南魚沼市 公示地価

南魚沼市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.8万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.7 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は南魚沼市内の5地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.8 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2020 年
商業地 公示地価
11.3 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
2019 年
工業地 公示地価
2.1 万円/坪
( 0.6 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、南魚沼市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『六日町字北沖』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『塩沢字後ノ田』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『塩沢字後ノ田』における-1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『六日町字北沖』における-1.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『六日町駅』における12.8 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『塩沢駅』における10.6 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『塩沢駅』における-1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『六日町駅』における-1.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一村尾
(南魚沼市)
4.4万円/坪 -1.5 % 1
坂戸字道端
(南魚沼市)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
塩沢字来清
(南魚沼市)
8.4万円/坪 -1.6 % 1
浦佐
(南魚沼市)
8.1万円/坪 -1.6 % 1
関字小黒川端
(南魚沼市)
6.1万円/坪 -2.2 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
六日町字北沖
(南魚沼市)
12.8万円/坪 -1.8 % 1
塩沢字後ノ田
(南魚沼市)
10.6万円/坪 -1.6 % 1
浦佐
(南魚沼市)
10.6万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
六日町駅
(JR上越線)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
塩沢駅
(JR上越線)
8.4万円/坪 -1.6 % 1
浦佐駅
(JR上越線)
6.2万円/坪 -1.6 % 2
石打駅
(JR上越線)
6.1万円/坪 -2.2 % 1
六日町駅
(北越急行ほくほく線)
7.0万円/坪 -1.4 % 1
浦佐駅
(上越新幹線)
6.2万円/坪 -1.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
六日町駅
(JR上越線)
12.8万円/坪 -1.8 % 1
塩沢駅
(JR上越線)
10.6万円/坪 -1.6 % 1
浦佐駅
(JR上越線)
10.6万円/坪 -1.6 % 1
六日町駅
(北越急行ほくほく線)
12.8万円/坪 -1.8 % 1
浦佐駅
(上越新幹線)
10.6万円/坪 -1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『南魚沼市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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南魚沼市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.8万円/坪 -1.7 % 5
2019 5.8万円/坪 -1.7 % 15
2018 5.9万円/坪 -2.0 % 15
2017 6.0万円/坪 -2.0 % 15
2016 6.2万円/坪 -2.3 % 15
2015 6.3万円/坪 -2.8 % 15
2014 6.5万円/坪 -3.3 % 15
2013 6.7万円/坪 -3.9 % 15
2012 6.9万円/坪 -4.3 % 15
2011 7.2万円/坪 -4.1 % 15
2010 7.5万円/坪 -4.5 % 15
2009 7.9万円/坪 -4.4 % 15
2008 8.2万円/坪 -3.9 % 15
2007 8.5万円/坪 -4.0 % 15
2006 8.9万円/坪 -4.1 % 15
2005 9.3万円/坪 -5.1 % 15
2004 10.0万円/坪 -6.8 % 14
2003 10.6万円/坪 -6.1 % 14
2002 11.3万円/坪 -3.1 % 14
2001 11.6万円/坪 -1.9 % 14
2000 11.9万円/坪 -1.4 % 14
1999 12.0万円/坪 -2.3 % 14
1998 13.0万円/坪 -2.6 % 13
1997 13.3万円/坪 -1.3 % 13
1996 13.5万円/坪 -0.4 % 13
1995 12.1万円/坪 +0.3 % 11
1994 10.6万円/坪 -0.2 % 4
1993 10.7万円/坪 -1.9 % 4
1992 12.7万円/坪 +2.5 % 3
1991 16.1万円/坪 +8.7 % 2
1990 14.7万円/坪 +6.5 % 2
1989 13.8万円/坪 +4.4 % 2
1988 9.9万円/坪 +0.0 % 1
1987 9.9万円/坪 +0.0 % 1
1986 9.9万円/坪 +0.0 % 1
1985 9.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 11.3万円/坪 -1.7 % 3
2019 9.4万円/坪 -2.1 % 8
2018 9.6万円/坪 -2.5 % 8
2017 9.9万円/坪 -2.8 % 8
2016 10.1万円/坪 -3.0 % 8
2015 10.5万円/坪 -3.5 % 8
2014 10.8万円/坪 -3.7 % 8
2013 11.2万円/坪 -4.5 % 8
2012 11.7万円/坪 -5.4 % 8
2011 12.4万円/坪 -5.6 % 8
2010 13.1万円/坪 -6.0 % 8
2009 14.0万円/坪 -6.6 % 7
2008 16.0万円/坪 -5.9 % 6
2007 16.9万円/坪 -5.4 % 6
2006 17.8万円/坪 -6.6 % 6
2005 19.0万円/坪 -8.3 % 6
2004 20.6万円/坪 -11.1 % 6
2003 22.9万円/坪 -11.1 % 6
2002 25.0万円/坪 -8.9 % 5
2001 27.2万円/坪 -8.7 % 5
2000 29.5万円/坪 -9.6 % 5
1999 32.4万円/坪 -5.2 % 5
1998 34.0万円/坪 -3.1 % 5
1997 35.1万円/坪 -0.9 % 5
1996 35.4万円/坪 +0.0 % 5
1995 24.3万円/坪 +0.0 % 2
1994 24.3万円/坪 +1.7 % 2
1993 23.9万円/坪 +1.5 % 2
1992 23.5万円/坪 +11.5 % 2
1991 26.4万円/坪 +6.2 % 1
1990 24.8万円/坪 +1.3 % 1
1989 24.5万円/坪 +1.8 % 1
1988 24.0万円/坪 +1.0 % 1
1987 23.8万円/坪 +0.0 % 1
1986 23.8万円/坪 +0.0 % 1
1985 23.8万円/坪 +0.0 % 1
1984 23.8万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 2.1万円/坪 -1.1 % 1
2018 2.1万円/坪 -1.6 % 1
2017 2.1万円/坪 -2.0 % 1
2016 2.2万円/坪 -2.4 % 1
2015 2.2万円/坪 -3.0 % 1
2014 2.3万円/坪 -2.9 % 1
2013 2.3万円/坪 -2.3 % 1
2012 2.4万円/坪 -3.3 % 1
2011 2.5万円/坪 -3.3 % 1
2010 2.6万円/坪 -3.2 % 1
2009 2.6万円/坪 -6.2 % 1
2008 2.8万円/坪 -4.7 % 1
2007 2.9万円/坪 -5.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅のほか水田等の空地も見られる住宅地域   (公示地価)

