北設楽郡 公示地価

北設楽郡における2019年の地価(公示地価)は坪単価 2.5万円/坪(0.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.1 %(-0.08万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 公示地価は北設楽郡内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
2.5 万円/坪
( 0.7 万円/㎡)
前年比
-3.1 %
2019 年
商業地 公示地価
8.9 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-1.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、北設楽郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『田口字玉ノ木』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『田口字玉ノ木』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『田口字玉ノ木』における-1.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『田口字玉ノ木』における-1.9 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『本長篠駅』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『本長篠駅』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『本長篠駅』における-1.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『本長篠駅』における-1.9 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
本長篠駅
(JR飯田線)
2.9万円/坪 -1.1 % 2
東栄駅
(JR飯田線)
2.5万円/坪 -4.1 % 5
大嵐 1.3万円/坪 -3.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
本長篠駅
(JR飯田線)
8.9万円/坪 -1.9 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『北設楽郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 2.5万円/坪 -3.1 % 8
2018 2.5万円/坪 -3.2 % 8
2017 2.8万円/坪 -2.0 % 7
2016 2.8万円/坪 -4.5 % 7
2015 2.9万円/坪 -2.6 % 7
2014 3.0万円/坪 -1.6 % 7
2013 3.1万円/坪 -0.8 % 7
2012 3.1万円/坪 -1.1 % 7
2011 3.1万円/坪 -1.6 % 7
2010 3.2万円/坪 -1.7 % 7
2009 3.2万円/坪 -2.0 % 7
2008 3.3万円/坪 -1.1 % 7
2007 3.3万円/坪 -1.3 % 7
2006 3.4万円/坪 -1.4 % 7
2005 3.4万円/坪 -1.6 % 7
2004 3.5万円/坪 -1.7 % 7
2003 3.5万円/坪 -2.1 % 7
2002 3.6万円/坪 -1.3 % 7
2001 3.6万円/坪 -0.5 % 7
2000 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1999 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1998 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1997 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1996 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1995 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1994 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1993 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1992 4.0万円/坪 +0.0 % 6
1991 4.0万円/坪 +1.6 % 6
1990 3.9万円/坪 +1.0 % 6
1989 3.9万円/坪 +0.8 % 6
1988 3.9万円/坪 +0.8 % 6
1987 4.1万円/坪 +0.9 % 5
1986 4.0万円/坪 +0.8 % 5
1985 4.0万円/坪 +0.8 % 5
1984 4.0万円/坪 +1.0 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2019 8.9万円/坪 -1.9 % 1
2018 9.1万円/坪 -3.6 % 1
2017 9.4万円/坪 -5.3 % 1
2016 9.9万円/坪 -6.7 % 1
2015 10.6万円/坪 -4.7 % 1
2014 11.1万円/坪 -1.5 % 1
2013 11.2万円/坪 -1.5 % 1
2012 11.4万円/坪 -0.9 % 1
2011 11.5万円/坪 -2.0 % 1
2010 11.7万円/坪 -2.3 % 1
2009 12.0万円/坪 -2.5 % 1
2008 12.3万円/坪 -2.2 % 1
2007 12.6万円/坪 -2.1 % 1
2006 12.8万円/坪 -2.6 % 1
2005 13.2万円/坪 -3.0 % 1
2004 13.6万円/坪 -3.4 % 1
2003 14.0万円/坪 -3.8 % 1
2002 14.5万円/坪 -2.3 % 1
2001 14.9万円/坪 -1.1 % 1
2000 15.0万円/坪 +0.0 % 1
1999 15.0万円/坪 -1.1 % 1
1998 15.2万円/坪 -1.1 % 1
1997 15.4万円/坪 +0.0 % 1
1996 15.4万円/坪 +0.0 % 1
1995 15.4万円/坪 +0.0 % 1
1994 15.4万円/坪 +0.0 % 1
1993 15.4万円/坪 +0.0 % 1
1992 15.4万円/坪 +0.0 % 1
1991 15.4万円/坪 +1.9 % 1
1990 15.1万円/坪 +0.9 % 1
1989 14.9万円/坪 +0.9 % 1
1988 14.8万円/坪 +0.7 % 1
1987 14.7万円/坪 +0.4 % 1
1986 14.6万円/坪 +0.7 % 1
1985 14.5万円/坪 +1.1 % 1
1984 14.4万円/坪 +1.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 農家住宅を主体とする旧来からの住宅地域   (地価調査)

清崎字柿木貝津19番1外 (北設楽郡 設楽町) (住宅地)

土地面積:929㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、側道区分:背面道、最寄駅:本長篠駅、駅距離:19,000m(徒歩238分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3.1 万円/坪
0.9 万円/㎡
+0.0 %
2 . 国道沿いに農家住宅、一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

西納庫字森上9番外 (北設楽郡 設楽町) (住宅地)

土地面積:1,101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:90m、最寄駅:本長篠駅、駅距離:36,000m(徒歩450分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.7 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.4 %
3 . 県道沿いに農家住宅の多い古くからの住宅地域   (地価調査)

津具字上町裏17番3外 (北設楽郡 設楽町) (住宅地)

土地面積:983㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:98m、最寄駅:東栄駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.0 %
4 . 一般住宅の中に店舗併用住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大字本郷字西万場42番4外 (北設楽郡 東栄町) (住宅地)

土地面積:285㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:54m、側道区分:背面道、最寄駅:東栄駅、駅距離:6,100m(徒歩76.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
5.3 万円/坪
1.6 万円/㎡
-6.9 %
5 . 山間部県道沿いに住宅等が散在する住宅地域   (地価調査)

大字振草字古戸磨谷21番1外 (北設楽郡 東栄町) (住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:東栄駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.1 万円/坪
0.6 万円/㎡
-2.3 %
6 . 県道沿いに農家住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

下黒川字寺平23番3 (北設楽郡 豊根村) (住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:95m、最寄駅:東栄駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.1 %
7 . 国道沿いの農家集落地域   (地価調査)

坂宇場字高橋15番5 (北設楽郡 豊根村) (住宅地)

土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、側道区分:背面道、最寄駅:東栄駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.0 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.3 %
8 . 公共施設、店舗等が介在する集落地域   (地価調査)

富山字大谷下29番3 (北設楽郡 豊根村) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:48m、最寄駅:大嵐、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-3.0 %
1 . 国道沿いに店舗が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

田口字玉ノ木3番1外 (北設楽郡 設楽町) (商業地)

土地面積:411㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:本長篠駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-1.9 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点