三条市 公示地価

三条市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.2万円/坪(3.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.7 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は三条市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.2 万円/坪
( 3.4 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
商業地 公示地価
17.4 万円/坪
( 5.3 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2019 年
工業地 公示地価
5.0 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
+1.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、三条市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『本町』における18.6 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『元町』における16.3 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『元町』における-1.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『本町』における-2.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『北三条駅』における17.4 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『北三条駅』における17.4 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『北三条駅』における-2.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北三条駅』における-2.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
今井野新田字米出
(三条市)
4.2万円/坪 -2.3 % 1
北中
(三条市)
10.2万円/坪 -1.3 % 1
北新保
(三条市)
13.2万円/坪 -0.8 % 1
嘉坪川
(三条市)
15.3万円/坪 +0.0 % 2
帯織字甲号
(三条市)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
直江町
(三条市)
11.9万円/坪 -1.7 % 1
石上
(三条市)
15.0万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
元町
(三条市)
16.3万円/坪 -1.6 % 1
本町
(三条市)
18.6万円/坪 -2.8 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三条駅
(JR信越本線)
12.5万円/坪 -1.2 % 2
帯織駅
(JR信越本線)
4.7万円/坪 -2.1 % 1
東三条駅
(JR信越本線)
13.6万円/坪 -0.3 % 3
北三条駅
(JR弥彦線)
9.6万円/坪 -0.5 % 2
東三条駅
(JR弥彦線)
13.6万円/坪 -0.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
北三条駅
(JR弥彦線)
17.4万円/坪 -2.3 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『三条市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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三条市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.2万円/坪 -0.7 % 8
2019 9.7万円/坪 -0.9 % 20
2018 9.8万円/坪 -1.5 % 20
2017 10.0万円/坪 -1.9 % 20
2016 10.2万円/坪 -2.2 % 20
2015 10.4万円/坪 -2.4 % 20
2014 10.6万円/坪 -2.8 % 20
2013 10.9万円/坪 -3.7 % 20
2012 11.2万円/坪 -3.8 % 19
2011 11.6万円/坪 -3.7 % 19
2010 12.0万円/坪 -3.5 % 19
2009 12.4万円/坪 -2.9 % 19
2008 12.8万円/坪 -1.5 % 19
2007 13.0万円/坪 -1.3 % 19
2006 13.2万円/坪 -2.6 % 19
2005 13.5万円/坪 -5.8 % 19
2004 14.6万円/坪 -5.8 % 18
2003 15.5万円/坪 -6.4 % 18
2002 16.5万円/坪 -4.5 % 18
2001 17.2万円/坪 -3.0 % 18
2000 17.8万円/坪 -1.3 % 18
1999 18.0万円/坪 -0.4 % 18
1998 17.7万円/坪 -0.3 % 16
1997 17.8万円/坪 +0.5 % 16
1996 16.4万円/坪 +0.3 % 14
1995 17.8万円/坪 +0.7 % 10
1994 19.3万円/坪 +0.7 % 8
1993 19.5万円/坪 +1.0 % 7
1992 20.8万円/坪 +1.6 % 6
1991 21.8万円/坪 +0.1 % 5
1990 21.8万円/坪 +0.1 % 5
1989 20.4万円/坪 +0.2 % 4
1988 20.3万円/坪 +0.0 % 4
1987 20.3万円/坪 +0.0 % 4
1986 20.3万円/坪 +0.0 % 4
1985 20.3万円/坪 +2.7 % 4
1984 19.8万円/坪 +3.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.4万円/坪 -2.3 % 2
2019 19.9万円/坪 -0.8 % 5
2018 20.0万円/坪 -1.4 % 5
2017 20.3万円/坪 -1.7 % 5
2016 20.6万円/坪 -1.8 % 5
2015 21.0万円/坪 -2.2 % 5
2014 21.5万円/坪 -2.8 % 5
2013 22.1万円/坪 -3.1 % 5
2012 22.8万円/坪 -3.3 % 5
2011 23.5万円/坪 -3.1 % 5
2010 24.3万円/坪 -3.8 % 5
2009 25.2万円/坪 -3.7 % 5
2008 26.1万円/坪 -3.6 % 5
2007 27.1万円/坪 -4.8 % 5
2006 28.4万円/坪 -7.6 % 5
2005 30.5万円/坪 -9.6 % 5
2004 33.5万円/坪 -12.8 % 5
2003 37.8万円/坪 -15.7 % 5