関字小黒川端1132番12 (南魚沼市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:70m、最寄駅:石打駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.1 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.2 %
2 . 一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域   (公示地価)

坂戸字道端148番3外 (南魚沼市) (住宅地)

土地面積:224㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、最寄駅:六日町駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.0 万円/坪
2.1 万円/㎡
-1.4 %
3 . 一般住宅と農地が見られる区画整理済の住宅地域   (公示地価)

浦佐501番11 (南魚沼市) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:浦佐駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.1 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.6 %
4 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

一村尾1607番17 (南魚沼市) (住宅地)

土地面積:455㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:浦佐駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.4 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.5 %
5 . 中規模一般住宅の多い既成住宅地域   (公示地価)

塩沢字来清2440番 (南魚沼市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:塩沢駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
8.4 万円/坪
2.5 万円/㎡
-1.6 %
1 . 中低層の小売店舗等の建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

六日町字北沖140番9 (南魚沼市) (商業地)

土地面積:340㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:六日町駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
12.8 万円/坪
3.9 万円/㎡
-1.8 %
2 . 店舗の中に空地も見られる駅前商業地域   (公示地価)

浦佐1354番外 (南魚沼市) (商業地)

土地面積:1,432㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:浦佐駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.6 %
3 . 低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

塩沢字後ノ田1191番1 (南魚沼市) (商業地)

土地面積:482㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、最寄駅:塩沢駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.6 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点