伊予市  
土地価格 | 地価推移

「伊予市」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『伊予市』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 下吾川字馬塚943番3』における81,500 円/㎡(269,421 円/坪)、 最も低い地点は、『 中山町出渕3番耕地1361番2』における3,450 円/㎡(11,405 円/坪)、 価格差は、78,050円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 下吾川字馬塚943番3』における-0.49 %、 上昇率が最も小さい地点は『 灘町字東317番5』における-2.94 %でした。

最も地価の高い駅は、『 鳥ノ木駅 (JR予讃線)』における68,950 円/㎡(227,934 円/坪)、 最も低い駅は、『 伊予中山駅 (JR予讃支線)』における13,975 円/㎡(46,198 円/坪)、 価格差は、54,975円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 鳥ノ木駅 (JR予讃線)』における-0.58 %、 上昇率が最も小さい駅は『 向井原駅 (JR予讃支線)』における-2.80 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
461 / 1,187
平均 39,843 円/㎡
坪単価 131,712 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
922 / 1,187
-1.99 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

伊予市 地価ランキング

4 位愛媛県 八幡浜市4.9 万円/㎡16.0 万円/坪
5 位愛媛県 新居浜市4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
6 位愛媛県 宇和島市4.2 万円/㎡14.0 万円/坪
7 位愛媛県 四国中央市4.1 万円/㎡13.0 万円/坪
8 位愛媛県 伊予市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
9 位愛媛県 西条市3.9 万円/㎡12.0 万円/坪
10 位愛媛県 大洲市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
11 位愛媛県 今治市3.8 万円/㎡12.0 万円/坪
12 位愛媛県 喜多郡2.8 万円/㎡9.0 万円/坪

伊予市 地価ランキング(全国順位)

457 位福岡県 福津市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
458 位岩手県 釜石市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
459 位和歌山県 新宮市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
460 位青森県 八戸市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
461 位愛媛県 伊予市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
462 位石川県 河北郡4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
463 位鳥取県 米子市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
464 位埼玉県 行田市4.0 万円/㎡13.0 万円/坪
465 位千葉県 銚子市3.9 万円/㎡13.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

伊予市 価格上昇率ランキング

6 位愛媛県 西条市-1.48 %
7 位愛媛県 西予市-1.81 %
8 位愛媛県 東温市-1.95 %
9 位愛媛県 喜多郡-1.98 %
10 位愛媛県 伊予市-1.99 %
11 位愛媛県 越智郡-2.29 %
12 位愛媛県 八幡浜市-2.53 %
13 位愛媛県 北宇和郡-2.53 %
14 位愛媛県 上浮穴郡-2.58 %

伊予市 価格上昇率ランキング(全国)

918 位岡山県 苫田郡-1.98 %
919 位鹿児島県 大島郡-1.98 %
920 位愛媛県 喜多郡-1.98 %
921 位福井県 大飯郡-1.98 %
922 位愛媛県 伊予市-1.99 %
923 位奈良県 宇陀郡-1.99 %
924 位和歌山県 海草郡-2.00 %
925 位青森県 つがる市-2.00 %
926 位山梨県 山梨市-2.00 %

伊予市
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 461
愛媛県 8
131,712 円/坪全国 922
愛媛県 10
-1.99 %
公示地価全国 314
愛媛県 4
193,246 円/坪全国 833
愛媛県 7
-1.54 %
地価調査全国 563
愛媛県 11
102,995 円/坪全国 987
愛媛県 12
-2.38 %
住宅地全国 447
愛媛県 9
188,049 円/坪全国 880
愛媛県 10
-2.14 %
商業地全国 446
愛媛県 9
109,761 円/坪全国 940
愛媛県 10
-1.85 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 351
愛媛県 5
155,702 円/坪全国 847
愛媛県 8
-1.36 %
公示地価全国 310
愛媛県 5
186,446 円/坪全国 801
愛媛県 6
-1.23 %
地価調査全国 493
愛媛県 7
103,140 円/坪全国 936
愛媛県 10
-1.89 %
住宅地全国 469
愛媛県 11
177,190 円/坪全国 929
愛媛県 12
-2.37 %
商業地全国 473
愛媛県 7
105,785 円/坪全国 918
愛媛県 10
-1.69 %

