西尾市 公示地価

西尾市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 20.9万円/坪(6.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.0 %(0.00万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は西尾市内の61地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
20.9 万円/坪
( 6.3 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
商業地 公示地価
29.2 万円/坪
( 8.8 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2019 年
工業地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、西尾市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『住崎町飛八』における17.3 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『住崎町飛八』における17.3 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『住崎町飛八』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『住崎町飛八』における+0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西尾駅』における17.3 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西尾駅』における17.3 万円/坪(5.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『西尾駅』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西尾駅』における+0.6 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
一色町一色東前新田
(西尾市)
13.7万円/坪 -3.4 % 1
一色町味浜乾地
(西尾市)
14.0万円/坪 -3.8 % 2
一色町生田中萱野
(西尾市)
7.2万円/坪 -2.3 % 1
丁田町杢左
(西尾市)
32.3万円/坪 +1.3 % 1
吉良町下横須賀東下河原
(西尾市)
16.9万円/坪 +0.0 % 1
吉良町富好新田井戸東
(西尾市)
13.3万円/坪 -3.5 % 1
吉良町富田荒井屋敷
(西尾市)
10.3万円/坪 -1.6 % 1
寄住町神明
(西尾市)
36.7万円/坪 +1.8 % 1
斎藤町郷中
(西尾市)
14.5万円/坪 +0.0 % 1
東幡豆町中柴
(西尾市)
12.4万円/坪 -4.0 % 1
深池町上口
(西尾市)
17.6万円/坪 +0.0 % 1
田貫
(西尾市)
25.8万円/坪 +0.9 % 1
米津町蓮台
(西尾市)
26.3万円/坪 +0.5 % 1
道光寺町郷中
(西尾市)
28.9万円/坪 +1.9 % 1
高畠町
(西尾市)
37.0万円/坪 +0.9 % 2
鳥羽町古新田
(西尾市)
13.2万円/坪 -4.0 % 1
鶴城町北二ノ沢
(西尾市)
29.5万円/坪 +0.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
一色町前野東浦
(西尾市)
15.7万円/坪 -3.8 % 2
今川町御堂東
(西尾市)
30.1万円/坪 +0.5 % 1
寄住町洲田
(西尾市)
41.0万円/坪 +1.6 % 1
寄住町金田
(西尾市)
31.1万円/坪 +0.7 % 1
本町
(西尾市)
29.1万円/坪 +1.6 % 1
花ノ木町
(西尾市)
43.0万円/坪 +1.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
住崎町飛八
(西尾市)
17.3万円/坪 +0.6 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三河鳥羽駅
(名鉄蒲郡線)
13.2万円/坪 -4.0 % 1
吉良吉田駅
(名鉄蒲郡線)
11.4万円/坪 -3.2 % 3
東幡豆駅
(名鉄蒲郡線)
12.4万円/坪 -4.0 % 1
上横須賀駅
(名鉄西尾線)
13.6万円/坪 -0.6 % 2
吉良吉田駅
(名鉄西尾線)
11.4万円/坪 -3.2 % 3
福地駅
(名鉄西尾線)
14.1万円/坪 -2.5 % 3
米津駅
(名鉄西尾線)
26.3万円/坪 +0.5 % 1
西尾口駅
(名鉄西尾線)
29.2万円/坪 +1.2 % 2
西尾駅
(名鉄西尾線)
31.1万円/坪 +1.1 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
福地駅
(名鉄西尾線)
15.7万円/坪 -3.8 % 2
西尾口駅
(名鉄西尾線)
31.1万円/坪 +0.7 % 1
西尾駅
(名鉄西尾線)
37.2万円/坪 +1.4 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
西尾駅
(名鉄西尾線)
