三島郡  
土地価格 | 地価推移

「三島郡」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「三島郡」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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三島郡 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

三島郡 (新潟県)における2018年度の地価は、12,683円/㎡でした。前年度に比べて-3.30%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 大字大門字後谷164番6』における16,900 円/㎡(55,868 円/坪)、 最も低い地点は、『 大字小木字番場338番6』における7,850 円/㎡(25,950 円/坪)、 価格差は、9,050円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 大字小木字番場338番6』における-1.26 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大字大門字後谷164番6』における-3.98 %でした。

最も地価の高い駅は、『 出雲崎駅 (JR越後線)』における15,100 円/㎡(49,917 円/坪)、 最も低い駅は、『 出雲崎駅 (JR越後線)』における15,100 円/㎡(49,917 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 出雲崎駅 (JR越後線)』における-3.82 %、 上昇率が最も小さい駅は『 出雲崎駅 (JR越後線)』における-3.82 %でした。

土地相場は、0 地点の地価公示および 3 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
1,050 / 1,187
平均 12,683 円/㎡
坪単価 41,927 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
1,120 / 1,187
-3.30 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

三島郡 土地相場ランキング

23 位新潟県 佐渡市1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
24 位新潟県 魚沼市1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
25 位新潟県 刈羽郡1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
26 位新潟県 北蒲原郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
27 位新潟県 三島郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
28 位新潟県 岩船郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪
29 位新潟県 東蒲原郡1.1 万円/㎡3.0 万円/坪

三島郡 土地相場ランキング(全国順位)

1046 位福岡県 嘉麻市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1047 位大分県 豊後高田市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1048 位長野県 上水内郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1049 位長崎県 南松浦郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1050 位新潟県 三島郡1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1051 位北海道 留萌市1.3 万円/㎡4.0 万円/坪
1052 位兵庫県 多可郡1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
1053 位千葉県 山武郡1.2 万円/㎡4.0 万円/坪
1054 位徳島県 勝浦郡1.2 万円/㎡4.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

三島郡 価格上昇率ランキング

21 位新潟県 上越市-2.30 %
22 位新潟県 小千谷市-2.58 %
23 位新潟県 中魚沼郡-2.70 %
24 位新潟県 南魚沼郡-3.23 %
25 位新潟県 三島郡-3.30 %
26 位新潟県 佐渡市-3.33 %
27 位新潟県 妙高市-3.40 %
28 位新潟県 加茂市-3.48 %
29 位新潟県 南蒲原郡-3.55 %

三島郡 価格上昇率ランキング(全国)

1116 位北海道 瀬棚郡-3.29 %
1117 位北海道 二海郡-3.29 %
1118 位北海道 積丹郡-3.29 %
1119 位千葉県 白井市-3.30 %
1120 位新潟県 三島郡-3.30 %
1121 位岩手県 二戸郡-3.32 %
1122 位新潟県 佐渡市-3.33 %
1123 位広島県 世羅郡-3.34 %
1124 位北海道 山越郡-3.34 %

三島郡
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 1,050
新潟県 27
41,927 円/坪全国 1,120
新潟県 25
-3.30 %
公示地価
地価調査全国 1,011
新潟県 25
41,927 円/坪全国 1,113
新潟県 26
-3.30 %
住宅地全国 1,051
新潟県 25
55,867 円/坪全国 1,089
新潟県 24
-3.98 %
商業地全国 1,016
新潟県 28
34,958 円/坪全国 1,083
新潟県 24
-2.76 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 971
新潟県 25
43,966 円/坪全国 1,149
新潟県 29
-3.62 %
公示地価
地価調査全国 918
新潟県 21
43,966 円/坪全国 1,141
新潟県 28
-3.62 %
住宅地全国 1,039
新潟県 25
55,867 円/坪全国 1,081
新潟県 24
-3.98 %
商業地全国 989
新潟県 26
34,958 円/坪全国 1,080
新潟県 25
-2.76 %

三島郡
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

7,850 円/㎡

25,950 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

13,300 円/㎡

43,967 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

16,900 円/㎡

55,868 円/坪


= {{16900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

7,850 円/㎡

25,950 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

13,300 円/㎡

43,967 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  一般住宅に店舗等も混在する海岸沿い住宅地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:出雲崎駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,300 円/㎡
43,966 円/坪
-3.62 %
2   調査地価
  一般住宅の中に店舗も見られる県道沿い住宅地域
土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:小木の城、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,850 円/㎡
25,950 円/坪
-1.26 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗の中に空地も介在する県道沿い駅前商業地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:出雲崎駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
-3.98 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗の中に空地も介在する県道沿い駅前商業地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:出雲崎駅、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
16,900 円/㎡
55,867 円/坪
-3.98 %
2   調査地価
  一般住宅に店舗等も混在する海岸沿い住宅地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:出雲崎駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,300 円/㎡
43,966 円/坪
-3.62 %
3   調査地価
  一般住宅の中に店舗も見られる県道沿い住宅地域
土地面積:318㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:小木の城、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
7,850 円/㎡
25,950 円/坪
-1.26 %

土地相場マップ

三島郡のエリア、沿線・駅

エリア

沿線・駅

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。