伊予市
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

43,800 円/㎡

144,793 円/坪


= {{43800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

22,050 円/㎡

72,893 円/坪


= {{22050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

54,200 円/㎡

179,174 円/坪


= {{54200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

56,750 円/㎡

187,603 円/坪


= {{56750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4,800 円/㎡

15,868 円/坪


= {{4800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

4,550 円/㎡

15,041 円/坪


= {{4550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

32,367 円/㎡

106,997 円/坪


= {{32366 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

56,200 円/㎡

185,785 円/坪


= {{56200 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

58,467 円/㎡

193,278 円/坪


= {{58466 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

55,533 円/㎡

183,581 円/坪


= {{55533 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

13,500 円/㎡

44,628 円/坪


= {{13500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

59,400 円/㎡

196,364 円/坪


= {{59400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

55,000 円/㎡

181,818 円/坪


= {{55000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

71,600 円/㎡

236,694 円/坪


= {{71600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

32,800 円/㎡

108,430 円/坪


= {{32800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

34,850 円/㎡

115,207 円/坪


= {{34850 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

42,400 円/㎡

140,165 円/坪


= {{42400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

22,050 円/㎡

72,893 円/坪


= {{22050 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

53,400 円/㎡

176,529 円/坪


= {{53400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

45,633 円/㎡

150,854 円/坪


= {{45633 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

4,800 円/㎡

15,868 円/坪


= {{4800 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

4,550 円/㎡

15,041 円/坪


= {{4550 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

32,150 円/㎡

106,281 円/坪


= {{32150 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:14}} 件/14 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61,700 円/㎡
203,966 円/坪
49,360 円/㎡
163,173 円/坪
-0.96 %
2   地価公示
  小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:鳥ノ木駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56,400 円/㎡
186,446 円/坪
45,120 円/㎡
149,157 円/坪
-0.70 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:新川駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55,000 円/㎡
181,818 円/坪
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
-1.79 %
4   調査地価
  中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
53,400 円/㎡
176,528 円/坪
42,720 円/㎡
141,223 円/坪
-2.91 %
5   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:新川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,800 円/㎡
171,239 円/坪
41,440 円/㎡
136,991 円/坪
-1.15 %
6   調査地価
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:389㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,700 円/㎡
147,768 円/坪
35,760 円/㎡
118,214 円/坪
-2.83 %
7   地価公示
  農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:501㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:伊予横田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
32,800 円/㎡
108,429 円/坪
26,240 円/㎡
86,743 円/坪
-2.09 %
8   調査地価
  農家住宅と中規模一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:673㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:向井原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,200 円/㎡
103,140 円/坪
24,960 円/㎡
82,512 円/坪
-2.80 %
9   調査地価
  中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:伊予中山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,500 円/㎡
80,991 円/坪
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
-2.00 %
10   調査地価
  一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:背面道、最寄駅:下灘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-2.49 %
11   調査地価
  一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:伊予上灘駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;30000%、容積率:30700%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-2.00 %
12   調査地価
  農家住宅のほかに倉庫等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:犬寄トンネルバス停、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,150 円/㎡
20,330 円/坪
4,920 円/㎡
16,264 円/坪
-1.28 %
13   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長沢バス停、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,550 円/㎡
15,041 円/坪
3,640 円/㎡
12,033 円/坪
-2.15 %
14   調査地価
  農家住宅、倉庫等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:伊予中山駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,450 円/㎡
11,404 円/坪
2,760 円/㎡
9,123 円/坪
-2.82 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、事業所等が多い路線商業地域
土地面積:994㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:34.0m、最寄駅:鳥ノ木駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81,500 円/㎡
269,421 円/坪
65,200 円/㎡
215,537 円/坪
-0.49 %
2   地価公示
  店舗、医院等が建ち並ぶ市役所前の商業地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:郡中駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
69,300 円/㎡
229,090 円/坪
55,440 円/㎡
183,272 円/坪
-2.53 %
3   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:74㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
56,200 円/㎡
185,785 円/坪
44,960 円/㎡
148,628 円/坪
-2.94 %
4   調査地価
  工場、事務所、店舗及び倉庫等が混在する国道沿いの地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
42,880 円/㎡
141,752 円/坪
-2.37 %
5   地価公示
  低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:126㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:郡中駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
52,500 円/㎡
173,553 円/坪
42,000 円/㎡
138,842 円/坪
-2.78 %
6   調査地価
  店舗、一般住宅が混在する既成商業地域
土地面積:225㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:郡中駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
