鳴門市 公示地価

鳴門市における2019年の地価(公示地価)は坪単価 10.4万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.02万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 公示地価は鳴門市内の21地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
10.4 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2019 年
商業地 公示地価
20.5 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
7.0 万円/坪
( 2.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鳴門市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『撫養町立岩字五枚』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『撫養町立岩字五枚』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『撫養町立岩字五枚』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『撫養町立岩字五枚』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鳴門駅』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鳴門駅』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鳴門駅』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『鳴門駅』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北灘町櫛木字観音面
(鳴門市)
4.2万円/坪 -1.6 % 1
大津町木津野字籔の内
(鳴門市)
12.3万円/坪 +0.0 % 1
大麻町姫田字庄堺
(鳴門市)
9.3万円/坪 -0.4 % 1
大麻町板東字北条
(鳴門市)
7.6万円/坪 -0.4 % 1
撫養町大桑島字蛭子山
(鳴門市)
15.3万円/坪 +0.6 % 1
撫養町斎田字東発
(鳴門市)
16.5万円/坪 +0.2 % 1
撫養町立岩字六枚
(鳴門市)
15.7万円/坪 +1.1 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
撫養町斎田字大堤
(鳴門市)
19.7万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
撫養町立岩字五枚
(鳴門市)
8.3万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
板東駅
(JR高徳線)
7.6万円/坪 -0.4 % 1
撫養駅
(JR鳴門線)
16.5万円/坪 +0.2 % 1
立道駅
(JR鳴門線)
9.3万円/坪 -0.4 % 1
金比羅前駅
(JR鳴門線)
12.3万円/坪 +0.0 % 1
鳴門駅
(JR鳴門線)
12.7万円/坪 +0.7 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
鳴門駅
(JR鳴門線)
19.7万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
鳴門駅
(JR鳴門線)
8.3万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鳴門市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 10.4万円/坪 +0.2 % 21
2018 10.7万円/坪 +0.0 % 20
2017 10.7万円/坪 -0.0 % 20
2016 10.5万円/坪 -0.4 % 19
2015 10.8万円/坪 -1.0 % 18
2014 11.2万円/坪 -2.5 % 17
2013 11.5万円/坪 -5.7 % 17
2012 12.0万円/坪 -10.8 % 16
2011 13.2万円/坪 -9.9 % 16
2010 14.6万円/坪 -7.3 % 16
2009 15.6万円/坪 -5.5 % 16
2008 16.5万円/坪 -5.1 % 16
2007 17.3万円/坪 -6.6 % 16
2006 18.5万円/坪 -8.2 % 16
2005 20.2万円/坪 -9.4 % 15
2004 22.1万円/坪 -9.4 % 15
2003 24.2万円/坪 -5.9 % 15
2002 25.6万円/坪 -2.4 % 15
2001 26.2万円/坪 -1.0 % 15
2000 26.5万円/坪 -0.8 % 15
1999 26.7万円/坪 -0.1 % 15
1998 27.5万円/坪 +0.5 % 14
1997 26.6万円/坪 +0.6 % 12
1996 26.9万円/坪 +0.5 % 11
1995 26.1万円/坪 +0.6 % 10
1994 26.1万円/坪 +0.9 % 7
1993 28.8万円/坪 +1.1 % 3
1992 28.4万円/坪 +3.1 % 3
1991 21.2万円/坪 +18.8 % 1
1990 17.2万円/坪 +2.9 % 1
1989 16.7万円/坪 +1.6 % 1
1988 16.4万円/坪 +2.2 % 1
1987 16.1万円/坪 +1.6 % 1
1986 15.8万円/坪 +1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 20.5万円/坪 -0.1 % 5
2018 20.5万円/坪 -0.3 % 5
2017 20.6万円/坪 -0.4 % 5
2016 20.6万円/坪 -0.6 % 5
2015 20.8万円/坪 -0.9 % 5
2014 21.0万円/坪 -1.9 % 5
2013 21.4万円/坪 -5.8 % 5
2012 22.6万円/坪 -11.1 % 5
2011 25.1万円/坪 -10.5 % 5
2010 27.7万円/坪 -7.6 % 5
2009 29.9万円/坪 -3.4 % 5
2008 30.9万円/坪 -3.0 % 5
2007 31.8万円/坪 -6.2 % 5
2006 33.8万円/坪 -10.2 % 5
2005 37.2万円/坪 -12.1 % 5
2004 42.2万円/坪 -15.1 % 3
2003 57.9万円/坪 -16.0 % 1
2002 67.1万円/坪 -7.9 % 1
2001 72.4万円/坪 -7.3 % 1
2000 77.7万円/坪 -5.1 % 1
1999 81.7万円/坪 -4.0 % 1
1998 85.0万円/坪 -3.9 % 1
1997 88.3万円/坪 -8.6 % 1
1996 95.9万円/坪 -11.0 % 1
1995 106万円/坪 -11.8 % 1
1994 119万円/坪 -11.1 % 1
1993 132万円/坪 -12.5 % 1
1992 149万円/坪 -2.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 7.0万円/坪 +0.0 % 2
2018 7.0万円/坪 +0.0 % 2
2017 7.0万円/坪 +0.0 % 2
2016 7.0万円/坪 -0.5 % 2
2015 7.1万円/坪 -1.2 % 2
2014 7.2万円/坪 -2.8 % 2
2013 7.4万円/坪 -5.4 % 2
2012 7.8万円/坪 -8.7 % 2
2011 9.9万円/坪 -11.7 % 1
2010 11.1万円/坪 -10.4 % 1
2009 12.2万円/坪 -8.9 % 1
2008 13.3万円/坪 -7.4 % 1
2007 14.3万円/坪 -10.4 % 1
2006 15.8万円/坪 -11.9 % 1
2005 17.7万円/坪 -14.0 % 1
2004 20.2万円/坪 -17.2 % 1
2003 23.6万円/坪 -9.1 % 1
2002 25.8万円/坪 -3.8 % 1
2001 26.8万円/坪 -3.1 % 1
2000 27.6万円/坪 -4.2 % 1
1999 28.8万円/坪 -0.3 % 1
1998 28.9万円/坪 +0.0 % 1
1997 28.9万円/坪 +0.0 % 1
1996 28.9万円/坪 +0.0 % 1
1995 28.9万円/坪 +0.3 % 1
1994 28.8万円/坪 +0.6 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

