佐渡市 公示地価

佐渡市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.4万円/坪(1.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.5 %(-0.11万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は佐渡市内の12地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.4 万円/坪
( 1.3 万円/㎡)
前年比
-2.5 %
2020 年
商業地 公示地価
9.8 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-2.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐渡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『千種字後田丙』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『両津夷字海方』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『千種字後田丙』における-1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『河原田本町字中町山方』における-3.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『金井停』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上町十字路停』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『金井停』における-1.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『河原田本町停』における-3.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
両津湊字鴨崎
(佐渡市)
6.0万円/坪 -3.3 % 1
八幡町字西方
(佐渡市)
5.4万円/坪 -3.1 % 1
千種字花屋敷丙
(佐渡市)
3.4万円/坪 -1.0 % 1
四日町字川端
(佐渡市)
3.0万円/坪 -1.5 % 1
大和字村上
(佐渡市)
3.2万円/坪 -1.0 % 1
宮川字西高野
(佐渡市)
3.2万円/坪 -2.1 % 1
新穂潟上
(佐渡市)
1.3万円/坪 -1.3 % 1
春日字大屋地
(佐渡市)
6.9万円/坪 -3.4 % 1
河原田諏訪町字海方
(佐渡市)
7.4万円/坪 -2.7 % 1
畑野字何代甲
(佐渡市)
4.6万円/坪 -2.9 % 1
相川下戸村
(佐渡市)
4.7万円/坪 -2.8 % 1
真野新町字浜方
(佐渡市)
4.1万円/坪 -1.6 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
両津夷字海方
(佐渡市)
9.1万円/坪 -2.9 % 1
千種字後田丙
(佐渡市)
10.4万円/坪 -1.6 % 1
河原田本町字中町山方
(佐渡市)
10.0万円/坪 -3.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八幡新町停 5.4万円/坪 -3.1 % 1
四日町停 3.0万円/坪 -1.5 % 1
大和停 3.2万円/坪 -1.0 % 1
天王下停 1.3万円/坪 -1.3 % 1
御番所橋停 4.7万円/坪 -2.8 % 1
新町本町停 4.1万円/坪 -1.6 % 1
春日町停 6.9万円/坪 -3.4 % 1
本光寺前停 3.2万円/坪 -2.1 % 1
河原田諏訪町停 7.4万円/坪 -2.7 % 1
畑野十字路停 4.6万円/坪 -2.9 % 1
若宮通り停 6.0万円/坪 -3.3 % 1
金井学校前停 3.4万円/坪 -1.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
上町十字路停 9.1万円/坪 -2.9 % 1
河原田本町停 10.0万円/坪 -3.6 % 1
金井停 10.4万円/坪 -1.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐渡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

