蒲郡市 公示地価

蒲郡市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 21.6万円/坪(6.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.17万円/坪、-0.05万円/㎡)下落しました。 公示地価は蒲郡市内の21地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
21.6 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2019 年
商業地 公示地価
28.9 万円/坪
( 8.7 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
2019 年
工業地 公示地価
12.6 万円/坪
( 3.8 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、蒲郡市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『浜町』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『浜町』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『浜町』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『浜町』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『三河塩津駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『三河塩津駅』における7.3 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『三河塩津駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『三河塩津駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三谷北通
(蒲郡市)
23.1万円/坪 -0.7 % 1
三谷町若宮
(蒲郡市)
19.2万円/坪 -1.0 % 1
中央本町
(蒲郡市)
29.8万円/坪 -0.6 % 1
平田町下長根
(蒲郡市)
22.7万円/坪 +0.0 % 1
柏原町加治替戸
(蒲郡市)
11.5万円/坪 -0.6 % 1
神明町
(蒲郡市)
29.6万円/坪 +0.7 % 1
竹谷町元町
(蒲郡市)
23.5万円/坪 -0.8 % 1
西浦町神谷門戸
(蒲郡市)
16.2万円/坪 -3.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三谷町東前
(蒲郡市)
23.5万円/坪 -1.4 % 1
八百富町
(蒲郡市)
31.4万円/坪 +0.0 % 1
旭町
(蒲郡市)
30.7万円/坪 +0.0 % 1
栄町
(蒲郡市)
31.8万円/坪 -0.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
浜町
(蒲郡市)
7.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
三河三谷駅
(JR東海道本線)
21.7万円/坪 -0.6 % 3
三河塩津駅
(JR東海道本線)
23.5万円/坪 -0.8 % 1
蒲郡駅
(JR東海道本線)
23.6万円/坪 -0.0 % 3
蒲郡駅
(名鉄蒲郡線)
23.6万円/坪 -0.0 % 3
西浦駅
(名鉄蒲郡線)
16.2万円/坪 -3.5 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
三河三谷駅
(JR東海道本線)
23.5万円/坪 -1.4 % 1
蒲郡駅
(JR東海道本線)
31.3万円/坪 -0.2 % 3
蒲郡駅
(名鉄蒲郡線)
31.3万円/坪 -0.2 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
三河塩津駅
(JR東海道本線)
7.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『蒲郡市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 21.6万円/坪 -0.8 % 21
2018 22.3万円/坪 -1.3 % 20
2017 22.5万円/坪 -2.0 % 18
2016 22.9万円/坪 -1.4 % 18
2015 23.3万円/坪 -0.9 % 18
2014 23.5万円/坪 -0.6 % 18
2013 23.4万円/坪 -0.2 % 16
2012 23.4万円/坪 -0.9 % 16
2011 23.6万円/坪 -1.0 % 16
2010 23.9万円/坪 -1.6 % 16
2009 24.2万円/坪 -2.7 % 16
2008 24.9万円/坪 -1.6 % 16
2007 24.9万円/坪 -2.7 % 14
2006 26.0万円/坪 -4.7 % 13
2005 27.2万円/坪 -5.3 % 13
2004 28.6万円/坪 -9.0 % 13
2003 31.2万円/坪 -9.4 % 13
2002 35.5万円/坪 -5.5 % 12
2001 37.4万円/坪 -3.5 % 12
2000 38.7万円/坪 -1.6 % 12
1999 39.4万円/坪 -2.6 % 12
1998 40.4万円/坪 -0.3 % 12
1997 40.5万円/坪 -0.4 % 12
1996 41.5万円/坪 -1.6 % 11
1995 43.9万円/坪 -0.8 % 9
1994 45.9万円/坪 -1.1 % 8
1993 47.0万円/坪 -2.8 % 6
1992 48.3万円/坪 +4.5 % 6
1991 45.9万円/坪 +15.6 % 5
1990 38.9万円/坪 +11.2 % 4
1989 31.5万円/坪 +2.5 % 2
1988 24.1万円/坪 +1.2 % 1
1987 23.8万円/坪 +1.3 % 1
1986 23.5万円/坪 +1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 28.9万円/坪 -0.5 % 9
2018 29.0万円/坪 -1.2 % 9
2017 29.4万円/坪 -1.6 % 9
2016 29.8万円/坪 -1.2 % 9
2015 30.2万円/坪 -0.5 % 9
2014 31.1万円/坪 -0.3 % 8
2013 31.2万円/坪 -0.4 % 8
2012 31.3万円/坪 -1.0 % 8
2011 31.5万円/坪 -1.3 % 7
2010 31.9万円/坪 -1.9 % 7
2009 32.5万円/坪 -2.9 % 7
2008 33.4万円/坪 -2.0 % 7
2007 34.1万円/坪 -3.4 % 7
2006 35.2万円/坪 -4.7 % 7
2005 36.9万円/坪 -5.5 % 7
2004 38.9万円/坪 -10.7 % 7
2003 45.0万円/坪 -11.9 % 5
2002 50.3万円/坪 -9.7 % 5
2001 55.2万円/坪 -8.4 % 5
2000 59.8万円/坪 -9.4 % 5
1999 65.5万円/坪 -9.4 % 5
1998 71.6万円/坪 -6.2 % 5
1997 76.0万円/坪 -6.3 % 5
1996 80.8万円/坪 -3.4 % 5
1995 84.6万円/坪 -1.3 % 4
1994 85.7万円/坪 -1.1 % 4
1993 91.2万円/坪 -2.3 % 3
1992 93.3万円/坪 +7.1 % 3
1991 86.7万円/坪 +21.2 % 3
1990 68.3万円/坪 +9.8 % 3
1989 61.6万円/坪 +3.0 % 3
1988 59.7万円/坪 +1.1 % 3
1987 59.1万円/坪 +1.1 % 3
1986 58.4万円/坪 +1.3 % 3
1985 61.3万円/坪 +1.3 % 2
1984 60.5万円/坪 +0.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2019 12.6万円/坪 -0.2 % 3
2018 12.6万円/坪 -1.0 % 3
2017 12.7万円/坪 -1.8 % 3
2016 13.0万円/坪 -2.5 % 3
2015 13.3万円/坪 -2.0 % 3
2014 13.6万円/坪 -1.3 % 3
2013 13.7万円/坪 -1.1 % 3
2012 13.9万円/坪 -1.0 % 3
2011 14.0万円/坪 -1.5 % 3
2010 14.2万円/坪 -1.9 % 3
2009 14.5万円/坪 -3.1 % 3
2008 15.0万円/坪 -0.9 % 3
2007 15.1万円/坪 -2.9 % 3
2006 15.5万円/坪 -4.0 % 3
2005 16.2万円/坪 -4.6 % 3
2004 16.9万円/坪 -6.7 % 3
2003 18.1万円/坪 -9.2 % 3
2002 19.7万円/坪 -4.2 % 3
2001 20.6万円/坪 -3.9 % 3
2000 21.4万円/坪 -2.7 % 3
1999 21.9万円/坪 -4.2 % 3
1998 22.8万円/坪 -0.2 % 3
1997 19.3万円/坪 -0.8 % 2
1996 19.4万円/坪 -2.2 % 2
1995 19.8万円/坪 -3.1 % 2
1994 20.4万円/坪 -3.5 % 2
1993 21.2万円/坪 -2.3 % 2
1992 21.7万円/坪 +3.4 % 2
1991 10.4万円/坪 +7.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅と一般住宅等が混在する既成の住宅地域   (地価調査)

