中魚沼郡  
土地価格 | 地価推移

「中魚沼郡」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『中魚沼郡』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

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路線価(相続税評価額)

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固定資産税評価額

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※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 大字結東卯151番』における37,000 円/㎡(122,314 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字上郷宮野原15番1』における6,630 円/㎡(21,917 円/坪)、 価格差は、30,370円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字上郷宮野原15番1』における-0.60 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字結東卯151番』における-3.90 %でした。

最も地価の高い駅は、『 津南駅 (JR飯山線)』における27,133 円/㎡(89,696 円/坪)、 最も低い駅は、『 津南駅 (JR飯山線)』における27,133 円/㎡(89,696 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 津南駅 (JR飯山線)』における-2.86 %、 上昇率が最も小さい駅は『 津南駅 (JR飯山線)』における-2.86 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
799 / 1,187
平均 22,007 円/㎡
坪単価 72,750 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,058 / 1,187
-2.70 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

中魚沼郡 地価ランキング

12 位新潟県 上越市2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
13 位新潟県 南魚沼郡2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
14 位新潟県 十日町市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
15 位新潟県 五泉市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
16 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
17 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
18 位新潟県 阿賀野市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
19 位新潟県 村上市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
20 位新潟県 南蒲原郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪

中魚沼郡 地価ランキング(全国順位)

795 位山形県 酒田市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
796 位岩手県 西磐井郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
797 位鹿児島県 霧島市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
798 位徳島県 美馬市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
799 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
800 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
801 位宮崎県 西都市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
802 位福島県 伊達市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
803 位徳島県 三好市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

中魚沼郡 価格上昇率ランキング

19 位新潟県 南魚沼市-2.09 %
20 位新潟県 上越市-2.21 %
21 位新潟県 糸魚川市-2.23 %
22 位新潟県 小千谷市-2.46 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-2.79 %
25 位新潟県 佐渡市-3.05 %
26 位新潟県 加茂市-3.23 %
27 位新潟県 妙高市-3.25 %

中魚沼郡 価格上昇率ランキング(全国)

1054 位広島県 安芸高田市-2.67 %
1055 位兵庫県 たつの市-2.67 %
1056 位和歌山県 御坊市-2.69 %
1057 位鹿児島県 垂水市-2.69 %
1058 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
1059 位鹿児島県 姶良郡-2.70 %
1060 位山口県 長門市-2.70 %
1061 位三重県 伊賀市-2.70 %
1062 位長野県 上水内郡-2.73 %

中魚沼郡
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 799
新潟県 16
72,750 円/坪全国 1,058
新潟県 23
-2.70 %
公示地価
地価調査全国 762
新潟県 13
72,750 円/坪全国 1,038
新潟県 23
-2.70 %
住宅地全国 884
新潟県 20
87,933 円/坪全国 958
新潟県 17
-2.56 %
商業地全国 958
新潟県 25
40,380 円/坪全国 702
新潟県 8
-0.97 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 729
新潟県 15
73,388 円/坪全国 967
新潟県 20
-1.99 %
公示地価
地価調査全国 668
新潟県 9
73,388 円/坪全国 949
新潟県 21
-1.99 %
住宅地全国 875
新潟県 21
87,933 円/坪全国 953
新潟県 17
-2.56 %
商業地全国 926
新潟県 23
40,380 円/坪全国 725
新潟県 10
-0.97 %

中魚沼郡
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

6,630 円/㎡

21,917 円/坪


= {{6630 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

17,800 円/㎡

58,843 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

26,600 円/㎡

87,934 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

6,630 円/㎡

21,917 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

37,000 円/㎡

122,314 円/坪


= {{37000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  飲食店も見られる中心部の既成住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
14,240 円/㎡
47,074 円/坪
-1.11 %
2   調査地価
  小売店舗と住宅が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:森宮野原、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,630 円/㎡
21,917 円/坪
5,304 円/㎡
17,533 円/坪
-0.60 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
21,280 円/㎡
70,347 円/坪
-2.56 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高約760m約10度の北向傾斜で、杉の人工林地域
土地面積:2,787㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,000 円/㎡
122,314 円/坪
29,600 円/㎡
97,851 円/坪
-3.90 %
2   調査地価
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
21,280 円/㎡
70,347 円/坪
-2.56 %
3   調査地価
  飲食店も見られる中心部の既成住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
14,240 円/㎡
47,074 円/坪
-1.11 %
4   調査地価
  小売店舗と住宅が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:森宮野原、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,630 円/㎡
21,917 円/坪
5,304 円/㎡
17,533 円/坪
-0.60 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。