妙高市 公示地価

妙高市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 5.6万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.9 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は妙高市内の6地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.9 %
2020 年
商業地 公示地価
8.5 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2019 年
工業地 公示地価
3.7 万円/坪
( 1.1 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、妙高市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『朝日町』における14.5 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大字関山字原田』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『大字赤倉字南』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『朝日町』における-3.2 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新井駅』における14.5 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『関山駅』における4.7 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『妙高高原駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新井駅』における-3.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
大字田口字西原
(妙高市)
4.1万円/坪 -3.3 % 1
大字関山字新林
(妙高市)
2.9万円/坪 -2.9 % 1
大字関川字北原
(妙高市)
3.4万円/坪 -2.9 % 1
学校町
(妙高市)
8.0万円/坪 -2.5 % 1
栗原
(妙高市)
7.7万円/坪 -0.4 % 1
関川町
(妙高市)
7.5万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
大字赤倉字南
(妙高市)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
大字関山字原田
(妙高市)
4.7万円/坪 -3.5 % 1
朝日町
(妙高市)
14.5万円/坪 -3.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
妙高高原駅
(北しなの線)
3.7万円/坪 -3.1 % 2
北新井駅
(妙高はねうまライン)
7.7万円/坪 -0.4 % 1
妙高高原駅
(妙高はねうまライン)
3.7万円/坪 -3.1 % 2
新井駅
(妙高はねうまライン)
7.8万円/坪 -1.9 % 2
関山駅
(妙高はねうまライン)
2.9万円/坪 -2.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
妙高高原駅
(北しなの線)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
妙高高原駅
(妙高はねうまライン)
6.2万円/坪 +0.0 % 1
新井駅
(妙高はねうまライン)
14.5万円/坪 -3.2 % 1
関山駅
(妙高はねうまライン)
4.7万円/坪 -3.5 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『妙高市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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妙高市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.6万円/坪 -1.9 % 6
2019 4.5万円/坪 -2.4 % 15
2018 4.6万円/坪 -3.0 % 15
2017 4.8万円/坪 -3.5 % 15
2016 5.2万円/坪 -3.5 % 14
2015 5.4万円/坪 -3.7 % 14
2014 5.6万円/坪 -4.1 % 14
2013 5.8万円/坪 -4.6 % 14
2012 6.1万円/坪 -4.6 % 14
2011 6.4万円/坪 -4.7 % 14
2010 6.7万円/坪 -4.6 % 14
2009 7.0万円/坪 -4.2 % 14
2008 7.3万円/坪 -3.4 % 14
2007 7.5万円/坪 -3.4 % 14
2006 7.8万円/坪 -3.9 % 14
2005 8.1万円/坪 -4.3 % 14
2004 8.4万円/坪 -4.7 % 14
2003 8.8万円/坪 -3.6 % 14
2002 9.1万円/坪 -2.5 % 14
2001 9.4万円/坪 -1.2 % 14
2000 9.5万円/坪 -0.7 % 14
1999 9.6万円/坪 -0.5 % 14
1998 9.6万円/坪 -0.0 % 14
1997 9.6万円/坪 +0.3 % 14
1996 9.6万円/坪 +0.2 % 14
1995 10.5万円/坪 -0.7 % 11
1994 11.6万円/坪 +0.4 % 8
1993 12.8万円/坪 +0.9 % 7
1992 12.7万円/坪 +3.4 % 7
1991 12.2万円/坪 +4.5 % 7
1990 11.4万円/坪 +3.2 % 6
1989 11.0万円/坪 +2.1 % 6
1988 10.8万円/坪 +1.9 % 6
1987 10.6万円/坪 +1.9 % 6
1986 10.4万円/坪 +2.2 % 6
1985 10.2万円/坪 +2.8 % 6
1984 9.9万円/坪 +3.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.5万円/坪 -2.5 % 3
2019 8.7万円/坪 -3.7 % 5
2018 9.0万円/坪 -4.1 % 5
2017 9.4万円/坪 -4.5 % 5
2016 9.8万円/坪 -4.7 % 5
2015 10.2万円/坪 -5.0 % 5
2014 10.7万円/坪 -5.5 % 5
2013 11.3万円/坪 -6.3 % 5
2012 10.0万円/坪 -6.8 % 4
2011 10.7万円/坪 -6.5 % 4
2010 11.4万円/坪 -7.1 % 4
2009 12.2万円/坪 -7.4 % 4
2008 13.1万円/坪 -5.5 % 4
2007 13.9万円/坪 -6.3 % 4
2006 14.7万円/坪 -7.5 % 4
2005 15.8万円/坪 -8.0 % 4
2004 17.1万円/坪 -9.0 % 4
2003 18.6万円/坪 -8.2 % 4
2002 20.2万円/坪 -5.2 % 4
2001 21.2万円/坪 -4.0 % 4
2000 22.1万円/坪 -3.6 % 4
1999 22.9万円/坪 -1.1 % 4
1998 23.1万円/坪 -0.4 % 4
1997 23.2万円/坪 -0.5 % 4
1996 23.3万円/坪 -0.7 % 4
1995 23.8万円/坪 +0.0 % 1
1994 23.8万円/坪 +1.4 % 1
1993 23.5万円/坪 +1.4 % 1
1992 23.1万円/坪 +8.6 % 1
1991 21.2万円/坪 +12.5 % 1
1990 18.5万円/坪 +10.7 % 1
1989 16.5万円/坪 +4.0 % 1
1988 15.9万円/坪 +1.5 % 1
1987 15.6万円/坪 +0.8 % 1
1986 15.5万円/坪 +0.9 % 1
1985 15.4万円/坪 +1.5 % 1
1984 15.1万円/坪 +1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 3.7万円/坪 -2.7 % 1
2018 3.8万円/坪 -3.4 % 1
2017 4.0万円/坪 -2.5 % 1
2016 4.1万円/坪 -2.4 % 1
2015 4.2万円/坪 -1.6 % 1
2014 4.2万円/坪 -1.6 % 1
2013 4.3万円/坪 -1.5 % 1
2012 4.4万円/坪 -1.5 % 1
2011 4.4万円/坪 -1.5 % 1
2010 4.5万円/坪 -0.7 % 1
2009 4.5万円/坪 -0.7 % 1
2008 4.6万円/坪 -0.7 % 1
2007 4.6万円/坪 -0.7 % 1
2006 4.6万円/坪 -2.1 % 1
2005 4.7万円/坪 -2.1 % 1
2004 4.8万円/坪 -2.7 % 1
2003 5.0万円/坪 -2.7 % 1
2002 5.1万円/坪 -0.6 % 1
2001 5.1万円/坪 +0.0 % 1
2000 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1999 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1998 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1997 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1996 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 5.1万円/坪 +0.0 % 1
1992 5.1万円/坪 +3.2 % 1
1991 5.0万円/坪 +3.3 % 1
1990 4.8万円/坪 +3.4 % 1
1989 4.6万円/坪 +1.4 % 1
1988 4.6万円/坪 +2.2 % 1
1987 4.5万円/坪 +1.5 % 1
1986 4.4万円/坪 +1.5 % 1
1985 4.3万円/坪 +1.5 % 1
1984 4.3万円/坪 +1.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域   (公示地価)