17.3万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『西尾市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 20.9万円/坪 +0.0 % 61
2018 20.8万円/坪 +0.3 % 60
2017 20.8万円/坪 +0.3 % 60
2016 20.6万円/坪 +0.3 % 54
2015 20.5万円/坪 +0.5 % 54
2014 20.3万円/坪 -0.1 % 53
2013 18.4万円/坪 -1.3 % 45
2012 18.5万円/坪 -1.0 % 44
2011 18.8万円/坪 -1.0 % 42
2010 19.0万円/坪 -1.7 % 42
2009 19.4万円/坪 -3.3 % 42
2008 20.0万円/坪 -0.6 % 42
2007 19.8万円/坪 -1.6 % 41
2006 20.2万円/坪 -3.1 % 41
2005 20.8万円/坪 -4.2 % 41
2004 21.6万円/坪 -6.9 % 40
2003 23.1万円/坪 -5.6 % 40
2002 24.5万円/坪 -6.6 % 39
2001 26.5万円/坪 -2.3 % 38
2000 27.1万円/坪 -0.7 % 38
1999 27.6万円/坪 -2.0 % 37
1998 28.4万円/坪 -0.2 % 36
1997 28.5万円/坪 -0.6 % 36
1996 28.6万円/坪 -1.2 % 36
1995 29.0万円/坪 -1.8 % 32
1994 29.1万円/坪 -3.6 % 29
1993 30.0万円/坪 -5.2 % 25
1992 29.7万円/坪 +0.1 % 22
1991 29.7万円/坪 +10.4 % 20
1990 26.6万円/坪 +13.3 % 19
1989 22.7万円/坪 +7.2 % 15
1988 21.2万円/坪 +3.5 % 11
1987 20.7万円/坪 +1.5 % 9
1986 18.7万円/坪 +1.3 % 7
1985 18.5万円/坪 +1.2 % 7
1984 18.3万円/坪 +1.3 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
2019 29.2万円/坪 +0.5 % 20
2018 29.0万円/坪 +0.7 % 20
2017 28.8万円/坪 +0.8 % 20
2016 29.0万円/坪 +0.9 % 17
2015 32.3万円/坪 +0.7 % 13
2014 32.1万円/坪 +0.1 % 13
2013 32.1万円/坪 -0.4 % 13
2012 32.2万円/坪 -0.8 % 13
2011 32.7万円/坪 -0.8 % 12
2010 32.9万円/坪 -1.3 % 12
2009 33.4万円/坪 -3.0 % 12
2008 34.4万円/坪 -1.7 % 12
2007 35.8万円/坪 -2.5 % 10
2006 36.7万円/坪 -2.5 % 10
2005 37.6万円/坪 -3.1 % 10
2004 40.2万円/坪 -4.9 % 9
2003 41.8万円/坪 -5.9 % 8
2002 44.3万円/坪 -9.7 % 8
2001 39.8万円/坪 -2.6 % 4
2000 40.9万円/坪 -3.4 % 4
1999 42.2万円/坪 -4.7 % 4
1998 44.2万円/坪 -3.6 % 4
1997 44.3万円/坪 -4.9 % 2
1996 46.4万円/坪 -3.2 % 2
1995 47.9万円/坪 -7.6 % 2
1994 51.6万円/坪 -8.0 % 2
1993 55.7万円/坪 -9.8 % 2
1992 61.2万円/坪 +0.5 % 2
1991 37.4万円/坪 +11.5 % 1
1990 33.1万円/坪 +14.0 % 1
1989 28.4万円/坪 +7.0 % 1
1988 26.4万円/坪 +2.9 % 1
1987 25.7万円/坪 +1.0 % 1
1986 25.4万円/坪 +1.0 % 1
1985 25.2万円/坪 +1.1 % 1
1984 24.9万円/坪 +1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 13.7万円/坪 +0.2 % 3
2018 13.7万円/坪 +0.1 % 3
2017 13.6万円/坪 +0.1 % 3
2016 13.6万円/坪 +0.2 % 3
2015 13.6万円/坪 -0.2 % 3
2014 13.6万円/坪 -0.6 % 3
2013 13.7万円/坪 -1.0 % 3
2012 13.9万円/坪 -1.2 % 3
2011 14.0万円/坪 -1.7 % 3
2010 14.3万円/坪 -2.0 % 3
2009 14.5万円/坪 -3.0 % 3
2008 15.0万円/坪 +1.0 % 3
2007 14.8万円/坪 +0.6 % 3
2006 14.7万円/坪 -1.6 % 3
2005 15.0万円/坪 -3.0 % 3
2004 16.3万円/坪 -7.2 % 2
2003 17.5万円/坪 -3.8 % 2
2002 18.2万円/坪 -4.4 % 2
2001 16.5万円/坪 -4.4 % 1
2000 17.2万円/坪 -2.5 % 1
1999 17.6万円/坪 -1.9 % 1
1998 18.0万円/坪 -1.5 % 1
1997 18.2万円/坪 -1.1 % 1
1996 18.4万円/坪 -1.4 % 1
1995 18.7万円/坪 -6.2 % 1
1994 19.8万円/坪 -5.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