2002 43.7万円/坪 -13.7 % 5
2001 49.7万円/坪 -9.1 % 5
2000 56.0万円/坪 -8.1 % 4
1999 60.5万円/坪 -4.9 % 4
1998 63.5万円/坪 -4.2 % 4
1997 66.1万円/坪 -2.8 % 4
1996 67.9万円/坪 -2.2 % 4
1995 79.0万円/坪 -0.7 % 3
1994 79.6万円/坪 +0.0 % 3
1993 90.9万円/坪 +0.9 % 2
1992 90.1万円/坪 +3.5 % 2
1991 87.9万円/坪 -4.5 % 1
1990 91.9万円/坪 -4.3 % 1
1989 95.9万円/坪 -3.4 % 1
1988 99.2万円/坪 -4.3 % 1
1987 103万円/坪 +0.0 % 1
1986 103万円/坪 +0.0 % 1
1985 103万円/坪 +1.0 % 1
1984 102万円/坪 +0.6 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 5.0万円/坪 +1.3 % 1
2018 4.9万円/坪 -0.7 % 1
2017 5.0万円/坪 -1.3 % 1
2016 5.0万円/坪 -1.3 % 1
2015 5.1万円/坪 -1.9 % 1
2014 5.2万円/坪 -1.9 % 1
2013 5.3万円/坪 -3.1 % 1
2012 5.5万円/坪 -3.0 % 1
2011 5.6万円/坪 -2.9 % 1
2010 5.8万円/坪 -2.3 % 1
2009 5.9万円/坪 -2.2 % 1
2008 6.0万円/坪 -1.1 % 1
2007 6.1万円/坪 -2.2 % 1
2006 6.2万円/坪 -7.9 % 1
2005 6.7万円/坪 -10.3 % 1
2004 7.4万円/坪 -11.1 % 1
2003 8.3万円/坪 -22.0 % 1
2002 10.1万円/坪 -6.6 % 1
2001 10.7万円/坪 -1.5 % 1
2000 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1999 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1998 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1997 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1996 10.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 10.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅に倉庫等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

北新保2−10−7 (三条市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三条駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-0.8 %
2 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

石上2−9−18 (三条市) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:北三条駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.0 万円/坪
4.5 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中小規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

北中7−2 (三条市) (住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:東三条駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.2 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.3 %
4 . 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

直江町1−4−38 (三条市) (住宅地)

土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三条駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
-1.7 %
5 . 中規模農家住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

帯織字甲号1289番3外 (三条市) (住宅地)

土地面積:912㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:45m、側道区分:背面道、最寄駅:帯織駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
6 . 中規模農家住宅が散在する既成住宅地域   (公示地価)

今井野新田字米出23番 (三条市) (住宅地)

土地面積:1,290㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:北三条駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-2.3 %
7 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (地価調査)

嘉坪川1−5−4 (三条市) (住宅地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東三条駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.0 %
1 . 小売店舗、銀行等の建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

本町3−6−21 (三条市) (商業地)

土地面積:259㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、最寄駅:北三条駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
18.6 万円/坪
5.6 万円/㎡
-2.8 %
2 . 低層店舗、営業所等の建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

元町1−32 (三条市) (商業地)

土地面積:241㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:北三条駅、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
16.3 万円/坪
4.9 万円/㎡
-1.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点