関川町1−11−7 (妙高市) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:新井駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

学校町31−7 (妙高市) (住宅地)

土地面積:362㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新井駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
8.0 万円/坪
2.4 万円/㎡
-2.5 %
3 . 一般住宅が多く建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

栗原5−3−29 (妙高市) (住宅地)

土地面積:381㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:北新井駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ幹線沿いの既成住宅地域   (公示地価)

大字田口字西原888番4 (妙高市) (住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-3.3 %
5 . 県道沿いに一般住宅等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

大字関川字北原1511番6 (妙高市) (住宅地)

土地面積:423㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:85m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.9 %
6 . 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

大字関山字新林4843番1 (妙高市) (住宅地)

土地面積:651㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:関山駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.9 %
1 . 店舗、銀行等の建ち並ぶ中心商業地域   (公示地価)

朝日町1−3−4 (妙高市) (商業地)

土地面積:199㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:新井駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
-3.2 %
2 . 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの近隣商業地域   (公示地価)

大字関山字原田1673番23 (妙高市) (商業地)

土地面積:367㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:170m、最寄駅:関山駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-3.5 %
3 . ホテル、土産店等が多い温泉街の商業地域   (公示地価)

大字赤倉字南469番14外 (妙高市) (商業地)

土地面積:297㎡、利用状況:店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:妙高高原駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点