八幡浜市 公示地価

八幡浜市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 13.8万円/坪(4.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-2.3 %(-0.32万円/坪、-0.10万円/㎡)下落しました。 公示地価は八幡浜市内の11地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
13.8 万円/坪
( 4.2 万円/㎡)
前年比
-2.3 %
2019 年
商業地 公示地価
23.3 万円/坪
( 7.1 万円/㎡)
前年比
-2.1 %
2019 年
工業地 公示地価
13.1 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
-4.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、八幡浜市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『保内町須川』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『保内町須川』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『保内町須川』における-4.1 %、 上昇率が最も小さいエリアは『保内町須川』における-4.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『喜木学校前バス停』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『喜木学校前バス停』における13.1 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『喜木学校前バス停』における-4.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『喜木学校前バス停』における-4.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
五反田
(八幡浜市)
14.3万円/坪 -3.0 % 1
保内町喜木
(八幡浜市)
17.0万円/坪 -3.3 % 1
保内町宮内
(八幡浜市)
16.0万円/坪 -2.1 % 1
保内町磯崎
(八幡浜市)
2.9万円/坪 -1.1 % 1
合田
(八幡浜市)
10.9万円/坪 -3.0 % 1
向灘
(八幡浜市)
12.1万円/坪 -3.3 % 1
字吉井前
(八幡浜市)
18.2万円/坪 -1.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
五反田
(八幡浜市)
16.5万円/坪 -2.2 % 1
保内町宮内
(八幡浜市)
23.4万円/坪 -2.8 % 1
字中深
(八幡浜市)
28.4万円/坪 -1.2 % 1
字沖新田
(八幡浜市)
23.6万円/坪 -2.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
保内町須川
(八幡浜市)
13.1万円/坪 -4.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
八幡浜駅
(JR予讃線)
18.2万円/坪 -1.1 % 1
三島神社前バス停 16.0万円/坪 -2.1 % 1
五反田橋バス停 14.3万円/坪 -3.0 % 1
五月ヶ丘団地前 2.9万円/坪 -1.1 % 1
合田バス停 10.9万円/坪 -3.0 % 1
外勘定バス停 12.1万円/坪 -3.3 % 1
神越公園口バス停 17.0万円/坪 -3.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
八幡浜駅
(JR予讃線)
26.0万円/坪 -1.8 % 2
三島神社前バス停 23.4万円/坪 -2.8 % 1
五反田バス停 16.5万円/坪 -2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
喜木学校前バス停 13.1万円/坪 -4.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『八幡浜市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.8万円/坪 -2.3 % 11
2018 14.2万円/坪 -2.7 % 11
2017 15.7万円/坪 -4.3 % 10
2016 16.4万円/坪 -4.9 % 10
2015 17.2万円/坪 -5.3 % 10
2014 18.1万円/坪 -5.5 % 10
2013 19.5万円/坪 -5.6 % 9
2012 20.6万円/坪 -4.6 % 9
2011 21.5万円/坪 -4.7 % 9
2010 22.5万円/坪 -5.0 % 9
2009 23.7万円/坪 -3.3 % 9
2008 24.4万円/坪 -2.3 % 9
2007 24.4万円/坪 -2.0 % 8
2006 24.9万円/坪 -2.8 % 8
2005 25.6万円/坪 -3.0 % 8
2004 26.3万円/坪 -3.6 % 7
2003 27.3万円/坪 -3.8 % 7
2002 28.3万円/坪 -2.4 % 7
2001 29.0万円/坪 -2.0 % 7
2000 29.6万円/坪 -1.0 % 7
1999 29.8万円/坪 -1.0 % 7
1998 30.2万円/坪 -0.6 % 7
1997 30.3万円/坪 +0.0 % 7
1996 30.3万円/坪 -0.5 % 7
1995 30.5万円/坪 -0.8 % 7
1994 35.7万円/坪 -0.8 % 5
1993 37.3万円/坪 -0.6 % 4
1992 37.5万円/坪 +0.7 % 4
1991 37.3万円/坪 +1.5 % 4
1990 36.7万円/坪 +0.1 % 4
1989 36.7万円/坪 -2.4 % 4
1988 37.5万円/坪 +0.1 % 4
1987 37.5万円/坪 +0.1 % 4
1986 37.4万円/坪 +1.1 % 4
1985 37.0万円/坪 +0.9 % 4
1984 36.7万円/坪 +2.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
2019 23.3万円/坪 -2.1 % 6
2018 23.8万円/坪 -2.8 % 6
2017 24.5万円/坪 -3.6 % 6
2016 25.3万円/坪 -4.0 % 6
2015 26.3万円/坪 -4.3 % 6
2014 27.5万円/坪 -4.8 % 6
2013 28.8万円/坪 -5.5 % 6
2012 30.4万円/坪 -5.1 % 6
2011 31.9万円/坪 -4.4 % 6
2010 34.3万円/坪 -7.4 % 5
2009 36.8万円/坪 -5.1 % 5
2008 38.7万円/坪 -2.5 % 5
2007 39.6万円/坪 -3.0 % 5
2006 40.8万円/坪 -4.8 % 5
2005 43.3万円/坪 -6.5 % 4
2004 46.1万円/坪 -6.8 % 4
2003 45.8万円/坪 -9.1 % 3
2002 43.6万円/坪 -6.8 % 2
2001 46.6万円/坪 -2.8 % 2
2000 47.9万円/坪 -2.8 % 2
1999 49.3万円/坪 -2.7 % 2
1998 50.6万円/坪 -3.3 % 2
1997 52.2万円/坪 -0.6 % 2
1996 52.6万円/坪 -0.3 % 2
1995 52.7万円/坪 -2.2 % 2
1994 53.9万円/坪 -2.5 % 2
1993 65.5万円/坪 -2.5 % 1
1992 67.1万円/坪 -2.5 % 1
1991 68.8万円/坪 +1.0 % 1
1990 68.1万円/坪 +0.0 % 1
1989 68.1万円/坪 -1.5 % 1
1988 69.1万円/坪 +0.0 % 1
1987 69.1万円/坪 +0.0 % 1
1986 69.1万円/坪 +1.0 % 1
1985 68.4万円/坪 +1.0 % 1
1984 67.8万円/坪 +1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 13.1万円/坪 -4.1 % 1
2018 13.6万円/坪 -4.1 % 1
2017 14.1万円/坪 -6.3 % 1
2016 15.0万円/坪 -6.8 % 1
2015 16.1万円/坪 -7.2 % 1
2014 17.2万円/坪 -7.3 % 1
2013 18.5万円/坪 -7.3 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、店舗、作業場等が混在する既成住宅地域   (地価調査)