柏原町加治替戸51番1 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:541㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:蒲郡駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.5 万円/坪
3.5 万円/㎡
-0.6 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

中央本町18番4号 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:蒲郡駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.8 万円/坪
9.0 万円/㎡
-0.6 %
3 . 中規模一般住宅を中心とする区画の整った住宅地域   (地価調査)

三谷町若宮192番2 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:三河三谷駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
-1.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

三谷北通5丁目73番 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三河三谷駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
-0.7 %
5 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (地価調査)

神明町16番6号 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:145㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:蒲郡駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.6 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.7 %
6 . 一般住宅と共同住宅、農地等が混在する住宅地域   (地価調査)

平田町下長根48番1 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:背面道、最寄駅:三河三谷駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0 %
7 . 住宅の中に作業所等が見られる既成住宅地域   (地価調査)

西浦町神谷門戸44番1 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:304㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:45m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:西浦駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.2 万円/坪
4.9 万円/㎡
-3.5 %
8 . 一般住宅の中にアパート、店舗等が混在する住宅地域   (地価調査)

竹谷町元町16番1 (蒲郡市) (住宅地)

土地面積:345㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:75m、最寄駅:三河塩津駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
-0.8 %
1 . 飲食店、スーパー、住宅等が混在する路線商業地域   (地価調査)

三谷町東前78番3 (蒲郡市) (商業地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、側道区分:背面道、最寄駅:三河三谷駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.5 万円/坪
7.1 万円/㎡
-1.4 %
2 . 事務所、店舗ビル等が混在する路線商業地域   (地価調査)

旭町10番16号 (蒲郡市) (商業地)

土地面積:236㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:220m、最寄駅:蒲郡駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
30.7 万円/坪
9.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

栄町2番2号 (蒲郡市) (商業地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC4、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:蒲郡駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
31.8 万円/坪
9.6 万円/㎡
-0.5 %
4 . 飲食店、小売店舗等が多い県道沿いの既成商業地域   (地価調査)

八百富町3番7号 (蒲郡市) (商業地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、最寄駅:蒲郡駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
+0.0 %
1 . 鉄鋼、化学等の工場が多い臨海型の工場地域   (地価調査)

浜町67番4 (蒲郡市) (工業地)

土地面積:22,200㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:280m、側道区分:背面道、最寄駅:三河塩津駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点