南蒲原郡  
土地価格 | 地価推移

「南蒲原郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「南蒲原郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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南蒲原郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

南蒲原郡 (新潟県)における2018年度の地価は、19,020円/㎡でした。前年度に比べて-3.55%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 大字吉田新田字大清水沢乙518番11外』における20,300 円/㎡(67,107 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字羽生田字内山外乙632番23』における17,500 円/㎡(57,851 円/坪)、 価格差は、2,800円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字羽生田字内山外乙632番23』における-2.78 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字羽生田字竹ノ花丙193番24』における-3.83 %でした。

最も地価の高い駅は、『 田上駅 (JR信越本線)』における19,400 円/㎡(64,132 円/坪)、 最も低い駅は、『 羽生田駅 (JR信越本線)』における17,440 円/㎡(57,653 円/坪)、 価格差は、1,960円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 羽生田駅 (JR信越本線)』における-3.43 %、 上昇率が最も小さい駅は『 田上駅 (JR信越本線)』における-3.48 %でした。

土地相場は、2 地点の地価公示および 3 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
882 / 1,187
平均 19,020 円/㎡
坪単価 62,876 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,138 / 1,187
-3.55 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

南蒲原郡 土地相場ランキング

16 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
17 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
18 位新潟県 阿賀野市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
19 位新潟県 村上市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
20 位新潟県 南蒲原郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
21 位新潟県 妙高市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
22 位新潟県 胎内市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪
23 位新潟県 佐渡市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
24 位新潟県 魚沼市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪

南蒲原郡 土地相場ランキング(全国順位)

878 位山形県 村山市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
879 位長野県 上伊那郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
880 位岡山県 赤磐市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
881 位新潟県 村上市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
882 位新潟県 南蒲原郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
883 位鳥取県 境港市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
884 位鹿児島県 鹿屋市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
885 位徳島県 美馬郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
886 位兵庫県 養父市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

南蒲原郡 価格上昇率ランキング

25 位新潟県 三島郡-3.30 %
26 位新潟県 佐渡市-3.33 %
27 位新潟県 妙高市-3.40 %
28 位新潟県 加茂市-3.48 %
29 位新潟県 南蒲原郡-3.55 %

南蒲原郡 価格上昇率ランキング(全国)

1134 位北海道 礼文郡-3.49 %
1135 位北海道 歌志内市-3.50 %
1136 位三重県 度会郡-3.52 %
1137 位三重県 尾鷲市-3.53 %
1138 位新潟県 南蒲原郡-3.55 %
1139 位秋田県 南秋田郡-3.55 %
1140 位秋田県 北秋田市-3.58 %
1141 位秋田県 仙北市-3.59 %
1142 位秋田県 仙北郡-3.63 %

南蒲原郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 882
新潟県 20
62,876 円/坪全国 1,138
新潟県 29
-3.55 %
公示地価全国 935
新潟県 21
62,148 円/坪全国 1,049
新潟県 24
-3.34 %
地価調査全国 833
新潟県 19
63,358 円/坪全国 1,144
新潟県 28
-3.69 %
住宅地
商業地全国 754
新潟県 15
62,876 円/坪全国 1,144
新潟県 29
-3.55 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 808
新潟県 18
64,132 円/坪全国 1,141
新潟県 28
-3.48 %
公示地価全国 922
新潟県 21
62,148 円/坪全国 1,056
新潟県 24
-3.34 %
地価調査全国 743
新潟県 13
64,132 円/坪全国 1,135
新潟県 27
-3.48 %
住宅地
商業地全国 726
新潟県 13
64,132 円/坪全国 1,138
新潟県 29
-3.48 %

南蒲原郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

17,500 円/㎡

57,851 円/坪


= {{17500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

17,800 円/㎡

58,843 円/坪


= {{17800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

19,750 円/㎡

65,289 円/坪


= {{19750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

20,300 円/㎡

67,107 円/坪


= {{20300 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

17,500 円/㎡

57,851 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

20,100 円/㎡

66,446 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

17,800 円/㎡

58,843 円/坪


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徒歩10分〜15分

19,400 円/㎡

64,132 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

20,300 円/㎡

67,107 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:5}} 件/5 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;28500%、容積率:30800%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
-3.79 %
2   地価公示
  一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
20,100 円/㎡
66,446 円/坪
-3.83 %
3   調査地価
  一般住宅と小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:三方路、最寄駅:田上駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;26200%、容積率:27200%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
-3.48 %
4   調査地価
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
-3.78 %
5   地価公示
  一般住宅の中に空地の見られる丘陵裾の住宅地域
土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,500 円/㎡
57,851 円/坪
-2.78 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
20,100 円/㎡
66,446 円/坪
-3.83 %
2   地価公示
  一般住宅の中に空地の見られる丘陵裾の住宅地域
土地面積:259㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17,500 円/㎡
57,851 円/坪
-2.78 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;28500%、容積率:30800%
20,300 円/㎡
67,107 円/坪
-3.79 %
2   調査地価
  一般住宅と小売店舗等が混在する住宅地域
土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:9.5m、側道区分:三方路、最寄駅:田上駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;26200%、容積率:27200%
19,400 円/㎡
64,132 円/坪
-3.48 %
3   調査地価
  中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:163㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:羽生田駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
-3.78 %

土地相場マップ

南蒲原郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。