南魚沼郡 公示地価

南魚沼郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 7.4万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.13万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は南魚沼郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
7.4 万円/坪
( 2.2 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南魚沼郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『湯沢』における14.6 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湯沢』における14.6 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『湯沢』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『湯沢』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『越後湯沢駅』における14.6 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『越後湯沢駅』における14.6 万円/坪(4.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『越後湯沢駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『越後湯沢駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
越後湯沢駅
(JR上越線)
7.4万円/坪 -1.8 % 2
越後湯沢駅
(上越新幹線)
7.4万円/坪 -1.8 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
越後湯沢駅
(JR上越線)
14.6万円/坪 +0.0 % 1
越後湯沢駅
(上越新幹線)
14.6万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南魚沼郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南魚沼郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.4万円/坪 -1.8 % 2
2019 6.3万円/坪 -2.3 % 5
2018 6.5万円/坪 -3.3 % 5
2017 6.7万円/坪 -3.5 % 5
2016 6.9万円/坪 -3.9 % 5
2015 7.2万円/坪 -4.5 % 5
2014 7.5万円/坪 -5.4 % 5
2013 7.9万円/坪 -5.9 % 5
2012 8.4万円/坪 -6.5 % 5
2011 8.9万円/坪 -6.6 % 5
2010 9.5万円/坪 -6.8 % 5
2009 10.2万円/坪 -6.9 % 5
2008 10.9万円/坪 -6.2 % 5
2007 11.5万円/坪 -6.2 % 5
2006 12.2万円/坪 -5.9 % 5
2005 13.0万円/坪 -6.3 % 5
2004 13.8万円/坪 -9.9 % 5
2003 15.1万円/坪 -12.8 % 5
2002 17.1万円/坪 -10.5 % 5
2001 18.9万円/坪 -6.1 % 5
2000 20.0万円/坪 -6.0 % 5
1999 21.2万円/坪 -6.7 % 5
1998 22.6万円/坪 -8.2 % 5
1997 24.5万円/坪 -6.7 % 5
1996 26.1万円/坪 -7.0 % 5
1995 28.0万円/坪 -7.2 % 5
1994 31.5万円/坪 -11.0 % 3
1993 35.0万円/坪 -2.4 % 3
1992 42.1万円/坪 +0.0 % 2
1991 57.9万円/坪 +0.0 % 1
1990 57.9万円/坪 +0.0 % 1
1989 57.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.6万円/坪 +0.0 % 1
2019 10.8万円/坪 -1.4 % 3
2018 10.9万円/坪 -3.4 % 3
2017 11.3万円/坪 -4.2 % 3
2016 11.8万円/坪 -5.4 % 3
2015 12.4万円/坪 -6.7 % 3
2014 13.3万円/坪 -7.9 % 3
2013 14.3万円/坪 -9.0 % 3
2012 15.6万円/坪 -10.0 % 3
2011 17.2万円/坪 -10.0 % 3
2010 18.9万円/坪 -9.8 % 3
2009 16.8万円/坪 -10.0 % 2
2008 18.5万円/坪 -9.3 % 2
2007 20.2万円/坪 -9.0 % 2
2006 22.0万円/坪 -9.2 % 2
2005 24.0万円/坪 -7.9 % 2
2004 26.0万円/坪 -12.7 % 2
2003 29.3万円/坪 -19.2 % 2
2002 34.9万円/坪 -20.4 % 2
2001 42.0万円/坪 -14.7 % 2
2000 48.1万円/坪 -14.3 % 2
1999 55.0万円/坪 -17.1 % 2
1998 64.5万円/坪 -16.2 % 2
1997 74.9万円/坪 -9.5 % 2
1996 82.0万円/坪 -13.9 % 2
1995 93.4万円/坪 -10.1 % 2
1994 103万円/坪 -9.8 % 2
1993 113万円/坪 +0.4 % 2
1992 112万円/坪 +1.5 % 2
1991 111万円/坪 +6.7 % 2
1990 103万円/坪 +1.4 % 2
1989 102万円/坪 +1.1 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、農家住宅、店舗等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字神立字宮林558番3 (南魚沼郡 湯沢町) (住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:95m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
2 . 低層の一般住宅、民宿等の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

大字湯沢字大石田1473番2外 (南魚沼郡 湯沢町) (住宅地)

土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.8 %
1 . 中低層土産店、飲食店等の建ち並ぶ駅前商業地域   (公示地価)

湯沢1丁目8番6 (南魚沼郡 湯沢町) (商業地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:120m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点