中村区 公示地価

中村区(名古屋市)における2019年の地価(公示地価)は坪単価 64.1万円/坪(19.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(3.9万円/坪、1.2万円/㎡)上昇しました。 公示地価は中村区内の24地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
64.1 万円/坪
( 19.4 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2019 年
商業地 公示地価
871 万円/坪
( 264 万円/㎡)
前年比
+10.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、中村区の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『中村区 名駅三丁目』における3,972 万円/坪(1,202 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中村区 黄金通』における86.9 万円/坪(26.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中村区 名駅三丁目』における+7.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『中村区 黄金通』における+6.8 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『名古屋駅』における1,958 万円/坪(592 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『中村区役所駅』における86.9 万円/坪(26.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『名古屋駅』における+7.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『中村区役所駅』における+6.8 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
並木
(名古屋市 中村区)
57.9万円/坪 +6.3 % 1
中村町
(名古屋市 中村区)
64.5万円/坪 +5.6 % 1
二ツ橋町
(名古屋市 中村区)
71.1万円/坪 +7.4 % 1
則武二丁目
(名古屋市 中村区)
145万円/坪 +8.0 % 1
城屋敷町
(名古屋市 中村区)
49.3万円/坪 +0.7 % 1
松原町
(名古屋市 中村区)
68.4万円/坪 +8.2 % 1
砂田町
(名古屋市 中村区)
76.0万円/坪 +5.7 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
亀島二丁目
(名古屋市 中村区)
122万円/坪 +16.8 % 1
則武一丁目
(名古屋市 中村区)
264万円/坪 +16.9 % 1
名駅三丁目
(名古屋市 中村区)
3,972万円/坪 +7.4 % 2
名駅二丁目
(名古屋市 中村区)
446万円/坪 +13.3 % 1
名駅南三丁目
(名古屋市 中村区)
167万円/坪 +21.0 % 1
名駅四丁目
(名古屋市 中村区)
3,537万円/坪 +5.6 % 1
椿町
(名古屋市 中村区)
1,158万円/坪 +9.1 % 3
鳥居通
(名古屋市 中村区)
87.6万円/坪 +7.5 % 1
黄金通
(名古屋市 中村区)
86.9万円/坪 +6.8 % 2

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
名古屋駅
(JR中央本線)
145万円/坪 +8.0 % 1
名古屋駅
(JR東海道本線)
145万円/坪 +8.0 % 1
名古屋駅
(JR関西本線)
145万円/坪 +8.0 % 1
名古屋駅
(あおなみ線)
145万円/坪 +8.0 % 1
中村公園駅
(名古屋市東山線)
67.1万円/坪 +4.4 % 3
中村日赤駅
(名古屋市東山線)
64.5万円/坪 +5.6 % 1
名古屋駅
(名古屋市東山線)
145万円/坪 +8.0 % 1
岩塚駅
(名古屋市東山線)
57.9万円/坪 +6.3 % 1
本陣駅
(名古屋市東山線)
68.4万円/坪 +8.2 % 1
中村区役所駅
(名古屋市桜通線)
71.1万円/坪 +7.4 % 1
名古屋駅
(名古屋市桜通線)
145万円/坪 +8.0 % 1
名古屋駅
(東海道新幹線)
145万円/坪 +8.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
名古屋駅
(JR中央本線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
名古屋駅
(JR東海道本線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
名古屋駅
(JR関西本線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
名古屋駅
(あおなみ線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
亀島駅
(名古屋市東山線)
122万円/坪 +16.8 % 1
名古屋駅
(名古屋市東山線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
本陣駅
(名古屋市東山線)
87.6万円/坪 +7.5 % 1
中村区役所駅
(名古屋市桜通線)
86.9万円/坪 +6.8 % 2
名古屋駅
(名古屋市桜通線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8
大須観音駅
(名古屋市鶴舞線)
167万円/坪 +21.0 % 1
名古屋駅
(東海道新幹線)
1,958万円/坪 +7.7 % 8