39,600 円/㎡
130,909 円/坪
-1.98 %
7   調査地価
  店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:354㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、側道区分:背面道、最寄駅:伊予上灘駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-2.73 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  農家住宅、営業所、飲食店等が混在する地域
土地面積:1,042㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:上長沢バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-2.17 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:7}} 件/7 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  店舗、事業所等が多い路線商業地域
土地面積:994㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:34.0m、最寄駅:鳥ノ木駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81,500 円/㎡
269,421 円/坪
65,200 円/㎡
215,537 円/坪
-0.49 %
2   地価公示
  店舗、医院等が建ち並ぶ市役所前の商業地域
土地面積:139㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:郡中駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
69,300 円/㎡
229,090 円/坪
55,440 円/㎡
183,272 円/坪
-2.53 %
3   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.3m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
61,700 円/㎡
203,966 円/坪
49,360 円/㎡
163,173 円/坪
-0.96 %
4   地価公示
  小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
土地面積:132㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:鳥ノ木駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
56,400 円/㎡
186,446 円/坪
45,120 円/㎡
149,157 円/坪
-0.70 %
5   地価公示
  中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:新川駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
55,000 円/㎡
181,818 円/坪
44,000 円/㎡
145,454 円/坪
-1.79 %
6   地価公示
  低層小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域
土地面積:126㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:ブロック造[B]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:郡中駅、駅距離:280m(徒歩3.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
52,500 円/㎡
173,553 円/坪
42,000 円/㎡
138,842 円/坪
-2.78 %
7   地価公示
  農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:501㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:伊予横田駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
32,800 円/㎡
108,429 円/坪
26,240 円/㎡
86,743 円/坪
-2.09 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:15}} 件/15 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
土地面積:74㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:7.0m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:70m(徒歩0.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
56,200 円/㎡
185,785 円/坪
44,960 円/㎡
148,628 円/坪
-2.94 %
2   調査地価
  工場、事務所、店舗及び倉庫等が混在する国道沿いの地域
土地面積:182㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:12.0m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:290m(徒歩3.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
53,600 円/㎡
177,190 円/坪
42,880 円/㎡
141,752 円/坪
-2.37 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:199㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
53,400 円/㎡
176,528 円/坪
42,720 円/㎡
141,223 円/坪
-2.91 %
4   調査地価
  一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:186㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:3.8m、最寄駅:新川駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
51,800 円/㎡
171,239 円/坪
41,440 円/㎡
136,991 円/坪
-1.15 %
5   調査地価
  店舗、一般住宅が混在する既成商業地域
土地面積:225㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:13.0m、最寄駅:郡中駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
49,500 円/㎡
163,636 円/坪
39,600 円/㎡
130,909 円/坪
-1.98 %
6   調査地価
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:389㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:伊予市駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
44,700 円/㎡
147,768 円/坪
35,760 円/㎡
118,214 円/坪
-2.83 %
7   調査地価
  店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域
土地面積:354㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.5m、側道区分:背面道、最寄駅:伊予上灘駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
35,600 円/㎡
117,685 円/坪
28,480 円/㎡
94,148 円/坪
-2.73 %
8   調査地価
  農家住宅と中規模一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:673㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:向井原駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
31,200 円/㎡
103,140 円/坪
24,960 円/㎡
82,512 円/坪
-2.80 %
9   調査地価
  中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:伊予中山駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
24,500 円/㎡
80,991 円/坪
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
-2.00 %
10   調査地価
  一般住宅、農家住宅、倉庫等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.0m、側道区分:背面道、最寄駅:下灘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-2.49 %
11   調査地価
  一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:301㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:伊予上灘駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;30000%、容積率:30700%
19,600 円/㎡
64,793 円/坪
15,680 円/㎡
51,834 円/坪
-2.00 %
12   調査地価
  農家住宅、営業所、飲食店等が混在する地域
土地面積:1,042㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:車庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:12.5m、最寄駅:上長沢バス停、駅距離:1m(徒歩0.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
13,500 円/㎡
44,628 円/坪
10,800 円/㎡
35,702 円/坪
-2.17 %
13   調査地価
  農家住宅のほかに倉庫等が見られる古くからの住宅地域
土地面積:351㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:犬寄トンネルバス停、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
6,150 円/㎡
20,330 円/坪
4,920 円/㎡
16,264 円/坪
-1.28 %
14   調査地価
  農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:403㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:長沢バス停、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4,550 円/㎡
15,041 円/坪
3,640 円/㎡
12,033 円/坪
-2.15 %
15   調査地価
  農家住宅、倉庫等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:伊予中山駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
3,450 円/㎡
11,404 円/坪
2,760 円/㎡
9,123 円/坪
-2.82 %

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。