五泉市 公示地価

五泉市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.9万円/坪(2.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.0 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は五泉市内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.9 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
2020 年
商業地 公示地価
9.1 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、五泉市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における9.5 万円/坪(2.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『村松甲』における8.7 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『本町』における-1.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『村松甲』における-1.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『五泉駅』における9.1 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『五泉駅』における9.1 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『五泉駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『五泉駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
寺沢
(五泉市)
7.4万円/坪 -0.4 % 1
村松字長柄町乙
(五泉市)
5.6万円/坪 -1.8 % 1
石曽根字本村
(五泉市)
6.2万円/坪 -1.1 % 1
錦町
(五泉市)
8.5万円/坪 -0.8 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本町
(五泉市)
9.5万円/坪 -1.0 % 1
村松甲
(五泉市)
8.7万円/坪 -1.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五泉駅
(JR磐越西線)
6.9万円/坪 -1.0 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
五泉駅
(JR磐越西線)
9.1万円/坪 -1.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『五泉市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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五泉市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.9万円/坪 -1.0 % 4
2019 7.3万円/坪 -0.7 % 10
2018 7.3万円/坪 -0.9 % 10
2017 7.4万円/坪 -1.2 % 10
2016 7.5万円/坪 -1.4 % 10
2015 7.6万円/坪 -1.4 % 10
2014 7.7万円/坪 -1.8 % 10
2013 7.7万円/坪 -3.1 % 9
2012 8.0万円/坪 -3.0 % 9
2011 8.2万円/坪 -3.3 % 9
2010 8.5万円/坪 -3.4 % 9
2009 8.8万円/坪 -2.7 % 9
2008 9.0万円/坪 -2.9 % 9
2007 9.3万円/坪 -4.1 % 9
2006 9.7万円/坪 -7.8 % 9
2005 10.4万円/坪 -10.2 % 9
2004 11.5万円/坪 -10.2 % 9
2003 12.6万円/坪 -8.4 % 9
2002 13.7万円/坪 -4.6 % 9
2001 14.3万円/坪 -3.2 % 9
2000 14.8万円/坪 -2.0 % 9
1999 15.1万円/坪 -0.3 % 9
1998 15.1万円/坪 -0.3 % 9
1997 15.2万円/坪 +0.6 % 9
1996 15.3万円/坪 +1.0 % 8
1995 15.2万円/坪 +2.2 % 7
1994 15.7万円/坪 +1.6 % 6
1993 16.1万円/坪 +3.4 % 4
1992 15.6万円/坪 +1.2 % 4
1991 15.4万円/坪 +1.6 % 4
1990 15.2万円/坪 +1.9 % 4
1989 14.9万円/坪 +1.5 % 4
1988 14.7万円/坪 +0.5 % 4
1987 14.6万円/坪 +0.0 % 4
1986 14.6万円/坪 +0.6 % 4
1985 14.5万円/坪 +1.7 % 4
1984 14.3万円/坪 +2.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 9.1万円/坪 -1.1 % 2
2019 8.1万円/坪 -1.0 % 5
2018 8.2万円/坪 -1.1 % 5
2017 8.3万円/坪 -1.5 % 5
2016 8.4万円/坪 -1.9 % 5
2015 8.6万円/坪 -2.2 % 5
2014 8.8万円/坪 -2.8 % 5
2013 9.0万円/坪 -4.6 % 5
2012 9.4万円/坪 -5.1 % 5
2011 9.9万円/坪 -5.4 % 5
2010 10.4万円/坪 -6.1 % 5
2009 10.8万円/坪 -5.7 % 4
2008 11.4万円/坪 -5.1 % 4
2007 12.0万円/坪 -5.9 % 4
2006 13.8万円/坪 -10.8 % 3
2005 15.3万円/坪 -14.8 % 3
2004 17.5万円/坪 -14.7 % 3
2003 20.1万円/坪 -13.7 % 3
2002 22.9万円/坪 -12.4 % 3
2001 25.7万円/坪 -10.3 % 3
2000 28.4万円/坪 -9.7 % 3
1999 31.1万円/坪 -10.3 % 3
1998 34.3万円/坪 -11.9 % 3
1997 38.4万円/坪 -1.0 % 3
1996 38.8万円/坪 -0.8 % 3
1995 39.1万円/坪 -1.0 % 3
1994 39.4万円/坪 -0.1 % 3
1993 39.5万円/坪 -0.1 % 3
1992 39.5万円/坪 +0.2 % 3
1991 39.5万円/坪 -0.1 % 3
1990 39.5万円/坪 +0.4 % 3
1989 39.3万円/坪 +0.1 % 3
1988 39.3万円/坪 +0.1 % 3
1987 39.2万円/坪 +0.1 % 3
1986 34.0万円/坪 +0.1 % 2
1985 34.0万円/坪 +0.2 % 2
1984 33.9万円/坪 +1.8 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、中小工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

錦町4−4 (五泉市) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:五泉駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

村松字長柄町乙384番 (五泉市) (住宅地)

土地面積:330㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:35m、最寄駅:五泉駅、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
5.6 万円/坪
1.7 万円/㎡
-1.8 %
3 . 中規模一般住宅が多い市街地やや外れの住宅地域   (公示地価)

寺沢2−1−17 (五泉市) (住宅地)

土地面積:265㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、最寄駅:五泉駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-0.4 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

石曽根字本村7939番58 (五泉市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:五泉駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.1 %
1 . 小売店舗、金融機関等の建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

本町2−1−1 (五泉市) (商業地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:五泉駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-1.0 %
2 . 小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

村松甲2248番1 (五泉市) (商業地)

土地面積:314㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:五泉駅、駅距離:5,300m(徒歩66.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点