字吉井前1052番1 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:八幡浜駅、駅距離:370m(徒歩4.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.1 %
2 . 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

五反田1番耕地620番9 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:112㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:五反田橋バス停、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:150%
14.3 万円/坪
4.3 万円/㎡
-3.0 %
3 . 小規模一般住宅、農家住宅等が密集する住宅地域   (地価調査)

合田1195番 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:30m、最寄駅:合田バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
10.9 万円/坪
3.3 万円/㎡
-3.0 %
4 . 一般住宅、農家住宅等が密集する住宅地域   (地価調査)

向灘2270番3 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:25m、最寄駅:外勘定バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
-3.3 %
5 . 農地の中に一般住宅等が散在する地域   (地価調査)

保内町宮内1番耕地558番4 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三島神社前バス停、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.0 万円/坪
4.8 万円/㎡
-2.1 %
6 . 一部農地が残る中、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

保内町喜木1番耕地167番7 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:143㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:神越公園口バス停、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.0 万円/坪
5.2 万円/㎡
-3.3 %
7 . 一般住宅、農家住宅の中に事業所等が見られる住宅地域   (地価調査)

保内町磯崎1369番4 (八幡浜市) (住宅地)

土地面積:152㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:五月ヶ丘団地前、駅距離:240m(徒歩3.0分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-1.1 %
1 . 事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字中深1215番1外3筆 (八幡浜市) (商業地)

土地面積:501㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC4、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:八幡浜駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
28.4 万円/坪
8.6 万円/㎡
-1.2 %
2 . 中小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

字沖新田1525番3 (八幡浜市) (商業地)

土地面積:143㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:八幡浜駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23.6 万円/坪
7.2 万円/㎡
-2.5 %
3 . 店舗、事務所等が混在する国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

保内町宮内1番耕地330番1外1筆 (八幡浜市) (商業地)

土地面積:778㎡、利用状況:店舗,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:三島神社前バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
-2.8 %
4 . 店舗、事務所、倉庫等が混在する路線商業地域   (地価調査)

五反田1番耕地80番1 (八幡浜市) (商業地)

土地面積:275㎡、利用状況:倉庫、建物構造:LS1、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:五反田バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
-2.2 %
1 . 国道沿いに店舗、資材置場、倉庫等が建ち並ぶ地域   (地価調査)

保内町須川53番1外2筆 (八幡浜市) (工業地)

土地面積:1,623㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:120m、側道区分:背面道、最寄駅:喜木学校前バス停、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.1 万円/坪
4.0 万円/㎡
-4.1 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点