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『中村区』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 64.1万円/坪 +6.1 % 24
2018 60.2万円/坪 +2.4 % 24
2017 58.8万円/坪 +2.2 % 24
2016 59.5万円/坪 +1.7 % 21
2015 55.3万円/坪 +2.0 % 20
2014 54.2万円/坪 +4.3 % 20
2013 52.7万円/坪 +1.4 % 17
2012 52.0万円/坪 -0.3 % 17
2011 52.1万円/坪 -0.2 % 17
2010 52.2万円/坪 -3.4 % 17
2009 54.0万円/坪 -4.6 % 17
2008 56.4万円/坪 +4.7 % 17
2007 54.2万円/坪 +7.1 % 15
2006 50.4万円/坪 +1.8 % 15
2005 49.5万円/坪 -4.3 % 15
2004 51.6万円/坪 -7.7 % 15
2003 55.6万円/坪 -8.7 % 15
2002 60.9万円/坪 -5.9 % 14
2001 64.4万円/坪 -1.7 % 14
2000 65.8万円/坪 -4.2 % 13
1999 68.6万円/坪 -5.3 % 13
1998 72.2万円/坪 -4.8 % 13
1997 75.7万円/坪 -4.3 % 13
1996 78.9万円/坪 -6.3 % 13
1995 85.6万円/坪 -4.9 % 12
1994 90.0万円/坪 -7.0 % 10
1993 96.7万円/坪 -15.3 % 9
1992 112万円/坪 -14.8 % 9
1991 128万円/坪 +9.5 % 9
1990 113万円/坪 +25.1 % 8
1989 80.4万円/坪 +18.8 % 6
1988 63.1万円/坪 +2.4 % 5
1987 61.6万円/坪 +1.5 % 5
1986 60.7万円/坪 +1.4 % 5
1985 59.8万円/坪 +1.1 % 5
1984 59.2万円/坪 +1.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 871万円/坪 +10.7 % 48
2018 793万円/坪 +12.0 % 47
2017 705万円/坪 +14.0 % 42
2016 535万円/坪 +15.9 % 39
2015 449万円/坪 +12.5 % 39
2014 394万円/坪 +8.5 % 37
2013 361万円/坪 +2.1 % 37
2012 361万円/坪 +0.4 % 36
2011 360万円/坪 -0.5 % 36
2010 363万円/坪 -17.5 % 35
2009 473万円/坪 -9.9 % 31
2008 520万円/坪 +20.7 % 31
2007 417万円/坪 +26.7 % 30
2006 306万円/坪 +22.0 % 30
2005 239万円/坪 +10.0 % 30
2004 215万円/坪 +1.1 % 30
2003 185万円/坪 -6.4 % 25
2002 207万円/坪 -10.6 % 23
2001 230万円/坪 -6.1 % 23
2000 243万円/坪 -14.1 % 23
1999 287万円/坪 -28.3 % 22
1998 359万円/坪 -11.8 % 21
1997 402万円/坪 -16.9 % 21
1996 470万円/坪 -31.9 % 21
1995 625万円/坪 -36.0 % 20
1994 864万円/坪 -32.2 % 18
1993 1,542万円/坪 -31.2 % 12
1992 2,161万円/坪 -13.6 % 11
1991 2,881万円/坪 +9.6 % 9
1990 3,045万円/坪 +20.4 % 7
1989 3,050万円/坪 +18.4 % 4
1988 2,347万円/坪 +35.8 % 3
1987 1,507万円/坪 +25.6 % 3

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

二ツ橋町4丁目32番 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:中村区役所駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
71.1 万円/坪
21.5 万円/㎡
+7.4 %
2 . 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域   (地価調査)

砂田町1丁目32番 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:54m、最寄駅:中村公園駅、駅距離:210m(徒歩2.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
76.0 万円/坪
23.0 万円/㎡
+5.7 %
3 . 一般住宅を中心にアパート、駐車場等も見られる住宅地域   (地価調査)

