 % 6
2009 12.2万円/坪 -2.7 % 6
2008 12.6万円/坪 -2.5 % 6
2007 12.9万円/坪 -2.9 % 6
2006 13.3万円/坪 -4.5 % 6
2005 13.9万円/坪 -4.8 % 6
2004 14.5万円/坪 -3.9 % 6
2003 15.1万円/坪 -3.5 % 6
2002 15.6万円/坪 -2.0 % 6
2001 15.9万円/坪 -1.1 % 6
2000 16.1万円/坪 -0.4 % 6
1999 16.8万円/坪 +0.1 % 5
1998 17.7万円/坪 +0.1 % 4
1997 17.7万円/坪 +0.0 % 3
1996 17.7万円/坪 +1.6 % 3
1995 17.4万円/坪 +1.9 % 3
1994 17.1万円/坪 +1.9 % 3
1993 16.7万円/坪 +0.3 % 3
1992 16.7万円/坪 +0.8 % 3
1991 16.6万円/坪 +2.9 % 3
1990 16.1万円/坪 +1.2 % 3
1989 15.9万円/坪 +1.3 % 3
1988 15.7万円/坪 +1.8 % 3
1987 15.4万円/坪 +1.8 % 3
1986 18.4万円/坪 +2.2 % 2
1985 18.0万円/坪 +2.8 % 2
1984 17.5万円/坪 +3.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 15.7万円/坪 -3.2 % 1
2019 14.7万円/坪 -2.7 % 3
2018 16.3万円/坪 -3.0 % 2
2017 16.8万円/坪 -3.3 % 2
2016 17.3万円/坪 -3.5 % 2
2015 17.9万円/坪 -3.6 % 2
2014 18.6万円/坪 -3.9 % 2
2013 19.3万円/坪 -4.3 % 2
2012 20.1万円/坪 -5.1 % 2
2011 21.1万円/坪 -6.3 % 2
2010 22.5万円/坪 -6.6 % 2
2009 24.0万円/坪 -6.9 % 2
2008 25.6万円/坪 -6.5 % 2
2007 27.3万円/坪 -8.1 % 2
2006 29.5万円/坪 -13.7 % 2
2005 33.6万円/坪 -12.8 % 2
2004 37.9万円/坪 -11.8 % 2
2003 42.3万円/坪 -10.9 % 2
2002 46.9万円/坪 -10.6 % 2
2001 51.9万円/坪 -11.8 % 2
2000 58.0万円/坪 -7.1 % 2
1999 62.1万円/坪 -3.2 % 2
1998 64.1万円/坪 -2.8 % 2
1997 66.0万円/坪 -0.3 % 2
1996 66.1万円/坪 +0.2 % 2
1995 66.0万円/坪 +1.5 % 2
1994 65.0万円/坪 +1.3 % 2
1993 80.3万円/坪 +2.9 % 1
1992 78.0万円/坪 +2.1 % 1
1991 76.4万円/坪 +2.6 % 1
1990 74.4万円/坪 +2.2 % 1
1989 72.7万円/坪 +2.3 % 1
1988 71.1万円/坪 +3.3 % 1
1987 68.8万円/坪 +3.4 % 1
1986 66.4万円/坪 +3.5 % 1
1985 64.1万円/坪 +3.1 % 1
1984 62.1万円/坪 +2.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.9万円/坪 -0.9 % 1
2018 3.9万円/坪 -1.7 % 1
2017 4.0万円/坪 -1.7 % 1
2016 4.0万円/坪 -1.6 % 1
2015 4.1万円/坪 -1.6 % 1
2014 4.2万円/坪 -1.6 % 1
2013 4.2万円/坪 -2.3 % 1
2012 4.3万円/坪 -3.1 % 1
2011 4.5万円/坪 -3.7 % 1
2010 4.6万円/坪 -3.6 % 1
2009 4.8万円/坪 -4.1 % 1
2008 5.0万円/坪 -2.6 % 1
2007 5.1万円/坪 -1.9 % 1
2006 5.2万円/坪 -3.8 % 1
2005 5.4万円/坪 -6.7 % 1
2004 5.8万円/坪 -4.6 % 1
2003 6.0万円/坪 -8.2 % 1
2002 6.5万円/坪 -3.5 % 1
2001 6.8万円/坪 -2.0 % 1
2000 6.9万円/坪 +0.0 % 1
1999 6.9万円/坪 +0.0 % 1
1998 6.9万円/坪 +0.0 % 1
1997 6.9万円/坪 +0.5 % 1
1996 6.9万円/坪 +0.5 % 1
1995 6.8万円/坪 +1.0 % 1
1994 6.8万円/坪 +0.0 % 1
1993 6.8万円/坪 +2.4 % 1
1992 6.6万円/坪 +4.0 % 1
1991 6.3万円/坪 +3.6 % 1
1990 6.1万円/坪 +2.2 % 1
1989 6.0万円/坪 +3.3 % 1
1988 5.8万円/坪 +0.6 % 1
1987 5.8万円/坪 +0.6 % 1
1986 5.7万円/坪 +0.6 % 1
1985 5.7万円/坪 +1.2 % 1
1984 5.6万円/坪 +1.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

東栄1−5−15 (小千谷市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.8 万円/坪
3.0 万円/㎡
-2.7 %
2 . 中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域   (公示地価)

城内4−7−14 (小千谷市) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
-0.8 %
1 . 中小の専門店が集まる中心商業地域   (公示地価)

本町1−13−26 (小千谷市) (商業地)

土地面積:317㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:180m、最寄駅:小千谷駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
-3.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点