南魚沼郡  
土地価格 | 地価推移

「南魚沼郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「南魚沼郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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南魚沼郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

南魚沼郡 (新潟県)における2018年度の地価は、24,611円/㎡でした。前年度に比べて-3.23%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 湯沢1丁目8番6』における45,300 円/㎡(149,752 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字土樽字関下4958番1外』における11,400 円/㎡(37,686 円/坪)、 価格差は、33,900円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字神立字原新田1380番41』における-2.48 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字土樽字下中子161番5』における-4.25 %でした。

最も地価の高い駅は、『 越後湯沢駅 (上越新幹線)』における27,114 円/㎡(89,633 円/坪)、 最も低い駅は、『 越後中里駅 (JR上越線)』における11,400 円/㎡(37,686 円/坪)、 価格差は、15,714円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 越後湯沢駅 (上越新幹線)』における-3.11 %、 上昇率が最も小さい駅は『 岩原スキー場前駅 (JR上越線)』における-4.25 %でした。

土地相場は、4 地点の地価公示および 5 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
733 / 1,187
平均 24,611 円/㎡
坪単価 81,358 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,110 / 1,187
-3.23 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

南魚沼郡 土地相場ランキング

9 位新潟県 柏崎市2.8 万円/㎡9.0 万円/坪
10 位新潟県 西蒲原郡2.7 万円/㎡8.0 万円/坪
11 位新潟県 新発田市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
12 位新潟県 上越市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位新潟県 南魚沼郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
14 位新潟県 十日町市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
15 位新潟県 五泉市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
16 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
17 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

南魚沼郡 土地相場ランキング(全国順位)

729 位滋賀県 愛知郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
730 位島根県 大田市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
731 位熊本県 宇城市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
732 位徳島県 三好郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
733 位新潟県 南魚沼郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
734 位福岡県 朝倉市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
735 位熊本県 八代市2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
736 位佐賀県 三養基郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
737 位福岡県 飯塚市2.4 万円/㎡8.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

南魚沼郡 価格上昇率ランキング

20 位新潟県 糸魚川市-2.29 %
21 位新潟県 上越市-2.30 %
22 位新潟県 小千谷市-2.58 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-3.23 %
25 位新潟県 三島郡-3.30 %
26 位新潟県 佐渡市-3.33 %
27 位新潟県 妙高市-3.40 %
28 位新潟県 加茂市-3.48 %

南魚沼郡 価格上昇率ランキング(全国)

1106 位島根県 邑智郡-3.17 %
1107 位北海道 白老郡-3.17 %
1108 位北海道 岩内郡-3.19 %
1109 位徳島県 海部郡-3.22 %
1110 位新潟県 南魚沼郡-3.23 %
1111 位北海道 寿都郡-3.23 %
1112 位広島県 豊田郡-3.24 %
1113 位鹿児島県 肝属郡-3.25 %
1114 位福井県 三方郡-3.26 %

南魚沼郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 733
新潟県 13
81,358 円/坪全国 1,110
新潟県 24
-3.23 %
公示地価全国 686
新潟県 12
95,950 円/坪全国 1,040
新潟県 22
-3.25 %
地価調査全国 787
新潟県 16
69,685 円/坪全国 1,103
新潟県 25
-3.21 %
住宅地全国 758
新潟県 15
109,421 円/坪全国 1,033
新潟県 20
-3.31 %
商業地全国 716
新潟県 14
67,325 円/坪全国 1,121
新潟県 27
-3.17 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 711
新潟県 13
76,033 円/坪全国 1,104
新潟県 24
-2.95 %
公示地価全国 786
新潟県 15
79,008 円/坪全国 1,039
新潟県 23
-3.04 %
地価調査全国 735
新潟県 12
65,123 円/坪全国 1,032
新潟県 24
-2.48 %
住宅地全国 609
新潟県 9
138,842 円/坪全国 997
新潟県 19
-3.00 %
商業地全国 663
新潟県 11
71,570 円/坪全国 1,110
新潟県 27
-3.13 %

南魚沼郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

23,000 円/㎡

76,033 円/坪


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徒歩5分〜10分

11,400 円/㎡

37,686 円/坪


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徒歩10分〜15分

20,300 円/㎡

67,107 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

19,700 円/㎡

65,124 円/坪


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徒歩30分以上

23,400 円/㎡

77,355 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

45,300 円/㎡

149,752 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

42,000 円/㎡

138,843 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

12,000 円/㎡

39,669 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

24,400 円/㎡

80,661 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

45,300 円/㎡

149,752 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

23,000 円/㎡

76,033 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

23,900 円/㎡

79,008 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

26,700 円/㎡

88,264 円/坪


= {{26700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

20,300 円/㎡

67,107 円/坪


= {{20300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

12,000 円/㎡

39,669 円/坪


= {{12000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

19,700 円/㎡

65,124 円/坪


= {{19700 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の一般住宅、民宿等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,400 円/㎡
77,355 円/坪
-2.90 %
2   地価公示
  一般住宅、農家住宅、店舗等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
-2.95 %
3   調査地価
  ロッジ、マンション等が建ち並ぶリゾート地域
土地面積:1,077㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:岩原スキー場前駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
-4.25 %
4   調査地価
  一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
-2.48 %
5   調査地価
  民宿、旅館、一般住宅等の混在する地域
土地面積:1,017㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:越後中里駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,400 円/㎡
37,685 円/坪
-3.39 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層土産店、飲食店等の建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:107㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,300 円/㎡
149,752 円/坪
-3.62 %
2   調査地価
  土産物店、飲食店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:260㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
42,000 円/㎡
138,842 円/坪
-3.00 %
3   地価公示
  中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
-3.17 %
4   調査地価
  ホテル、飲食店等が建ち並ぶリゾート商業地域
土地面積:260㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:24,000m(徒歩300.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
-3.23 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中低層土産店、飲食店等の建ち並ぶ駅前商業地域
土地面積:107㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
45,300 円/㎡
149,752 円/坪
-3.62 %
2   地価公示
  中低層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
土地面積:168㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:25.0m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
24,400 円/㎡
80,661 円/坪
-3.17 %
3   地価公示
  低層の一般住宅、民宿等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:235㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,400 円/㎡
77,355 円/坪
-2.90 %
4   地価公示
  一般住宅、農家住宅、店舗等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:268㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23,000 円/㎡
76,033 円/坪
-2.95 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  土産物店、飲食店等の建ち並ぶ温泉街の商業地域
土地面積:260㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:11.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
42,000 円/㎡
138,842 円/坪
-3.00 %
2   調査地価
  ロッジ、マンション等が建ち並ぶリゾート地域
土地面積:1,077㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:岩原スキー場前駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
-4.25 %
3   調査地価
  一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:222㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,700 円/㎡
65,123 円/坪
-2.48 %
4   調査地価
  ホテル、飲食店等が建ち並ぶリゾート商業地域
土地面積:260㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:19.0m、最寄駅:越後湯沢駅、駅距離:24,000m(徒歩300.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
12,000 円/㎡
39,669 円/坪
-3.23 %
5   調査地価
  民宿、旅館、一般住宅等の混在する地域
土地面積:1,017㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:越後中里駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
11,400 円/㎡
37,685 円/坪
-3.39 %

土地相場マップ

南魚沼郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。