松原町1丁目46番1 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:本陣駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
68.4 万円/坪
20.7 万円/㎡
+8.2 %
4 . 一般住宅、中高層共同住宅、駐車場等が混在する地域   (地価調査)

則武二丁目22番2号 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:520㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC14、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:540m(徒歩6.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
145 万円/坪
44.0 万円/㎡
+8.0 %
5 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

中村町2丁目72番2 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:94㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:54m、最寄駅:中村日赤駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
64.5 万円/坪
19.5 万円/㎡
+5.6 %
6 . 一般住宅のほか、小工場、倉庫等が見られる地域   (地価調査)

並木1丁目198番 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:153㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:岩塚駅、駅距離:680m(徒歩8.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
+6.3 %
7 . 一般住宅、アパート等のほか、農地等も多い住宅地域   (地価調査)

城屋敷町2丁目38番2 (名古屋市 中村区) (住宅地)

土地面積:138㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:中村公園駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
49.3 万円/坪
14.9 万円/㎡
+0.7 %
1 . 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の高度商業地域   (地価調査)

名駅三丁目28番12号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:9,154㎡、利用状況:店舗,事務所,その他、利用状況詳細:駐車場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:33階、地下:4階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:668m、側道区分:四方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
5,785 万円/坪
1,750 万円/㎡
+7.4 %
2 . 営業所、マンション、自動車関連店舗等が混在する路線商業地域   (地価調査)

亀島二丁目29番17号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:377㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:327m、最寄駅:亀島駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+16.8 %
3 . 中高層の事務所ビルやマンションと低層店舗等が立地する商業地域   (地価調査)

名駅南三丁目3番44号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:546㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:500m、最寄駅:大須観音駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
167 万円/坪
50.5 万円/㎡
+21.0 %
4 . 中高層の事務所、店舗が建ち並ぶ名古屋駅西口の駅前商業地域   (地価調査)

椿町1番16号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:1,202㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:280m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:名古屋駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,198 万円/坪
665 万円/㎡
+5.0 %
5 . 中低層の事務所を中心に店舗も混在する商業地域   (地価調査)

則武一丁目9番15号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:306㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:名古屋駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
264 万円/坪
80.0 万円/㎡
+16.9 %
6 . 低層店舗、中高層の共同住宅が見られる商業地域   (地価調査)

鳥居通2丁目14番外 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:370㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:245m、最寄駅:本陣駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+7.5 %
7 . 高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域   (地価調査)

名駅四丁目6番23号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:1,521㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:17階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:430m、側道区分:三方路、最寄駅:名古屋駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;80%、容積率:1000%
3,537 万円/坪
1,070 万円/㎡
+5.6 %
8 . 中高層の店舗事務所ビルを中心に駐車場も見られる商業地域   (地価調査)

椿町19番7号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:219㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:11階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:300m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
572 万円/坪
173 万円/㎡
+17.3 %
9 . 中高層の店舗兼事務所のほかに低層店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

名駅三丁目26番6号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:553㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:154m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
2,159 万円/坪
653 万円/㎡
+7.4 %
10 . 中高層共同住宅、店舗、営業所等が多い商業地域   (地価調査)

黄金通3丁目14番1外 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:418㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:327m、側道区分:背面道、最寄駅:中村区役所駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
86.9 万円/坪
26.3 万円/㎡
+6.8 %
11 . 中高層の店舗、飲食店のほかにビジネスホテルが多い商業地域   (地価調査)

椿町13番16号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:165㎡、利用状況:旅館、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:320m(徒歩4.0分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
704 万円/坪
213 万円/㎡
+15.5 %
12 . 中高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ幹線背後の商業地域   (地価調査)

名駅二丁目40番16号 (名古屋市 中村区) (商業地)

土地面積:346㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC7、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:109m、最寄駅:名古屋駅、駅距離:220m(徒歩2.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
446 万円/坪
135 万円/㎡
+13.3 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点