北灘町櫛木字観音面13番3外 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:489㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:30m、最寄駅:鳴門駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
4.2 万円/坪
1.3 万円/㎡
-1.6 %
2 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

撫養町大桑島字蛭子山116番3 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鳴門駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.3 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.6 %
3 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

大津町木津野字籔の内37番3 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:金比羅前駅、駅距離:810m(徒歩10.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.3 万円/坪
3.7 万円/㎡
+0.0 %
4 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (地価調査)

撫養町斎田字東発57番2外 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:244㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:撫養駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+0.2 %
5 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

撫養町立岩字六枚135番 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:233㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:鳴門駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.7 万円/坪
4.8 万円/㎡
+1.1 %
6 . 中小規模一般住宅、店舗、民宿等が混在する住宅地域   (地価調査)

大麻町板東字北条83番8 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:148㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:板東駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.4 %
7 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

大麻町姫田字庄堺10番 (鳴門市) (住宅地)

土地面積:302㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:立道駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;70%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
-0.4 %
1 . 銀行、各種専門店等が建ち並ぶ既成商業地域   (地価調査)

撫養町斎田字大堤226番 (鳴門市) (商業地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、側道区分:背面道、最寄駅:鳴門駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
19.7 万円/坪
6.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ区画整理地内の工業地域   (地価調査)

撫養町立岩字五枚68番外 (鳴門市) (工業地)

土地面積:2,220㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:鳴門駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点