寄住町神明37番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:西尾駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
36.7 万円/坪
11.1 万円/㎡
+1.8 %
2 . 街区の整った戸建住宅を主体とする住宅地域   (地価調査)

鶴城町北二ノ沢26番17 (西尾市) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西尾口駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
29.5 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.4 %
3 . 中規模農家住宅が多く周辺に農地も見られる住宅地域   (地価調査)

吉良町富田荒井屋敷22番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:498㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:35m、最寄駅:上横須賀駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.3 万円/坪
3.1 万円/㎡
-1.6 %
4 . 一般住宅、アパートのほかに農地も見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

田貫1丁目43番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西尾駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
25.8 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.9 %
5 . 戸建住宅を中心として旧来からの住宅及びアパートも見られる住宅地域   (地価調査)

道光寺町郷中41番8外 (西尾市) (住宅地)

土地面積:180㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西尾口駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
28.9 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.9 %
6 . 中規模一般住宅を中心とする住宅地域   (地価調査)

高畠町6丁目51番2 (西尾市) (住宅地)

土地面積:178㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:西尾駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
37.0 万円/坪
11.2 万円/㎡
+0.9 %
7 . 中規模一般住宅、アパートのほか空地等も見られる既成住宅地域   (地価調査)

丁田町杢左65番2 (西尾市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:西尾駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
32.3 万円/坪
9.8 万円/㎡
+1.3 %
8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

一色町味浜乾地67番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:福地駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.0 万円/坪
4.2 万円/㎡
-3.8 %
9 . 一般住宅、農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域   (地価調査)

一色町一色東前新田53番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:吉良吉田駅、駅距離:4,300m(徒歩53.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
-3.4 %
10 . 一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域   (地価調査)

吉良町下横須賀東下河原46番1外 (西尾市) (住宅地)

土地面積:442㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上横須賀駅、駅距離:870m(徒歩10.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.9 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0 %
11 . 中規模一般住宅の中に共同住宅、作業所等も見られる住宅地域   (地価調査)

鳥羽町古新田16番14 (西尾市) (住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:55m、最寄駅:三河鳥羽駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.2 万円/坪
4.0 万円/㎡
-4.0 %
12 . 中規模一般住宅のほか水産加工所等が見られる道路の狭い既成住宅地域   (地価調査)

東幡豆町中柴36番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:東幡豆駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.4 万円/坪
3.7 万円/㎡
-4.0 %
13 . 一般住宅の中に工場等が見られる住宅地域   (地価調査)

米津町蓮台2番9 (西尾市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:米津駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.3 万円/坪
8.0 万円/㎡
+0.5 %
14 . 中小工場、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

吉良町富好新田井戸東3番1外 (西尾市) (住宅地)

土地面積:189㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:59m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:吉良吉田駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.3 万円/坪
4.0 万円/㎡
-3.5 %
15 . 農家住宅と一般住宅等が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

斎藤町郷中64番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:福地駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.5 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0 %
16 . 中規模一般住宅、農家住宅が点在する幹線道路背後の住宅地域   (地価調査)

深池町上口17番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:401㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:西尾駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0 %
17 . 周囲にうなぎの養殖場が見られる一般住宅、漁家住宅等が多い住宅地域   (地価調査)

一色町生田中萱野35番 (西尾市) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:吉良吉田駅、駅距離:4,700m(徒歩58.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.2 万円/坪
2.2 万円/㎡
-2.3 %
1 . 幹線道路沿いに営業所、住宅及び店舗等が見られる路線商業地域   (地価調査)

今川町御堂東3番6外 (西尾市) (商業地)

土地面積:203㎡、利用状況:事務所,その他、利用状況詳細:営業所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:160m、最寄駅:西尾駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+0.5 %
2 . 店舗、銀行、営業所等が混在する商業地域   (地価調査)

花ノ木町3丁目16番1外 (西尾市) (商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:西尾駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+1.5 %
3 . 低層店舗、事務所等が混在する幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

寄住町洲田23番3 (西尾市) (商業地)

土地面積:551㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:西尾駅、駅距離:390m(徒歩4.9分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
41.0 万円/坪
12.4 万円/㎡
+1.6 %
4 . 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域   (地価調査)

寄住町金田5番2外 (西尾市) (商業地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:西尾口駅、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.1 万円/坪
9.4 万円/㎡
+0.7 %
5 . 低層店舗等が建ち並ぶ中に住宅も見られる商業地域   (地価調査)

本町48番7 (西尾市) (商業地)

土地面積:290㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:西尾駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.1 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.6 %
6 . 低層の店舗のほかに住宅等が見られる商業地域   (地価調査)

一色町前野東浦51番1 (西尾市) (商業地)

土地面積:283㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:福地駅、駅距離:4,500m(徒歩56.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.7 万円/㎡
-3.8 %
1 . 中小工場、作業所、一般住宅等が混在する工業地域   (地価調査)

住崎町飛八1番27外 (西尾市) (工業地)

土地面積:4,194㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:西尾駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.3 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.6 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点