佐渡市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.4万円/坪 -2.5 % 12
2019 3.7万円/坪 -2.5 % 34
2018 3.9万円/坪 -3.1 % 33
2017 4.0万円/坪 -3.8 % 33
2016 4.1万円/坪 -4.3 % 33
2015 4.3万円/坪 -4.4 % 33
2014 4.5万円/坪 -4.7 % 33
2013 4.7万円/坪 -4.7 % 33
2012 4.8万円/坪 -4.7 % 32
2011 5.1万円/坪 -4.7 % 32
2010 5.3万円/坪 -4.6 % 32
2009 5.6万円/坪 -4.0 % 32
2008 5.8万円/坪 -4.1 % 32
2007 6.0万円/坪 -4.7 % 32
2006 6.3万円/坪 -5.7 % 31
2005 6.9万円/坪 -6.5 % 30
2004 7.3万円/坪 -5.7 % 30
2003 7.9万円/坪 -5.6 % 29
2002 8.3万円/坪 -3.5 % 29
2001 8.6万円/坪 -2.6 % 29
2000 8.8万円/坪 -0.7 % 29
1999 8.9万円/坪 -0.1 % 29
1998 8.9万円/坪 +0.0 % 29
1997 8.6万円/坪 +0.1 % 28
1996 8.6万円/坪 +0.2 % 28
1995 8.4万円/坪 +0.3 % 27
1994 7.5万円/坪 +0.1 % 17
1993 7.9万円/坪 +0.0 % 16
1992 7.9万円/坪 -0.0 % 16
1991 7.7万円/坪 +0.1 % 15
1990 7.2万円/坪 +0.0 % 14
1989 7.2万円/坪 +0.1 % 14
1988 7.1万円/坪 -2.7 % 14
1987 7.3万円/坪 +0.0 % 14
1986 7.7万円/坪 +0.0 % 13
1985 7.7万円/坪 +0.5 % 13
1984 7.9万円/坪 +1.5 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
2020 9.8万円/坪 -2.7 % 3
2019 8.9万円/坪 -3.4 % 9
2018 9.2万円/坪 -4.3 % 9
2017 9.6万円/坪 -5.3 % 9
2016 10.1万円/坪 -6.2 % 9
2015 10.7万円/坪 -6.1 % 9
2014 11.4万円/坪 -6.4 % 9
2013 12.1万円/坪 -6.5 % 9
2012 12.9万円/坪 -6.6 % 9
2011 13.7万円/坪 -6.3 % 9
2010 14.6万円/坪 -6.7 % 9
2009 15.2万円/坪 -5.8 % 8
2008 16.1万円/坪 -5.9 % 8
2007 17.1万円/坪 -5.7 % 8
2006 18.0万円/坪 -6.8 % 8
2005 19.3万円/坪 -7.9 % 8
2004 20.8万円/坪 -6.7 % 8
2003 22.2万円/坪 -7.9 % 8
2002 23.9万円/坪 -6.7 % 8
2001 25.5万円/坪 -6.6 % 8
2000 27.2万円/坪 -4.7 % 8
1999 27.5万円/坪 -5.1 % 6
1998 28.9万円/坪 -7.7 % 6
1997 31.1万円/坪 -4.6 % 6
1996 32.5万円/坪 -2.7 % 6
1995 28.7万円/坪 -1.9 % 4
1994 21.3万円/坪 -2.8 % 2
1993 21.9万円/坪 +0.0 % 2
1992 21.9万円/坪 +0.0 % 2
1991 8.5万円/坪 +0.8 % 1
1990 8.4万円/坪 +0.4 % 1
1989 8.4万円/坪 +0.0 % 1
1988 8.4万円/坪 +0.0 % 1
1987 8.4万円/坪 +0.0 % 1
1986 8.4万円/坪 +0.0 % 1
1985 8.4万円/坪 +0.0 % 1
1984 8.4万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅が多い市街地中心部に近い住宅地域   (公示地価)

春日字大屋地1027番10 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:春日町停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
-3.4 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ加茂湖畔の住宅地域   (公示地価)

両津湊字鴨崎348番19外 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:169㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、側道区分:背面道、最寄駅:若宮通り停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.3 %
3 . 市営住宅と一般住宅が混在する既成住宅地域   (公示地価)

相川下戸村358番4 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:御番所橋停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:300%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %
4 . 一般住宅に空地等も存する商店街背後の住宅地域   (公示地価)

真野新町字浜方181番2 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:335㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:新町本町停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.1 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.6 %
5 . 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

八幡町字西方82番外 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:90m、最寄駅:八幡新町停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
5.4 万円/坪
1.6 万円/㎡
-3.1 %
6 . 一般住宅の中に飲食店等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

河原田諏訪町字海方177番3 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:河原田諏訪町停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.7 %
7 . 農家住宅が多い中心市街地に近い住宅地域   (公示地価)

千種字花屋敷丙128番1 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:979㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:金井学校前停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
8 . 事業所等も介在する国道沿いの住宅地域   (公示地価)

大和字村上467番2 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:291㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:大和停、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.0 %
9 . 周囲に農地が見られる小規模な農家住宅地域   (公示地価)

新穂潟上1825番3外 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:1,207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:天王下停、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.3 %
10 . 一般住宅の多い区画整然とした郊外の住宅地域   (公示地価)

宮川字西高野1270番12外 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:287㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:本光寺前停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.2 万円/坪
1.0 万円/㎡
-2.1 %
11 . 事業所等も見られるバイパス沿いの住宅地域   (公示地価)

畑野字何代甲372番8 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:畑野十字路停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.9 %
12 . 農家住宅が建ち並ぶ国道沿いの既成住宅地域   (公示地価)

四日町字川端392番1 (佐渡市) (住宅地)

土地面積:720㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:四日町停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
3.0 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.5 %
1 . 低層の小売店舗等が多く見られる既成商業地域   (公示地価)

両津夷字海方67番 (佐渡市) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:125m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:上町十字路停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
9.1 万円/坪
2.8 万円/㎡
-2.9 %
2 . 小売店舗等が見られる県道沿いの商業地域   (公示地価)

千種字後田丙317番1外 (佐渡市) (商業地)

土地面積:190㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:130m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:金井停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
3 . 低層の小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

河原田本町字中町山方17番1 (佐渡市) (商業地)

土地面積:509㎡、利用状況:銀行、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:130m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:河原田本町停、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
10.0 万円/坪
3.0 万円/㎡
-3.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点