中魚沼郡  
土地価格 | 地価推移

「中魚沼郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「中魚沼郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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中魚沼郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

中魚沼郡 (新潟県)における2018年度の地価は、22,007円/㎡でした。前年度に比べて-2.70%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 大字結東卯151番』における37,000 円/㎡(122,314 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字上郷宮野原15番1』における6,630 円/㎡(21,917 円/坪)、 価格差は、30,370円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字上郷宮野原15番1』における-0.60 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字結東卯151番』における-3.90 %でした。

最も地価の高い駅は、『 津南駅 (JR飯山線)』における27,133 円/㎡(89,696 円/坪)、 最も低い駅は、『 津南駅 (JR飯山線)』における27,133 円/㎡(89,696 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 津南駅 (JR飯山線)』における-2.86 %、 上昇率が最も小さい駅は『 津南駅 (JR飯山線)』における-2.86 %でした。

土地相場は、0 地点の地価公示および 4 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
798 / 1,187
平均 22,007 円/㎡
坪単価 72,750 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,051 / 1,187
-2.70 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

中魚沼郡 土地相場ランキング

13 位新潟県 南魚沼郡2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
14 位新潟県 十日町市2.4 万円/㎡7.0 万円/坪
15 位新潟県 五泉市2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
16 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
17 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
18 位新潟県 阿賀野市2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
19 位新潟県 村上市1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
20 位新潟県 南蒲原郡1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
21 位新潟県 妙高市1.7 万円/㎡5.0 万円/坪

中魚沼郡 土地相場ランキング(全国順位)

794 位岩手県 西磐井郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
795 位鹿児島県 霧島市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
796 位新潟県 南魚沼市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
797 位山形県 酒田市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
798 位新潟県 中魚沼郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
799 位徳島県 三好市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
800 位宮崎県 西都市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
801 位岩手県 上閉伊郡2.2 万円/㎡7.0 万円/坪
802 位福岡県 大川市2.2 万円/㎡7.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

中魚沼郡 価格上昇率ランキング

19 位新潟県 南魚沼市-2.23 %
20 位新潟県 糸魚川市-2.29 %
21 位新潟県 上越市-2.30 %
22 位新潟県 小千谷市-2.58 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-3.23 %
25 位新潟県 三島郡-3.30 %
26 位新潟県 佐渡市-3.33 %
27 位新潟県 妙高市-3.40 %

中魚沼郡 価格上昇率ランキング(全国)

1047 位長崎県 南島原市-2.68 %
1048 位北海道 広尾郡-2.68 %
1049 位鹿児島県 姶良郡-2.69 %
1050 位北海道 日高郡-2.69 %
1051 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
1052 位秋田県 潟上市-2.72 %
1053 位山形県 尾花沢市-2.74 %
1054 位愛媛県 八幡浜市-2.75 %
1055 位山口県 阿武郡-2.76 %

中魚沼郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 798
新潟県 17
72,750 円/坪全国 1,051
新潟県 23
-2.70 %
公示地価
地価調査全国 762
新潟県 13
72,750 円/坪全国 1,038
新潟県 23
-2.70 %
住宅地全国 887
新潟県 22
87,933 円/坪全国 939
新潟県 15
-2.56 %
商業地全国 959
新潟県 25
40,380 円/坪全国 684
新潟県 6
-0.97 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 730
新潟県 16
73,388 円/坪全国 957
新潟県 20
-1.99 %
公示地価
地価調査全国 668
新潟県 9
73,388 円/坪全国 949
新潟県 21
-1.99 %
住宅地全国 878
新潟県 22
87,933 円/坪全国 944
新潟県 16
-2.56 %
商業地全国 929
新潟県 23
40,380 円/坪全国 704
新潟県 7
-0.97 %

中魚沼郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

6,630 円/㎡

21,917 円/坪


= {{6630 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

17,800 円/㎡

58,843 円/坪


= {{17800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

26,600 円/㎡

87,934 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

6,630 円/㎡

21,917 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

37,000 円/㎡

122,314 円/坪


= {{37000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

22,200 円/㎡

73,388 円/坪


= {{22200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  飲食店も見られる中心部の既成住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
-1.11 %
2   調査地価
  小売店舗と住宅が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:森宮野原、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,630 円/㎡
21,917 円/坪
-0.60 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
-2.56 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高約760m約10度の北向傾斜で、杉の人工林地域
土地面積:2,787㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:12,000m(徒歩150.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
37,000 円/㎡
122,314 円/坪
-3.90 %
2   調査地価
  低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
26,600 円/㎡
87,933 円/坪
-2.56 %
3   調査地価
  飲食店も見られる中心部の既成住宅地域
土地面積:252㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:津南駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
17,800 円/㎡
58,842 円/坪
-1.11 %
4   調査地価
  小売店舗と住宅が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:311㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:18.5m、最寄駅:森宮野原、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,630 円/㎡
21,917 円/坪
-0.60 %

土地相場マップ

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。